項目地址：新(xin)疆維(wei)吾爾自(zi)治區烏魯(lu)木(mu)齊市經濟(ji)技術開發(fa)區高鐵北(bei)一路(lu)555號

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居然之家是以“大家(jia)(jia)(jia)(jia)居”為(wei)主業(ye)(ye)，以“讓家(jia)(jia)(jia)(jia)裝家(jia)(jia)(jia)(jia)居快(kuai)樂簡(jian)單”為(wei)企業(ye)(ye)使命的全(quan)國性(xing)(xing)商(shang)業(ye)(ye)連鎖(suo)集團，業(ye)(ye)務(wu)(wu)涵蓋室(shi)內(nei)設計、裝修、家(jia)(jia)(jia)(jia)居建材(cai)銷售(shou)、智(zhi)能(neng)家(jia)(jia)(jia)(jia)居、智(zhi)慧物流、后家(jia)(jia)(jia)(jia)裝服(fu)務(wu)(wu)以及百貨商(shang)場、購物中心(xin)、生活超(chao)市(shi)(shi)等多業(ye)(ye)態。2019年12月居然之(zhi)家(jia)(jia)(jia)(jia)于(yu)深圳證券交易所主板上(shang)市(shi)(shi)（股票代碼：000785）。自創立以來，居然之(zhi)家(jia)(jia)(jia)(jia)不斷進行(xing)商(shang)業(ye)(ye)模式創新，平(ping)臺服(fu)務(wu)(wu)與線性(xing)(xing)服(fu)務(wu)(wu)相結(jie)合、線上(shang)線下(xia)相結(jie)合、“大家(jia)(jia)(jia)(jia)居”與“大消費”相融(rong)合，引領家(jia)(jia)(jia)(jia)居行(xing)業(ye)(ye)向(xiang)新零售(shou)轉(zhuan)型升級。

截至2021年(nian)年(nian)底，經營(ying)了421個家(jia)(jia)居賣場，包含95個直營(ying)賣場及326個加盟賣場，在武漢市(shi)核心(xin)(xin)商圈以(yi)及湖北(bei)省荊(jing)州、黃石、黃岡、十(shi)堰、咸寧(ning)、孝感(gan)、荊(jing)門等主要城市(shi)經營(ying)7家(jia)(jia)現代百貨店、1家(jia)(jia)購(gou)物中心(xin)(xin)、137家(jia)(jia)各(ge)類超市(shi)。2021年(nian)集團(tuan)銷售額突破1040億元(yuan)，被評為“北(bei)京十(shi)大(da)商業(ye)品牌”，也是(shi)唯(wei)一(yi)(yi)一(yi)(yi)家(jia)(jia)連(lian)續17年(nian)一(yi)(yi)次(ci)不落斬(zhan)獲此殊榮(rong)(rong)的品牌，并在2021年(nian)“3·15國(guo)際消費者權(quan)(quan)益日”期間(jian)，公司榮(rong)(rong)膺 “2021保(bao)障消費者權(quan)(quan)益先進單(dan)位(wei)”及“全(quan)國(guo)匠心(xin)(xin)品牌”稱號。

1、選址標準

項(xiang)目位(wei)(wei)置：項(xiang)目位(wei)(wei)置最好(hao)處于家具建材(cai)商務圈(quan)或(huo)新老(lao)城區結合部(bu)，周邊區域樓(lou)盤多，消費能(neng)力強(qiang)，毗鄰城市主要(yao)交通干線，交通便(bian)利，區域輻射能(neng)力強(qiang)。最好(hao)在(zai)十字交叉(cha)口，有(you)立交橋的在(zai)項(xiang)目前要(yao)有(you)出口，距離(li)物業200米內有地鐵站(zhan)和公交車站(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)(shi)、省會城(cheng)市(shi)(shi)以(yi)及副(fu)省級(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)6-10萬平(ping)(ping)米(mi)(mi)為宜(yi)，地(di)級(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)4-6萬平(ping)(ping)米(mi)(mi)為宜(yi)，縣(xian)級(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)2-4萬平(ping)(ping)米(mi)(mi)為宜(yi)。

（2）地上以不超過5層為宜，凈高不低(di)于3.2米(mi)(mi)（指設備層下高度），柱(zhu)距(ju)不低(di)于7.5米(mi)(mi)，荷載不低(di)于350kg/平米(mi)(mi)。

（3）停車(che)場(chang)設計滿足國(guo)家對大型商場(chang)的設計要(yao)求，車(che)位不少(shao)(shao)于(yu)65個/萬平(ping)米，其(qi)中地上車(che)位不少(shao)(shao)于(yu)1/3。

（4）中央空調、消防(fang)、電(dian)梯、自動扶梯、配電(dian)等(deng)設(she)備、設(she)施安裝到位，且(qie)能正(zheng)常(chang)運(yun)行，物業四(si)周肥槽(cao)回填、室外管線、廣場道路硬化、市(shi)政道路開口(kou)工(gong)程施工(gong)完畢。物業已(yi)取得建筑驗(yan)收及(ji)消防(fang)驗(yan)收合格證。

3、項目要求

（1）項目要求產(chan)權清晰，無(wu)債務(wu)及產(chan)權糾紛，無(wu)抵押。

（2）項目土地用途必須(xu)包(bao)含(han)商業，有產權證或者四證（土地使用證、建(jian)(jian)設用地規劃許可證、建(jian)(jian)設工程規劃許可證、建(jian)(jian)筑工程施工許可證）取得情況(kuang)清晰，合作項目最好(hao)無分割出售或出售比例較低。

（3）合作方(fang)自有(you)或擁有(you)長期租(zu)賃權（租(zu)賃期不低于10年）。

（4）合作方實力較強(qiang)，口(kou)碑好，信(xin)用好，在當地有較高威望，容易溝通，充分(fen)認可我司品(pin)牌及(ji)公司文化（純加(jia)盟店要求合作方的運營團隊有本行(xing)業從(cong)業經驗，管理能力和對客(ke)戶的駕(jia)馭能力較強(qiang)）。