上下兩層打通改復式

上下兩層打通改復式可以嗎

1、上下(xia)兩層樓(lou)打通一(yi)(yi)般指的(de)是在樓(lou)板上開一(yi)(yi)個樓(lou)梯洞，雖然不是把樓(lou)板全(quan)部都敲掉(diao)了，但是這也是一(yi)(yi)個比較大的(de)工程，需要征求物業的(de)同(tong)意。

2、這樣做會(hui)(hui)破壞主(zhu)體的穩(wen)定性和(he)牢(lao)固度，樓(lou)板都會(hui)(hui)用鋼筋和(he)水泥砂(sha)漿現澆(jiao)而成(cheng)，樓(lou)板開孔會(hui)(hui)截斷鋼筋，就算周邊(bian)是框架梁承重，但施工(gong)時肯定會(hui)(hui)對(dui)四周樓(lou)體造成(cheng)影響。尤其(qi)是對(dui)鄰居，整層(ceng)樓(lou)的業主(zhu)不負(fu)責任(ren)。

3、雖然理論上(shang)上(shang)下(xia)兩層樓(lou)打(da)通裝(zhuang)樓(lou)梯是可以的，但不(bu)能私自(zi)施(shi)工，需要(yao)經過開發商、物業和(he)(he)技術部(bu)門審批，否則(ze)會(hui)視為(wei)違建的，面(mian)臨罰款和(he)(he)復(fu)原的尷尬。另外(wai)物業還特意提醒業主，把(ba)兩套房(fang)改成復(fu)式樓(lou)，以后賣房(fang)時(shi)手(shou)續會(hui)很麻煩，有可能還需要(yao)恢復(fu)原狀(zhuang)。

樓板可以開洞加樓梯嗎

要根(gen)據(ju)情(qing)況看可不可以，一般樓板開洞后會影響(xiang)它的(de)受力和承重力，如果實在要開洞加(jia)樓梯(ti)，那(nei)么一定要做加(jia)固的(de)工(gong)程。

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上下兩層打通復式樓裝修怎么設計

1、上下兩套房子打通設計需要根據購買的戶型進行設計，并且結合復式的結(jie)構進行裝(zhuang)修(xiu)，且對(dui)復式的裝(zhuang)修(xiu)要有一個主題(ti)，可以結(jie)合自己(ji)的喜好(hao)對(dui)色(se)調進行一個選擇，暖色(se)調的裝(zhuang)修(xiu)給(gei)人一種(zhong)溫暖的感覺，而(er)冷色(se)調的裝(zhuang)修(xiu)給(gei)人一種(zhong)清(qing)新開(kai)朗、明亮寬敞的感受。

2、喜(xi)歡(huan)復式的哪種風(feng)格色調(diao)都可(ke)以(yi)自己(ji)選(xuan)，還有就是復式里家(jia)具的布置。例如(ru)，自己(ji)喜(xi)歡(huan)空曠一點(dian)，簡單一點(dian)，那(nei)就不要再有限的空間(jian)(jian)內放(fang)一下高(gao)大(da)的家(jia)具擺設，它會(hui)使(shi)(shi)復式的空間(jian)(jian)變小，可(ke)以(yi)放(fang)一些(xie)簡單的家(jia)具，以(yi)簡潔大(da)方(fang)為主。而且喜(xi)歡(huan)陽光一點(dian)的自己(ji)，不要選(xuan)擇(ze)深沉而壓(ya)抑(yi)(yi)的色調(diao)，這類色調(diao)會(hui)使(shi)(shi)公寓顯(xian)得黯淡無光，特別(bie)壓(ya)抑(yi)(yi)。

3、樓(lou)(lou)板開的(de)(de)洞(dong)比較小，可(ke)以選擇(ze)安裝一(yi)個伸縮式的(de)(de)鋁合金臺階(jie)，需要(yao)使用的(de)(de)時(shi)候(hou)就放下來，不(bu)用的(de)(de)時(shi)候(hou)也(ye)刻意很輕松(song)的(de)(de)縮進(jin)去，操(cao)作非常(chang)的(de)(de)簡(jian)單。平時(shi)不(bu)用的(de)(de)時(shi)候(hou)一(yi)點也(ye)不(bu)占(zhan)室內的(de)(de)空間，而且(qie)這樣的(de)(de)設(she)計可(ke)以輕松(song)從一(yi)樓(lou)(lou)進(jin)入(ru)到二樓(lou)(lou)。

平層改(gai)復式

平層改復式要求層高多少

按照國家的(de)相關標準，每層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高不得低于2.8米(mi)。復(fu)式樓房實質上應當(dang)按照兩層(ceng)(ceng)進行計算(suan)，中間挑空部分應當(dang)按照5.6米(mi)的(de)最低標準計算(suan)。

平層改復式怎么裝修設計

1、講究舒適

如果設計較為合理的復(fu)式樓都(dou)有中空格局，這(zhe)樣的設計是為了(le)突出戶型的不同(tong)，因此我們在進行(xing)裝(zhuang)修時，需(xu)要(yao)結合居住(zhu)者的生活習慣來進行(xing)合理規劃。為了(le)居住(zhu)更加舒適，應保證良好的通風(feng)性，充足的采(cai)光，這(zhe)樣住(zhu)起來才比較舒服。

2、挑高設計

在許多(duo)優秀的復式樓裝修案例中，我們會發現客(ke)廳大多(duo)數是(shi)采用(yong)挑高設計(ji)，讓空(kong)間看起來(lai)更為立體生(sheng)動，并且有利于通風和(he)采光，給(gei)人帶來(lai)一種(zhong)視(shi)覺上的寬闊感。如果是(shi)較小(xiao)的復式樓，還可以(yi)充分利用(yong)空(kong)間的角落、墻(qiang)面，進行一些(xie)收納功能的設計(ji)，便于存放一些(xie)物(wu)品(pin)。

3、燈光運用

復式樓多采用整體落差式的(de)設(she)計，在進行(xing)吊頂的(de)時候，會(hui)根據不同使用區(qu)域(yu)來(lai)進行(xing)燈(deng)具選擇，如(ru)果客廳空間(jian)會(hui)選擇較(jiao)為豪華些的(de)水晶吊頂或造型(xing)別(bie)致的(de)燈(deng)飾，給人一(yi)(yi)種富麗堂皇的(de)感覺。對(dui)于空間(jian)的(de)邊(bian)角，則會(hui)采用射燈(deng)、筒燈(deng)這(zhe)類(lei)局部照明燈(deng)光來(lai)進行(xing)烘托，混(hun)搭的(de)燈(deng)具，讓不同光源(yuan)融為一(yi)(yi)體，給人帶來(lai)一(yi)(yi)種神秘的(de)變化感。

4、強調實用

復式樓(lou)往往會(hui)采用(yong)樓(lou)梯來(lai)進行上下層空間(jian)的(de)(de)(de)連接(jie)，由于樓(lou)梯使用(yong)較為頻繁(fan)，我們在設計時，應注重實用(yong)性，選擇較為有(you)質感的(de)(de)(de)木材或是石材，不僅讓樓(lou)梯擁有(you)不錯的(de)(de)(de)裝飾效果，而且使用(yong)年(nian)限較久(jiu)。關(guan)于造型方面，我們可以(yi)采用(yong)弧形或是曲(qu)線(xian)，讓樓(lou)梯帶有(you)律動感。

5、色彩搭配

復式樓在色彩搭配中，需要特別注意空間平衡感，建議選擇較為簡潔的色系，一個空間不宜超過三種色調，不然很容易造成視覺上的不協調。可以先選擇一個主色系，再選擇適合的顏色進行補充裝飾，這樣整體裝飾效果會更突出。【查看詳細>>】

樓頂加(jia)建(jian)

樓頂加建一層方案

1、直接加層法

直接加(jia)(jia)層法(fa)是指在既有房(fang)屋(wu)(wu)上不(bu)改(gai)變結(jie)構(gou)(gou)(gou)承重(zhong)體系和平面布置而直接加(jia)(jia)層的(de)(de)(de)(de)方法(fa)。這(zhe)種方法(fa)適用(yong)于原承重(zhong)結(jie)構(gou)(gou)(gou)和基礎的(de)(de)(de)(de)承載力、變形等能滿足(zu)加(jia)(jia)層的(de)(de)(de)(de)要求。后加(jia)(jia)部分的(de)(de)(de)(de)結(jie)構(gou)(gou)(gou)類型、使(shi)用(yong)材料等可(ke)(ke)以與既有房(fang)屋(wu)(wu)相同(tong)，也可(ke)(ke)以不(bu)同(tong)。比如(ru)既有房(fang)屋(wu)(wu)是鋼(gang)筋混凝(ning)土框(kuang)架結(jie)構(gou)(gou)(gou)，后加(jia)(jia)的(de)(de)(de)(de)部分既可(ke)(ke)以是框(kuang)架結(jie)構(gou)(gou)(gou)，也可(ke)(ke)以是鋼(gang)框(kuang)架結(jie)構(gou)(gou)(gou)。使(shi)用(yong)這(zhe)種方法(fa)，一般(ban)可(ke)(ke)以使(shi)原房(fang)屋(wu)(wu)增加(jia)(jia)2~3層，性(xing)價比比較(jiao)理(li)想。

優點(dian)是對既(ji)有(you)房(fang)屋影響很小，基本不影響正常(chang)使(shi)用(yong)，施工周期(qi)較(jiao)短(duan)，造價低；缺點(dian)是受限于既(ji)有(you)房(fang)屋和地(di)基基礎的承載能力，增加層數(shu)和高度有(you)限。

2、加固加層法

加(jia)(jia)固加(jia)(jia)層(ceng)法(fa)是指先對既有(you)房屋(wu)進行加(jia)(jia)固處理，然(ran)后再在其上加(jia)(jia)層(ceng)的(de)方法(fa)。這種方法(fa)適用于既有(you)房屋(wu)的(de)承載能(neng)力不足(zu)(zu)，需(xu)要對承重墻體、框架柱、基礎(chu)進行加(jia)(jia)固處理，以提高其承載力，滿足(zu)(zu)加(jia)(jia)層(ceng)的(de)需(xu)要。這種方法(fa)也(ye)可以使原有(you)房屋(wu)增(zeng)加(jia)(jia)3層(ceng)左右(you)。

優(you)點是將原本加層無望的(de)房屋變成(cheng)了希望；缺點是對既(ji)有(you)房屋的(de)影響比較大，需要改變既(ji)有(you)房屋的(de)結(jie)構構件尺寸、傳力途徑，增加結(jie)構構件數量等(deng)，施工周(zhou)期長，造價高(gao)。

3、外套框架加層法

外(wai)套(tao)框(kuang)架(jia)(jia)加層(ceng)(ceng)法又(you)可以分為2類(lei)，第(di)一類(lei)是(shi)分離式外(wai)套(tao)加層(ceng)(ceng)法（即(ji)外(wai)套(tao)框(kuang)架(jia)(jia)與(yu)舊房完(wan)全(quan)脫開，也稱高腳柱(zhu)外(wai)套(tao)框(kuang)架(jia)(jia)）；第(di)二類(lei)是(shi)整(zheng)(zheng)體式外(wai)套(tao)加層(ceng)(ceng)法（即(ji)外(wai)套(tao)框(kuang)架(jia)(jia)與(yu)舊房結構(gou)連(lian)成整(zheng)(zheng)體，也稱短腳柱(zhu)外(wai)套(tao)框(kuang)架(jia)(jia)）。

分離式外套加層法的優點是有明(ming)確的計算簡圖，荷(he)載傳遞路徑明(ming)確；同(tong)新房一樣進行(xing)模型(xing)計算，圖紙繪制；對舊房進行(xing)徹底(di)地改(gai)頭換面。缺點是擴(kuo)大了平面布(bu)局，受周(zhou)圍空間限制；結構形式屬于“高雞腿(tui)”結構，不利于抗震；造(zao)價偏高。

整(zheng)體式(shi)外套(tao)加層法因可利(li)用(yong)舊(jiu)房結構(gou)潛力，外套(tao)跨度(du)小，造價低。缺點是新舊(jiu)結構(gou)渾然(ran)一體，受力計(ji)(ji)算十分復雜，目前尚無(wu)合(he)理可靠的計(ji)(ji)算方法。

對房(fang)屋的(de)加層改造，只要(yao)按正常的(de)程(cheng)序，進行必 要(yao)的(de)調查，掌握詳實的(de)資料，選擇(ze)正確的(de)增層設(she)計方(fang)案(an)，認真做好(hao)結構(gou)計算，采取合理(li)的(de)構(gou)造措施，規(gui)范施工，房(fang)屋的(de)加層改造一樣能給社會貢獻出優良的(de)建筑(zhu)產品，創(chuang)造出良好(hao)的(de)經濟效益。

樓頂加建用什么材料

可(ke)(ke)以選用水泥(ni)和膨脹(zhang)珍(zhen)珠巖材(cai)料混(hun)合的(de)預制(zhi)件板(ban)材(cai)等(deng)做墻體（可(ke)(ke)預制(zhi)，成(cheng)平板(ban)材(cai)也可(ke)(ke)切(qie)割(ge)成(cheng)需要的(de)形狀(zhuang)），因(yin)為這種材(cai)料重量比較輕，隔熱又比較好，一層厚度不夠的(de)話，還可(ke)(ke)以做成(cheng)雙層甚至是多層的(de)。

樓頂加建手續

1、登記(ji)備案“”到當地物業管理企業或者房屋管理機構申(shen)報登記(ji)備案。

2、收費情況：登記備案不(bu)收費,物業(ye)部門根據服務性質適(shi)當收費。

3、申報(bao)登記時需(xu)提(ti)供：（1）房屋產權證；（2）申請人(ren)身份證；（3）如果該房屋是租來的(de)，需(xu)提(ti)供租賃(lin)協議(yi)書。

4、如需變動結構的：變動主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。若小區有物業的話，需要向物業申請，并將裝修單位在物業備案，裝修項目負責人向物業提交承諾保。業主向物業交納裝修保證金、清潔費費等費用，辦完這些手續后，物業才會向裝修單位開具出入卡，裝修單位的施工人員才能進入小區施工。【查看詳細>>】

閣樓改復(fu)式

閣樓改復式可以嗎

獨立(li)閣(ge)樓(lou)改復(fu)式(shi)可(ke)(ke)以的(de)。帶獨立(li)閣(ge)樓(lou)的(de)房(fang)(fang)子(zi)是(shi)否可(ke)(ke)以改成(cheng)復(fu)式(shi)房(fang)(fang)要(yao)跟開(kai)發商協商解決。建(jian)議(yi)不(bu)要(yao)變(bian)更,閣(ge)樓(lou)的(de)主要(yao)作用(yong)是(shi)用(yong)來起(qi)防(fang)水，隔熱(re)層(ceng)的(de)，一般都是(shi)斜屋面的(de)，而且很少會(hui)(hui)開(kai)得有窗戶。這(zhe)種閣(ge)樓(lou)，最佳的(de)用(yong)處是(shi)書房(fang)(fang)、會(hui)(hui)客室(shi)(shi)、棋牌室(shi)(shi)、休閑室(shi)(shi)或(huo)者(zhe)多功能(neng)空間(jian)，連(lian)浴室(shi)(shi)和廚房(fang)(fang)都不(bu)要(yao)考(kao)慮(lv)。如(ru)果改成(cheng)復(fu)式(shi)房(fang)(fang)的(de)話(hua)，感(gan)覺也不(bu)一定(ding)好。而且閣(ge)樓(lou)空間(jian)一般不(bu)規則(ze)、空間(jian)矮小，這(zhe)些(xie)缺點正(zheng)是(shi)其魅力所在。一旦合(he)理利用(yong)這(zhe)些(xie)“缺點”，其空間(jian)的(de)變(bian)化會(hui)(hui)更為豐富。如(ru)果可(ke)(ke)以更改，建(jian)議(yi)千萬不(bu)要(yao)破(po)壞閣(ge)樓(lou)的(de)原有結構(gou)，通風(feng)、采(cai)光、防(fang)水、隔熱(re)，這(zhe)些(xie)設(she)計一個都不(bu)能(neng)忽視。改閣(ge)樓(lou)應該(gai)不(bu)會(hui)(hui)影(ying)響房(fang)(fang)子(zi)的(de)穩(wen)固性，建(jian)議(yi)樓(lou)梯用(yong)木質(zhi)結構(gou)或(huo)其他輕者(zhe)結構(gou)的(de)材(cai)料。一般是(shi)動了(le)基柱，梁柱才(cai)會(hui)(hui)影(ying)響房(fang)(fang)子(zi)的(de)穩(wen)固性。

閣樓改復式怎么加樓梯

想(xiang)頂(ding)樓(lou)和閣(ge)樓(lou)改成復式樓(lou)，無非就是在房(fang)間里做個樓(lou)梯，能夠直(zhi)接(jie)從室內到閣(ge)樓(lou)，而不(bu)是從外面(mian)的樓(lou)梯進去，再(zai)把外面(mian)的去閣(ge)樓(lou)的樓(lou)梯口封閉起(qi)來。

首先(xian)要觀(guan)察這套房子的(de)樓頂是玉(yu)石(shi)(shi)(shi)板(ban)(ban)鋪的(de)還是灌的(de)現漿，玉(yu)石(shi)(shi)(shi)板(ban)(ban)是一(yi)塊一(yi)塊的(de)鋪上去(qu)的(de)，若是想(xiang)在(zai)玉(yu)石(shi)(shi)(shi)板(ban)(ban)上破個大洞，再做個樓梯口(kou)上去(qu)，有點困難，因(yin)為一(yi)打(da)破，可能那塊玉(yu)石(shi)(shi)(shi)板(ban)(ban)就(jiu)斷(duan)下(xia)來了，除(chu)非(fei)你(ni)在(zai)下(xia)面(mian)打(da)個支撐。

若是現漿灌的，那破個(ge)洞(dong)還(huan)可以(yi)，畢(bi)竟這是一(yi)整(zheng)塊的，破個(ge)樓(lou)梯(ti)口出(chu)來，不會整(zheng)個(ge)斷下去(qu)，再(zai)用(yong)(yong)水(shui)泥沙石做個(ge)樓(lou)梯(ti)接上(shang)去(qu)就可以(yi)了，當(dang)然，為了牢固起見，最好要(yao)定好樓(lou)梯(ti)的方(fang)向(xiang)，讓樓(lou)梯(ti)對(dui)上(shang)面的樓(lou)層水(shui)泥板(ban)起到一(yi)定的支(zhi)撐作(zuo)用(yong)(yong)，或者房(fang)間空間夠大的話(hua)，可以(yi)設計一(yi)個(ge)支(zhi)撐，既方(fang)便又實用(yong)(yong)美觀。

改裝時(shi)一(yi)定不要(yao)破壞房(fang)屋(wu)主(zhu)(zhu)梁(liang)和(he)主(zhu)(zhu)架構。