各縣（市、區(qu)）人民(min)政府，市政府直屬各單位：

為切實貫徹落實國務院(yuan)關于房(fang)地產市場分類(lei)調控(kong)、因地施策的總要求(qiu)，支持(chi)居民自住和改(gai)善性(xing)住房(fang)需(xu)求(qiu)，穩(wen)定住房(fang)消(xiao)費，促進我(wo)市房(fang)地產市場持(chi)續平穩(wen)健康發展，經(jing)市人(ren)民政府(fu)研究，現提出如下意見(jian)：

一、科學編制規劃，把控土地供應

各地(di)要依據(ju)(ju)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)現(xian)狀調(diao)查、需求預(yu)測(ce)以及在(zai)建(jian)、在(zai)售住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)規(gui)模等，立(li)足(zu)當地(di)經濟社會發展和資源、環(huan)境、人口等約束條件(jian)，科學編制住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)建(jian)設規(gui)劃(hua)、年度(du)實(shi)施計(ji)劃(hua)，并以此為依據(ju)(ju)編制住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)用(yong)地(di)年度(du)供應(ying)(ying)計(ji)劃(hua)，統籌安排住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的(de)建(jian)設總量(liang)、供應(ying)(ying)結(jie)構、空(kong)間布局和開發進度(du)，保持供需總體平衡。對(dui)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)供應(ying)(ying)明顯(xian)偏多或在(zai)建(jian)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)用(yong)地(di)規(gui)模過(guo)大的(de)區域，應(ying)(ying)明顯(xian)減少住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)用(yong)地(di)供應(ying)(ying)量(liang)直至暫停供應(ying)(ying)；住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)供應(ying)(ying)不足(zu)的(de)區域應(ying)(ying)根據(ju)(ju)市(shi)場實(shi)際情(qing)況適度(du)增加住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)用(yong)地(di)供應(ying)(ying)規(gui)模。在(zai)規(gui)范確定土(tu)地(di)出讓起拍價的(de)基(ji)礎上，取(qu)消專家評估政(zheng)府(fu)保留價。

加強房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)用(yong)(yong)地結構(gou)調整，對于房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)供應明顯偏多或在(zai)建房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)用(yong)(yong)地規(gui)模過大的縣（市、區），應研究制訂未(wei)開發房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)用(yong)(yong)地的用(yong)(yong)途調整方(fang)案，調整土(tu)地用(yong)(yong)途、規(gui)劃(hua)條件，轉(zhuan)型(xing)用(yong)(yong)于國(guo)家支(zhi)持的養老產(chan)(chan)(chan)業、文(wen)化產(chan)(chan)(chan)業、體育產(chan)(chan)(chan)業等新興(xing)產(chan)(chan)(chan)業項目的開發建設。

二、創新政策措施，促進開發建設

優(you)化住房(fang)供應套型結(jie)構(gou)，對未交付使(shi)用的在建商品住房(fang)項目(mu)，在不改(gai)變(bian)用地性質和容(rong)積率等必要規劃條(tiao)件的前(qian)提(ti)下，允許房(fang)地產開(kai)發(fa)企業適(shi)當調整套型結(jie)構(gou)，以滿(man)足(zu)合(he)理的自住和改(gai)善性住房(fang)需求。堅持周邊配套優(you)先于房(fang)地產開(kai)發(fa)建設的原則，提(ti)升(sheng)宜居(ju)環(huan)境。

投資房(fang)地產(chan)開(kai)發項(xiang)目的市場主(zhu)體（除本市國有(you)企(qi)業(ye)外）可(ke)自(zi)(zi)主(zhu)選擇建(jian)筑施工企(qi)業(ye),屬地政(zheng)府不得擅(shan)自(zi)(zi)設置門檻(jian)或指定(ding)建(jian)筑施工企(qi)業(ye)進行開(kai)發建(jian)設。

鼓勵地(di)下空(kong)間開發利用，對人(ren)防(fang)結建的(de)地(di)下車(che)位(wei)的(de)投(tou)資收(shou)益權(quan)，按《物權(quan)法》“建筑區劃(hua)內，規(gui)劃(hua)用于停放汽車(che)的(de)車(che)位(wei)、車(che)庫的(de)歸(gui)屬(shu)，由(you)當事人(ren)通過出(chu)售(shou)、附贈(zeng)或者(zhe)出(chu)租等方式約定”和《人(ren)民(min)防(fang)空(kong)法》“人(ren)民(min)防(fang)空(kong)工程(cheng)平(ping)時(shi)由(you)投(tou)資者(zhe)使(shi)用管理，收(shou)益歸(gui)投(tou)資者(zhe)所(suo)有”等規(gui)定辦理。

三、打通“兩房”通道，加快庫存消化

打通商(shang)(shang)品房(fang)(fang)與保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)房(fang)(fang)通道，依托(tuo)市場(chang)供(gong)給保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)，鼓(gu)勵按照政府采(cai)購(gou)方(fang)式，從(cong)市場(chang)上(shang)收購(gou)合適的(de)新建(jian)商(shang)(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)、司法拍賣住(zhu)房(fang)(fang)或存量(liang)住(zhu)房(fang)(fang)作為保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)房(fang)(fang)源(yuan)，面向符合保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)條件的(de)家庭(ting)配租。在城中(zhong)村(cun)改(gai)造安置工作中(zhong)，鼓(gu)勵實施貨幣補償(chang)安置方(fang)式，對安置戶在規定時間內，用貨幣補償(chang)資金(jin)到市場(chang)上(shang)購(gou)買(mai)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)的(de)，給予適當補貼。積極發展租賃(lin)市場(chang)，支持房(fang)(fang)地產(chan)開發企(qi)業將(jiang)新建(jian)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)源(yuan)用于出租。

四、落實稅收優惠，減輕購房負擔

認真(zhen)貫徹落實財(cai)政部、國家稅(shui)(shui)(shui)務總(zong)局《關于調(diao)整個(ge)(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)轉讓營業稅(shui)(shui)(shui)政策的(de)(de)通知》（財(cai)稅(shui)(shui)(shui)〔2015〕39號），個(ge)(ge)人(ren)將(jiang)購(gou)買(mai)2年(nian)以上（含2年(nian)）的(de)(de)普(pu)通住(zhu)房(fang)對外銷售的(de)(de)，免征營業稅(shui)(shui)(shui)；個(ge)(ge)人(ren)將(jiang)購(gou)買(mai)2年(nian)以上（含2年(nian)）的(de)(de)非普(pu)通住(zhu)房(fang)對外銷售的(de)(de)，按照(zhao)其(qi)銷售收入減去(qu)購(gou)買(mai)房(fang)屋價款后的(de)(de)差(cha)額(e)征收營業稅(shui)(shui)(shui)；個(ge)(ge)人(ren)將(jiang)購(gou)買(mai)不足2年(nian)的(de)(de)住(zhu)房(fang)對外銷售的(de)(de)，全(quan)額(e)征收營業稅(shui)(shui)(shui)。

在(zai)本意見發文(wen)之日至2015年12月(yue)31日期(qi)間，個人首次(ci)購買新建普(pu)通商品住房（以網(wang)上簽訂《浙江省商品房買賣(mai)合同》時(shi)間為準），在(zai)取得房屋所(suo)有權證后，給予購房款0.6%的補(bu)助。

五、優化金融服務，支持合理消費

優(you)化住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)金(jin)融(rong)服務(wu)，在遵守國家統一(yi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)信貸政策的(de)前提下(xia)，各金(jin)融(rong)機(ji)構要(yao)在首(shou)(shou)付款比(bi)例和利率水平上，加(jia)(jia)大(da)對(dui)購買(mai)(mai)首(shou)(shou)套(tao)房(fang)(fang)(fang)的(de)支持力(li)度，降低居民購買(mai)(mai)首(shou)(shou)套(tao)房(fang)(fang)(fang)的(de)融(rong)資(zi)成本。對(dui)符合條件的(de)房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)企業的(de)合理融(rong)資(zi)需(xu)求，商業銀行(xing)(xing)要(yao)進一(yi)步加(jia)(jia)大(da)支持力(li)度，并積極通(tong)過(guo)發(fa)行(xing)(xing)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)抵押(ya)貸款支持證券（MBS）、發(fa)行(xing)(xing)期限較長的(de)專項金(jin)融(rong)債券等多種措施籌集(ji)資(zi)金(jin)，專門(men)用于增加(jia)(jia)首(shou)(shou)套(tao)普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)和改善型(xing)普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款投放。

積(ji)極開展住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)擴面工(gong)(gong)作(zuo)，推進機關(guan)事業(ye)(ye)單(dan)位編外聘用的合同制在(zai)崗職(zhi)工(gong)(gong)，行業(ye)(ye)協會(hui)(hui)、社(she)會(hui)(hui)團體、新社(she)會(hui)(hui)組織職(zhi)工(gong)(gong)和(he)規模(mo)以(yi)上企業(ye)(ye)職(zhi)工(gong)(gong)建立住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)，支(zhi)持職(zhi)工(gong)(gong)剛性購房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)需求(qiu)。加大住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)力度，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)連續(xu)繳存滿6個月(yue)后，即可(ke)申請貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。繳存職(zhi)工(gong)(gong)家(jia)庭使用住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)委托貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)購買首套普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最低(di)首付款(kuan)(kuan)(kuan)比例(li)為20%；對擁有1套住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)并已(yi)結清相應(ying)購房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的繳存職(zhi)工(gong)(gong)家(jia)庭，為改善居住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)條件再次申請住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)委托貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)購買普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最低(di)首付款(kuan)(kuan)(kuan)比例(li)為30%。在(zai)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)放貸(dai)額度不(bu)足(zu)的情況下，實行個人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)轉商業(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)貼息，貼息資(zi)金(jin)(jin)在(zai)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)業(ye)(ye)務(wu)支(zhi)出(chu)中列支(zhi)。

六、規范估價行為，穩定資產價值

為(wei)支持實體經(jing)濟發(fa)展，減輕企業和個人(ren)(ren)負擔(dan)(dan)，鼓勵房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)抵押當事(shi)人(ren)(ren)協(xie)商議定房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)抵押物價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)值，確需房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構評估(gu)(gu)(gu)的，估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)費(fei)用(yong)由(you)商業銀行(xing)承擔(dan)(dan)。商業銀行(xing)應當按照公正(zheng)、公開、透明(ming)的原則選(xuan)用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構。房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構應嚴(yan)(yan)格執行(xing)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)規范和標準，不得建立(li)收費(fei)“價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)格聯盟(meng)”。建立(li)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構信用(yong)檔案，定期對(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)報(bao)告進行(xing)抽檢，對(dui)有(you)明(ming)顯高估(gu)(gu)(gu)或低估(gu)(gu)(gu)等行(xing)為(wei)的房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構和注冊(ce)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)師，要依法嚴(yan)(yan)肅查(cha)處(chu)，并(bing)給予(yu)不良(liang)行(xing)為(wei)公示；情節(jie)嚴(yan)(yan)重的，依法注銷其房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構資質證(zheng)書。

七、加強聯動監管，維護市場秩序

充分發(fa)揮市(shi)房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)市(shi)場(chang)調(diao)控聯(lian)席(xi)會(hui)(hui)議(yi)與(yu)市(shi)土地(di)(di)出(chu)讓聯(lian)席(xi)會(hui)(hui)議(yi)的(de)作用，就房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)開發(fa)經(jing)營中的(de)重大疑難問(wen)題共同進(jin)行研究、協調(diao)。政府相(xiang)關部門(men)要(yao)加(jia)強房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)開發(fa)全過程的(de)聯(lian)動監(jian)管，強化對開發(fa)項目規(gui)(gui)劃設(she)計、宣傳廣告、價(jia)格(ge)備案(an)、工程質量等管理，進(jin)一步規(gui)(gui)范(fan)房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)開發(fa)經(jing)營行為(wei)和市(shi)場(chang)秩序。加(jia)強商(shang)品住(zhu)房銷售價(jia)格(ge)監(jian)控，對采用不(bu)正當競爭(zheng)手(shou)段(duan)、銷售價(jia)格(ge)嚴重背離市(shi)場(chang)的(de)項目不(bu)予(yu)價(jia)格(ge)備案(an)；房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)開發(fa)企業和中介(jie)機構不(bu)得發(fa)布不(bu)實(shi)價(jia)格(ge)和銷售進(jin)度等信息誤導消費者(zhe)。引導購(gou)房者(zhe)理性維權，堅決打擊借維權之名所從事的(de)過激(ji)非法行為(wei)。

加大違(wei)法違(wei)規查(cha)處力度(du)，對(dui)房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開(kai)發企(qi)業(ye)虛假宣傳等違(wei)法經營行為要(yao)依法查(cha)處，對(dui)在房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開(kai)發和交易(yi)環(huan)節(jie)中有嚴(yan)(yan)重(zhong)違(wei)法違(wei)規行為的(de)(de)房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開(kai)發企(qi)業(ye)，限制或禁(jin)止(zhi)其(qi)參與新出讓房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)用(yong)地(di)(di)的(de)(de)競買；情(qing)節(jie)嚴(yan)(yan)重(zhong)的(de)(de)，依法注銷其(qi)房地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開(kai)發資質證書。

八、推進信息公開，強化輿論引導

加強信息公開(kai)(kai)，各(ge)地各(ge)部(bu)門要將住房(fang)建設(she)規劃(hua)(hua)、年度實施計(ji)劃(hua)(hua)、住房(fang)用地供應年度計(ji)劃(hua)(hua)及完成情況主動向社會(hui)公開(kai)(kai)，接受(shou)社會(hui)監督。

加強新聞輿論引導(dao)，廣播(bo)、電視、報刊、網(wang)絡等新聞媒體要客觀(guan)公正報道(dao)房(fang)(fang)地產(chan)市場運行(xing)情況(kuang)，引導(dao)消費(fei)者樹立理(li)性的住房(fang)(fang)消費(fei)觀(guan)念，形(xing)成合理(li)的住房(fang)(fang)消費(fei)預期(qi)，為促(cu)進(jin)房(fang)(fang)地產(chan)市場穩定發展提供有力的輿論支持。對制(zhi)造(zao)、散布虛假消息的，將追究當事人(ren)責任(ren)。

本(ben)意(yi)見自發文之日起實(shi)施(shi),原有關規定(ding)與(yu)本(ben)意(yi)見不符的，按本(ben)意(yi)見執行。

溫州市人民政府

2015年4月9日

為貫徹落實《關于高(gao)水平建設人才生態(tai)最優市的40條意見(jian)》（溫委發〔2018〕28號(hao)），有(you)序(xu)做(zuo)好人才購(gou)房(fang)補貼(tie)和租房(fang)補貼(tie)政策兌現工作，制定(ding)本(ben)操作指南。

一、人才購房補貼

（一）申請對象(xiang)與補貼標準

1、全(quan)職在溫工(gong)作且在溫首購商品住房的A類(lei)、B類(lei)、C類(lei)、D類(lei)人(ren)才(cai)，補(bu)貼標準分(fen)別為500萬元(yuan)、100萬元(yuan)、80萬元(yuan)、60萬元(yuan)。

2、全(quan)職在溫企(qi)業工作并在溫首購商品住(zhu)房的正(zheng)高級(ji)職稱（特(te)級(ji)技師）人才(cai)和博士(shi)研究生(sheng)(sheng)、副高級(ji)職稱（高級(ji)技師）人才(cai)和全(quan)日制碩士(shi)研究生(sheng)(sheng)、“雙一流(liu)”大學全(quan)日制本科畢業生(sheng)(sheng)，補貼標(biao)準分別為40萬(wan)(wan)元、20萬(wan)(wan)元、10萬(wan)(wan)元。

3、當年新上市的制造(zao)業企業人才購(gou)房補貼名(ming)額獲得者(zhe)，獎勵標準(zhun)為40萬元。

（二）申請條件

以(yi)上對象(xiang)申請時還應(ying)同時符(fu)合以(yi)下條件：

1、2018年(nian)1月1日(ri)后在溫首購(gou)房，產權人(ren)(ren)(ren)為申(shen)請者本人(ren)(ren)(ren)或與(yu)配偶雙方共(gong)有。其中新建商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房（預(yu)售(shou)商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房）購(gou)房時(shi)(shi)間(jian)以(yi)(yi)(yi)經備(bei)案的商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)房買賣合同(tong)簽(qian)訂時(shi)(shi)間(jian)為準，存(cun)量房(二(er)手房)購(gou)房時(shi)(shi)間(jian)以(yi)(yi)(yi)不動產登記時(shi)(shi)間(jian)為準。人(ren)(ren)(ren)才所購(gou)房屋(wu)有商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)銀行(xing)和(he)公積金按揭貸(dai)(dai)款的可以(yi)(yi)(yi)申(shen)請，但(dan)不得存(cun)在現房抵押(ya)貸(dai)(dai)款情況(kuang)。

2、已(yi)與用人單位簽訂3年(nian)（含(han)）以(yi)上(shang)(shang)全職正式聘(pin)用合(he)同，申請(qing)時(shi)已(yi)在溫(wen)連續繳(jiao)納(na)6個月（含(han)）以(yi)上(shang)(shang)社會(hui)養(yang)老(lao)保險金或(huo)個稅(shui)。

3、申請(qing)人及配偶(ou)除本次(ci)申請(qing)購(gou)房(fang)補貼資格的商(shang)品住(zhu)(zhu)房(fang)外未曾擁有過(guo)累計60平方(fang)米（含）以上(shang)的溫(wen)州市(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)且在溫(wen)州市(shi)未享受(shou)過(guo)相關住(zhu)(zhu)房(fang)優惠政(zheng)策。

4、房地(di)產(chan)、貿(mao)易型以(yi)及主(zhu)要稅收(shou)不在溫(wen)州的企(qi)業(ye)人才(cai)除外。

5、2018年1月1日前在(zai)溫購房的人才(cai)，申請購房補貼時人才(cai)資格和(he)住(zhu)房資格審核以及補貼標準按《溫州市人民政府關于完善(shan)市區人才(cai)住(zhu)房政策的實施意見》（溫政發〔2013〕103號）執行（對戶籍不再作要(yao)求）。人才(cai)房屋(wu)產權(quan)限制辦理(li)、資金(jin)發放方式(shi)和(he)后續管理(li)辦法(fa)按本操作指南(nan)執行。

以上具體審核標(biao)準見附件1、附件2。

（三）申領和審(shen)批流程

市本級受理范圍為(wei)省部屬(shu)在(zai)溫高校院所、市屬(shu)單位(wei)；各縣(xian)（市、區(qu)）受理范圍為(wei)本轄區(qu)內單位(wei)；企業(ye)原(yuan)則上按(an)注冊(ce)地確定隸屬(shu)關系，注冊(ce)地與主(zhu)要(yao)稅收(shou)地不(bu)同(tong)的以(yi)主(zhu)要(yao)稅收(shou)地為(wei)準(zhun)。具體流程(cheng)如(ru)下(xia)：

1、單位申報。登錄“溫(wen)州人(ren)才(cai)APP”或(huo)“溫(wen)州產(chan)業(ye)政策獎勵兌現系統--溫(wen)州人(ren)才(cai)云平臺(tai)”，點擊“人(ren)才(cai)購房(fang)補貼系統”，按提(ti)(ti)示填報單位信息(xi)、申請人(ren)信息(xi)，并上傳如下(xia)附(fu)件(jian)：①申請人(ren)及(ji)配偶身份證(zheng)（或(huo)護照）；②人(ren)才(cai)資格證(zheng)明(ming)材(cai)料(liao)；③用人(ren)單位出具的(de)(de)人(ren)才(cai)工(gong)作經歷和全(quan)職(zhi)在崗工(gong)作證(zheng)明(ming)（要求(qiu)單位負責(ze)人(ren)簽字(zi)、蓋章，且以聘用合(he)同、6個月以上的(de)(de)社保或(huo)個稅繳納等為佐證(zheng)材(cai)料(liao)）；④用人(ren)單位營業(ye)執照或(huo)社團法人(ren)登記證(zheng)書等證(zheng)明(ming)材(cai)料(liao)；⑤產(chan)權證(zheng)書或(huo)經備案(an)的(de)(de)商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)賣合(he)同（房(fang)屋有商(shang)業(ye)銀行和公積金按揭貸(dai)款的(de)(de)需提(ti)(ti)供貸(dai)款合(he)同）。

2、資(zi)(zi)格審(shen)(shen)核(he)(he)(he)。登錄“溫州產業(ye)政(zheng)策獎勵(li)兌現系(xi)統(tong)--溫州人才(cai)云平臺”，點擊“溫州市(shi)人才(cai)住房政(zheng)策管(guan)理系(xi)統(tong)”開(kai)展審(shen)(shen)核(he)(he)(he)工(gong)作。各職(zhi)能單位應在每月20日前完成前一個月申請(qing)件(jian)的(de)資(zi)(zi)格審(shen)(shen)核(he)(he)(he)工(gong)作。人才(cai)辦牽頭審(shen)(shen)核(he)(he)(he)人才(cai)資(zi)(zi)格條件(jian)，住建(jian)部門(men)牽頭審(shen)(shen)核(he)(he)(he)住房資(zi)(zi)格條件(jian)。不動產（房屋）登記、交易等信息以(yi)市(shi)大數據服務平臺反饋信息為依據，對(dui)不動產登記信息有異議(yi)的(de)由自然(ran)資(zi)(zi)源(yuan)和規劃(hua)部門(men)負責核(he)(he)(he)實。

3、公示(shi)(shi)。住建部門負責將擬補貼人員名單在“溫州(zhou)產業政策獎勵兌(dui)現系統--溫州(zhou)人才云平(ping)臺”公示(shi)(shi)欄公示(shi)(shi)5個工作日。

4、簽訂協議。公示后無異議的，申(shen)請(qing)人(ren)(ren)登錄(lu)“溫(wen)州產業政(zheng)策(ce)獎(jiang)勵兌(dui)現(xian)系(xi)統--溫(wen)州人(ren)(ren)才(cai)(cai)云(yun)平臺”下載《溫(wen)州市人(ren)(ren)才(cai)(cai)購(gou)房補貼發放協議》(一式(shi)六份)。申(shen)請(qing)人(ren)(ren)（房屋產權(quan)為夫妻(qi)雙方共有(you)的需申(shen)請(qing)人(ren)(ren)和配偶）、申(shen)請(qing)人(ren)(ren)所在(zai)(zai)用人(ren)(ren)單位在(zai)(zai)協議上(shang)簽字蓋章后，到屬(shu)地人(ren)(ren)才(cai)(cai)辦簽訂協議，后續(xu)住建部門進(jin)行會簽。

申請人(ren)應在當(dang)期批(pi)次(ci)補貼發放(fang)前簽訂(ding)協(xie)議(yi),無故未簽訂(ding)協(xie)議(yi)的，取消當(dang)期人(ren)才(cai)購房補貼資格，且從取消當(dang)日起一(yi)年(nian)內不(bu)再重新受理。

5、辦理產權行政限(xian)制。為(wei)(wei)人才所購(gou)住(zhu)房辦理產權行政限(xian)制（僅限(xian)制轉移和變更，抵(di)押不(bu)受(shou)限(xian)制。產權行政限(xian)制期限(xian)為(wei)(wei)10年(nian)）。具(ju)體(ti)程序如下(xia)：

（1）購買(mai)新建(jian)商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)（預(yu)(yu)售商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)）：①用(yong)人單(dan)位(wei)(wei)隸屬地(di)(di)住建(jian)部門(men)向人才(cai)所購預(yu)(yu)售商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)辦(ban)(ban)理(li)商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)(he)同(tong)備(bei)案單(dan)位(wei)(wei)發送需(xu)要合(he)(he)(he)同(tong)備(bei)注(zhu)人員名(ming)單(dan)（見附件(jian)5），合(he)(he)(he)同(tong)備(bei)案單(dan)位(wei)(wei)通(tong)過(guo)網(wang)簽系統對人才(cai)商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)(he)同(tong)進(jin)行(xing)(xing)備(bei)注(zhu)（備(bei)注(zhu)內容：此預(yu)(yu)售商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)是人才(cai)申領購房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)所購房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)，在辦(ban)(ban)理(li)產(chan)(chan)(chan)權前限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)退(tui)房(fang)(fang)(fang)）；②用(yong)人單(dan)位(wei)(wei)隸屬地(di)(di)住建(jian)部門(men)對人才(cai)所購預(yu)(yu)售商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)(he)同(tong)蓋章，注(zhu)明人才(cai)補(bu)貼(tie)資(zi)格享受類(lei)型和產(chan)(chan)(chan)權行(xing)(xing)政(zheng)限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)時間；③住建(jian)部門(men)后續發放(fang)補(bu)貼(tie)；④不動產(chan)(chan)(chan)登記部門(men)在該商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)辦(ban)(ban)理(li)產(chan)(chan)(chan)權時，根據(ju)商品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)(he)同(tong)注(zhu)明的(de)人才(cai)相關內容進(jin)行(xing)(xing)備(bei)注(zhu)限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)（備(bei)注(zhu)內容：人才(cai)所購住房(fang)(fang)(fang)僅限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)轉(zhuan)移和變更，抵押不受限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)。產(chan)(chan)(chan)權行(xing)(xing)政(zheng)限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)為10年，時間從 至 ，期滿相應限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)自動失效(xiao)）。

（2）購買存量房(fang)(fang)的(de)（二手房(fang)(fang)）或現售商(shang)品房(fang)(fang)：①用人(ren)(ren)單位隸屬(shu)地(di)住(zhu)(zhu)(zhu)建(jian)(jian)部(bu)門向人(ren)(ren)才所購住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)登記(ji)的(de)不動產登記(ji)部(bu)門出具《要求對人(ren)(ren)才所購房(fang)(fang)產進(jin)行(xing)產權行(xing)政(zheng)(zheng)限制的(de)函》（見附件6）；②不動產登記(ji)部(bu)門對人(ren)(ren)才所購住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)進(jin)行(xing)產權行(xing)政(zheng)(zheng)限制，并向住(zhu)(zhu)(zhu)建(jian)(jian)部(bu)門反饋結果查詢(xun)單；③住(zhu)(zhu)(zhu)建(jian)(jian)部(bu)門后續發放(fang)補(bu)貼。

6、發(fa)放補(bu)(bu)貼。住建部門向(xiang)符合要求的(de)(de)人才一(yi)次性發(fa)放購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼，一(yi)般在5月(yue)、8月(yue)和11月(yue)。購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼發(fa)放時應減去已享受(shou)的(de)(de)相關補(bu)(bu)貼額。

以上流程各縣(xian)（市(shi)、區(qu)）分(fen)批次獨立(li)進行(xing)，審批完畢即為最(zui)終結果，無(wu)須再(zai)報市(shi)級(ji)部門審核。區(qu)屬單位(wei)有(you)關(guan)人才的(de)購房補貼(tie)，由(you)區(qu)級(ji)財(cai)政(zheng)(zheng)先行(xing)承擔并一(yi)次性全額發(fa)放給人才，定期匯總(zong)報市(shi)住建局審核后，市(shi)級(ji)財(cai)政(zheng)(zheng)根據財(cai)政(zheng)(zheng)體制分(fen)成比例，以轉移(yi)支付(fu)方(fang)式補助給區(qu)財(cai)政(zheng)(zheng)。各縣(xian)（市(shi)）單位(wei)有(you)關(guan)的(de)人才購房補貼(tie)，由(you)各縣(xian)（市(shi)）財(cai)政(zheng)(zheng)自行(xing)承擔。

（四）后續管理

1、產(chan)權行(xing)政(zheng)限(xian)(xian)制解(jie)除。人才自產(chan)權行(xing)政(zheng)限(xian)(xian)制之(zhi)日起(qi)在溫工作(zuo)滿十年(nian)，相應限(xian)(xian)制自動失效。未滿十年(nian)因特殊原因要求產(chan)權行(xing)政(zheng)限(xian)(xian)制解(jie)除上(shang)市交易的，經用人單位(wei)提出申請，在退還(huan)相應的購房補貼款后，住建(jian)(jian)部門出具解(jie)除產(chan)權行(xing)政(zheng)限(xian)(xian)制證(zheng)明(ming)（見附件7），不動產(chan)登記(ji)部門憑(ping)住建(jian)(jian)部門出具的證(zheng)明(ming)予以解(jie)除，解(jie)除后允許(xu)產(chan)權轉移和變更。

2、人才(cai)條件變(bian)(bian)更。申(shen)請(qing)人在申(shen)報(bao)過程(cheng)中人才(cai)條件有(you)新變(bian)(bian)化(hua)的可向單(dan)位(wei)隸屬地(di)人才(cai)辦申(shen)請(qing)變(bian)(bian)更，但(dan)已審批通(tong)過并發文或(huo)兌現(xian)完畢(bi)的不再受理(li)變(bian)(bian)更申(shen)請(qing)。

3人(ren)才(cai)流(liu)動(dong)處理。從產(chan)權(quan)(quan)行政(zheng)(zheng)限制(zhi)(zhi)之(zhi)日起十(shi)年(nian)內(nei)因(yin)人(ren)才(cai)流(liu)動(dong)等原(yuan)(yuan)因(yin)離(li)開(kai)原(yuan)(yuan)申請單位(wei)，由原(yuan)(yuan)單位(wei)登錄系統提出變更申請，點擊“信(xin)息變更-申請協議(yi)終止”，上傳離(li)職證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)及(ji)購(gou)房(fang)(fang)補(bu)貼退(tui)還(huan)的證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)材料，應退(tui)還(huan)的金額(e)=已發(fa)放的購(gou)房(fang)(fang)補(bu)貼－［購(gou)房(fang)(fang)補(bu)貼總額(e)/（10年(nian)*12月）］*產(chan)權(quan)(quan)行政(zheng)(zheng)限制(zhi)(zhi)后實際月數。原(yuan)(yuan)屬(shu)地住建部門審(shen)核通過后，出具解(jie)(jie)除(chu)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)，人(ren)才(cai)憑(ping)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)到(dao)屬(shu)地不動(dong)產(chan)登記中心(xin)辦理行政(zheng)(zheng)限制(zhi)(zhi)解(jie)(jie)除(chu)手(shou)續。

①新用(yong)人(ren)單位(wei)在溫且符合條(tiao)(tiao)件的，由新用(yong)人(ren)單位(wei)登錄網(wang)站進行變更申請，點(dian)擊“單位(wei)及(ji)資格(ge)變更-申請變更”上(shang)傳申請材料及(ji)購(gou)(gou)房補貼退還的證(zheng)明材料。屬(shu)地人(ren)才辦(ban)和住(zhu)建部門對其人(ren)才資格(ge)條(tiao)(tiao)件和住(zhu)房資格(ge)條(tiao)(tiao)件進行再次審核，通過(guo)的予以變更，繼續(xu)發(fa)放剩(sheng)余的購(gou)(gou)房補貼款（產(chan)權需重新辦(ban)理行政限制）。

②新工作單位(wei)不(bu)在溫、不(bu)符合條件和人才離職后未就業(ye)的，保(bao)持協議終止(zhi)狀態(tai)。

4、用(yong)人單(dan)位(wei)(wei)責任。對于出(chu)具虛假證明、提供虛假材料的用(yong)人單(dan)位(wei)(wei)，一經查明，列(lie)入人才(cai)政策申領黑(hei)名(ming)單(dan)，取(qu)消人才(cai)政策享受(shou)資格三年，并(bing)報市產業政策兌現系統和市征信中心(xin)備(bei)案。用(yong)人單(dan)位(wei)(wei)應(ying)及(ji)時如實向隸屬地(di)人才(cai)辦和住(zhu)建(jian)部門報告人才(cai)情況，人才(cai)服(fu)務期(qi)未滿離(li)溫(wen)與用(yong)人單(dan)位(wei)(wei)終止勞動合同關(guan)系的，由用(yong)人單(dan)位(wei)(wei)負責追回折算后的購房補貼(tie)款，60天內未追回的由用(yong)人單(dan)位(wei)(wei)先行墊付。

二、人才租房補貼

（一(yi)）申請對象與補貼標(biao)準(zhun)

1、向在(zai)溫(wen)企業(ye)或高(gao)校、科研院(yuan)所工作(zuo)，目前(qian)無(wu)住房(fang)的人才(cai)發放租房(fang)補貼(tie)，補貼(tie)時間累(lei)計(ji)不超過5年(nian)，主要對象和標(biao)準如下(xia)：

（1）D類以上人(ren)才、正高級職稱(cheng)（特級技師）人(ren)才、博(bo)士(shi)研究生(sheng)：每月2400元。

（2）副高(gao)級(ji)職稱(cheng)（高(gao)級(ji)技師）人(ren)才、全(quan)日制碩士研究生和其他E類人(ren)才：每月1200元。

（3）全日(ri)制(zhi)本科生：每月(yue)600元。

2、向新到市區中小微企業(ye)就業(ye)，在市區無住房(fang)且畢業(ye)未滿(man)5年(nian)的全日制(zhi)專(zhuan)科高校畢業(ye)生發放(fang)租(zu)房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)，補(bu)貼(tie)(tie)標準為每(mei)月300元，補(bu)貼(tie)(tie)期限不超(chao)過3年(nian)。

（二）申請條件

以上對(dui)象申請時(shi)還應同時(shi)符合(he)以下條件：

1、已與(yu)用人單位(wei)簽訂(ding)3年（含）以上全職(zhi)正式聘用合同，申請時已在溫連續繳納6個月（含）以上社會養老(lao)保險金(jin)或個稅。

符合《溫(wen)州市柔(rou)(rou)性(xing)(xing)引才實施辦法（試行）》規定的(de)校地平臺和(he)退休返(fan)聘(pin)等柔(rou)(rou)性(xing)(xing)方(fang)式(shi)引進的(de)對象，可以用人單(dan)位(wei)提供的(de)工(gong)資發放證明替代個稅(shui)證明。

2、申(shen)(shen)請人(ren)工作單(dan)位隸屬市區的(de)，要(yao)(yao)求申(shen)(shen)請人(ren)及配偶在市區無(wu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)且未(wei)享受過(guo)(guo)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)優(you)惠政(zheng)策；申(shen)(shen)請人(ren)工作單(dan)位隸屬各縣（市）的(de)，要(yao)(yao)求申(shen)(shen)請人(ren)及配偶在隸屬地無(wu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)且未(wei)享受過(guo)(guo)相關住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)優(you)惠政(zheng)策。

以上具體審核標準(zhun)見附件(jian)1、附件(jian)2。2018年(nian)1月1日后，目前還在享(xiang)受(shou)人(ren)才住房租(zu)房補貼的(de)對(dui)象，符合人(ren)才新(xin)政(zheng)40條的(de)，發放標準(zhun)和兌現方式從本操作指南(nan)出臺當月起按新(xin)標準(zhun)執行；不(bu)符合人(ren)才新(xin)政(zheng)40條的(de)，繼(ji)續按原政(zheng)策標準(zhun)執行至完畢；已兌現完畢的(de)不(bu)再調(diao)整(zheng)，不(bu)能再次申(shen)請。暫停享(xiang)受(shou)資格的(de)對(dui)象，符合要(yao)求的(de)可繼(ji)續提出申(shen)請，不(bu)符合的(de)不(bu)再受(shou)理。

（三）申領和審批流(liu)程

市(shi)(shi)本級受理范(fan)圍為(wei)省部屬(shu)在溫高校院(yuan)所、市(shi)(shi)屬(shu)單位(wei)；各(ge)縣（市(shi)(shi)、區(qu)）受理范(fan)圍為(wei)本轄區(qu)內單位(wei)；企(qi)業(ye)原則(ze)上按注冊地(di)確定隸(li)屬(shu)關系，注冊地(di)與主要(yao)稅收地(di)不同(tong)的(de)以(yi)主要(yao)稅收地(di)為(wei)準(zhun)。具體(ti)流(liu)程如下：

1、單位(wei)申報(bao)。登錄“溫州(zhou)人(ren)才(cai)APP”或(huo)“溫州(zhou)產業政策獎勵兌現系統--溫州(zhou)人(ren)才(cai)云平臺”，點擊“人(ren)才(cai)租(zu)房補貼系統”，按提(ti)示填(tian)報(bao)單位(wei)信息(xi)、申請人(ren)信息(xi)，并上傳如下(xia)附件：①申請人(ren)及配偶身份證(zheng)（或(huo)護照(zhao)）；②人(ren)才(cai)資格證(zheng)明(ming)材料；③用(yong)(yong)人(ren)單位(wei)出(chu)具的工作(zuo)經歷和全職在崗工作(zuo)證(zheng)明(ming)報(bao)告(gao)（要求單位(wei)負(fu)責人(ren)簽字(zi)、蓋章，且以聘用(yong)(yong)合同、6個月以上的社保或(huo)個稅繳(jiao)納等為佐證(zheng)材料）；④用(yong)(yong)人(ren)單位(wei)營業執照(zhao)或(huo)社團法人(ren)登記證(zheng)書等證(zheng)明(ming)材料；⑤與出(chu)租(zu)方簽署的房屋租(zu)房合同或(huo)協議。

2、資格(ge)審核(he)。登(deng)錄“溫州產(chan)(chan)業政策獎勵兌現(xian)系(xi)統--溫州人才云平臺(tai)”，點擊“溫州市人才住(zhu)房(fang)政策管理(li)系(xi)統”開展(zhan)審核(he)工作。各(ge)職(zhi)能單位(wei)應在每月20日(ri)前完成前一個(ge)月申請件的資格(ge)審核(he)工作。人才辦(ban)牽頭(tou)審核(he)人才資格(ge)條件（全日(ri)制專科高校畢業生由人社部(bu)(bu)門(men)(men)牽頭(tou)審核(he)），住(zhu)建部(bu)(bu)門(men)(men)牽頭(tou)審核(he)住(zhu)房(fang)資格(ge)條件。不動產(chan)(chan)（房(fang)屋）登(deng)記、交易等(deng)信(xin)息(xi)以市大(da)數據服務平臺(tai)反饋信(xin)息(xi)為(wei)依據，對不動產(chan)(chan)登(deng)記信(xin)息(xi)有異議的由自然(ran)資源和規劃(hua)部(bu)(bu)門(men)(men)負責(ze)核(he)實(shi)。

3、公(gong)示。住建部門負(fu)責(ze)將(jiang)擬(ni)補貼(tie)人(ren)員名單在(zai)“溫(wen)州(zhou)(zhou)產業(ye)政策獎勵兌(dui)現系統--溫(wen)州(zhou)(zhou)人(ren)才云平臺”公(gong)示欄公(gong)示5個工(gong)作日。

4、簽(qian)(qian)訂協(xie)議(yi)(yi)(yi)。公示后無異議(yi)(yi)(yi)的(de)，用(yong)人單位(wei)在“溫(wen)州產(chan)業(ye)政策獎勵兌現系統--溫(wen)州人才云平臺”下載《溫(wen)州市人才租房(fang)補貼發放(fang)協(xie)議(yi)(yi)(yi)》（一式(shi)兩(liang)份），并到屬(shu)地住建部(bu)門(men)(men)簽(qian)(qian)訂協(xie)議(yi)(yi)(yi)。簽(qian)(qian)訂協(xie)議(yi)(yi)(yi)后，住建部(bu)門(men)(men)可與屬(shu)地不動產(chan)登記部(bu)門(men)(men)銜接，對已簽(qian)(qian)訂協(xie)議(yi)(yi)(yi)的(de)人才進(jin)行購房(fang)監管。

用人單(dan)位應在(zai)當期(qi)批(pi)次補貼發放(fang)前簽訂協議,無故未簽訂協議的，取消當期(qi)人才租房補貼資格(ge)，且從取消當日起一年內不再重(zhong)新受理。

5、發放補(bu)(bu)(bu)貼(tie)。補(bu)(bu)(bu)貼(tie)一年(nian)發放3次，一般在5月(yue)、8月(yue)和11月(yue)發放。在每個發放月(yue)，住(zhu)建(jian)部(bu)門確定當(dang)期(qi)批次享(xiang)(xiang)受補(bu)(bu)(bu)貼(tie)人(ren)員(yuan)名(ming)(ming)單(dan)(dan)，享(xiang)(xiang)受補(bu)(bu)(bu)貼(tie)人(ren)員(yuan)名(ming)(ming)單(dan)(dan)包(bao)括(kuo)新增合格的(de)(de)(de)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)人(ren)員(yuan)和在保補(bu)(bu)(bu)貼(tie)發放人(ren)員(yuan)，5月(yue)確定的(de)(de)(de)名(ming)(ming)單(dan)(dan)為(wei)(wei)前一年(nian)11月(yue)至(zhi)當(dang)年(nian)4月(yue)申(shen)請(qing)(qing)的(de)(de)(de)并審(shen)核通過已(yi)協議人(ren)員(yuan)和在保人(ren)員(yuan)，8月(yue)確定的(de)(de)(de)名(ming)(ming)單(dan)(dan)為(wei)(wei)當(dang)年(nian)5月(yue)至(zhi)7月(yue)申(shen)請(qing)(qing)的(de)(de)(de)并審(shen)核通過已(yi)簽(qian)(qian)協議人(ren)員(yuan)和在保人(ren)員(yuan)，11月(yue)確定的(de)(de)(de)名(ming)(ming)單(dan)(dan)為(wei)(wei)當(dang)年(nian)8月(yue)至(zhi)10月(yue)申(shen)請(qing)(qing)的(de)(de)(de)并已(yi)審(shen)核通過已(yi)簽(qian)(qian)協議人(ren)員(yuan)和在保人(ren)員(yuan)。

住(zhu)建部門根(gen)據當期批(pi)次(ci)享受補(bu)貼(tie)(tie)人(ren)(ren)員名單向人(ren)(ren)才發(fa)放租房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)，補(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放時(shi)間從(cong)當期批(pi)次(ci)發(fa)放月(yue)當月(yue)起算，在(zai)下個補(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放月(yue)開始發(fa)放。每次(ci)補(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放前,住(zhu)建部門應通過對在(zai)保補(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放人(ren)(ren)員進行購房(fang)監(jian)管或再次(ci)核查(cha)住(zhu)房(fang)信息等(deng)方(fang)式(shi)驗(yan)審人(ren)(ren)才住(zhu)房(fang)資格。補(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放工作應通過銀行專戶(hu)進行管理。以(yi)月(yue)為(wei)最(zui)小(xiao)單位計(ji)算，每月(yue)系統記(ji)錄(lu)為(wei)一次(ci)，發(fa)完為(wei)止。

以上審(shen)批流程各(ge)縣(xian)(xian)（市、區）分批次(ci)獨立進行，審(shen)批完畢即為最終(zhong)結果，無(wu)須再報(bao)市級(ji)部門審(shen)核。區屬單(dan)位(wei)有關人(ren)才的租(zu)房補貼，由區級(ji)財政先(xian)行承擔發放給人(ren)才，并定(ding)期匯總上報(bao)市住建局審(shen)核后(hou)，市級(ji)財政根據(ju)財政體制(zhi)分成比例(li)，以轉移支付方式補助給區財政。各(ge)縣(xian)(xian)（市）單(dan)位(wei)有關的人(ren)才租(zu)房補貼，由各(ge)縣(xian)(xian)（市）財政自行承擔。

（四）后續管理

用(yong)人(ren)單位(wei)共(gong)擔管理服務責任。對(dui)于出具虛假證明、提供虛假材料(liao)的用(yong)人(ren)單位(wei)，一經(jing)查明，列入人(ren)才(cai)政策(ce)申(shen)領(ling)黑名單，取消人(ren)才(cai)政策(ce)享受資(zi)格三年(nian)，并(bing)報(bao)(bao)市(shi)產業政策(ce)兌現系(xi)統和(he)(he)市(shi)征信中心備案。人(ren)才(cai)和(he)(he)用(yong)人(ren)單位(wei)應及(ji)時如(ru)實向(xiang)隸屬地人(ren)才(cai)辦和(he)(he)住(zhu)建部門報(bao)(bao)告人(ren)才(cai)的資(zi)格、住(zhu)房情況、就(jiu)職單位(wei)等變(bian)化情況，并(bing)確保系(xi)統狀態(tai)已發生變(bian)更。因人(ren)才(cai)離崗、購房等原(yuan)因導致租(zu)房補貼多發的，由(you)用(yong)人(ren)單位(wei)負(fu)責追(zhui)回，60天內未(wei)追(zhui)回的由(you)用(yong)人(ren)單位(wei)先行墊(dian)付。情況變(bian)更具體處理規(gui)則如(ru)下：

1、人(ren)(ren)(ren)才(cai)資(zi)格(ge)變(bian)(bian)更(geng)。補(bu)貼兌現完(wan)畢(bi)后，人(ren)(ren)(ren)才(cai)資(zi)格(ge)條件(jian)發生(sheng)變(bian)(bian)化(hua)的(de)不再受理(li)變(bian)(bian)更(geng)。在補(bu)貼發放過(guo)程中人(ren)(ren)(ren)才(cai)資(zi)格(ge)發生(sheng)變(bian)(bian)化(hua)的(de)可申請變(bian)(bian)更(geng)，由人(ren)(ren)(ren)才(cai)向用人(ren)(ren)(ren)單位提出申請，用人(ren)(ren)(ren)單位登錄申報系統點(dian)擊(ji)“單位及(ji)資(zi)格(ge)變(bian)(bian)更(geng)”，上傳人(ren)(ren)(ren)才(cai)資(zi)格(ge)變(bian)(bian)更(geng)證明(ming)材料，人(ren)(ren)(ren)才(cai)辦審核(he)，審核(he)通過(guo)后予(yu)以變(bian)(bian)更(geng)。

2、單位變(bian)更(geng)。人才離職(zhi),由原單位提交申請(qing)，點擊“信息變(bian)更(geng)-申請(qing)協議終(zhong)止”，上傳離職(zhi)證明材料，屬(shu)地住建部(bu)門(men)審核后確認協議終(zhong)止。

①新就(jiu)業單位不(bu)在溫州(zhou)、不(bu)符(fu)合條件或人才離職(zhi)后無就(jiu)業的，保持協議終止狀(zhuang)態。

②新(xin)就(jiu)業單位在溫且(qie)符(fu)合補(bu)貼申(shen)(shen)請條件，人(ren)才(cai)可(ke)向(xiang)新(xin)用人(ren)單位提交申(shen)(shen)請，新(xin)用人(ren)單位登錄申(shen)(shen)報系統點擊“資格及單位變(bian)(bian)(bian)更(geng)-申(shen)(shen)請變(bian)(bian)(bian)更(geng)”，上傳(chuan)人(ren)才(cai)單位變(bian)(bian)(bian)更(geng)申(shen)(shen)請材料(liao)，經人(ren)才(cai)辦(ban)、住(zhu)建部門(men)審核通(tong)過后予以變(bian)(bian)(bian)更(geng)。

新(xin)單位屬地(di)住建部門受理后(hou)，會(hui)同屬地(di)人才(cai)辦進行(xing)審核，通(tong)過的(de)(de)與同期申領人員(yuan)一同公(gong)示、發(fa)文(wen)。補(bu)貼標準從發(fa)文(wen)當月(yue)(yue)開始調整，已(yi)發(fa)放部分及停發(fa)的(de)(de)不(bu)再(zai)給予補(bu)發(fa)且補(bu)差。，再(zai)次回溫工作且60個月(yue)(yue)未發(fa)放完(wan)畢的(de)(de)可重(zhong)新(xin)啟動申領程序(xu)，協議終(zhong)止期間不(bu)計(ji)(ji)入(ru)累計(ji)(ji)時間。

3、人才(cai)信(xin)息變更。人才(cai)信(xin)息如購房(fang)(fang)、卡號、租房(fang)(fang)合同(tong)等(deng)發(fa)生(sheng)變更，用人單位應在10天內登錄申報系統報告人才(cai)信(xin)息，寫(xie)明原因，上傳相關(guan)材料。人才(cai)已購房(fang)(fang)的(de)(de)，點(dian)擊(ji)“信(xin)息變更-申請變更”；卡號、租房(fang)(fang)合同(tong)等(deng)變更的(de)(de)，點(dian)擊(ji)“申請變更”。經住建部門審(shen)核通過后予以變更。

三、其他

本(ben)文件中住建(jian)部門包括鹿(lu)城區房(fang)產(chan)(chan)管(guan)(guan)理中心(xin)和龍(long)灣區房(fang)產(chan)(chan)管(guan)(guan)理中心(xin)。各區(包括產(chan)(chan)業集聚區)直接按(an)照本(ben)操作(zuo)指(zhi)南執(zhi)行，各縣(xian)（市）要參照本(ben)文件制(zhi)定本(ben)地(di)人才住房(fang)補貼政策操作(zuo)指(zhi)南。

本操作指南自公布之日起(qi)施行，其中全日制專科高(gao)校(xiao)畢業生(sheng)租房補貼(tie)政策(ce)由市人力社保(bao)局(ju)負責解(jie)釋，其他由市委人才(cai)辦會同市住建局(ju)、市財(cai)政局(ju)負責解(jie)釋。

附件：

人才資格條件審核參考標準

一、年(nian)齡：申報(bao)人申報(bao)時年(nian)齡原則上不超過55周歲，特殊情況除(chu)外。

二(er)、A類(lei)(lei)(lei)、B類(lei)(lei)(lei)、C類(lei)(lei)(lei)、D類(lei)(lei)(lei)、E類(lei)(lei)(lei)：根(gen)據最新的《溫州市(shi)高(gao)層次人才(cai)分類(lei)(lei)(lei)目錄(lu)》認定(ding)，以市(shi)委(wei)人才(cai)辦認定(ding)證(zheng)書（文件或證(zheng)明(ming)）為準(zhun)。其他E類(lei)(lei)(lei)指(zhi)的是除(chu)正高(gao)級(ji)職(zhi)(zhi)稱(cheng)(cheng)（特級(ji)技師(shi)）人才(cai)、博士研究(jiu)生，副高(gao)級(ji)職(zhi)(zhi)稱(cheng)(cheng)人才(cai)（高(gao)級(ji)技師(shi)）和全日(ri)制碩(shuo)士研究(jiu)生以外的E類(lei)(lei)(lei)人才(cai)。

三、職(zhi)(zhi)稱(cheng)：根據全國專業技(ji)術資格(ge)分類(lei)標(biao)準確定，省外職(zhi)(zhi)稱(cheng)須提(ti)供獲證地縣級以上人力社(she)保部門(men)證明(ming)材料。特級技(ji)師(shi)、高級技(ji)師(shi)按正高職(zhi)(zhi)稱(cheng)、副高職(zhi)(zhi)稱(cheng)標(biao)準享受同等待遇。

四、學(xue)歷：國內學(xue)歷證(zheng)書(shu)根據學(xue)信(xin)網查詢結果(guo)確定(ding)，海外(wai)學(xue)歷必(bi)須提(ti)供教(jiao)育部(bu)(bu)留學(xue)服(fu)務中心國（境）外(wai)學(xue)歷認(ren)證(zheng)材(cai)料。“雙一(yi)流”大學(xue)根據教(jiao)育部(bu)(bu)最(zui)新公(gong)布(bu)的(de)(de)《世界一(yi)流大學(xue)和一(yi)流學(xue)科(ke)建設高校及建設學(xue)科(ke)名(ming)單(dan)》確定(ding)，一(yi)流大學(xue)范圍為該校所有學(xue)科(ke)畢業生(sheng)，一(yi)流學(xue)科(ke)僅限于(yu)本學(xue)科(ke)畢業生(sheng)。“全日制”要求全脫產就(jiu)讀，以實(shi)際(ji)情況為準(zhun)，畢業生(sheng)證(zheng)書(shu)載明(ming)的(de)(de)類別為參考(kao)。

五、創新人(ren)才全(quan)職界定：以(yi)(yi)用人(ren)單位(wei)提供報告為主要依據，綜合(he)考慮實地考察、勞(lao)動(dong)(dong)（聘(pin)用）合(he)同、社保繳納(na)和個(ge)稅繳納(na)情況，原(yuan)則上(shang)(shang)要求(qiu)已與用人(ren)單位(wei)簽訂三年(nian)以(yi)(yi)上(shang)(shang)勞(lao)動(dong)(dong)（聘(pin)用）合(he)同，一年(nian)在溫9個(ge)月以(yi)(yi)上(shang)(shang)，且以(yi)(yi)用人(ren)單位(wei)名義連續繳納(na)6個(ge)月以(yi)(yi)上(shang)(shang)社會養(yang)老保險金或(huo)個(ge)稅。

六(liu)、企(qi)(qi)業(ye)范(fan)圍：所(suo)指(zhi)企(qi)(qi)業(ye)為(wei)注冊(ce)地和主要稅收均在溫(wen)州市范(fan)圍內的企(qi)(qi)業(ye)，會計(ji)師(shi)事務(wu)所(suo)、律(lv)師(shi)事務(wu)所(suo)參照企(qi)(qi)業(ye)執行，房(fang)地產、貿易(yi)型企(qi)(qi)業(ye)除外。中小微企(qi)(qi)業(ye)標準根據(ju)《關于印(yin)發中小企(qi)(qi)業(ye)劃型標準規定(ding)的通知》（工信(xin)部聯企(qi)(qi)業(ye)〔2011〕300號）執行，由經信(xin)局(ju)提供(gong)溫(wen)州大(da)企(qi)(qi)業(ye)名單，符合企(qi)(qi)業(ye)條件的且不在大(da)企(qi)(qi)業(ye)名單內的均為(wei)中小微企(qi)(qi)業(ye)。企(qi)(qi)業(ye)按注冊(ce)地確定(ding)隸(li)屬地。

企業(ye)在編(bian)人員屬事業(ye)編(bian)制(zhi)均不列為企業(ye)類申請對象。

七、高(gao)(gao)校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)、科(ke)研(yan)(yan)院(yuan)(yuan)(yuan)所：高(gao)(gao)校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)主要指在(zai)溫省屬市屬高(gao)(gao)校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)，含高(gao)(gao)等職(zhi)業(ye)(ye)(ye)學校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)。科(ke)研(yan)(yan)院(yuan)(yuan)(yuan)所主要指在(zai)溫各級研(yan)(yan)究與(yu)開發(fa)機構，含科(ke)技(ji)事業(ye)(ye)(ye)類(lei)型的(de)民(min)辦(ban)非企業(ye)(ye)(ye)單(dan)(dan)位，具體以(yi)市委人(ren)才(cai)辦(ban)和市科(ke)技(ji)局認定(ding)(ding)為準。高(gao)(gao)校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)、科(ke)研(yan)(yan)院(yuan)(yuan)(yuan)所申請對(dui)象為其在(zai)編人(ren)員，國內人(ren)才(cai)統一以(yi)人(ren)事關(guan)系證明(ming)材料(liao)確定(ding)(ding)用人(ren)單(dan)(dan)位，海外籍人(ren)才(cai)統一以(yi)個稅繳納(na)證明(ming)材料(liao)確定(ding)(ding)用人(ren)單(dan)(dan)位（報稅年薪(xin)要求達到(dao)10萬(wan)元及以(yi)上(shang)）。高(gao)(gao)校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)、科(ke)研(yan)(yan)院(yuan)(yuan)(yuan)所在(zai)編人(ren)員到(dao)企業(ye)(ye)(ye)兼職(zhi)創新(xin)創業(ye)(ye)(ye)的(de)均不列為企業(ye)(ye)(ye)類(lei)享受對(dui)象。高(gao)(gao)校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)歸屬市本級，科(ke)研(yan)(yan)院(yuan)(yuan)(yuan)所由市委人(ren)才(cai)辦(ban)會同市住(zhu)建局、市財(cai)政局確定(ding)(ding)歸屬地。

人才住房資格條件審核參考標準

一、購房補貼

1、購房(fang)時間：新(xin)建商品(pin)(pin)房(fang)（預(yu)售商品(pin)(pin)房(fang)）購房(fang)時間以(yi)經備(bei)案的協議書(shu)簽訂時間為準。存量房(fang)(二(er)手房(fang))購房(fang)時間以(yi)辦(ban)理不(bu)動產登記時間為準。

2、首購要(yao)求：申請(qing)(qing)人及配偶除本次(ci)申請(qing)(qing)購房(fang)補貼資格的商品(pin)住房(fang)外未曾擁有(you)過累計60平方(fang)米（含(han)）以(yi)(yi)上(shang)的溫州市住房(fang)，以(yi)(yi)自然資源(yuan)與規劃局提(ti)供的查詢結果為準。

3、商(shang)品住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)：包(bao)括新建(jian)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)售(shou)(shou)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）和存量房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）。新建(jian)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)售(shou)(shou)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）主要(yao)指(zhi)《城市(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)條例》規(gui)定(ding)的(de)具有房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)資質的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產企業開(kai)發(fa)銷(xiao)售(shou)(shou)的(de)且(qie)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計(ji)用途(tu)為住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)；存量房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）主要(yao)指(zhi)從市(shi)(shi)場(chang)購(gou)買的(de)有產權證書且(qie)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計(ji)用途(tu)為住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。具體以(yi)自然資源與規(gui)劃(hua)局(ju)意見為準(zhun)。申請(qing)時所購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋不得存在抵押貸(dai)款(kuan)情況(kuang)。

4、購房(fang)額度:購房(fang)總價應(ying)高于(yu)購房(fang)補貼額。

5、購房地(di)點：市區申領(ling)對象可在全市范(fan)圍購房，其他縣(xian)（市）申領(ling)對象原則上要求在工(gong)作(zuo)單位所(suo)在地(di)購房。出現不(bu)一致(zhi)情況的，根據工(gong)作(zuo)單位所(suo)在地(di)細則執行。

6、共同購(gou)(gou)房(fang)：夫(fu)妻(qi)(qi)雙(shuang)方(fang)同時(shi)符(fu)合條件且(qie)同時(shi)申請的，補(bu)助額度(du)按規(gui)定標準疊(die)加(jia)，但(dan)補(bu)貼總額不超過購(gou)(gou)房(fang)額。2018年1月(yue)1日前夫(fu)妻(qi)(qi)一方(fang)已(yi)(yi)申領購(gou)(gou)房(fang)補(bu)貼且(qie)政策資金兌(dui)現完畢的，另一方(fang)符(fu)合條件也不再予以疊(die)加(jia)。夫(fu)妻(qi)(qi)一方(fang)已(yi)(yi)申領但(dan)未(wei)執(zhi)行完畢的，另一方(fang)符(fu)合本操作(zuo)指南條件的，可申請疊(die)加(jia)。除夫(fu)妻(qi)(qi)外，不受理其他共同購(gou)(gou)房(fang)情(qing)況。

7、住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼對象住(zhu)房(fang)(fang)優惠(hui)(hui)政(zheng)策審核：主要指公(gong)有住(zhu)房(fang)(fang)、集(ji)資聯建房(fang)(fang)、解(jie)困房(fang)(fang)、安(an)居房(fang)(fang)、經(jing)濟適(shi)用住(zhu)房(fang)(fang)、限價商品房(fang)(fang)和批地(di)建房(fang)(fang)等按政(zheng)府優惠(hui)(hui)政(zheng)策購（建）住(zhu)房(fang)(fang)以及財(cai)政(zheng)給予的(de)購房(fang)(fang)補(bu)貼。申請人離(li)異或(huo)再婚(hun)的(de)，原婚(hun)姻存續期間(jian)享受過的(de)優惠(hui)(hui)政(zheng)策列入核查范(fan)圍。

8、與人才(cai)公(gong)寓重(zhong)復享(xiang)受(shou)問題：承(cheng)租公(gong)有(you)住房(fang)的(de)(de)（包括(kuo)人才(cai)公(gong)寓、聚英家(jia)園等）的(de)(de)人才(cai)在領取購房(fang)補貼前必須先行(xing)騰退，情況(kuang)特殊的(de)(de)可給予一年時(shi)間的(de)(de)過渡期。

9、與其他貨幣(bi)類(lei)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)重復(fu)享受問題(ti)：購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)發放時應減去申領人(ren)(ren)領取過高校等事業單位(wei)發放的(de)購(gou)、租房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)、一次(ci)性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貨幣(bi)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)、住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金補(bu)貼(tie)(tie)(tie)和(he)(he)已享受的(de)人(ren)(ren)才租房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)額。申請人(ren)(ren)本人(ren)(ren)如已建立住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金補(bu)貼(tie)(tie)(tie)賬戶的(de)，應封存賬戶，余額退回原單位(wei)。已享受購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)的(de)，不再享受其他人(ren)(ren)才住(zhu)房(fang)(fang)(fang)政策和(he)(he)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)保障政策。

二、租房補貼

1、住房(fang)(fang)要求(qiu)(qiu)(qiu)：申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)工作單(dan)位(wei)隸(li)屬市區(qu)的(de)(de)，要求(qiu)(qiu)(qiu)申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)及配(pei)偶在(zai)市區(qu)無住房(fang)(fang)；申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)工作單(dan)位(wei)隸(li)屬各縣（市）的(de)(de)，要求(qiu)(qiu)(qiu)申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)及配(pei)偶在(zai)隸(li)屬地無住房(fang)(fang)。申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)已購買新(xin)建(jian)商品(pin)(pin)房(fang)(fang)（預(yu)售商品(pin)(pin)房(fang)(fang)）的(de)(de)，在(zai)新(xin)建(jian)商品(pin)(pin)房(fang)(fang)（預(yu)售商品(pin)(pin)房(fang)(fang)）交付前(qian)按(an)無住房(fang)(fang)計(ji)入(ru)。

2、租房(fang)地點要(yao)求：市區(qu)申領(ling)(ling)對(dui)象(xiang)應在市區(qu)范圍內租房(fang)，其他縣（市）申領(ling)(ling)對(dui)象(xiang)原則上要(yao)求在工作單位所(suo)在地租房(fang)。出現不一致情(qing)況的，根據工作單位所(suo)在地細則執行。

3、租(zu)(zu)賃房(fang)屋(wu)要求：申請人承租(zu)(zu)的房(fang)屋(wu)需符合(he)有關規定，與(yu)出租(zu)(zu)方(fang)簽(qian)訂的房(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃合(he)同期限(xian)不少(shao)于1年時間，且從申報之日起剩(sheng)余期限(xian)不少(shao)于1年時間。申請人租(zu)(zu)住單位職工宿舍或公租(zu)(zu)房(fang)的并已享(xiang)受政府租(zu)(zu)金優惠的，不再(zai)享(xiang)受該項政策。

4、租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)對象住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)優惠政策審核(he)：（1）申(shen)請人(ren)(ren)及(ji)配(pei)偶(ou)(ou)未(wei)享受(shou)過政府(fu)優惠政策購(gou)（建）住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包(bao)括(kuo)公有住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、集(ji)資聯建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、解(jie)困(kun)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、安(an)居(ju)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適用住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、限(xian)價(jia)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、公共租(zu)(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和(he)批地建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)等。（2）申(shen)請人(ren)(ren)及(ji)配(pei)偶(ou)(ou)未(wei)申(shen)領(ling)過購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)，包(bao)括(kuo)人(ren)(ren)才購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、高校(xiao)等事業單位發放的購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)。（3）申(shen)請人(ren)(ren)未(wei)申(shen)領(ling)過一次(ci)性住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貨(huo)幣補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、新(xin)居(ju)民租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、公共租(zu)(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、高校(xiao)等事業單位發放的租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)，未(wei)建立住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公積金補(bu)(bu)貼(tie)(tie)帳戶。（4）申(shen)請人(ren)(ren)及(ji)配(pei)偶(ou)(ou)未(wei)承租(zu)(zu)(zu)過公有住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包(bao)括(kuo)“聚英家(jia)園(yuan)”及(ji)各類人(ren)(ren)才公寓(包(bao)括(kuo)已騰退）。申(shen)請人(ren)(ren)或其配(pei)偶(ou)(ou)正處(chu)經濟適用房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)輪候期(qi)、安(an)置房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)過渡期(qi)的，不再享受(shou)該項政策

5、夫妻申請：夫妻雙(shuang)方同(tong)(tong)時符合條件的，可同(tong)(tong)時申請，也可選擇不同(tong)(tong)時間申請，獨(du)立審核(he)、獨(du)立發放補貼(tie)。