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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取(qu)行政(zheng)辦公(gong)支(zhi)出，包括(kuo)文具、辦公(gong)用(yong)(yong)品等(deng)雜項以(yi)及公(gong)共(gong)關系費用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)屋時(shi)起，業(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋有(you)實際(ji)占有(you)、使(shi)用(yong)(yong)的(de)權利(li)，并享受(shou)(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)。在(zai)未實際(ji)交(jiao)付給買受(shou)(shou)人占有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)納，實際(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)主(zhu)買受(shou)(shou)人交(jiao)納。在(zai)實際(ji)生活中，一般以購房(fang)者實際(ji)收房(fang)之次(ci)月開(kai)始交(jiao)納物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)費。且(qie)無論(lun)業(ye)主(zhu)是否(fou)實際(ji)入住，即使(shi)房(fang)屋空置也(ye)應(ying)交(jiao)納相應(ying)費用(yong)(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業(ye)的(de)(de)(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)(de)證(zheng)件。想要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要(yao)進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)基(ji)本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工(gong)業(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培訓相(xiang)關法律知識等培訓考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)是為了方(fang)便(bian)對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內的房屋建筑及其(qi)設(she)備、市政公用設(she)施(shi)、綠化、衛(wei)生、交通(tong)、治安(an)和環境容貌等管(guan)理(li)(li)(li)(li)項目進行(xing)維護(hu)、修繕與(yu)整治。依據(ju)《城(cheng)市新建住宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)(li)(li)辦(ban)法》的規(gui)定，住宅小(xiao)區(qu)(qu)應(ying)當逐步(bu)推行(xing)社(she)會化、專業(ye)(ye)(ye)化的管(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公司統一實施(shi)專業(ye)(ye)(ye)化管(guan)理(li)(li)(li)(li)。房地產開發企業(ye)(ye)(ye)在出(chu)售住宅小(xiao)區(qu)(qu)房屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公司承擔(dan)住宅小(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)合(he)同。