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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能(neng)收取(qu)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)主從(cong)開(kai)發(fa)(fa)商處接收(shou)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)有(you)(you)實際(ji)(ji)占有(you)(you)、使(shi)用的權利，并享(xiang)受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)。在未實際(ji)(ji)交(jiao)付給(gei)買受(shou)人占有(you)(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)(fang)(fang)產開(kai)發(fa)(fa)商交(jiao)納(na)(na)，實際(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主買受(shou)人交(jiao)納(na)(na)。在實際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購(gou)房(fang)(fang)(fang)者實際(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)(fang)之(zhi)次(ci)月開(kai)始交(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主是(shi)否實際(ji)(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動(dong)部(bu)門或建設部(bu)門頒發(fa)的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本(ben)概(gai)念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字(zi)樓(lou)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓相關法律知(zhi)識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的房屋建筑及其(qi)設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理(li)(li)項(xiang)目(mu)進行維護(hu)、修繕(shan)與(yu)(yu)整治。依據(ju)《城市新建住宅小(xiao)(xiao)區(qu)管理(li)(li)辦法》的規(gui)定(ding)，住宅小(xiao)(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推(tui)行社(she)會化、專業化的管理(li)(li)模(mo)式，由物業管理(li)(li)公司統(tong)一實施專業化管理(li)(li)。房地產開發(fa)企(qi)業在出售住宅小(xiao)(xiao)區(qu)房屋前，應(ying)當選聘(pin)物業管理(li)(li)公司承擔住宅小(xiao)(xiao)區(qu)的管理(li)(li)，并(bing)與(yu)(yu)其(qi)簽訂物業管理(li)(li)合(he)同。