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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支(zhi)出，包(bao)括文具、辦公用品(pin)等雜(za)項以(yi)及公共(gong)關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)(kai)發(fa)商(shang)處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)屋(wu)有(you)實際占(zhan)有(you)、使用(yong)的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實際交付給(gei)買(mai)受(shou)人占(zhan)有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應由房(fang)產開(kai)(kai)發(fa)商(shang)交納，實際交付后應由業(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受(shou)人交納。在實際生活中，一(yi)般以購(gou)房(fang)者實際收房(fang)之次月開(kai)(kai)始(shi)交納物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)費(fei)。且無(wu)論(lun)業(ye)主(zhu)(zhu)是否實際入住，即使房(fang)屋(wu)空置也應交納相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒(ban)發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要(yao)考(kao)(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需(xu)要(yao)進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本(ben)概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及培(pei)(pei)訓(xun)相關法律知識等培(pei)(pei)訓(xun)考(kao)(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是(shi)為了方便對小區(qu)(qu)(qu)內的(de)(de)房屋建筑及其設備、市(shi)政公用設施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通(tong)、治安和環境(jing)容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維護(hu)、修繕與整(zheng)治。依據《城市(shi)新建住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)(de)規定，住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)(qu)應當逐步推行(xing)社會化(hua)、專業化(hua)的(de)(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)公司統一實施專業化(hua)管(guan)理(li)(li)。房地產開發企業在出(chu)售住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)(qu)房屋前，應當選聘物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)公司承擔(dan)住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)管(guan)理(li)(li)，并與其簽(qian)訂物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)合同。