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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公支出(chu)，包括(kuo)文具(ju)、辦(ban)公用品等雜(za)項以及(ji)公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收(shou)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)(shi)際占有、使(shi)用(yong)的權(quan)利，并(bing)享受(shou)物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在未(wei)實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付(fu)給買(mai)受(shou)人占有之前的物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由(you)房(fang)(fang)(fang)產開發商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在實(shi)(shi)際生活中，一(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)(shi)際收(shou)房(fang)(fang)(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無(wu)論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否實(shi)(shi)際入住(zhu)，即使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)證是由(you)勞動(dong)部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)的(de)人獲(huo)取從(cong)業(ye)技能(neng)及(ji)資格(ge)的(de)證件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)證，需要進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)場(chang)所的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)及(ji)培訓(xun)相(xiang)關法律知(zhi)識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為(wei)了方便對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)(de)房屋(wu)建(jian)筑(zhu)及其(qi)設(she)備(bei)、市政公(gong)(gong)用設(she)施、綠化(hua)、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安和環境容貌(mao)等管(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據《城市新(xin)建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)(de)(de)規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)(li)。房地產開發(fa)企(qi)業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房屋(wu)前(qian)，應當選聘物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合同。