地址：安徽省合(he)肥市瑤海區長江(jiang)東路628號

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居(ju)然(ran)之家(jia)是以(yi)“大家(jia)居(ju)”為(wei)主業(ye)(ye)，以(yi)“讓家(jia)裝家(jia)居(ju)快樂簡(jian)單”為(wei)企(qi)業(ye)(ye)使命的全國性商業(ye)(ye)連鎖集團(tuan)，業(ye)(ye)務(wu)涵蓋室內(nei)設計、裝修、家(jia)居(ju)建材銷(xiao)售、智能家(jia)居(ju)、智慧(hui)物流(liu)、后家(jia)裝服(fu)務(wu)以(yi)及百貨(huo)商場、購(gou)物中心、生活超市等多業(ye)(ye)態。2019年12月居(ju)然(ran)之家(jia)于(yu)深圳證券交易所主板上(shang)(shang)市（股票代碼(ma)：000785）。自(zi)創(chuang)立(li)以(yi)來，居(ju)然(ran)之家(jia)不斷進行商業(ye)(ye)模(mo)式創(chuang)新(xin)，平臺服(fu)務(wu)與線(xian)性服(fu)務(wu)相(xiang)(xiang)結(jie)合、線(xian)上(shang)(shang)線(xian)下相(xiang)(xiang)結(jie)合、“大家(jia)居(ju)”與“大消費”相(xiang)(xiang)融合，引領家(jia)居(ju)行業(ye)(ye)向新(xin)零售轉型升級。

截至2021年年底，經營了421個(ge)家居賣場，包含(han)95個(ge)直營賣場及(ji)326個(ge)加(jia)盟賣場，在(zai)武(wu)漢市核心(xin)商(shang)(shang)圈以及(ji)湖(hu)北(bei)省荊(jing)州、黃(huang)石、黃(huang)岡、十(shi)堰、咸寧、孝感、荊(jing)門等主要城市經營7家現代(dai)百貨(huo)店、1家購物中心(xin)、137家各(ge)類超(chao)市。2021年集團銷售額突破1040億元，被評為“北(bei)京(jing)十(shi)大商(shang)(shang)業品牌(pai)”，也是唯一(yi)一(yi)家連續17年一(yi)次不落(luo)斬獲(huo)此殊榮(rong)的品牌(pai)，并(bing)在(zai)2021年“3·15國(guo)際消費者(zhe)(zhe)權益日”期(qi)間，公(gong)司榮(rong)膺 “2021保(bao)障(zhang)消費者(zhe)(zhe)權益先進單(dan)位(wei)”及(ji)“全(quan)國(guo)匠(jiang)心(xin)品牌(pai)”稱號(hao)。

1、選址標準

項目位(wei)置：項目位(wei)置最(zui)好處于家具建(jian)材商(shang)務(wu)圈(quan)或新老城區(qu)結合部，周(zhou)邊(bian)區(qu)域(yu)樓(lou)盤多(duo)，消費能(neng)力(li)強，毗鄰城市(shi)主要(yao)交通干線，交通便利(li)，區(qu)域(yu)輻射能(neng)力(li)強。最(zui)好在十字交叉口(kou)(kou)，有(you)(you)立交橋的在項目前要(yao)有(you)(you)出口(kou)(kou)，距離(li)物業(ye)200米內(nei)有(you)(you)地鐵站和公交車站最(zui)佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)、省會城(cheng)市(shi)以(yi)及副省級城(cheng)市(shi)建筑(zhu)面積6-10萬平米(mi)為(wei)宜，地級城(cheng)市(shi)建筑(zhu)面積4-6萬平米(mi)為(wei)宜，縣級城(cheng)市(shi)建筑(zhu)面積2-4萬平米(mi)為(wei)宜。

（2）地(di)上(shang)以不(bu)(bu)(bu)超過5層為宜，凈高(gao)不(bu)(bu)(bu)低(di)于3.2米(mi)（指設備層下高(gao)度(du)），柱距不(bu)(bu)(bu)低(di)于7.5米(mi)，荷載不(bu)(bu)(bu)低(di)于350kg/平米(mi)。

（3）停車場設(she)計(ji)滿足國家對大型(xing)商(shang)場的(de)設(she)計(ji)要求，車位不少(shao)于65個/萬(wan)平米，其中地上車位不少(shao)于1/3。

（4）中央空調、消防(fang)、電梯(ti)、自動扶梯(ti)、配電等設備、設施(shi)安裝(zhuang)到位(wei)，且(qie)能正常運行，物業四周肥槽回填、室外管線、廣(guang)場(chang)道路硬(ying)化、市政道路開口工程施(shi)工完畢。物業已取得建筑驗收(shou)及(ji)消防(fang)驗收(shou)合格證(zheng)。

3、項目要求

（1）項目要求產權(quan)清晰，無(wu)債(zhai)務(wu)及產權(quan)糾紛，無(wu)抵(di)押。

（2）項目土地(di)(di)用(yong)途必須包含商業，有產權證或(huo)者(zhe)四證（土地(di)(di)使(shi)用(yong)證、建設(she)用(yong)地(di)(di)規(gui)劃(hua)許可(ke)證、建設(she)工程規(gui)劃(hua)許可(ke)證、建筑工程施(shi)工許可(ke)證）取(qu)得情況清(qing)晰，合作(zuo)項目最好無分割出(chu)售或(huo)出(chu)售比例較低(di)。

（3）合作方(fang)自有(you)或(huo)擁有(you)長期租賃權(quan)（租賃期不低(di)于10年）。

（4）合作方(fang)實力(li)(li)較(jiao)強(qiang)，口碑好，信用(yong)好，在當地有較(jiao)高威望，容易溝通，充分認可我(wo)司(si)品牌及(ji)公司(si)文化(hua)（純加盟店要求合作方(fang)的運營團隊有本行業從業經驗，管理能力(li)(li)和(he)對客戶的駕馭能力(li)(li)較(jiao)強(qiang)）。