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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦公支(zhi)出(chu)，包括(kuo)文具(ju)、辦公用品等雜(za)項以(yi)及(ji)公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當業(ye)(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)屋(wu)(wu)有(you)實際占有(you)、使(shi)用的(de)權(quan)利，并享(xiang)受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)。在未實際交(jiao)付給買(mai)受人占有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)產開發商(shang)交(jiao)納，實際交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受人交(jiao)納。在實際生活中，一般以購房(fang)者(zhe)實際收房(fang)之次月開始交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)費(fei)。且無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)是否實際入住，即(ji)使(shi)房(fang)屋(wu)(wu)空置也(ye)應(ying)交(jiao)納相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由(you)勞(lao)動部(bu)門或建設(she)部(bu)門頒發的，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的證(zheng)件(jian)。想要(yao)考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基(ji)本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及培訓相關法律知識(shi)等培訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物業是為了(le)方便(bian)對小(xiao)(xiao)(xiao)區內的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)建(jian)筑及(ji)其設備、市(shi)政公(gong)用(yong)設施(shi)(shi)、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維(wei)護、修繕與整(zheng)治。依據(ju)《城市(shi)新建(jian)住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規定(ding)，住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區應當(dang)逐(zhu)步推行社會(hui)化、專業化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由(you)物業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)統一實(shi)施(shi)(shi)專業化管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業在出售住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區房(fang)(fang)屋(wu)(wu)前，應當(dang)選(xuan)聘(pin)物業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)承擔住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)與其簽(qian)訂物業管(guan)(guan)理(li)(li)合同。