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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦公(gong)支出，包括(kuo)文具、辦公(gong)用品等雜項以(yi)及(ji)公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當(dang)業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)占有、使(shi)用的(de)(de)權(quan)利(li)，并享受(shou)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付給買受(shou)人占有之前的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)應(ying)(ying)由(you)房(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)納(na)(na)。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)收房(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納(na)(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)(fang)屋空置也應(ying)(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動(dong)部門或建(jian)設部門頒(ban)發的，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的人(ren)獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技(ji)能(neng)及(ji)資(zi)格的證件。想要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知(zhi)識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為(wei)了(le)方便對(dui)小(xiao)區內的(de)(de)房屋建(jian)筑及其設(she)備、市政公(gong)用設(she)施(shi)、綠化、衛(wei)生(sheng)、交通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目(mu)進行維護、修(xiu)繕與整(zheng)治。依據《城市新建(jian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)(de)規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區應(ying)當逐步推行社會化、專業(ye)(ye)化的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)模式，由(you)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一實施(shi)專業(ye)(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區房屋前，應(ying)當選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公(gong)司承(cheng)擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。