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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)品等雜項以及公共關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從(cong)開(kai)發商處接(jie)收(shou)房(fang)屋時(shi)起，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就對房(fang)屋有(you)實(shi)際占有(you)、使(shi)(shi)用的權利，并(bing)享(xiang)受物業(ye)(ye)(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務。在未實(shi)際交付給(gei)買(mai)受人(ren)占有(you)之(zhi)前的物業(ye)(ye)(ye)(ye)服務費(fei)應(ying)由(you)房(fang)產(chan)開(kai)發商交納(na)，實(shi)際交付后應(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買(mai)受人(ren)交納(na)。在實(shi)際生(sheng)活(huo)中，一般(ban)以購(gou)房(fang)者(zhe)實(shi)際收(shou)房(fang)之(zhi)次(ci)月開(kai)始交納(na)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否實(shi)際入(ru)住，即使(shi)(shi)房(fang)屋空(kong)置也應(ying)交納(na)相(xiang)應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動(dong)部(bu)門或(huo)建設部(bu)門頒發的(de)，進入(ru)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證(zheng)件。想要考取(qu)物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進行物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基(ji)本(ben)概念、物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機(ji)構、住宅小區的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓相關法(fa)律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)屋(wu)建(jian)筑及其(qi)設備(bei)、市政公(gong)用(yong)設施、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治安和環境容(rong)貌(mao)等管(guan)理(li)(li)項(xiang)目(mu)進行維護、修繕與整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行社會(hui)化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一(yi)實施專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發企(qi)業(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合同。