一、合租房怎么選

1、貨比三家尋找優質房源，仔細詢問房東說話的語氣和方式。

仔細挑選房子，不要急躁，勤跑腿問問，觀察每間出租房的樣式，出租房的環境，深思熟慮思考，多和房(fang)東(dong)之間交流詢問，看看租房(fang)合同上(shang)面的內(nei)容(rong)，才能做出正(zheng)確的選擇。

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2、租房要選擇舒適的床，晚上睡覺香。

租住房屋，進入房屋，要(yao)仔細觀看房間的電視設備是(shi)否(fou)齊(qi)全，房間里的柜子(zi)、床還有(you)電視設施有(you)沒有(you)損壞，插線板連接(jie)上了(le)沒，燈泡有(you)沒有(you)壞了(le)，寬帶能不能被(bei)接(jie)入，事(shi)先把該解決(jue)的事(shi)情都(dou)解決(jue)，省的麻(ma)煩。

3、選擇房子必須選擇有窗戶的房間，透氣性好。

有(you)窗戶的(de)房間(jian)空氣流(liu)通(tong)性好，適(shi)合外出打工人(ren)員(yuan)居住。流(liu)通(tong)性好的(de)房間(jian)，居住不(bu)容易生病，房屋周(zhou)圍(wei)環(huan)境不(bu)好，有(you)垃圾，或者(zhe)是比較偏僻的(de)房間(jian)，不(bu)方便(bian)繼續(xu)考慮居住。

4、選擇房子之前要仔細查看房東所訂立的合同和規矩。

仔細看(kan)合同要(yao)認真的(de)多(duo)看(kan)幾(ji)遍，合同里面的(de)寫的(de)可能很(hen)細，比(bi)方(fang)電燈泡水(shui)龍頭壞(huai)了，要(yao)自(zi)己修(xiu)理要(yao)賠錢，空調的(de)插座要(yao)隨時拔掉，外出不在家(jia)，要(yao)緊(jin)關窗戶，以免發生偷(tou)電漏電的(de)情(qing)況。如果自(zi)己家(jia)里有(you)事，所以要(yao)回去一段時間，那么(me)應(ying)該(gai)請要(yao)好的(de)朋友，或者是比(bi)較(jiao)友好的(de)鄰居幫忙照(zhao)顧一下自(zi)己租住的(de)房間，以免出現(xian)偷(tou)電現(xian)象，影響(xiang)了自(zi)己的(de)心情(qing)。

5、選擇向陽的房子，朝向南北通透的房子。

有陽光的(de)房(fang)間可以曬(shai)(shai)曬(shai)(shai)太(tai)陽，而(er)且還(huan)能洗洗澡，疏通血脈(mo)。朝向南北(bei)的(de)房(fang)間也要選擇房(fang)角(jiao)整齊(qi)的(de)房(fang)子(zi)，南門的(de)房(fang)間陽光直射風水好。而(er)且可以晾衣服，最好有個好的(de)陽臺望(wang)望(wang)風景來減輕(qing)工(gong)作中(zhong)的(de)煩惱。

6、選擇地理位置優越的房子，出行方便，省下不少打車錢。

租住房間地理位置好，離公司單位比較近，那么就不用乘坐地鐵，增加地鐵路費錢。租住房周圍靠近超市，靠近幼兒園，既方便接(jie)送(song)孩(hai)子，買菜(cai)也(ye)方便，做飯吃也(ye)容易多，還能節約成本(ben)。交通方便，工作也(ye)很舒心。

7、選擇房子之前要多觀察周邊出入的人員，多方面打聽消息。

選擇房子(zi)之前你要(yao)(yao)仔細的(de)觀察周圍的(de)人(ren)們，以免(mian)遇到壞人(ren)，現在男女(nv)混(hun)住的(de)是(shi)越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)多，女(nv)性(xing)因為租(zu)房受騙的(de)也(ye)不是(shi)少數，所以要(yao)(yao)注意你周圍的(de)鄰居，不熟悉的(de)人(ren)不要(yao)(yao)上前多搭話。女(nv)性(xing)朋友(you)們，要(yao)(yao)租(zu)住在女(nv)性(xing)比(bi)較多的(de)房間(jian)場合，這樣方便照顧，不要(yao)(yao)隨意租(zu)住在周圍都是(shi)男性(xing)同胞的(de)房子(zi)，很(hen)容易遇到壞人(ren)。

8、不居住室內光線陰暗的房間，租住房間要考慮風水問題。

這樣(yang)(yang)(yang)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)間(jian)(jian)光(guang)線陰(yin)暗(an)，影響人的(de)心情，大白天整日(ri)開(kai)著(zhu)(zhu)燈(deng)，就像每天都過(guo)得像晚上(shang)一樣(yang)(yang)(yang)，這樣(yang)(yang)(yang)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)間(jian)(jian)不(bu)要(yao)居住。在租住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)間(jian)(jian)要(yao)考慮到這個房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)間(jian)(jian)是不(bu)是太老，太老的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)間(jian)(jian)中承受過(guo)太多的(de)人，很容易受到影響。不(bu)租住低(di)價便宜的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)子(zi)，太便宜的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)子(zi)肯定缺屋短角，住著(zhu)(zhu)影響情緒，對身體不(bu)好。

二、合租房流程

雙方簽訂租賃合同

1、房主查看房客身份證(zheng)，（可向公安局確認身份證(zheng)）．并索取復(fu)印件做為合同附件。

2、房(fang)客查看房(fang)主(zhu)產權證(zheng)(zheng)(zheng)明（可向當地產交易所進(jin)行確認），房(fang)主(zhu)身(shen)份(fen)(fen)(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)（可向公安局確認身(shen)份(fen)(fen)(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)．）及兩(liang)證(zheng)(zheng)(zheng)的統一（即權證(zheng)(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)(zheng)的產權人(ren)與(yu)身(shen)份(fen)(fen)(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)相同(tong)(tong)）．并索(suo)取(qu)復(fu)印件做為合同(tong)(tong)附(fu)件。 合同(tong)(tong)簽字（房(fang)主(zhu)方）與(yu)產權證(zheng)(zheng)(zheng)的產權人(ren)相同(tong)(tong)．如不相同(tong)(tong)需有產權人(ren)的代理委托書。

3、辦(ban)理合(he)租合(he)同時，需有房主方的(de)同意出租證明。

4、如(ru)果房(fang)主要求(qiu)支付定(ding)金(jin)，也需要查(cha)看以上證件，一般定(ding)金(jin)不要超過月(yue)租金(jin)的20%。

三、合租房須知

1、訂(ding)立霸王合同(tong)(tong)，消費(fei)者(zhe)權益無法保障。一(yi)消費(fei)者(zhe)投訴稱，某中介公司(si)在(zai)簽訂(ding)合同(tong)(tong)時，約定無論是否經過(guo)其介紹，只要消費(fei)者(zhe)與中介公司(si)的信息房(fang)源簽訂(ding)了(le)合同(tong)(tong)，就得向(xiang)其支付中介費(fei)。這(zhe)些(xie)條款是不合法的。

2、巧立(li)名目，收取(qu)(qu)各項費(fei)用(yong)(yong)。有的中(zhong)介(jie)公司找種種借口，除正當中(zhong)介(jie)費(fei)用(yong)(yong)外，還收取(qu)(qu)所謂看房費(fei)、咨詢費(fei)等(deng)費(fei)用(yong)(yong)。

3、無(wu)證“黑中(zhong)(zhong)介(jie)”騙取錢財(cai)。一(yi)些沒有固定(ding)經營場(chang)所、無(wu)證照的“黑中(zhong)(zhong)介(jie)”利(li)用(yong)消費者的不知情騙取錢財(cai)一(yi)旦被發現便溜(liu)之大吉。