上下兩(liang)層打通改復式(shi)

上下兩層打通改復式可以嗎

1、上下兩層樓(lou)打通(tong)一(yi)般指(zhi)的(de)是在樓(lou)板上開一(yi)個樓(lou)梯洞(dong)，雖然不是把樓(lou)板全部都敲掉了，但是這也是一(yi)個比較大(da)的(de)工程，需要征(zheng)求(qiu)物(wu)業的(de)同意。

2、這(zhe)樣做會(hui)破(po)壞(huai)主(zhu)體的(de)穩定(ding)性和(he)牢固度，樓(lou)板(ban)都會(hui)用鋼筋和(he)水泥砂漿現(xian)澆(jiao)而成，樓(lou)板(ban)開孔會(hui)截斷鋼筋，就算周(zhou)邊是(shi)(shi)框架梁承重，但施(shi)工(gong)時肯定(ding)會(hui)對四周(zhou)樓(lou)體造成影響。尤其是(shi)(shi)對鄰居，整層樓(lou)的(de)業主(zhu)不負責任。

3、雖然(ran)理論(lun)上上下兩層樓(lou)打通裝(zhuang)樓(lou)梯(ti)是可以的，但不能私自施工，需要經過開發商、物業(ye)(ye)和技術(shu)部門審批，否(fou)則會視(shi)為違建(jian)的，面臨罰款和復(fu)原的尷尬。另外物業(ye)(ye)還特意(yi)提醒(xing)業(ye)(ye)主，把兩套房改成復(fu)式樓(lou)，以后賣房時手續會很(hen)麻煩，有可能還需要恢復(fu)原狀(zhuang)。

樓板可以開洞加樓梯嗎

要根據情況(kuang)看(kan)可(ke)不(bu)可(ke)以，一般(ban)樓(lou)板開洞(dong)(dong)后會影(ying)響它(ta)的受力(li)和承重力(li)，如果實在要開洞(dong)(dong)加樓(lou)梯，那么一定要做加固的工程(cheng)。

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上下兩層打通復式樓裝修怎么設計

1、上下兩套房子打通設計需要根據購買的戶型進行設計，并且結合復式的(de)(de)結構進行裝(zhuang)修，且對復式的(de)(de)裝(zhuang)修要(yao)有(you)一(yi)個主題，可以結合自己的(de)(de)喜(xi)好(hao)對色(se)調進行一(yi)個選擇，暖(nuan)色(se)調的(de)(de)裝(zhuang)修給人一(yi)種溫暖(nuan)的(de)(de)感(gan)覺，而冷色(se)調的(de)(de)裝(zhuang)修給人一(yi)種清新(xin)開朗、明亮寬敞的(de)(de)感(gan)受。

2、喜(xi)歡復(fu)式(shi)(shi)的哪種風格色調(diao)都可(ke)以自(zi)己選，還有就(jiu)是(shi)復(fu)式(shi)(shi)里家具的布置。例如，自(zi)己喜(xi)歡空(kong)曠(kuang)一(yi)(yi)點(dian)，簡(jian)單一(yi)(yi)點(dian)，那就(jiu)不(bu)要再有限的空(kong)間內放(fang)一(yi)(yi)下高(gao)大(da)(da)的家具擺(bai)設，它(ta)會(hui)使(shi)復(fu)式(shi)(shi)的空(kong)間變(bian)小，可(ke)以放(fang)一(yi)(yi)些簡(jian)單的家具，以簡(jian)潔大(da)(da)方為主。而(er)且(qie)喜(xi)歡陽光(guang)一(yi)(yi)點(dian)的自(zi)己，不(bu)要選擇深沉而(er)壓抑的色調(diao)，這類色調(diao)會(hui)使(shi)公寓顯得黯淡無光(guang)，特別壓抑。

3、樓板(ban)開的(de)(de)洞比較小，可(ke)以選擇安(an)裝(zhuang)一(yi)個伸縮式的(de)(de)鋁合金臺階，需要使用的(de)(de)時(shi)候(hou)就放下(xia)來，不用的(de)(de)時(shi)候(hou)也刻意(yi)很輕松的(de)(de)縮進去，操作非常(chang)的(de)(de)簡單。平時(shi)不用的(de)(de)時(shi)候(hou)一(yi)點也不占室(shi)內的(de)(de)空間，而且(qie)這樣的(de)(de)設計可(ke)以輕松從一(yi)樓進入到二樓。

平(ping)層(ceng)改復式(shi)

平層改復式要求層高多少

按照國家的相關標(biao)準，每層(ceng)層(ceng)高不(bu)得低于2.8米(mi)(mi)。復(fu)式樓(lou)房實質(zhi)上應當按照兩層(ceng)進行計算，中間(jian)挑空部分應當按照5.6米(mi)(mi)的最低標(biao)準計算。

平層改復式怎么裝修設計

1、講究舒適

如果設計較為合理(li)的(de)復式(shi)樓都有中空格(ge)局，這(zhe)樣(yang)的(de)設計是為了突出戶型的(de)不(bu)同，因此我們在進行(xing)裝修時，需要(yao)結合居住者的(de)生活習慣來進行(xing)合理(li)規劃。為了居住更(geng)加舒適(shi)，應保(bao)證良(liang)好(hao)的(de)通(tong)風性，充足的(de)采光，這(zhe)樣(yang)住起(qi)來才比較舒服。

2、挑高設計

在許多(duo)優秀的復式(shi)樓(lou)裝修案例中(zhong)，我們(men)會發現客廳大多(duo)數是采(cai)用(yong)挑高設計(ji)，讓空(kong)間看起來更為立(li)體生動，并且有(you)利(li)于(yu)通風和采(cai)光，給人(ren)帶來一種(zhong)視覺(jue)上的寬闊感。如果是較(jiao)小(xiao)的復式(shi)樓(lou)，還可以充分利(li)用(yong)空(kong)間的角落、墻面，進(jin)行一些收納功能的設計(ji)，便于(yu)存放一些物品。

3、燈光運用

復式樓多采用(yong)整(zheng)體落差式的(de)(de)設計，在(zai)進(jin)行吊(diao)頂(ding)的(de)(de)時候，會根據(ju)不同(tong)使用(yong)區域來(lai)進(jin)行燈具(ju)(ju)選(xuan)擇(ze)，如果客廳(ting)空(kong)(kong)間會選(xuan)擇(ze)較為豪華(hua)些的(de)(de)水晶吊(diao)頂(ding)或造(zao)型別致(zhi)的(de)(de)燈飾，給人一種富麗(li)堂皇的(de)(de)感覺。對于空(kong)(kong)間的(de)(de)邊角，則(ze)會采用(yong)射燈、筒(tong)燈這類局部照明燈光來(lai)進(jin)行烘托，混搭的(de)(de)燈具(ju)(ju)，讓不同(tong)光源融為一體，給人帶來(lai)一種神秘的(de)(de)變(bian)化感。

4、強調實用

復(fu)式樓往往會(hui)采用(yong)樓梯來進行(xing)上下層(ceng)空間的連接，由于樓梯使用(yong)較為(wei)頻(pin)繁，我們在設計時，應注(zhu)重實用(yong)性，選擇較為(wei)有(you)質感的木材或是石材，不(bu)僅(jin)讓樓梯擁有(you)不(bu)錯的裝飾效果，而且(qie)使用(yong)年限(xian)較久(jiu)。關于造型方面，我們可以采用(yong)弧形或是曲線，讓樓梯帶(dai)有(you)律動感。

5、色彩搭配

復式樓在色彩搭配中，需要特別注意空間平衡感，建議選擇較為簡潔的色系，一個空間不宜超過三種色調，不然很容易造成視覺上的不協調。可以先選擇一個主色系，再選擇適合的顏色進行補充裝飾，這樣整體裝飾效果會更突出。【查看詳細>>】

樓頂(ding)加建

樓頂加建一層方案

1、直接加層法

直接加層法是(shi)指(zhi)在(zai)既(ji)(ji)有房屋(wu)上(shang)不(bu)改變結構承重體(ti)系(xi)和平面布置而(er)直接加層的方(fang)(fang)法。這(zhe)種(zhong)方(fang)(fang)法適用(yong)于(yu)原承重結構和基(ji)礎的承載力、變形等(deng)能滿(man)足加層的要求(qiu)。后加部分(fen)的結構類型(xing)、使用(yong)材料(liao)等(deng)可(ke)(ke)(ke)以與既(ji)(ji)有房屋(wu)相同(tong)，也(ye)可(ke)(ke)(ke)以不(bu)同(tong)。比如既(ji)(ji)有房屋(wu)是(shi)鋼筋混凝土框(kuang)(kuang)架結構，后加的部分(fen)既(ji)(ji)可(ke)(ke)(ke)以是(shi)框(kuang)(kuang)架結構，也(ye)可(ke)(ke)(ke)以是(shi)鋼框(kuang)(kuang)架結構。使用(yong)這(zhe)種(zhong)方(fang)(fang)法，一般可(ke)(ke)(ke)以使原房屋(wu)增加2~3層，性價比比較理想。

優點(dian)是對(dui)既有(you)房屋影(ying)響(xiang)很小，基(ji)本不影(ying)響(xiang)正常使用(yong)，施工周期較(jiao)短(duan)，造價低；缺(que)點(dian)是受限于既有(you)房屋和(he)地基(ji)基(ji)礎的承載能力，增加層數(shu)和(he)高度有(you)限。

2、加固加層法

加(jia)(jia)(jia)固(gu)加(jia)(jia)(jia)層(ceng)法(fa)(fa)(fa)是指先對(dui)既有(you)房屋進行加(jia)(jia)(jia)固(gu)處理，然后再(zai)在其上加(jia)(jia)(jia)層(ceng)的(de)方法(fa)(fa)(fa)。這種(zhong)方法(fa)(fa)(fa)適用于既有(you)房屋的(de)承載能力不足，需要(yao)對(dui)承重墻(qiang)體、框架柱、基礎(chu)進行加(jia)(jia)(jia)固(gu)處理，以提高其承載力，滿足加(jia)(jia)(jia)層(ceng)的(de)需要(yao)。這種(zhong)方法(fa)(fa)(fa)也可以使原(yuan)有(you)房屋增加(jia)(jia)(jia)3層(ceng)左右。

優點是(shi)將原本(ben)加層無望的(de)房(fang)屋變成了希望；缺點是(shi)對既有(you)房(fang)屋的(de)影(ying)響比較大，需要改變既有(you)房(fang)屋的(de)結構(gou)構(gou)件尺寸、傳力途徑，增加結構(gou)構(gou)件數量(liang)等，施(shi)工周(zhou)期長，造價高。

3、外套框(kuang)架加層(ceng)法

外套(tao)(tao)框架(jia)加(jia)層(ceng)法(fa)又可以分為2類(lei)(lei)，第一類(lei)(lei)是分離式外套(tao)(tao)加(jia)層(ceng)法(fa)（即外套(tao)(tao)框架(jia)與舊(jiu)房完全脫開，也(ye)稱(cheng)(cheng)高腳柱(zhu)外套(tao)(tao)框架(jia)）；第二類(lei)(lei)是整(zheng)體(ti)式外套(tao)(tao)加(jia)層(ceng)法(fa)（即外套(tao)(tao)框架(jia)與舊(jiu)房結構(gou)連成(cheng)整(zheng)體(ti)，也(ye)稱(cheng)(cheng)短腳柱(zhu)外套(tao)(tao)框架(jia)）。

分(fen)離式外套(tao)加層法的優點(dian)是有明確的計(ji)算(suan)簡圖(tu)，荷載傳遞(di)路徑明確；同新房(fang)一樣(yang)進行(xing)模型計(ji)算(suan)，圖(tu)紙繪制；對舊房(fang)進行(xing)徹底地改頭換面。缺點(dian)是擴大了平面布局，受周圍空(kong)間(jian)限制；結構形式屬于“高雞腿”結構，不利于抗震；造價偏高。

整體(ti)式外套加(jia)層法(fa)因可(ke)利用舊房結構潛力，外套跨(kua)度小，造價低(di)。缺點(dian)是新舊結構渾然一體(ti)，受力計算十分(fen)復雜，目前尚無合理可(ke)靠的計算方法(fa)。

對房屋的加層(ceng)(ceng)改(gai)造(zao)，只(zhi)要按正常的程序，進行必 要的調查，掌握詳實的資料(liao)，選擇正確的增層(ceng)(ceng)設(she)計方(fang)案，認真做好(hao)結構(gou)(gou)計算，采(cai)取合理的構(gou)(gou)造(zao)措施(shi)，規范施(shi)工，房屋的加層(ceng)(ceng)改(gai)造(zao)一樣能給社會貢獻(xian)出優良的建筑產品，創造(zao)出良好(hao)的經濟效(xiao)益。

樓頂加建用什么材料

可以選用水(shui)泥和(he)膨脹珍珠(zhu)巖材(cai)(cai)料混(hun)合(he)的預制(zhi)件板(ban)材(cai)(cai)等做(zuo)(zuo)墻體（可預制(zhi)，成平板(ban)材(cai)(cai)也可切割成需要(yao)的形狀(zhuang)），因為這種材(cai)(cai)料重量比(bi)較(jiao)輕(qing)，隔熱又比(bi)較(jiao)好，一(yi)層厚度不夠的話，還可以做(zuo)(zuo)成雙層甚至是多層的。

樓頂加建手續

1、登記備案“”到當(dang)地(di)物業管理企業或(huo)者房(fang)屋管理機構申報登記備案。

2、收費(fei)(fei)情況：登(deng)記備案(an)不收費(fei)(fei),物業部門(men)根據服(fu)務性質適(shi)當收費(fei)(fei)。

3、申(shen)報登記時需提供：（1）房(fang)屋產(chan)權證；（2）申(shen)請人身份證；（3）如果(guo)該(gai)房(fang)屋是租來的，需提供租賃協議(yi)書(shu)。

4、如需變動結構的：變動主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。若小區有物業的話，需要向物業申請，并將裝修單位在物業備案，裝修項目負責人向物業提交承諾保。業主向物業交納裝修保證金、清潔費費等費用，辦完這些手續后，物業才會向裝修單位開具出入卡，裝修單位的施工人員才能進入小區施工。【查看詳細>>】

閣(ge)樓改復式

閣樓改復式可以嗎

獨立閣(ge)樓(lou)改(gai)復式(shi)可以(yi)的(de)(de)(de)(de)。帶獨立閣(ge)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)是(shi)(shi)否可以(yi)改(gai)成復式(shi)房(fang)(fang)要(yao)跟開(kai)發(fa)商協商解決。建議(yi)不(bu)(bu)要(yao)變(bian)更,閣(ge)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)主要(yao)作用(yong)是(shi)(shi)用(yong)來起防(fang)水，隔(ge)(ge)熱層的(de)(de)(de)(de)，一(yi)般(ban)都(dou)是(shi)(shi)斜屋(wu)面的(de)(de)(de)(de)，而(er)且(qie)(qie)很少會(hui)(hui)開(kai)得(de)有窗(chuang)戶(hu)。這種閣(ge)樓(lou)，最佳的(de)(de)(de)(de)用(yong)處(chu)是(shi)(shi)書房(fang)(fang)、會(hui)(hui)客室(shi)、棋牌室(shi)、休閑室(shi)或(huo)者多功能空(kong)間(jian)，連浴室(shi)和廚房(fang)(fang)都(dou)不(bu)(bu)要(yao)考慮。如果(guo)改(gai)成復式(shi)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)話，感(gan)覺也不(bu)(bu)一(yi)定好。而(er)且(qie)(qie)閣(ge)樓(lou)空(kong)間(jian)一(yi)般(ban)不(bu)(bu)規則、空(kong)間(jian)矮小(xiao)，這些(xie)(xie)缺點(dian)正是(shi)(shi)其(qi)魅力所在。一(yi)旦(dan)合理利(li)用(yong)這些(xie)(xie)“缺點(dian)”，其(qi)空(kong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)變(bian)化(hua)會(hui)(hui)更為豐(feng)富。如果(guo)可以(yi)更改(gai)，建議(yi)千萬(wan)不(bu)(bu)要(yao)破壞閣(ge)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)原有結構(gou)(gou)，通風(feng)、采(cai)光、防(fang)水、隔(ge)(ge)熱，這些(xie)(xie)設(she)計一(yi)個都(dou)不(bu)(bu)能忽視。改(gai)閣(ge)樓(lou)應該不(bu)(bu)會(hui)(hui)影(ying)響(xiang)(xiang)房(fang)(fang)子(zi)的(de)(de)(de)(de)穩(wen)(wen)固性，建議(yi)樓(lou)梯用(yong)木質結構(gou)(gou)或(huo)其(qi)他輕者結構(gou)(gou)的(de)(de)(de)(de)材料。一(yi)般(ban)是(shi)(shi)動(dong)了基柱，梁柱才(cai)會(hui)(hui)影(ying)響(xiang)(xiang)房(fang)(fang)子(zi)的(de)(de)(de)(de)穩(wen)(wen)固性。

閣樓改復式怎么加樓梯

想(xiang)頂樓和閣樓改成復(fu)式樓，無非就是(shi)(shi)在房間里做個樓梯(ti)(ti)(ti)，能夠直接從室內(nei)到閣樓，而不是(shi)(shi)從外(wai)面的(de)樓梯(ti)(ti)(ti)進去(qu)，再把外(wai)面的(de)去(qu)閣樓的(de)樓梯(ti)(ti)(ti)口(kou)封閉(bi)起來(lai)。

首先要觀察這套(tao)房(fang)子的(de)樓(lou)頂是玉石板(ban)鋪的(de)還(huan)是灌的(de)現漿(jiang)，玉石板(ban)是一(yi)塊一(yi)塊的(de)鋪上(shang)去(qu)的(de)，若是想在(zai)玉石板(ban)上(shang)破個大洞，再做個樓(lou)梯(ti)口上(shang)去(qu)，有點困難，因為一(yi)打破，可能那塊玉石板(ban)就斷下來了(le)，除非你(ni)在(zai)下面打個支撐。

若是現漿灌的(de)，那破個(ge)(ge)洞還可(ke)(ke)(ke)以(yi)，畢竟(jing)這是一整塊的(de)，破個(ge)(ge)樓梯(ti)(ti)口(kou)出來，不會整個(ge)(ge)斷下去，再用(yong)水泥沙石做(zuo)個(ge)(ge)樓梯(ti)(ti)接上去就可(ke)(ke)(ke)以(yi)了，當然(ran)，為了牢固起(qi)見(jian)，最好要(yao)定(ding)(ding)好樓梯(ti)(ti)的(de)方向，讓樓梯(ti)(ti)對(dui)上面(mian)的(de)樓層(ceng)水泥板起(qi)到一定(ding)(ding)的(de)支撐(cheng)作用(yong)，或者(zhe)房間(jian)空間(jian)夠大的(de)話，可(ke)(ke)(ke)以(yi)設計一個(ge)(ge)支撐(cheng)，既方便又(you)實用(yong)美觀。

改(gai)裝時一定不要破壞房屋(wu)主梁和(he)主架構。