一、我愛我家中介費收取標準

通常我愛我家的(de)中(zhong)介(jie)費(fei)是2%左右(you)，但是會(hui)(hui)根據市(shi)場做(zuo)出微調。一(yi)(yi)般(ban)情況下一(yi)(yi)二線(xian)城市(shi)的(de)中(zhong)介(jie)費(fei)會(hui)(hui)高一(yi)(yi)些，中(zhong)介(jie)費(fei)在(zai)2-3%之(zhi)(zhi)間；三四線(xian)城市(shi)的(de)中(zhong)介(jie)費(fei)會(hui)(hui)相對低一(yi)(yi)些，中(zhong)介(jie)費(fei)在(zai)1-1.5%之(zhi)(zhi)間。比如說北京我(wo)愛我(wo)家(jia)的(de)二手(shou)房中(zhong)介(jie)費(fei)為2.7%，天津我(wo)愛我(wo)家(jia)的(de)中(zhong)介(jie)費(fei)為2.5%等(deng)等(deng)。

一般情況(kuang)下大(da)家在通過中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)公(gong)司(si)進(jin)行(xing)二(er)手房買賣時，是可以中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)公(gong)司(si)進(jin)行(xing)協商(shang)，要求其給(gei)予一定的中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)費優惠折(zhe)扣。通常中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)經(jing)紀人的權(quan)限比(bi)較(jiao)小，能(neng)給(gei)出了優惠折(zhe)扣會比(bi)較(jiao)少;像店(dian)長的權(quan)限會比(bi)較(jiao)大(da)，能(neng)給(gei)出更多的優惠。因此我們在談(tan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)費時，可以考慮(lv)跟店(dian)長協商(shang)。

如果我(wo)(wo)們(men)是(shi)(shi)通過我(wo)(wo)愛(ai)我(wo)(wo)家(jia)租(zu)(zu)房，其中介(jie)(jie)費(fei)一般是(shi)(shi)半個(ge)月(yue)或一個(ge)月(yue)的(de)(de)租(zu)(zu)金。各個(ge)區(qu)域(yu)的(de)(de)中介(jie)(jie)費(fei)收取標準也是(shi)(shi)不一樣的(de)(de)，比如說上海(hai)對租(zu)(zu)房中介(jie)(jie)費(fei)設置一個(ge)35%的(de)(de)上線，我(wo)(wo)愛(ai)我(wo)(wo)家(jia)租(zu)(zu)房的(de)(de)中介(jie)(jie)費(fei)一般是(shi)(shi)按照(zhao)35%來收取的(de)(de)。

根據房地產中介服務收(shou)費(fei)(fei)(fei)的(de)相(xiang)關規定，房屋租賃代理(li)收(shou)費(fei)(fei)(fei)，無論(lun)成(cheng)交(jiao)租期的(de)長短，其中介費(fei)(fei)(fei)是按照半個月到一(yi)個月的(de)租金標準(zhun)進行收(shou)取。房屋買(mai)賣代理(li)收(shou)費(fei)(fei)(fei)，是按照房屋成(cheng)交(jiao)價(jia)格0.5-2.5%的(de)標準(zhun)來收(shou)取，對經濟特(te)區(qu)、獨(du)家(jia)代理(li)的(de)收(shou)費(fei)(fei)(fei)標準(zhun)可(ke)適當提高一(yi)些，但是不能超過成(cheng)交(jiao)價(jia)格的(de)3%。

二、我愛我家中介費該誰出

通(tong)常情況是買(mai)方(fang)支(zhi)付全(quan)款中介費用，不過具體情況要(yao)看買(mai)賣雙方(fang)的協商。

雖然二手房(fang)中(zhong)(zhong)介費(fei)(fei)表面上看是買賣(mai)雙方各承擔1％，在市場降溫的(de)(de)背景下，中(zhong)(zhong)介機構也面臨極大(da)(da)壓力，向賣(mai)方收費(fei)(fei)，也是應對(dui)壓力的(de)(de)舉措之一，最終達到提高成交量的(de)(de)目(mu)標。但背后則有另(ling)一條規則，實(shi)際交易中(zhong)(zhong)，大(da)(da)部分都是購房(fang)者獨自承擔2％的(de)(de)中(zhong)(zhong)介費(fei)(fei)。

由(you)于一(yi)些總價相(xiang)對(dui)便宜(yi)或者(zhe)房源緊(jin)俏的房子，更是需要買(mai)(mai)方(fang)承(cheng)擔(dan)全部中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)，所以表(biao)面上(shang)看是賣方(fang)掏了(le)一(yi)般的中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)，但實際上(shang)是把(ba)這筆(bi)費(fei)用轉嫁到了(le)買(mai)(mai)方(fang)身上(shang)。因此購房者(zhe)才會產(chan)生憂慮(lv)。反過來(lai)說(shuo)如果很多人(ren)急于賣房，就很有可能實現買(mai)(mai)賣雙方(fang)共同承(cheng)擔(dan)中(zhong)介(jie)(jie)費(fei)。

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