地址：福建省福州市臺江區八一(yi)七中路與群(qun)眾路交叉口茶亭公園旁(pang)居然之家(jia)

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居(ju)(ju)(ju)(ju)然(ran)之(zhi)家(jia)是以(yi)(yi)(yi)“大家(jia)居(ju)(ju)(ju)(ju)”為主業，以(yi)(yi)(yi)“讓(rang)家(jia)裝家(jia)居(ju)(ju)(ju)(ju)快樂(le)簡單”為企(qi)業使命(ming)的全國性商(shang)業連鎖集(ji)團，業務(wu)涵蓋(gai)室內設(she)計、裝修、家(jia)居(ju)(ju)(ju)(ju)建材銷售(shou)、智能家(jia)居(ju)(ju)(ju)(ju)、智慧物流(liu)、后家(jia)裝服務(wu)以(yi)(yi)(yi)及百貨商(shang)場、購物中心、生活超市等多業態。2019年12月(yue)居(ju)(ju)(ju)(ju)然(ran)之(zhi)家(jia)于(yu)深(shen)圳證券交易所(suo)主板上(shang)市（股票(piao)代碼：000785）。自創立以(yi)(yi)(yi)來，居(ju)(ju)(ju)(ju)然(ran)之(zhi)家(jia)不斷進行商(shang)業模式創新，平(ping)臺(tai)服務(wu)與(yu)線(xian)性服務(wu)相結合(he)、線(xian)上(shang)線(xian)下(xia)相結合(he)、“大家(jia)居(ju)(ju)(ju)(ju)”與(yu)“大消費(fei)”相融合(he)，引領家(jia)居(ju)(ju)(ju)(ju)行業向新零售(shou)轉型升級。

截(jie)至2021年年底(di)，經營了421個家居(ju)賣(mai)場，包含95個直(zhi)營賣(mai)場及326個加盟賣(mai)場，在(zai)武漢市(shi)核心商圈(quan)以及湖(hu)北省荊(jing)州、黃石、黃岡、十堰、咸寧、孝感、荊(jing)門等(deng)主要城市(shi)經營7家現代百貨店、1家購物中心、137家各類超市(shi)。2021年集團銷售(shou)額突破1040億元，被評為“北京十大商業品牌”，也是唯一(yi)(yi)一(yi)(yi)家連續(xu)17年一(yi)(yi)次不落斬(zhan)獲此(ci)殊榮的品牌，并在(zai)2021年“3·15國際(ji)消(xiao)費(fei)者權(quan)益日”期(qi)間，公司榮膺 “2021保(bao)障(zhang)消(xiao)費(fei)者權(quan)益先(xian)進單位”及“全國匠心品牌”稱號。

1、選址標準

項目位置：項目位置最好處于(yu)家具建材商(shang)務圈或新老城(cheng)區(qu)結合部，周邊區(qu)域(yu)樓盤多，消費能力強，毗鄰城(cheng)市主要交(jiao)(jiao)通干線(xian)，交(jiao)(jiao)通便利(li)，區(qu)域(yu)輻射能力強。最好在十(shi)字交(jiao)(jiao)叉口，有(you)立交(jiao)(jiao)橋的在項目前要有(you)出(chu)口，距離物業200米內有(you)地鐵站和公交(jiao)(jiao)車(che)站最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市、省會城(cheng)(cheng)(cheng)市以及副省級(ji)(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)市建筑面積6-10萬(wan)(wan)平米為宜，地級(ji)(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)市建筑面積4-6萬(wan)(wan)平米為宜，縣級(ji)(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)市建筑面積2-4萬(wan)(wan)平米為宜。

（2）地上以不超(chao)過5層(ceng)為宜，凈高不低于3.2米(mi)（指設(she)備層(ceng)下高度(du)），柱距(ju)不低于7.5米(mi)，荷(he)載不低于350kg/平(ping)米(mi)。

（3）停車(che)場設(she)計(ji)滿足國(guo)家對大型商場的設(she)計(ji)要求(qiu)，車(che)位(wei)不(bu)少于65個/萬平米，其中地上車(che)位(wei)不(bu)少于1/3。

（4）中央空調(diao)、消(xiao)防(fang)、電(dian)梯、自動扶梯、配電(dian)等設備、設施安裝到位，且能正常運(yun)行，物業(ye)四周肥槽回(hui)填、室外(wai)管線、廣(guang)場道路(lu)(lu)硬化、市政道路(lu)(lu)開口工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)完畢。物業(ye)已(yi)取得建筑驗(yan)收(shou)及(ji)消(xiao)防(fang)驗(yan)收(shou)合格證(zheng)。

3、項目要求

1.項目要求產權(quan)清晰，無債務及產權(quan)糾(jiu)紛，無抵押。

2.項(xiang)(xiang)目(mu)土地(di)(di)用途必須包(bao)含商業，有(you)產權證(zheng)或(huo)者四證(zheng)（土地(di)(di)使用證(zheng)、建(jian)設用地(di)(di)規劃許可(ke)證(zheng)、建(jian)設工(gong)程規劃許可(ke)證(zheng)、建(jian)筑工(gong)程施工(gong)許可(ke)證(zheng)）取得(de)情況清晰，合作項(xiang)(xiang)目(mu)最好無分割出(chu)售或(huo)出(chu)售比例較低。

3.合作方自有或擁(yong)有長期租(zu)賃權（租(zu)賃期不(bu)低于(yu)10年(nian)）。

4.合(he)作(zuo)方實力(li)(li)較強，口碑好(hao)，信用(yong)好(hao)，在當地有較高威望(wang)，容(rong)易溝通，充分認可我司(si)品(pin)牌及公司(si)文化(hua)（純(chun)加盟店要求(qiu)合(he)作(zuo)方的運營(ying)團隊有本行(xing)業(ye)從業(ye)經(jing)驗，管(guan)理能力(li)(li)和(he)對客戶的駕馭能力(li)(li)較強）