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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能(neng)收(shou)取行政(zheng)辦公支出(chu)，包括文具(ju)、辦公用品(pin)等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主從(cong)開(kai)發商(shang)處接收房(fang)(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主就(jiu)對房(fang)(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使用(yong)的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)交付給買受(shou)人占(zhan)有(you)之(zhi)前(qian)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費應由房(fang)(fang)(fang)產(chan)開(kai)發商(shang)交納，實(shi)際(ji)(ji)交付后(hou)應由業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主買受(shou)人交納。在實(shi)際(ji)(ji)生活中，一般以(yi)購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)(fang)之(zhi)次月開(kai)始交納物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主是(shi)否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)(fang)屋空置也應交納相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進入(ru)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)(ge)的(de)(de)證(zheng)件(jian)。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅(zhai)小(xiao)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)及培(pei)訓(xun)(xun)相(xiang)關法律知識等培(pei)訓(xun)(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方(fang)便對(dui)小區(qu)內的房(fang)屋建筑及其設(she)(she)備、市政公用設(she)(she)施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和(he)環境容(rong)貌等(deng)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修繕(shan)與整治。依據(ju)《城(cheng)市新建住宅(zhai)(zhai)小區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)(zhai)小區(qu)應(ying)當(dang)逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模(mo)式，由物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地(di)產(chan)開發企(qi)業(ye)在出售(shou)住宅(zhai)(zhai)小區(qu)房(fang)屋前，應(ying)當(dang)選聘物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司承擔(dan)住宅(zhai)(zhai)小區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。