房貸不還會有什么后果

1、產生罰息，根據(ju)與銀行簽訂(ding)的(de)(de)貸款合同(tong)進(jin)行罰息處罰。房貸一(yi)(yi)旦無法及時還，罰息肯定(ding)是(shi)(shi)(shi)免不(bu)了的(de)(de)，特(te)別是(shi)(shi)(shi)正(zheng)規機構的(de)(de)罰息都是(shi)(shi)(shi)合理(li)的(de)(de)，并不(bu)會無故收取(qu)。值得一(yi)(yi)提的(de)(de)是(shi)(shi)(shi)，罰息的(de)(de)多少(shao)一(yi)(yi)般都是(shi)(shi)(shi)根據(ju)簽訂(ding)的(de)(de)合同(tong)為準，但費用相對(dui)來說(shuo)比較高(gao)，建議要是(shi)(shi)(shi)逾期了馬上還錢。

2、影響個人征信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統，假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。大家都知道，正規的網貸產品都會上報征信，更何況是房貸了，所以一旦房貸不能及時還上，肯定會對個人征信有影響的。要是信用受損，今后別說申請銀行貸款了，就算是網貸都有可能會被拒絕。

3、提前收(shou)回(hui)全部(bu)房貸(dai)，逾期還款，銀行可根據(ju)貸(dai)款合同提前一次性收(shou)回(hui)全部(bu)房貸(dai)。

4、起(qi)訴，拍賣(mai)房產(chan)。要是房貸逾期時間過長，銀(yin)行(xing)是可以(yi)向(xiang)法院(yuan)提起(qi)訴訟的，假如敗訴了，購買的房屋肯(ken)定會被(bei)拍賣(mai)，用于償還銀(yin)行(xing)的貸款(kuan)。此(ci)外，銀(yin)行(xing)還可以(yi)凍結個人資產(chan)。要是有錢不還，甚至(zhi)會成為(wei)老賴。

房貸不還銀行處理方法

第一月(yue)，出(chu)現逾期(qi)還(huan)貸(dai)，銀(yin)行就會通知(zhi)買房(fang)人。因(yin)為有的(de)人不(bu)是(shi)惡(e)意(yi)逾期(qi)還(huan)貸(dai)，可(ke)能(neng)是(shi)因(yin)為出(chu)差、家庭變故(gu)等多種原(yuan)因(yin)而導致的(de)。

第(di)二月，買(mai)房人還是(shi)逾期還貸的話，銀(yin)行的人員就(jiu)會上門或是(shi)直接(jie)到其(qi)所在單位催討(tao)。

第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法(fa)程序。而一旦進入司法(fa)程序，也意味著買房人的房產將被(bei)拍(pai)賣。

房貸暫時還不上怎么辦

1、要求(qiu)暫停還本金(jin)

借款(kuan)人(ren)可以與銀(yin)(yin)行協商，要求暫(zan)時只(zhi)還利(li)息，不還本金(jin)。銀(yin)(yin)行因為有房子(zi)作為抵押物，所(suo)以通常會(hui)接受借款(kuan)人(ren)的提議，而且這樣銀(yin)(yin)行可以多賺(zhuan)點(dian)利(li)息。對(dui)銀(yin)(yin)行來說，只(zhi)要借款(kuan)人(ren)不惡性逃(tao)債，銀(yin)(yin)行就沒有損失。

2、延長還(huan)款期

如果(guo)之前的還款期比較短，可(ke)以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限(xian)為30年，這樣打開期之后，每月的還款額就降(jiang)低，借(jie)款人就有能力償還了。

3、再向銀行借錢

為配合房(fang)貸(dai)客戶的(de)(de)需求，許(xu)多銀行已推出“理財型房(fang)貸(dai)”，方便房(fang)貸(dai)客戶將已經償還的(de)(de)房(fang)貸(dai)，再借出來使用(yong)。不過，借出來使用(yong)的(de)(de)金額，利(li)(li)率要比房(fang)貸(dai)利(li)(li)率高一點。