各縣（市、區）人(ren)民政府(fu)，市政府(fu)直(zhi)屬各單位：

為切實貫徹落實國(guo)務院(yuan)關于(yu)房地產(chan)市場(chang)分(fen)類(lei)調控(kong)、因地施策的總要求(qiu)，支持居(ju)民自住和(he)改善性住房需求(qiu)，穩(wen)定住房消費，促進(jin)我市房地產(chan)市場(chang)持續平(ping)穩(wen)健(jian)康發展(zhan)，經市人民政府研究，現提出如下意見：

一、科學編制規劃，把控土地供應

各地要依據(ju)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)現狀(zhuang)調查、需(xu)求預測以(yi)及(ji)在(zai)建、在(zai)售住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)規(gui)模等，立足當地經濟社會發(fa)展和資源、環境、人(ren)口等約束(shu)條(tiao)件，科(ke)學編制住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)建設規(gui)劃、年度(du)實施計劃，并以(yi)此為依據(ju)編制住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)用(yong)(yong)地年度(du)供(gong)(gong)應計劃，統籌安排住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)建設總量、供(gong)(gong)應結構、空間布局和開發(fa)進(jin)度(du)，保持供(gong)(gong)需(xu)總體(ti)平衡(heng)。對住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)供(gong)(gong)應明(ming)顯(xian)偏(pian)多或在(zai)建住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地規(gui)模過大的(de)區(qu)域(yu)，應明(ming)顯(xian)減少住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地供(gong)(gong)應量直至暫停供(gong)(gong)應；住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)供(gong)(gong)應不足的(de)區(qu)域(yu)應根據(ju)市場實際(ji)情況適度(du)增(zeng)加住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地供(gong)(gong)應規(gui)模。在(zai)規(gui)范確定(ding)土地出(chu)讓起拍價的(de)基礎上(shang)，取(qu)消專家評估政府保留價。

加(jia)強房地(di)產(chan)用(yong)地(di)結構(gou)調整(zheng)，對于房地(di)產(chan)供(gong)應(ying)明顯(xian)偏多或在建(jian)房地(di)產(chan)用(yong)地(di)規(gui)模(mo)過(guo)大(da)的(de)縣（市、區(qu)），應(ying)研究制(zhi)訂未開(kai)(kai)發(fa)房地(di)產(chan)用(yong)地(di)的(de)用(yong)途調整(zheng)方案(an)，調整(zheng)土地(di)用(yong)途、規(gui)劃條件，轉型用(yong)于國(guo)家支持(chi)的(de)養(yang)老產(chan)業、文(wen)化(hua)產(chan)業、體育產(chan)業等新(xin)興產(chan)業項目的(de)開(kai)(kai)發(fa)建(jian)設。

二、創新政策措施，促進開發建設

優化住(zhu)房(fang)(fang)供應套(tao)型(xing)結構(gou)，對(dui)未交付使用(yong)的(de)(de)在(zai)建(jian)商品住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)目，在(zai)不改變用(yong)地(di)性質(zhi)和(he)容(rong)積率(lv)等必要規劃(hua)條(tiao)件的(de)(de)前提下，允許(xu)房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)(fa)企業適(shi)當調(diao)整(zheng)套(tao)型(xing)結構(gou)，以滿足合理的(de)(de)自住(zhu)和(he)改善性住(zhu)房(fang)(fang)需求。堅(jian)持周邊配套(tao)優先(xian)于(yu)房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)(fa)建(jian)設的(de)(de)原則，提升宜(yi)居環(huan)境(jing)。

投資房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)項(xiang)目的(de)市(shi)場主體（除本市(shi)國有(you)企(qi)(qi)業外）可自主選擇(ze)建筑施(shi)工(gong)企(qi)(qi)業,屬地政府不(bu)得擅自設置門(men)檻或指定(ding)建筑施(shi)工(gong)企(qi)(qi)業進行開(kai)發(fa)建設。

鼓(gu)勵地下(xia)空間(jian)開發利用，對(dui)人(ren)防(fang)結建(jian)的(de)地下(xia)車(che)位(wei)的(de)投(tou)(tou)資收益(yi)權(quan)，按《物權(quan)法》“建(jian)筑區(qu)劃(hua)內，規(gui)劃(hua)用于(yu)停放汽車(che)的(de)車(che)位(wei)、車(che)庫的(de)歸(gui)屬，由當事人(ren)通(tong)過出(chu)售、附贈或(huo)者出(chu)租等(deng)(deng)方式(shi)約定(ding)”和《人(ren)民(min)防(fang)空法》“人(ren)民(min)防(fang)空工程平時(shi)由投(tou)(tou)資者使用管理(li)，收益(yi)歸(gui)投(tou)(tou)資者所有”等(deng)(deng)規(gui)定(ding)辦理(li)。

三、打通“兩房”通道，加快庫存消化

打(da)通(tong)商品(pin)(pin)房(fang)(fang)與(yu)保(bao)(bao)障(zhang)房(fang)(fang)通(tong)道，依托(tuo)市場(chang)供給(gei)(gei)保(bao)(bao)障(zhang)性(xing)住房(fang)(fang)，鼓勵(li)按照政府采購(gou)方(fang)式，從市場(chang)上收購(gou)合(he)適的新建商品(pin)(pin)住房(fang)(fang)、司法拍賣(mai)住房(fang)(fang)或存量住房(fang)(fang)作為保(bao)(bao)障(zhang)性(xing)住房(fang)(fang)房(fang)(fang)源，面向(xiang)符合(he)保(bao)(bao)障(zhang)條件的家庭(ting)配租。在城中村改造安置工(gong)作中，鼓勵(li)實施貨幣補(bu)償安置方(fang)式，對(dui)安置戶在規(gui)定(ding)時間內，用(yong)貨幣補(bu)償資(zi)金(jin)到市場(chang)上購(gou)買商品(pin)(pin)房(fang)(fang)的，給(gei)(gei)予適當補(bu)貼。積(ji)極(ji)發(fa)(fa)展租賃市場(chang)，支持房(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)(fa)企業將新建商品(pin)(pin)房(fang)(fang)源用(yong)于出租。

四、落實稅收優惠，減輕購房負擔

認(ren)真(zhen)貫徹落(luo)實財(cai)政(zheng)部、國家稅(shui)務(wu)總(zong)局《關于調(diao)整個人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)轉(zhuan)讓(rang)營(ying)業(ye)稅(shui)政(zheng)策的通知(zhi)》（財(cai)稅(shui)〔2015〕39號），個人(ren)將(jiang)購買(mai)2年(nian)(nian)(nian)以上(shang)（含2年(nian)(nian)(nian)）的普通住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)對外銷(xiao)(xiao)售的，免征營(ying)業(ye)稅(shui)；個人(ren)將(jiang)購買(mai)2年(nian)(nian)(nian)以上(shang)（含2年(nian)(nian)(nian)）的非普通住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)對外銷(xiao)(xiao)售的，按照其(qi)銷(xiao)(xiao)售收(shou)入減(jian)去購買(mai)房(fang)屋價款后的差額征收(shou)營(ying)業(ye)稅(shui)；個人(ren)將(jiang)購買(mai)不(bu)足2年(nian)(nian)(nian)的住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)對外銷(xiao)(xiao)售的，全額征收(shou)營(ying)業(ye)稅(shui)。

在(zai)(zai)本意見發文之日至(zhi)2015年12月31日期間(jian)，個人首次購(gou)買(mai)新建普通(tong)商品(pin)住房（以網上簽訂(ding)《浙江省商品(pin)房買(mai)賣合同》時間(jian)為(wei)準），在(zai)(zai)取得房屋(wu)所有權證后，給(gei)予(yu)購(gou)房款0.6%的補助(zhu)。

五、優化金融服務，支持合理消費

優化住(zhu)房金(jin)融(rong)(rong)服務，在遵守國家統(tong)一(yi)住(zhu)房信貸政策的前提下(xia)，各金(jin)融(rong)(rong)機構(gou)要在首(shou)(shou)付款(kuan)比例和利率水平上，加大對購買(mai)首(shou)(shou)套(tao)房的支持力度(du)，降低居民購買(mai)首(shou)(shou)套(tao)房的融(rong)(rong)資(zi)成本。對符(fu)合條件(jian)的房地產開發企(qi)業的合理融(rong)(rong)資(zi)需求，商業銀行(xing)要進一(yi)步(bu)加大支持力度(du)，并積極通過發行(xing)住(zhu)房抵押貸款(kuan)支持證券（MBS）、發行(xing)期限較長(chang)的專項金(jin)融(rong)(rong)債券等多種措施籌集資(zi)金(jin)，專門用于增(zeng)加首(shou)(shou)套(tao)普通自(zi)住(zhu)房和改善型(xing)普通自(zi)住(zhu)房貸款(kuan)投放。

積(ji)(ji)(ji)(ji)極開展住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)擴(kuo)面工(gong)作(zuo)，推進機關(guan)事(shi)業(ye)單位(wei)編外聘用的合同(tong)制在崗職工(gong)，行(xing)業(ye)協會、社會團(tuan)體(ti)、新社會組織職工(gong)和規模以上企業(ye)職工(gong)建立住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)，支(zhi)持(chi)職工(gong)剛性購房(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)需求。加大住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)力度，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)連續繳存滿6個月后，即可(ke)申(shen)請貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。繳存職工(gong)家庭(ting)使用住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)委托(tuo)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)購買首(shou)(shou)套普(pu)通自(zi)(zi)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最(zui)低首(shou)(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)比(bi)例為20%；對(dui)擁有(you)1套住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)并已結(jie)清(qing)相(xiang)應購房(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的繳存職工(gong)家庭(ting)，為改善(shan)居住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)條件再次申(shen)請住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)委托(tuo)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)購買普(pu)通自(zi)(zi)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最(zui)低首(shou)(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)比(bi)例為30%。在住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)放貸(dai)(dai)(dai)額度不足的情況下，實行(xing)個人住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)轉商業(ye)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)貼息(xi)，貼息(xi)資金(jin)(jin)(jin)(jin)在住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)業(ye)務支(zhi)出中列支(zhi)。

六、規范估價行為，穩定資產價值

為支持實體經濟(ji)發展，減輕企業和(he)(he)(he)個人負(fu)擔，鼓勵房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)抵(di)押(ya)(ya)當(dang)事人協商(shang)議定房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)抵(di)押(ya)(ya)物價(jia)(jia)(jia)值，確需房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)評估(gu)(gu)的，估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)費(fei)(fei)用由商(shang)業銀行(xing)(xing)承擔。商(shang)業銀行(xing)(xing)應當(dang)按照公正、公開、透明的原則選(xuan)用房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)。房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)應嚴格執行(xing)(xing)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)規范(fan)和(he)(he)(he)標準(zhun)，不得建(jian)立收費(fei)(fei)“價(jia)(jia)(jia)格聯盟(meng)”。建(jian)立房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)信用檔案(an)，定期對房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)報告(gao)進行(xing)(xing)抽檢，對有明顯高(gao)估(gu)(gu)或低估(gu)(gu)等行(xing)(xing)為的房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)和(he)(he)(he)注(zhu)冊房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)師，要依法嚴肅(su)查處，并給予不良行(xing)(xing)為公示；情節嚴重的，依法注(zhu)銷其房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)資質證書。

七、加強聯動監管，維護市場秩序

充分發(fa)(fa)揮市(shi)房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)調(diao)(diao)控聯席會(hui)議與市(shi)土地(di)出讓聯席會(hui)議的作用(yong)，就房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)(fa)經(jing)營(ying)中的重(zhong)(zhong)大(da)疑難問題共同進行研究、協(xie)調(diao)(diao)。政府相關部門要(yao)加(jia)強(qiang)房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)(fa)全(quan)過程(cheng)的聯動(dong)監管(guan)，強(qiang)化對開發(fa)(fa)項目(mu)規劃設(she)計、宣傳廣告、價(jia)(jia)格(ge)備(bei)案、工(gong)程(cheng)質量等管(guan)理(li)，進一(yi)步規范房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)(fa)經(jing)營(ying)行為和(he)市(shi)場(chang)秩序(xu)。加(jia)強(qiang)商(shang)品(pin)住房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)監控，對采用(yong)不(bu)(bu)正當競爭手段(duan)、銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)嚴重(zhong)(zhong)背離市(shi)場(chang)的項目(mu)不(bu)(bu)予價(jia)(jia)格(ge)備(bei)案；房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)(fa)企業和(he)中介機構不(bu)(bu)得發(fa)(fa)布不(bu)(bu)實價(jia)(jia)格(ge)和(he)銷(xiao)售(shou)進度等信息(xi)誤導消(xiao)費者。引導購房(fang)(fang)者理(li)性維權(quan)，堅(jian)決打擊借維權(quan)之名所從事的過激非(fei)法行為。

加大違(wei)(wei)法違(wei)(wei)規查處力度，對房地產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)虛假宣傳等違(wei)(wei)法經營行為要依法查處，對在房地產(chan)開(kai)發(fa)和交易環節(jie)中有嚴重(zhong)違(wei)(wei)法違(wei)(wei)規行為的房地產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)，限制或禁止其參與新出讓房地產(chan)用地的競買；情節(jie)嚴重(zhong)的，依法注銷其房地產(chan)開(kai)發(fa)資質證(zheng)書。

八、推進信息公開，強化輿論引導

加強信息公開，各地(di)各部(bu)門要將住(zhu)房建設規劃(hua)、年(nian)度實施計劃(hua)、住(zhu)房用地(di)供應年(nian)度計劃(hua)及完成情況(kuang)主動向社(she)會公開，接受社(she)會監(jian)督。

加強新(xin)聞(wen)輿論(lun)引(yin)導，廣播、電(dian)視、報刊、網絡等新(xin)聞(wen)媒體要客觀(guan)公(gong)正報道房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)運行情(qing)況，引(yin)導消(xiao)(xiao)費(fei)者樹立理(li)性的(de)住房(fang)(fang)(fang)消(xiao)(xiao)費(fei)觀(guan)念，形(xing)成合理(li)的(de)住房(fang)(fang)(fang)消(xiao)(xiao)費(fei)預期，為促(cu)進房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)穩定發展提供有力的(de)輿論(lun)支持。對制造(zao)、散布虛(xu)假消(xiao)(xiao)息的(de)，將追究當(dang)事人(ren)責任。

本意見自發(fa)文之日起實施,原有關規(gui)定(ding)與本意見不符的，按本意見執行。

溫州市人民政府

2015年4月(yue)9日(ri)

為貫徹落實(shi)《關于高水平(ping)建(jian)設人(ren)才生態最優(you)市的40條意見》（溫委發〔2018〕28號(hao)），有序做好人(ren)才購(gou)房補貼(tie)和(he)租房補貼(tie)政策兌現工作，制定本操(cao)作指南。

一、人才購房補貼

（一）申請對(dui)象與補貼標準

1、全職(zhi)在溫工作且在溫首(shou)購商品住(zhu)房的A類、B類、C類、D類人才，補貼標準分別(bie)為(wei)500萬元(yuan)、100萬元(yuan)、80萬元(yuan)、60萬元(yuan)。

2、全(quan)職(zhi)在(zai)溫(wen)企(qi)業(ye)工作并在(zai)溫(wen)首(shou)購(gou)商品住(zhu)房的正高級(ji)職(zhi)稱（特級(ji)技師(shi)）人才(cai)和(he)博士(shi)研(yan)究(jiu)生(sheng)、副高級(ji)職(zhi)稱（高級(ji)技師(shi)）人才(cai)和(he)全(quan)日制碩(shuo)士(shi)研(yan)究(jiu)生(sheng)、“雙一流”大學全(quan)日制本科畢業(ye)生(sheng)，補貼(tie)標準分別(bie)為40萬元、20萬元、10萬元。

3、當年新(xin)上(shang)市的制造業(ye)企業(ye)人才購房補貼名額獲得者，獎勵標準為(wei)40萬元。

（二）申請條件

以(yi)上對象申請時還應同時符合以(yi)下條件：

1、2018年1月1日后在(zai)溫首(shou)購(gou)房(fang)(fang)(fang)，產權人為申(shen)請(qing)者本人或與配偶雙方共有。其(qi)中新(xin)建商品(pin)房(fang)(fang)(fang)（預售(shou)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)）購(gou)房(fang)(fang)(fang)時間以經備(bei)案的商品(pin)房(fang)(fang)(fang)買(mai)賣(mai)合同簽訂時間為準(zhun)，存量(liang)房(fang)(fang)(fang)(二手房(fang)(fang)(fang))購(gou)房(fang)(fang)(fang)時間以不(bu)動產登記時間為準(zhun)。人才所購(gou)房(fang)(fang)(fang)屋有商業銀行和公積(ji)金按揭(jie)貸(dai)款(kuan)的可以申(shen)請(qing)，但不(bu)得存在(zai)現房(fang)(fang)(fang)抵押貸(dai)款(kuan)情(qing)況。

2、已(yi)與用人(ren)單位簽訂3年（含）以上(shang)全(quan)職正(zheng)式聘(pin)用合(he)同，申請時(shi)已(yi)在溫連續繳納6個(ge)月（含）以上(shang)社會養老保險金(jin)或(huo)個(ge)稅。

3、申請(qing)人及(ji)配偶除本(ben)次申請(qing)購(gou)房補貼資格的(de)商品(pin)住(zhu)房外未曾擁有過(guo)累計(ji)60平方(fang)米(mi)（含）以上的(de)溫(wen)州市(shi)住(zhu)房且(qie)在溫(wen)州市(shi)未享(xiang)受過(guo)相關住(zhu)房優(you)惠政(zheng)策。

4、房地產、貿易型以及主要稅收不在(zai)溫州的企業人才除外。

5、2018年1月1日前在溫(wen)(wen)購房的(de)人才(cai)，申請(qing)購房補貼時人才(cai)資(zi)格和(he)住房資(zi)格審核以及補貼標(biao)準按《溫(wen)(wen)州市人民政(zheng)府關于完善市區(qu)人才(cai)住房政(zheng)策的(de)實施意見》（溫(wen)(wen)政(zheng)發〔2013〕103號）執(zhi)行（對戶(hu)籍不(bu)再作(zuo)要求）。人才(cai)房屋產權限制辦(ban)理(li)、資(zi)金發放方式和(he)后(hou)續管理(li)辦(ban)法(fa)按本操作(zuo)指南執(zhi)行。

以上具體審核標準(zhun)見附件1、附件2。

（三(san)）申領和審批流程

市本級受理(li)范圍為(wei)省部屬(shu)在溫高校院所、市屬(shu)單位(wei)；各縣（市、區）受理(li)范圍為(wei)本轄區內單位(wei)；企業原則上按注(zhu)冊(ce)地(di)確定隸屬(shu)關系(xi)，注(zhu)冊(ce)地(di)與主要稅收地(di)不同的以主要稅收地(di)為(wei)準。具體(ti)流程如下：

1、單(dan)位(wei)申(shen)報。登錄“溫(wen)(wen)(wen)州(zhou)人(ren)才(cai)APP”或(huo)“溫(wen)(wen)(wen)州(zhou)產業(ye)政策獎勵兌現(xian)系統(tong)--溫(wen)(wen)(wen)州(zhou)人(ren)才(cai)云平臺(tai)”，點擊“人(ren)才(cai)購房補(bu)貼系統(tong)”，按提示填報單(dan)位(wei)信息、申(shen)請(qing)人(ren)信息，并上傳如(ru)下附件(jian)：①申(shen)請(qing)人(ren)及(ji)配偶身份證(zheng)（或(huo)護(hu)照）；②人(ren)才(cai)資格證(zheng)明材(cai)(cai)料(liao)；③用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)出具的人(ren)才(cai)工(gong)作(zuo)經(jing)歷(li)和全(quan)職在崗工(gong)作(zuo)證(zheng)明（要(yao)求單(dan)位(wei)負(fu)責人(ren)簽字、蓋章(zhang)，且以(yi)聘用(yong)合同(tong)、6個月以(yi)上的社(she)保或(huo)個稅繳納(na)等(deng)為佐證(zheng)材(cai)(cai)料(liao)）；④用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)營業(ye)執照或(huo)社(she)團法人(ren)登記證(zheng)書等(deng)證(zheng)明材(cai)(cai)料(liao)；⑤產權證(zheng)書或(huo)經(jing)備案的商品(pin)房買賣(mai)合同(tong)（房屋有(you)商業(ye)銀(yin)行和公積金按揭(jie)貸款(kuan)的需提供貸款(kuan)合同(tong)）。

2、資格審(shen)(shen)核(he)。登錄“溫州產(chan)業(ye)政策(ce)獎勵兌現系統--溫州人(ren)才(cai)云平臺”，點擊“溫州市人(ren)才(cai)住房(fang)政策(ce)管理系統”開展審(shen)(shen)核(he)工作。各職能單位(wei)應在每月(yue)20日(ri)前完(wan)成前一(yi)個月(yue)申請件(jian)的(de)資格審(shen)(shen)核(he)工作。人(ren)才(cai)辦牽(qian)頭(tou)審(shen)(shen)核(he)人(ren)才(cai)資格條件(jian)，住建部門牽(qian)頭(tou)審(shen)(shen)核(he)住房(fang)資格條件(jian)。不(bu)動(dong)產(chan)（房(fang)屋）登記、交(jiao)易等(deng)信息以市大數據服務平臺反饋信息為依(yi)據，對(dui)不(bu)動(dong)產(chan)登記信息有異議的(de)由自然資源和規劃(hua)部門負(fu)責(ze)核(he)實。

3、公(gong)示。住(zhu)建部門負責將(jiang)擬補貼人(ren)員(yuan)名單在“溫州產(chan)業政策(ce)獎勵(li)兌現系統--溫州人(ren)才(cai)云(yun)平臺”公(gong)示欄(lan)公(gong)示5個工作日。

4、簽訂協議(yi)(yi)。公(gong)示后無異議(yi)(yi)的，申(shen)請人(ren)登錄“溫州(zhou)(zhou)產業政策獎勵兌現系統(tong)--溫州(zhou)(zhou)人(ren)才(cai)云平(ping)臺”下(xia)載《溫州(zhou)(zhou)市人(ren)才(cai)購(gou)房(fang)補貼(tie)發放(fang)協議(yi)(yi)》(一式六份)。申(shen)請人(ren)（房(fang)屋產權為夫妻雙方共有的需申(shen)請人(ren)和配偶）、申(shen)請人(ren)所在用人(ren)單位在協議(yi)(yi)上(shang)簽字蓋(gai)章(zhang)后，到(dao)屬地人(ren)才(cai)辦簽訂協議(yi)(yi)，后續住建部(bu)門進(jin)行會簽。

申請人(ren)應在當期批(pi)次(ci)補貼發(fa)放前簽(qian)(qian)訂協議(yi),無故(gu)未簽(qian)(qian)訂協議(yi)的，取消當期人(ren)才購房補貼資格，且從(cong)取消當日起一年內不再重新(xin)受理。

5、辦理(li)產權(quan)行政(zheng)限(xian)制(zhi)。為人才所購住房辦理(li)產權(quan)行政(zheng)限(xian)制(zhi)（僅限(xian)制(zhi)轉(zhuan)移和變更，抵押不受限(xian)制(zhi)。產權(quan)行政(zheng)限(xian)制(zhi)期限(xian)為10年(nian)）。具(ju)體程序如(ru)下：

（1）購(gou)(gou)(gou)買新建商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)（預售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)）：①用人(ren)(ren)單(dan)位隸(li)(li)屬(shu)地住(zhu)建部(bu)門向人(ren)(ren)才(cai)所購(gou)(gou)(gou)預售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)辦理(li)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)合(he)同(tong)備案(an)單(dan)位發送需(xu)要(yao)合(he)同(tong)備注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)人(ren)(ren)員名單(dan)（見附件5），合(he)同(tong)備案(an)單(dan)位通過網簽系統(tong)對人(ren)(ren)才(cai)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)合(he)同(tong)進行備注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)（備注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)內(nei)(nei)容(rong)(rong)：此預售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)是人(ren)(ren)才(cai)申領購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)所購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)產，在(zai)辦理(li)產權(quan)前限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)退房(fang)(fang)）；②用人(ren)(ren)單(dan)位隸(li)(li)屬(shu)地住(zhu)建部(bu)門對人(ren)(ren)才(cai)所購(gou)(gou)(gou)預售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)合(he)同(tong)蓋章，注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)明(ming)人(ren)(ren)才(cai)補(bu)(bu)貼(tie)資格享受類(lei)型(xing)和產權(quan)行政限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)時(shi)間；③住(zhu)建部(bu)門后續(xu)發放補(bu)(bu)貼(tie)；④不(bu)動產登記(ji)部(bu)門在(zai)該商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)辦理(li)產權(quan)時(shi)，根據商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)合(he)同(tong)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)明(ming)的(de)人(ren)(ren)才(cai)相關內(nei)(nei)容(rong)(rong)進行備注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)（備注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)內(nei)(nei)容(rong)(rong)：人(ren)(ren)才(cai)所購(gou)(gou)(gou)住(zhu)房(fang)(fang)僅限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)轉(zhuan)移和變更，抵(di)押(ya)不(bu)受限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)。產權(quan)行政限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)為(wei)10年，時(shi)間從 至(zhi) ，期滿相應限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)自(zi)動失效）。

（2）購買存(cun)量(liang)房(fang)的（二(er)手房(fang)）或現售商品房(fang)：①用人(ren)(ren)(ren)單位隸屬地住建(jian)(jian)部(bu)門(men)向人(ren)(ren)(ren)才(cai)所(suo)購住房(fang)登(deng)記的不動產登(deng)記部(bu)門(men)出具《要求對人(ren)(ren)(ren)才(cai)所(suo)購房(fang)產進(jin)行(xing)產權行(xing)政(zheng)(zheng)限制的函》（見(jian)附件6）；②不動產登(deng)記部(bu)門(men)對人(ren)(ren)(ren)才(cai)所(suo)購住房(fang)進(jin)行(xing)產權行(xing)政(zheng)(zheng)限制，并向住建(jian)(jian)部(bu)門(men)反饋結果(guo)查詢單；③住建(jian)(jian)部(bu)門(men)后(hou)續發放補貼。

6、發放(fang)補(bu)貼。住建(jian)部(bu)門向符合要(yao)求的人才一次(ci)性(xing)發放(fang)購(gou)房(fang)補(bu)貼，一般在5月(yue)、8月(yue)和11月(yue)。購(gou)房(fang)補(bu)貼發放(fang)時(shi)應減去已享受(shou)的相關補(bu)貼額。

以上流(liu)程各縣(xian)（市(shi)、區(qu)）分批(pi)次(ci)獨立進行(xing)(xing)，審批(pi)完畢即為最(zui)終結果，無須(xu)再報市(shi)級部門審核。區(qu)屬單(dan)位有關(guan)人才的購房(fang)補貼，由(you)區(qu)級財(cai)(cai)政先(xian)行(xing)(xing)承擔并一次(ci)性全額發(fa)放(fang)給人才，定期匯總報市(shi)住(zhu)建局審核后，市(shi)級財(cai)(cai)政根(gen)據(ju)財(cai)(cai)政體制(zhi)分成比例，以轉移支(zhi)付方式(shi)補助(zhu)給區(qu)財(cai)(cai)政。各縣(xian)（市(shi)）單(dan)位有關(guan)的人才購房(fang)補貼，由(you)各縣(xian)（市(shi)）財(cai)(cai)政自行(xing)(xing)承擔。

（四）后續管理

1、產(chan)權(quan)行(xing)(xing)政(zheng)限(xian)(xian)(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)解除(chu)。人(ren)才自產(chan)權(quan)行(xing)(xing)政(zheng)限(xian)(xian)(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)之日起在溫(wen)工作滿(man)十年(nian)，相應限(xian)(xian)(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)自動(dong)失效。未滿(man)十年(nian)因特殊原因要求產(chan)權(quan)行(xing)(xing)政(zheng)限(xian)(xian)(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)解除(chu)上市交易(yi)的(de)，經用人(ren)單位提出申請，在退還相應的(de)購房(fang)補(bu)貼(tie)款(kuan)后(hou)，住建部門出具解除(chu)產(chan)權(quan)行(xing)(xing)政(zheng)限(xian)(xian)(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)證(zheng)明(ming)（見附(fu)件7），不動(dong)產(chan)登記部門憑住建部門出具的(de)證(zheng)明(ming)予以解除(chu)，解除(chu)后(hou)允許(xu)產(chan)權(quan)轉移和(he)變(bian)更(geng)。

2、人(ren)才(cai)條件(jian)變(bian)(bian)更。申(shen)請(qing)(qing)人(ren)在(zai)申(shen)報過程中(zhong)人(ren)才(cai)條件(jian)有新變(bian)(bian)化的(de)可(ke)向單位隸屬地人(ren)才(cai)辦申(shen)請(qing)(qing)變(bian)(bian)更，但(dan)已審(shen)批通過并發文或(huo)兌現完畢的(de)不再受理變(bian)(bian)更申(shen)請(qing)(qing)。

3人(ren)才流動(dong)處理。從(cong)產(chan)權(quan)行(xing)(xing)政限制之日起十年內因人(ren)才流動(dong)等原(yuan)因離(li)開原(yuan)申請(qing)(qing)單位，由原(yuan)單位登錄系統提出(chu)變(bian)更(geng)申請(qing)(qing)，點擊“信息變(bian)更(geng)-申請(qing)(qing)協議(yi)終止”，上傳(chuan)離(li)職證明及購房補貼退(tui)還的(de)證明材料，應(ying)退(tui)還的(de)金額=已發放(fang)的(de)購房補貼－［購房補貼總額/（10年*12月）］*產(chan)權(quan)行(xing)(xing)政限制后實際月數。原(yuan)屬地住(zhu)建部門審(shen)核(he)通過(guo)后，出(chu)具解(jie)除證明，人(ren)才憑證明到屬地不動(dong)產(chan)登記中心(xin)辦(ban)理行(xing)(xing)政限制解(jie)除手續。

①新用人單位在溫且(qie)符合條件(jian)的(de)，由新用人單位登(deng)錄(lu)網(wang)站進行變(bian)更申請，點擊“單位及(ji)資(zi)(zi)格變(bian)更-申請變(bian)更”上傳申請材(cai)料及(ji)購(gou)(gou)房(fang)補貼退還的(de)證明材(cai)料。屬(shu)地人才(cai)辦和(he)住建部門對其人才(cai)資(zi)(zi)格條件(jian)和(he)住房(fang)資(zi)(zi)格條件(jian)進行再次審核，通過(guo)的(de)予以變(bian)更，繼續(xu)發放剩余的(de)購(gou)(gou)房(fang)補貼款(kuan)（產權需重新辦理行政限制）。

②新工(gong)作單位不(bu)在溫、不(bu)符合條件和人才離職后未(wei)就業的，保持協議(yi)終止狀態(tai)。

4、用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)責任。對于(yu)出具虛假證明、提供虛假材(cai)料的(de)(de)用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)，一經(jing)查(cha)明，列入人(ren)(ren)才(cai)政策(ce)申領黑名單(dan)(dan)(dan)(dan)，取消人(ren)(ren)才(cai)政策(ce)享(xiang)受資格三年(nian)，并報(bao)市產業政策(ce)兌(dui)現系統和市征信中心備(bei)案。用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)應及時如(ru)實向隸屬地人(ren)(ren)才(cai)辦和住建部門報(bao)告人(ren)(ren)才(cai)情況，人(ren)(ren)才(cai)服務期未滿(man)離溫(wen)與用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)終止勞動合同關系的(de)(de)，由(you)用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)負責追回(hui)折算后(hou)的(de)(de)購(gou)房補貼款，60天內未追回(hui)的(de)(de)由(you)用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)先(xian)行(xing)墊付。

二、人才租房補貼

（一）申請(qing)對象與補貼標準

1、向在溫企業或高校、科(ke)研(yan)院所工(gong)作，目前無住房(fang)的人(ren)才發(fa)放租房(fang)補貼，補貼時間累(lei)計不超過5年，主要對象和標準如下：

（1）D類以上人才(cai)(cai)、正高(gao)級職稱(cheng)（特級技師）人才(cai)(cai)、博士研究生：每月2400元。

（2）副高級職稱（高級技師）人(ren)才、全(quan)日制碩士研(yan)究生和(he)其(qi)他(ta)E類(lei)人(ren)才：每月(yue)1200元。

（3）全日制本(ben)科生：每月600元(yuan)。

2、向新到(dao)市區中小(xiao)微企業(ye)就業(ye)，在(zai)市區無(wu)住房且畢(bi)業(ye)未滿5年(nian)的全(quan)日(ri)制專科高校(xiao)畢(bi)業(ye)生發放租房補貼(tie)(tie)，補貼(tie)(tie)標(biao)準為每月(yue)300元(yuan)，補貼(tie)(tie)期限不超過3年(nian)。

（二）申請條件

以(yi)上對象申請時(shi)還(huan)應同時(shi)符合以(yi)下條件：

1、已與(yu)用(yong)人(ren)單位簽訂3年（含(han)）以(yi)上(shang)全職正式聘用(yong)合同，申請時已在溫連續(xu)繳(jiao)納6個月（含(han)）以(yi)上(shang)社(she)會養老保險(xian)金或個稅。

符合《溫州(zhou)市柔(rou)性引(yin)才實施辦法（試(shi)行(xing)）》規定的(de)校(xiao)地平臺(tai)和(he)退休返聘(pin)等(deng)柔(rou)性方(fang)式引(yin)進的(de)對象，可(ke)以用人單位提供的(de)工(gong)資發(fa)放(fang)證明替代個稅證明。

2、申(shen)請人工(gong)作單(dan)位(wei)隸(li)屬市(shi)區的，要(yao)求(qiu)申(shen)請人及(ji)配偶在市(shi)區無住(zhu)房且未享受(shou)過住(zhu)房優(you)惠政策；申(shen)請人工(gong)作單(dan)位(wei)隸(li)屬各縣（市(shi)）的，要(yao)求(qiu)申(shen)請人及(ji)配偶在隸(li)屬地無住(zhu)房且未享受(shou)過相關住(zhu)房優(you)惠政策。

以上具體(ti)審核標(biao)準(zhun)見附件1、附件2。2018年1月1日(ri)后，目前還(huan)在享(xiang)受人才(cai)住房(fang)租房(fang)補(bu)貼(tie)的(de)(de)對象，符合(he)人才(cai)新政40條(tiao)的(de)(de)，發放標(biao)準(zhun)和兌(dui)現方式(shi)從(cong)本操作指南出(chu)臺當月起(qi)按新標(biao)準(zhun)執(zhi)行(xing)；不(bu)符合(he)人才(cai)新政40條(tiao)的(de)(de)，繼續(xu)按原政策標(biao)準(zhun)執(zhi)行(xing)至(zhi)完(wan)畢；已兌(dui)現完(wan)畢的(de)(de)不(bu)再(zai)(zai)(zai)調整，不(bu)能再(zai)(zai)(zai)次申請。暫(zan)停享(xiang)受資格的(de)(de)對象，符合(he)要求的(de)(de)可(ke)繼續(xu)提出(chu)申請，不(bu)符合(he)的(de)(de)不(bu)再(zai)(zai)(zai)受理(li)。

（三(san)）申領和審批流程

市本(ben)級(ji)受理范(fan)圍(wei)(wei)為省(sheng)部屬在溫高校院所、市屬單位；各(ge)縣（市、區）受理范(fan)圍(wei)(wei)為本(ben)轄(xia)區內單位；企業原則上按(an)注(zhu)冊地確(que)定隸屬關系(xi)，注(zhu)冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準。具體流程如下：

1、單(dan)位(wei)申(shen)報(bao)(bao)。登(deng)錄“溫州人(ren)(ren)(ren)才APP”或(huo)“溫州產(chan)業政(zheng)策獎勵兌現系(xi)統--溫州人(ren)(ren)(ren)才云(yun)平臺”，點擊“人(ren)(ren)(ren)才租房補貼(tie)系(xi)統”，按(an)提(ti)示填報(bao)(bao)單(dan)位(wei)信息、申(shen)請人(ren)(ren)(ren)信息，并上傳如下附(fu)件：①申(shen)請人(ren)(ren)(ren)及(ji)配偶身份(fen)證(zheng)（或(huo)護照）；②人(ren)(ren)(ren)才資格證(zheng)明材(cai)料(liao)；③用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)出(chu)具的工作經歷和(he)全職在崗工作證(zheng)明報(bao)(bao)告（要求單(dan)位(wei)負責人(ren)(ren)(ren)簽字、蓋章(zhang)，且以聘(pin)用合同(tong)、6個月以上的社保或(huo)個稅繳納等為佐證(zheng)材(cai)料(liao)）；④用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)營業執照或(huo)社團法人(ren)(ren)(ren)登(deng)記(ji)證(zheng)書(shu)等證(zheng)明材(cai)料(liao)；⑤與出(chu)租方(fang)簽署(shu)的房屋租房合同(tong)或(huo)協議。

2、資格(ge)審(shen)(shen)核。登錄“溫(wen)州(zhou)產業(ye)政(zheng)策(ce)獎勵兌(dui)現系統--溫(wen)州(zhou)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)云平臺”，點擊(ji)“溫(wen)州(zhou)市人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)住(zhu)房政(zheng)策(ce)管理系統”開展審(shen)(shen)核工作(zuo)。各(ge)職(zhi)能單位應在每月(yue)20日(ri)前(qian)完成前(qian)一個月(yue)申請件(jian)的資格(ge)審(shen)(shen)核工作(zuo)。人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)辦(ban)牽頭審(shen)(shen)核人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)資格(ge)條件(jian)（全日(ri)制專科高(gao)校畢業(ye)生由(you)人(ren)(ren)(ren)社部門牽頭審(shen)(shen)核），住(zhu)建部門牽頭審(shen)(shen)核住(zhu)房資格(ge)條件(jian)。不動產（房屋(wu)）登記、交易等(deng)信息以市大數據服務平臺反饋(kui)信息為依據，對不動產登記信息有(you)異議的由(you)自然資源和規劃部門負責核實。

3、公(gong)示。住(zhu)建部門負責(ze)將(jiang)擬補貼人(ren)員(yuan)名(ming)單在“溫(wen)州產(chan)業政(zheng)策獎勵兌現系統--溫(wen)州人(ren)才云(yun)平(ping)臺(tai)”公(gong)示欄公(gong)示5個工作日。

4、簽訂(ding)(ding)協(xie)議。公示后無異議的(de)(de)，用人單位在“溫州產(chan)業政(zheng)策獎勵(li)兌(dui)現系統--溫州人才云平臺(tai)”下(xia)載(zai)《溫州市人才租房補(bu)貼發放協(xie)議》（一(yi)式兩份），并到屬地(di)(di)住建部門簽訂(ding)(ding)協(xie)議。簽訂(ding)(ding)協(xie)議后，住建部門可與(yu)屬地(di)(di)不動產(chan)登記部門銜接，對已簽訂(ding)(ding)協(xie)議的(de)(de)人才進行購房監管(guan)。

用人(ren)單位應在當期(qi)批次(ci)補貼發放前簽(qian)訂協議(yi),無故未簽(qian)訂協議(yi)的(de)，取消(xiao)當期(qi)人(ren)才租房補貼資格，且從(cong)取消(xiao)當日起一年內不再重新受(shou)理。

5、發(fa)(fa)放補(bu)(bu)貼(tie)(tie)。補(bu)(bu)貼(tie)(tie)一年(nian)發(fa)(fa)放3次，一般在(zai)5月、8月和(he)11月發(fa)(fa)放。在(zai)每個發(fa)(fa)放月，住建部門(men)確定(ding)當期批次享受(shou)(shou)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)人員(yuan)(yuan)名單(dan)(dan)，享受(shou)(shou)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)人員(yuan)(yuan)名單(dan)(dan)包(bao)括新增合格(ge)的(de)(de)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)人員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保補(bu)(bu)貼(tie)(tie)發(fa)(fa)放人員(yuan)(yuan)，5月確定(ding)的(de)(de)名單(dan)(dan)為(wei)前一年(nian)11月至(zhi)當年(nian)4月申請(qing)的(de)(de)并(bing)(bing)審(shen)核通過(guo)已(yi)協議人員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保人員(yuan)(yuan)，8月確定(ding)的(de)(de)名單(dan)(dan)為(wei)當年(nian)5月至(zhi)7月申請(qing)的(de)(de)并(bing)(bing)審(shen)核通過(guo)已(yi)簽(qian)協議人員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保人員(yuan)(yuan)，11月確定(ding)的(de)(de)名單(dan)(dan)為(wei)當年(nian)8月至(zhi)10月申請(qing)的(de)(de)并(bing)(bing)已(yi)審(shen)核通過(guo)已(yi)簽(qian)協議人員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)保人員(yuan)(yuan)。

住(zhu)建部門根據當期(qi)批次享(xiang)受補(bu)(bu)(bu)貼(tie)人員(yuan)名單向人才發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)租房補(bu)(bu)(bu)貼(tie)，補(bu)(bu)(bu)貼(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)時間(jian)從當期(qi)批次發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)月當月起算，在(zai)下個補(bu)(bu)(bu)貼(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)月開(kai)始發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)。每次補(bu)(bu)(bu)貼(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)前,住(zhu)建部門應通過對(dui)在(zai)保補(bu)(bu)(bu)貼(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)人員(yuan)進行購房監管或(huo)再次核查(cha)住(zhu)房信(xin)息等方(fang)式驗審人才住(zhu)房資格。補(bu)(bu)(bu)貼(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)工作應通過銀行專戶進行管理。以月為最小(xiao)單位計算，每月系(xi)統記(ji)錄為一次，發(fa)(fa)(fa)完為止。

以(yi)上審(shen)批流程(cheng)各縣(xian)（市(shi)、區(qu)(qu)）分(fen)批次獨立進行(xing)(xing)，審(shen)批完畢即為最(zui)終結果，無須再報市(shi)級部門審(shen)核。區(qu)(qu)屬單位(wei)有(you)關人才的租房(fang)補(bu)貼(tie)，由區(qu)(qu)級財(cai)政先行(xing)(xing)承擔發放給人才，并(bing)定期匯總上報市(shi)住建(jian)局審(shen)核后，市(shi)級財(cai)政根據財(cai)政體制(zhi)分(fen)成比例(li)，以(yi)轉移支付方式補(bu)助給區(qu)(qu)財(cai)政。各縣(xian)（市(shi)）單位(wei)有(you)關的人才租房(fang)補(bu)貼(tie)，由各縣(xian)（市(shi)）財(cai)政自行(xing)(xing)承擔。

（四）后續管理

用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)(wei)共擔管理(li)服(fu)務責任。對(dui)于出具(ju)虛(xu)假證明(ming)、提(ti)供虛(xu)假材料的(de)(de)用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)(wei)，一經查明(ming)，列入(ru)人(ren)才(cai)政(zheng)(zheng)策(ce)申領黑(hei)名單(dan)，取消人(ren)才(cai)政(zheng)(zheng)策(ce)享受資格三年(nian)，并(bing)報(bao)市(shi)產(chan)業政(zheng)(zheng)策(ce)兌現(xian)系統和(he)市(shi)征信中心備案。人(ren)才(cai)和(he)用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)(wei)應(ying)及(ji)時如實向隸屬(shu)地人(ren)才(cai)辦和(he)住建部門報(bao)告人(ren)才(cai)的(de)(de)資格、住房(fang)情況(kuang)(kuang)、就職單(dan)位(wei)(wei)(wei)等變化(hua)情況(kuang)(kuang)，并(bing)確保(bao)系統狀態已發生變更。因人(ren)才(cai)離崗(gang)、購房(fang)等原(yuan)因導致(zhi)租房(fang)補(bu)貼多發的(de)(de)，由用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)(wei)負責追回，60天內(nei)未追回的(de)(de)由用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)(wei)先行墊付(fu)。情況(kuang)(kuang)變更具(ju)體處理(li)規則如下：

1、人(ren)(ren)(ren)才(cai)資格(ge)變(bian)(bian)(bian)更。補貼(tie)兌(dui)現完畢后，人(ren)(ren)(ren)才(cai)資格(ge)條件發(fa)生變(bian)(bian)(bian)化的(de)不再受理變(bian)(bian)(bian)更。在補貼(tie)發(fa)放過(guo)程中(zhong)人(ren)(ren)(ren)才(cai)資格(ge)發(fa)生變(bian)(bian)(bian)化的(de)可申請變(bian)(bian)(bian)更，由(you)人(ren)(ren)(ren)才(cai)向用人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位提(ti)出申請，用人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位登錄申報系統點擊(ji)“單(dan)(dan)位及(ji)資格(ge)變(bian)(bian)(bian)更”，上傳人(ren)(ren)(ren)才(cai)資格(ge)變(bian)(bian)(bian)更證(zheng)明(ming)材料，人(ren)(ren)(ren)才(cai)辦審核(he)，審核(he)通過(guo)后予以變(bian)(bian)(bian)更。

2、單(dan)位(wei)變更(geng)。人才離職,由(you)原單(dan)位(wei)提交申請(qing)，點擊“信息變更(geng)-申請(qing)協(xie)議終止”，上傳離職證明材料，屬地(di)住(zhu)建部門審核(he)后確認(ren)協(xie)議終止。

①新(xin)就(jiu)業單位不(bu)在溫州(zhou)、不(bu)符合條件或人才離職后無就(jiu)業的，保持協議終止狀態。

②新(xin)就(jiu)業單位(wei)在(zai)溫(wen)且符合(he)補貼申(shen)(shen)(shen)請(qing)條件，人(ren)才(cai)可向新(xin)用人(ren)單位(wei)提交(jiao)申(shen)(shen)(shen)請(qing)，新(xin)用人(ren)單位(wei)登(deng)錄申(shen)(shen)(shen)報(bao)系統點(dian)擊“資格及單位(wei)變(bian)更(geng)(geng)-申(shen)(shen)(shen)請(qing)變(bian)更(geng)(geng)”，上(shang)傳人(ren)才(cai)單位(wei)變(bian)更(geng)(geng)申(shen)(shen)(shen)請(qing)材料，經人(ren)才(cai)辦、住(zhu)建部(bu)門審核通過后予以變(bian)更(geng)(geng)。

新單(dan)位屬地住建部門受理后，會同屬地人才(cai)辦(ban)進(jin)行審核，通(tong)過的與同期申領(ling)人員一同公(gong)示、發(fa)(fa)文(wen)。補(bu)貼標(biao)準從(cong)發(fa)(fa)文(wen)當(dang)月開始調整，已發(fa)(fa)放部分及停發(fa)(fa)的不再(zai)(zai)給予補(bu)發(fa)(fa)且(qie)補(bu)差。，再(zai)(zai)次(ci)回溫工作且(qie)60個月未發(fa)(fa)放完畢的可重(zhong)新啟動申領(ling)程(cheng)序，協議終(zhong)止期間不計(ji)入累計(ji)時間。

3、人才(cai)信(xin)(xin)息(xi)變(bian)(bian)更(geng)(geng)。人才(cai)信(xin)(xin)息(xi)如(ru)購房、卡(ka)號(hao)、租房合同(tong)(tong)等發生(sheng)變(bian)(bian)更(geng)(geng)，用人單位應(ying)在10天內(nei)登錄申(shen)報系統報告人才(cai)信(xin)(xin)息(xi)，寫明原(yuan)因(yin)，上傳相關材料。人才(cai)已購房的(de)，點擊“信(xin)(xin)息(xi)變(bian)(bian)更(geng)(geng)-申(shen)請(qing)變(bian)(bian)更(geng)(geng)”；卡(ka)號(hao)、租房合同(tong)(tong)等變(bian)(bian)更(geng)(geng)的(de)，點擊“申(shen)請(qing)變(bian)(bian)更(geng)(geng)”。經住建部(bu)門審核通過后予(yu)以變(bian)(bian)更(geng)(geng)。

三、其他

本文件(jian)中住建部(bu)門包(bao)括鹿城區房產管(guan)理中心(xin)和龍灣(wan)區房產管(guan)理中心(xin)。各區(包(bao)括產業集聚區)直接(jie)按照本操(cao)作(zuo)指南執行，各縣(xian)（市）要(yao)參照本文件(jian)制定(ding)本地人才住房補貼(tie)政(zheng)策操(cao)作(zuo)指南。

本操作指南(nan)自(zi)公布之日(ri)起施(shi)行，其中全日(ri)制(zhi)專科高校畢業生租房補貼政策由市人力社(she)保局負(fu)責(ze)解釋(shi)，其他(ta)由市委人才辦會同(tong)市住建(jian)局、市財政局負(fu)責(ze)解釋(shi)。

附件：

人才資格條件審核參考標準

一、年(nian)齡：申報人申報時年(nian)齡原則上不超過55周(zhou)歲，特(te)殊情況(kuang)除外(wai)。

二、A類(lei)、B類(lei)、C類(lei)、D類(lei)、E類(lei)：根據最新的《溫州市高層次人(ren)(ren)才(cai)分類(lei)目錄》認定(ding)，以市委(wei)人(ren)(ren)才(cai)辦認定(ding)證書（文件或證明）為準。其他(ta)E類(lei)指的是除正(zheng)高級職稱（特級技師(shi)）人(ren)(ren)才(cai)、博(bo)士研究生，副高級職稱人(ren)(ren)才(cai)（高級技師(shi)）和全日制碩(shuo)士研究生以外(wai)的E類(lei)人(ren)(ren)才(cai)。

三、職(zhi)稱：根據(ju)全國專業(ye)技術(shu)資格(ge)分類標準確定，省外職(zhi)稱須提供獲(huo)證地(di)縣級(ji)以上(shang)人力社保部門證明材料。特級(ji)技師(shi)(shi)、高(gao)級(ji)技師(shi)(shi)按正高(gao)職(zhi)稱、副(fu)高(gao)職(zhi)稱標準享受(shou)同等待遇。

四、學(xue)(xue)歷：國內(nei)學(xue)(xue)歷證(zheng)書根據學(xue)(xue)信(xin)網查詢結果確(que)定(ding)(ding)，海(hai)外(wai)學(xue)(xue)歷必(bi)須提供(gong)教育部(bu)留學(xue)(xue)服務(wu)中心國（境）外(wai)學(xue)(xue)歷認證(zheng)材料。“雙一流(liu)”大(da)學(xue)(xue)根據教育部(bu)最新公(gong)布的(de)《世界一流(liu)大(da)學(xue)(xue)和一流(liu)學(xue)(xue)科(ke)(ke)建(jian)設高校及建(jian)設學(xue)(xue)科(ke)(ke)名單》確(que)定(ding)(ding)，一流(liu)大(da)學(xue)(xue)范圍(wei)為(wei)該校所(suo)有學(xue)(xue)科(ke)(ke)畢業(ye)生(sheng)(sheng)，一流(liu)學(xue)(xue)科(ke)(ke)僅限于本學(xue)(xue)科(ke)(ke)畢業(ye)生(sheng)(sheng)。“全日制(zhi)”要求全脫產就讀，以實際情況(kuang)為(wei)準，畢業(ye)生(sheng)(sheng)證(zheng)書載明的(de)類別為(wei)參考。

五、創新人(ren)才全職界定：以用(yong)人(ren)單(dan)位提供報告為主要依據，綜合考慮(lv)實(shi)地考察(cha)、勞(lao)動（聘用(yong)）合同、社(she)保繳(jiao)納(na)(na)和個(ge)(ge)(ge)稅繳(jiao)納(na)(na)情況，原則上(shang)要求已與(yu)用(yong)人(ren)單(dan)位簽訂三年以上(shang)勞(lao)動（聘用(yong)）合同，一年在溫9個(ge)(ge)(ge)月以上(shang)，且以用(yong)人(ren)單(dan)位名義(yi)連續繳(jiao)納(na)(na)6個(ge)(ge)(ge)月以上(shang)社(she)會養老保險金或個(ge)(ge)(ge)稅。

六、企(qi)(qi)業(ye)(ye)范圍：所指企(qi)(qi)業(ye)(ye)為(wei)注(zhu)冊(ce)地(di)(di)和主要(yao)稅(shui)收均在溫州市范圍內的(de)企(qi)(qi)業(ye)(ye)，會計師(shi)事務所、律師(shi)事務所參照企(qi)(qi)業(ye)(ye)執行(xing)，房地(di)(di)產、貿易型企(qi)(qi)業(ye)(ye)除外。中(zhong)小微(wei)企(qi)(qi)業(ye)(ye)標(biao)準(zhun)根據《關于(yu)印發中(zhong)小企(qi)(qi)業(ye)(ye)劃型標(biao)準(zhun)規定的(de)通知》（工(gong)信(xin)(xin)部聯企(qi)(qi)業(ye)(ye)〔2011〕300號）執行(xing)，由經信(xin)(xin)局提供溫州大企(qi)(qi)業(ye)(ye)名單(dan)，符合企(qi)(qi)業(ye)(ye)條(tiao)件的(de)且不在大企(qi)(qi)業(ye)(ye)名單(dan)內的(de)均為(wei)中(zhong)小微(wei)企(qi)(qi)業(ye)(ye)。企(qi)(qi)業(ye)(ye)按注(zhu)冊(ce)地(di)(di)確定隸屬地(di)(di)。

企(qi)業在編(bian)人員屬事(shi)業編(bian)制均不(bu)列為企(qi)業類申請(qing)對象。

七、高(gao)(gao)校(xiao)、科研(yan)(yan)院所：高(gao)(gao)校(xiao)主要指(zhi)在(zai)(zai)溫省屬市(shi)(shi)(shi)屬高(gao)(gao)校(xiao)，含高(gao)(gao)等職(zhi)業(ye)(ye)學校(xiao)。科研(yan)(yan)院所主要指(zhi)在(zai)(zai)溫各級(ji)研(yan)(yan)究(jiu)與開發機構，含科技(ji)事(shi)業(ye)(ye)類型(xing)的民辦非企(qi)業(ye)(ye)單(dan)位，具(ju)體以市(shi)(shi)(shi)委人才辦和市(shi)(shi)(shi)科技(ji)局認定為(wei)(wei)準。高(gao)(gao)校(xiao)、科研(yan)(yan)院所申(shen)請對(dui)象為(wei)(wei)其在(zai)(zai)編(bian)人員，國(guo)內人才統一以人事(shi)關系(xi)證明材料確(que)定用(yong)人單(dan)位，海外籍人才統一以個稅(shui)繳納證明材料確(que)定用(yong)人單(dan)位（報(bao)稅(shui)年薪(xin)要求達到10萬元及(ji)以上）。高(gao)(gao)校(xiao)、科研(yan)(yan)院所在(zai)(zai)編(bian)人員到企(qi)業(ye)(ye)兼職(zhi)創新創業(ye)(ye)的均不列(lie)為(wei)(wei)企(qi)業(ye)(ye)類享受對(dui)象。高(gao)(gao)校(xiao)歸屬市(shi)(shi)(shi)本級(ji)，科研(yan)(yan)院所由市(shi)(shi)(shi)委人才辦會同(tong)市(shi)(shi)(shi)住建局、市(shi)(shi)(shi)財政局確(que)定歸屬地(di)。

人才住房資格條件審核參考標準

一、購房補貼

1、購(gou)房時(shi)(shi)間(jian)(jian)：新建商品房（預售(shou)商品房）購(gou)房時(shi)(shi)間(jian)(jian)以經(jing)備案(an)的協議書(shu)簽(qian)訂時(shi)(shi)間(jian)(jian)為準。存量房(二手(shou)房)購(gou)房時(shi)(shi)間(jian)(jian)以辦理不動(dong)產登(deng)記時(shi)(shi)間(jian)(jian)為準。

2、首購要(yao)求(qiu)：申(shen)請人(ren)及配偶除(chu)本次申(shen)請購房(fang)補貼資(zi)格的商品住房(fang)外未曾擁有過累(lei)計60平(ping)方米（含(han)）以(yi)上的溫州市(shi)住房(fang)，以(yi)自(zi)然(ran)資(zi)源(yuan)與規劃局提供的查(cha)詢(xun)結果為準(zhun)。

3、商品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)：包(bao)括新建(jian)商品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)（預售商品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)）和存(cun)量房(fang)(fang)(fang)(fang)（二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)）。新建(jian)商品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)（預售商品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)）主要(yao)指《城市房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)條例(li)》規定的(de)(de)(de)具有房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)資質(zhi)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)企業(ye)開(kai)發(fa)銷售的(de)(de)(de)且(qie)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計(ji)用途為住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)商品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)；存(cun)量房(fang)(fang)(fang)(fang)（二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)）主要(yao)指從市場購買的(de)(de)(de)有產(chan)權證書且(qie)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計(ji)用途為住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)商品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)。具體以(yi)自(zi)然資源與規劃局(ju)意(yi)見為準。申請時所(suo)購房(fang)(fang)(fang)(fang)屋不得存(cun)在抵押(ya)貸(dai)款情況(kuang)。

4、購(gou)房(fang)額度(du):購(gou)房(fang)總價應(ying)高于購(gou)房(fang)補(bu)貼額。

5、購(gou)房(fang)地點：市區(qu)申(shen)領(ling)(ling)對象可在(zai)全市范圍購(gou)房(fang)，其他縣（市）申(shen)領(ling)(ling)對象原則上(shang)要求在(zai)工作(zuo)(zuo)單位所(suo)在(zai)地購(gou)房(fang)。出現不(bu)一致情況的，根(gen)據(ju)工作(zuo)(zuo)單位所(suo)在(zai)地細則執行。

6、共(gong)同(tong)購(gou)(gou)房(fang)：夫(fu)妻(qi)(qi)雙方同(tong)時符(fu)合(he)(he)條(tiao)件(jian)且同(tong)時申(shen)(shen)請(qing)(qing)的，補(bu)助額度按規定標(biao)準疊(die)加(jia)(jia)，但補(bu)貼總額不超過購(gou)(gou)房(fang)額。2018年1月1日前夫(fu)妻(qi)(qi)一(yi)(yi)方已申(shen)(shen)領購(gou)(gou)房(fang)補(bu)貼且政策資金兌現(xian)完(wan)畢(bi)的，另一(yi)(yi)方符(fu)合(he)(he)條(tiao)件(jian)也不再予以(yi)疊(die)加(jia)(jia)。夫(fu)妻(qi)(qi)一(yi)(yi)方已申(shen)(shen)領但未(wei)執行完(wan)畢(bi)的，另一(yi)(yi)方符(fu)合(he)(he)本操作(zuo)指南條(tiao)件(jian)的，可(ke)申(shen)(shen)請(qing)(qing)疊(die)加(jia)(jia)。除夫(fu)妻(qi)(qi)外，不受理其他共(gong)同(tong)購(gou)(gou)房(fang)情況(kuang)。

7、住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補貼(tie)對象(xiang)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)優惠(hui)政(zheng)策審核：主要(yao)指公有住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、集資(zi)聯建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、解困房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、安居房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟(ji)適用住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、限價(jia)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和批地(di)建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)等按政(zheng)府優惠(hui)政(zheng)策購(gou)（建）住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)以及財政(zheng)給(gei)予的(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補貼(tie)。申請人離異(yi)或再婚的(de)，原婚姻存續期間享受(shou)過的(de)優惠(hui)政(zheng)策列入(ru)核查范圍。

8、與人(ren)才(cai)公寓重復享受問題：承(cheng)租公有住房(fang)的(de)（包括人(ren)才(cai)公寓、聚英家園等）的(de)人(ren)才(cai)在(zai)領取購房(fang)補貼前(qian)必須先行騰(teng)退，情況特(te)殊的(de)可給予一年時間的(de)過(guo)渡(du)期(qi)。

9、與其他(ta)貨幣(bi)類住房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼重復享受(shou)問題：購(gou)房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)放時應減(jian)去申領(ling)人(ren)領(ling)取過高校等事業單位發(fa)放的(de)購(gou)、租(zu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼、一次(ci)性住房(fang)(fang)貨幣(bi)補(bu)(bu)(bu)貼、住房(fang)(fang)公(gong)積金補(bu)(bu)(bu)貼和(he)已享受(shou)的(de)人(ren)才租(zu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼額。申請人(ren)本人(ren)如已建立住房(fang)(fang)公(gong)積金補(bu)(bu)(bu)貼賬(zhang)(zhang)戶的(de)，應封存賬(zhang)(zhang)戶，余額退回原單位。已享受(shou)購(gou)房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼的(de)，不再(zai)享受(shou)其他(ta)人(ren)才住房(fang)(fang)政策(ce)和(he)住房(fang)(fang)保(bao)障(zhang)政策(ce)。

二、租房補貼

1、住房(fang)(fang)(fang)要求：申(shen)請人工作(zuo)(zuo)單(dan)位隸(li)屬市(shi)區的(de)，要求申(shen)請人及配(pei)偶(ou)在(zai)(zai)市(shi)區無(wu)(wu)住房(fang)(fang)(fang)；申(shen)請人工作(zuo)(zuo)單(dan)位隸(li)屬各縣（市(shi)）的(de)，要求申(shen)請人及配(pei)偶(ou)在(zai)(zai)隸(li)屬地無(wu)(wu)住房(fang)(fang)(fang)。申(shen)請人已購(gou)買新(xin)建商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)（預售商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)）的(de)，在(zai)(zai)新(xin)建商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)（預售商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)）交付前按無(wu)(wu)住房(fang)(fang)(fang)計入(ru)。

2、租(zu)房地點(dian)要求(qiu)(qiu)：市(shi)區(qu)(qu)申領對(dui)象應在(zai)市(shi)區(qu)(qu)范(fan)圍內租(zu)房，其(qi)他縣（市(shi)）申領對(dui)象原則上要求(qiu)(qiu)在(zai)工(gong)作(zuo)單(dan)位所在(zai)地租(zu)房。出現(xian)不一(yi)致情況的(de)，根據(ju)工(gong)作(zuo)單(dan)位所在(zai)地細則執行。

3、租(zu)(zu)賃(lin)(lin)房(fang)(fang)屋(wu)要求：申請(qing)人承(cheng)租(zu)(zu)的房(fang)(fang)屋(wu)需(xu)符合(he)有關規定，與(yu)出租(zu)(zu)方簽(qian)訂(ding)的房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同期(qi)限(xian)不(bu)少于1年時(shi)間，且從申報之(zhi)日起剩余期(qi)限(xian)不(bu)少于1年時(shi)間。申請(qing)人租(zu)(zu)住單位職工宿舍(she)或公(gong)租(zu)(zu)房(fang)(fang)的并已享受(shou)政府租(zu)(zu)金優惠(hui)的，不(bu)再享受(shou)該項政策(ce)。

4、租房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)對象住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)優(you)惠政策(ce)審核：（1）申(shen)請人(ren)及配(pei)(pei)(pei)偶(ou)未享受(shou)過(guo)政府優(you)惠政策(ce)購(gou)（建）住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)，包括(kuo)公(gong)(gong)有(you)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)、集資聯建房(fang)(fang)(fang)(fang)、解困房(fang)(fang)(fang)(fang)、安居(ju)房(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適用住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)、限價商品房(fang)(fang)(fang)(fang)、公(gong)(gong)共(gong)租賃(lin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)和批地建房(fang)(fang)(fang)(fang)等(deng)。（2）申(shen)請人(ren)及配(pei)(pei)(pei)偶(ou)未申(shen)領過(guo)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)，包括(kuo)人(ren)才購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)、高(gao)校等(deng)事(shi)業單(dan)位發放的購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)。（3）申(shen)請人(ren)未申(shen)領過(guo)一次性住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貨(huo)幣(bi)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)、新居(ju)民(min)租房(fang)(fang)(fang)(fang)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)、公(gong)(gong)共(gong)租賃(lin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)、高(gao)校等(deng)事(shi)業單(dan)位發放的租房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)，未建立住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)帳戶。（4）申(shen)請人(ren)及配(pei)(pei)(pei)偶(ou)未承租過(guo)公(gong)(gong)有(you)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)，包括(kuo)“聚英家園”及各類人(ren)才公(gong)(gong)寓(包括(kuo)已騰退(tui)）。申(shen)請人(ren)或其配(pei)(pei)(pei)偶(ou)正處經濟適用房(fang)(fang)(fang)(fang)輪候期、安置房(fang)(fang)(fang)(fang)過(guo)渡期的，不(bu)再享受(shou)該(gai)項政策(ce)

5、夫(fu)妻申(shen)請(qing)(qing)：夫(fu)妻雙方同(tong)時(shi)符合條件(jian)的，可同(tong)時(shi)申(shen)請(qing)(qing)，也可選擇不同(tong)時(shi)間申(shen)請(qing)(qing)，獨立(li)審核、獨立(li)發放補貼。