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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公支出，包(bao)括(kuo)文具、辦(ban)公用品等雜項以(yi)及(ji)公共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)發商(shang)處接收房(fang)屋時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)屋有實(shi)際(ji)占有、使(shi)用的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)企(qi)業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)(wu)。在未實(shi)際(ji)交付給(gei)買受(shou)人占有之前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)產開(kai)(kai)發商(shang)交納，實(shi)際(ji)交付后應(ying)(ying)由業(ye)主(zhu)買受(shou)人交納。在實(shi)際(ji)生活中，一(yi)般(ban)以購(gou)房(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)之次月開(kai)(kai)始交納物(wu)業(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)(wu)費。且無論業(ye)主(zhu)是否(fou)實(shi)際(ji)入住，即使(shi)房(fang)屋空置(zhi)也應(ying)(ying)交納相應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由(you)勞動(dong)部門或建設部門頒發的，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理行業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格(ge)的證(zheng)件(jian)。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需(xu)要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理機(ji)構、住宅小區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理、寫字(zi)樓的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理及(ji)培訓(xun)相(xiang)關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對(dui)小區內的(de)房(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其設備(bei)、市政公(gong)用設施、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治(zhi)安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項(xiang)目進行維護、修繕與整治(zhi)。依據《城市新建(jian)住宅小區管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住宅小區應(ying)當逐步推行社(she)會化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司(si)統一實(shi)施專(zhuan)業(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產開發(fa)企業(ye)在出售住宅小區房(fang)屋前，應(ying)當選(xuan)聘物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司(si)承擔住宅小區的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其簽(qian)訂物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同(tong)。