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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦公(gong)支出，包括(kuo)文(wen)具(ju)、辦公(gong)用(yong)品等雜項以(yi)及(ji)公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)從開發商處接收房(fang)屋時(shi)起，業(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋有(you)實(shi)(shi)際占有(you)、使(shi)用的(de)(de)權利，并享(xiang)受(shou)(shou)物業(ye)服務企業(ye)的(de)(de)物業(ye)管理服務。在未實(shi)(shi)際交(jiao)付給買受(shou)(shou)人(ren)占有(you)之前(qian)的(de)(de)物業(ye)服務費(fei)應(ying)由房(fang)產(chan)開發商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)付后應(ying)由業(ye)主(zhu)買受(shou)(shou)人(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際生活(huo)中(zhong)，一(yi)般(ban)以購房(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)之次月開始交(jiao)納(na)物業(ye)管理服務費(fei)。且無(wu)論業(ye)主(zhu)是(shi)否實(shi)(shi)際入(ru)住(zhu)，即使(shi)房(fang)屋空(kong)置(zhi)也應(ying)交(jiao)納(na)相(xiang)應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部門或(huo)建設部門頒發的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小區(qu)內的房(fang)屋建(jian)(jian)筑及(ji)其設備、市政公用(yong)設施、綠化、衛生(sheng)、交通(tong)、治(zhi)安和環境(jing)容貌(mao)等管理項目進行維(wei)護(hu)、修(xiu)繕與整治(zhi)。依據《城市新(xin)建(jian)(jian)住宅(zhai)小區(qu)管理辦法》的規(gui)定，住宅(zhai)小區(qu)應當逐步推行社會化、專業(ye)(ye)化的管理模式，由物(wu)業(ye)(ye)管理公司(si)(si)統(tong)一實施專業(ye)(ye)化管理。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)在出(chu)售住宅(zhai)小區(qu)房(fang)屋前，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管理公司(si)(si)承擔(dan)住宅(zhai)小區(qu)的管理，并(bing)與其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管理合同。