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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能(neng)收取行(xing)政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)品等雜項以及公共關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業主(zhu)從開發商處接收房屋(wu)時起，業主(zhu)就對房屋(wu)有(you)(you)實(shi)(shi)際占有(you)(you)、使(shi)用的權利(li)，并享受物業服務企業的物業管(guan)理服務。在未實(shi)(shi)際交(jiao)付(fu)給買受人(ren)占有(you)(you)之(zhi)前的物業服務費應(ying)由房產(chan)開發商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)付(fu)后應(ying)由業主(zhu)買受人(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際生活中，一般(ban)以購房者(zhe)實(shi)(shi)際收房之(zhi)次月開始交(jiao)納(na)物業管(guan)理服務費。且無(wu)論(lun)業主(zhu)是否(fou)實(shi)(shi)際入住，即使(shi)房屋(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資格(ge)證是由勞動(dong)部(bu)門(men)或建設(she)部(bu)門(men)頒發(fa)的(de)(de)(de)(de)，進(jin)入(ru)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)的(de)(de)(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)技能(neng)及(ji)資格(ge)的(de)(de)(de)(de)證件(jian)。想(xiang)要(yao)考(kao)取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資格(ge)證，需要(yao)進(jin)行物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)機(ji)構(gou)、住宅小區的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)場(chang)所(suo)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)區的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)及(ji)培(pei)訓(xun)相關法(fa)律(lv)知(zhi)識等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了(le)方便對小(xiao)區內的房屋(wu)建(jian)筑及其(qi)設(she)備、市政公(gong)用設(she)施(shi)、綠(lv)化(hua)(hua)(hua)、衛生、交通(tong)、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行(xing)維護、修(xiu)繕與整治(zhi)。依據《城市新建(jian)住(zhu)宅小(xiao)區管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅小(xiao)區應當逐步推行(xing)社會化(hua)(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)(hua)(hua)的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由(you)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司統一(yi)實施(shi)專(zhuan)業(ye)化(hua)(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房地產開發企業(ye)在出(chu)售住(zhu)宅小(xiao)區房屋(wu)前(qian)，應當選(xuan)聘(pin)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅小(xiao)區的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。