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東莞物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能(neng)收取(qu)行政辦(ban)公支出，包括(kuo)文具、辦(ban)公用品等雜(za)項以(yi)及公共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業主(zhu)從開發商處接(jie)收房(fang)(fang)屋(wu)時起(qi)，業主(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際占有(you)、使用的(de)(de)權利(li)，并享受(shou)物(wu)業服(fu)務(wu)企業的(de)(de)物(wu)業管(guan)理服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際交(jiao)付給買(mai)受(shou)人占有(you)之前(qian)的(de)(de)物(wu)業服(fu)務(wu)費應由房(fang)(fang)產(chan)開發商交(jiao)納，實(shi)(shi)際交(jiao)付后應由業主(zhu)買(mai)受(shou)人交(jiao)納。在實(shi)(shi)際生(sheng)活中(zhong)，一(yi)般以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)(fang)之次(ci)月開始交(jiao)納物(wu)業管(guan)理服(fu)務(wu)費。且無論業主(zhu)是(shi)否(fou)實(shi)(shi)際入住，即使房(fang)(fang)屋(wu)空置(zhi)也(ye)應交(jiao)納相(xiang)應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門或建設部門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)(ji)資(zi)格(ge)的(de)證件。想要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小(xiao)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)(ji)培訓(xun)相關法律知(zhi)識(shi)等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了(le)方便對小區(qu)內(nei)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)建筑(zhu)及(ji)其設(she)備、市(shi)政公(gong)用(yong)設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和(he)環境容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)(xing)維護、修繕(shan)與整治。依(yi)據(ju)《城市(shi)新建住宅(zhai)小區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住宅(zhai)小區(qu)應當(dang)逐步推行(xing)(xing)社會化(hua)、專業化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一實施專業化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)(fang)地產(chan)開發企(qi)業在出售住宅(zhai)小區(qu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)前，應當(dang)選(xuan)聘物(wu)業管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承擔住宅(zhai)小區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)業管(guan)(guan)理(li)合同。