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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公(gong)支(zhi)出，包括(kuo)文具、辦(ban)公(gong)用品等(deng)雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開發(fa)商(shang)處接收房(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有(you)(you)(you)實(shi)(shi)際占(zhan)有(you)(you)(you)、使用的權利，并享受物業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)。在未(wei)實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付給(gei)買受人占(zhan)有(you)(you)(you)之前的物業(ye)(ye)服務(wu)費應(ying)由房(fang)(fang)產開發(fa)商(shang)交(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)納。在實(shi)(shi)際生(sheng)活中，一般(ban)以(yi)購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)(fang)之次月(yue)開始交(jiao)(jiao)納物業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)費。且無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際入(ru)住，即使房(fang)(fang)屋空置(zhi)也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證是(shi)由勞動部門或建設部門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)證件。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證，需要進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)基(ji)本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)機(ji)構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便(bian)對小區內的(de)(de)房屋建(jian)筑及其設(she)備、市政(zheng)公用設(she)施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)維護、修繕與(yu)(yu)整治。依(yi)據《城市新建(jian)住宅小區管(guan)(guan)(guan)理(li)辦(ban)法(fa)》的(de)(de)規定，住宅小區應(ying)當逐(zhu)步推行(xing)社(she)會化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)(ye)在(zai)出售住宅小區房屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司承擔(dan)住宅小區的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)，并與(yu)(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。