一、合租房怎么選

1、貨比三家尋找優質房源，仔細詢問房東說話的語氣和方式。

仔細挑選房子，不要急躁，勤跑腿問問，觀察每間出租房的樣式，出租房的環境，深(shen)思熟慮思考，多和房東之間(jian)交流詢(xun)問，看看租房合同上面的內容(rong)，才能做出正確的選擇。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

2、租房要選擇舒適的床，晚上睡覺香。

租住房(fang)(fang)屋(wu)，進入(ru)房(fang)(fang)屋(wu)，要仔(zi)細(xi)觀看房(fang)(fang)間(jian)的(de)電視設備是否齊全，房(fang)(fang)間(jian)里的(de)柜子、床還有(you)電視設施有(you)沒有(you)損壞(huai)，插線板連接(jie)上了沒，燈泡(pao)有(you)沒有(you)壞(huai)了，寬(kuan)帶能不能被(bei)接(jie)入(ru)，事先把該解(jie)決的(de)事情都解(jie)決，省的(de)麻煩(fan)。

3、選擇房子必須選擇有窗戶的房間，透氣性好。

有(you)窗戶的房間空(kong)氣流通(tong)性(xing)好，適(shi)合外出打工(gong)人員居住(zhu)。流通(tong)性(xing)好的房間，居住(zhu)不(bu)容易生病，房屋周(zhou)圍環境不(bu)好，有(you)垃圾，或者是比較偏僻的房間，不(bu)方便繼續考慮(lv)居住(zhu)。

4、選擇房子之前要仔細查看房東所訂立的合同和規矩。

仔細(xi)看(kan)合同要(yao)(yao)(yao)認真的(de)多看(kan)幾遍，合同里面的(de)寫的(de)可(ke)能很細(xi)，比方電燈(deng)泡(pao)水龍頭壞了，要(yao)(yao)(yao)自(zi)己(ji)修(xiu)理(li)要(yao)(yao)(yao)賠錢，空調的(de)插座要(yao)(yao)(yao)隨時拔掉，外出不(bu)在家，要(yao)(yao)(yao)緊關窗戶，以免發生偷(tou)電漏(lou)電的(de)情況。如果(guo)自(zi)己(ji)家里有事，所以要(yao)(yao)(yao)回去一(yi)(yi)段時間(jian)，那么應該請要(yao)(yao)(yao)好的(de)朋(peng)友，或者是(shi)比較友好的(de)鄰居幫(bang)忙照顧一(yi)(yi)下(xia)自(zi)己(ji)租住的(de)房間(jian)，以免出現(xian)偷(tou)電現(xian)象，影(ying)響了自(zi)己(ji)的(de)心情。

5、選擇向陽的房子，朝向南北通透的房子。

有陽(yang)(yang)光(guang)的(de)房間(jian)(jian)可以曬(shai)(shai)曬(shai)(shai)太陽(yang)(yang)，而且還(huan)能洗洗澡，疏通血脈。朝向南北的(de)房間(jian)(jian)也要選擇房角整齊的(de)房子，南門的(de)房間(jian)(jian)陽(yang)(yang)光(guang)直射風水(shui)好(hao)。而且可以晾衣服，最好(hao)有個(ge)好(hao)的(de)陽(yang)(yang)臺望(wang)(wang)望(wang)(wang)風景(jing)來減(jian)輕工作中的(de)煩(fan)惱(nao)。

6、選擇地理位置優越的房子，出行方便，省下不少打車錢。

租住房間地理位置好，離公司單位比較近，那么就不用乘坐地鐵，增加地鐵路費錢。租住房周圍靠近超市，靠近幼兒園，既方便(bian)接送孩子(zi)，買菜(cai)也(ye)方便(bian)，做飯吃也(ye)容易多，還能(neng)節約成(cheng)本。交通(tong)方便(bian)，工作也(ye)很舒心。

7、選擇房子之前要多觀察周邊出入的人員，多方面打聽消息。

選擇(ze)房(fang)子之前你要(yao)仔細的(de)(de)(de)(de)觀察(cha)周圍的(de)(de)(de)(de)人們(men)，以免(mian)遇到壞人，現在(zai)男(nan)女(nv)(nv)混(hun)住的(de)(de)(de)(de)是越來(lai)越多，女(nv)(nv)性(xing)(xing)因(yin)為(wei)租房(fang)受騙的(de)(de)(de)(de)也不是少(shao)數，所以要(yao)注意你周圍的(de)(de)(de)(de)鄰居，不熟悉的(de)(de)(de)(de)人不要(yao)上前多搭(da)話(hua)。女(nv)(nv)性(xing)(xing)朋友(you)們(men)，要(yao)租住在(zai)女(nv)(nv)性(xing)(xing)比較多的(de)(de)(de)(de)房(fang)間場合，這(zhe)樣方(fang)便照顧，不要(yao)隨意租住在(zai)周圍都(dou)是男(nan)性(xing)(xing)同胞的(de)(de)(de)(de)房(fang)子，很容易遇到壞人。

8、不居住室內光線陰暗的房間，租住房間要考慮風水問題。

這樣的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)間光線陰暗，影響人的(de)(de)(de)(de)心(xin)情，大(da)白(bai)天(tian)整日開著燈，就像每(mei)天(tian)都過(guo)得(de)像晚上一樣，這樣的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)間不(bu)要(yao)居(ju)住。在租住房(fang)(fang)(fang)間要(yao)考慮到這個房(fang)(fang)(fang)間是不(bu)是太老(lao)，太老(lao)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)間中承受過(guo)太多的(de)(de)(de)(de)人，很容易受到影響。不(bu)租住低價便宜的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)，太便宜的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)肯定缺屋(wu)短(duan)角，住著影響情緒，對身體(ti)不(bu)好。

二、合租房流程

雙方簽訂租賃合同

1、房(fang)主(zhu)查看房(fang)客身份證，（可向(xiang)公(gong)安局確認身份證）．并索(suo)取復印件(jian)做為(wei)合同附件(jian)。

2、房(fang)客查看房(fang)主產權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)明（可向當地產交(jiao)易(yi)所進行(xing)確(que)認(ren)），房(fang)主身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)（可向公安局(ju)確(que)認(ren)身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)．）及兩證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)統一（即權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)產權(quan)人與身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)相同(tong)）．并(bing)索取(qu)復印件做(zuo)為合同(tong)附件。 合同(tong)簽(qian)字（房(fang)主方）與產權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)產權(quan)人相同(tong)．如不相同(tong)需有(you)產權(quan)人的(de)代理委(wei)托書。

3、辦(ban)理合(he)租合(he)同(tong)時，需有房(fang)主(zhu)方的同(tong)意出租證明(ming)。

4、如果房(fang)主(zhu)要求支付定金，也(ye)需要查(cha)看以(yi)上證件，一般定金不(bu)要超過月租金的20%。

三、合租房須知

1、訂(ding)立霸王合(he)同(tong)，消費(fei)者(zhe)權益無法(fa)保障。一消費(fei)者(zhe)投訴稱，某中(zhong)介(jie)公(gong)司在簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)時(shi)，約定無論是否經過其介(jie)紹，只要消費(fei)者(zhe)與中(zhong)介(jie)公(gong)司的信息房源(yuan)簽(qian)訂(ding)了合(he)同(tong)，就得向(xiang)其支(zhi)付中(zhong)介(jie)費(fei)。這(zhe)些條款是不合(he)法(fa)的。

2、巧立(li)名(ming)目，收(shou)取各項(xiang)費(fei)(fei)用。有的(de)中介(jie)公司找種(zhong)種(zhong)借口，除正當(dang)中介(jie)費(fei)(fei)用外，還收(shou)取所(suo)謂看房費(fei)(fei)、咨(zi)詢費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用。

3、無(wu)證“黑中介”騙取(qu)錢財(cai)。一(yi)(yi)些沒(mei)有(you)固(gu)定經營場所、無(wu)證照的“黑中介”利用消費(fei)者的不知(zhi)情騙取(qu)錢財(cai)一(yi)(yi)旦被發現便溜之大吉。