物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行(xing)政辦公(gong)支出(chu)，包(bao)括(kuo)文(wen)具、辦公(gong)用(yong)品(pin)等雜(za)項(xiang)以及(ji)公(gong)共關系費用(yong)。
物業費一般什么時候交
一(yi)般(ban)來說(shuo)，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使(shi)用(yong)(yong)的權(quan)利，并享受(shou)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給(gei)買(mai)受(shou)人占有(you)之前的物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)產(chan)開(kai)發商(shang)交(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人交(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)生活中，一(yi)般(ban)以購房(fang)者(zhe)實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納物業(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)費。且(qie)無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)是否(fou)實(shi)(shi)際(ji)入(ru)住，即使(shi)房(fang)屋空(kong)置也應(ying)(ying)交(jiao)納相(xiang)應(ying)(ying)費用(yong)(yong)。
物業從業資格證怎么考
物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞(lao)動(dong)部(bu)門(men)或建設(she)部(bu)門(men)頒發(fa)的，進(jin)入物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)格的證件。想要考(kao)取(qu)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需(xu)要進(jin)行(xing)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)基(ji)本概念、物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)機(ji)構、住(zhu)宅小區(qu)的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、寫字(zi)樓的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)及培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考(kao)試。
小區為什么需要物業
物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)(xiao)區內的(de)房屋建筑及其設備、市(shi)政(zheng)公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安(an)和環境容(rong)貌等管理(li)項目進行維護、修(xiu)繕(shan)與(yu)整(zheng)治(zhi)。依據(ju)《城市(shi)新建住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區管理(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區應(ying)當逐步(bu)推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管理(li)模式(shi)，由物(wu)業(ye)(ye)管理(li)公(gong)司統一(yi)實施專業(ye)(ye)化(hua)管理(li)。房地(di)產開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區房屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)管理(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區的(de)管理(li)，并(bing)與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管理(li)合同。
