一、茶樓開在什么地方好

1、商業街低層沿街店鋪

這是生活中很常見的位置，不僅是茶樓，還有(you)很(hen)多的(de)餐飲店(dian)(dian)、零售店(dian)(dian)等在這里開設。這些地(di)方(fang)地(di)理(li)(li)位(wei)置優越，人流量大，門店(dian)(dian)曝光的(de)機會也多，獲客的(de)可能(neng)性(xing)也越大。但是也要(yao)注(zhu)意，優越的(de)地(di)理(li)(li)位(wei)置帶來(lai)更多營業機會的(de)同時(shi)，也增加了商家(jia)的(de)房租(zu)成本。如果考慮到租(zu)金問題，可以選擇其(qi)它的(de)地(di)方(fang)開茶樓。

2、商業街沿街中層店鋪

現(xian)在(zai)有很多的茶樓，會選(xuan)擇在(zai)沿街店鋪的2-5層開設茶樓，還有的會在(zai)10-20層開茶樓，而不(bu)是選(xuan)擇在(zai)一(yi)樓這(zhe)樣的地方開店，一(yi)方面是一(yi)樓的環境相對來說比較嘈雜，另一(yi)方面是還是房(fang)租(zu)的壓力也會降(jiang)低。

3、寫字樓和公寓里面

寫字樓(lou)和公寓地理位(wei)置(zhi)雖(sui)然沒(mei)有(you)上面說到的(de)兩(liang)個(ge)位(wei)置(zhi)優越，但是它可以用(yong)其它方(fang)式曝(pu)光(guang)和引(yin)流，現在的(de)很(hen)多(duo)引(yin)流平臺、短視(shi)頻平臺、線下廣告等(deng)都(dou)(dou)是引(yin)流和曝(pu)光(guang)的(de)途徑。通(tong)常，若是沒(mei)有(you)合適的(de)低(di)層店鋪和足夠的(de)資金預算，寫字樓(lou)和公寓也是不錯的(de)選擇，同時，每年(nian)省下來的(de)房(fang)租(zu)除了支付引(yin)流和曝(pu)光(guang)的(de)費用(yong)，還能(neng)剩下很(hen)多(duo)，少則(ze)幾萬(wan)，多(duo)則(ze)十(shi)多(duo)萬(wan)的(de)都(dou)(dou)有(you)。

總之，開茶樓(lou)不要只看見那些位置十分(fen)優越的地方，選(xuan)擇有(you)很多，可以(yi)對比(bi)參考。

二、茶樓選址注意事項

1、商圈調查

了(le)(le)解(jie)周圍企事(shi)業(ye)單位的(de)情(qing)況，包(bao)括經營(ying)(ying)狀(zhuang)況、人員狀(zhuang)況、消(xiao)費(fei)特(te)點等；周圍居民的(de)基本情(qing)況，包(bao)括消(xiao)費(fei)習(xi)慣、消(xiao)費(fei)心理(li)、收入、休閑娛樂消(xiao)費(fei)的(de)特(te)點等；了(le)(le)解(jie)周圍其他服務企業(ye)的(de)分(fen)布及經營(ying)(ying)狀(zhuang)況，主要了(le)(le)解(jie)中高檔飯店、酒店等。必要時，可以(yi)進行(xing)(xing)較深入的(de)市場(chang)調(diao)查，全面了(le)(le)解(jie)當地的(de)消(xiao)費(fei)狀(zhuang)況，分(fen)析投資(zi)的(de)可行(xing)(xing)性。

了(le)解在(zai)(zai)一定范圍內茶(cha)樓的數量(liang)、經(jing)營(ying)狀況(kuang)，整體競爭狀況(kuang)等。周圍茶(cha)藝(yi)館的經(jing)營(ying)狀況(kuang)在(zai)(zai)一定程度上反映出(chu)該地(di)域茶(cha)藝(yi)消費的特色及發展趨勢，通過對其他茶(cha)藝(yi)館的了(le)解，可(ke)以(yi)使我(wo)們對經(jing)營(ying)環境有更全面的認識。

2、交通地理條件要好

交通的便利性也是茶樓選址(zhi)(zhi)的(de)一個(ge)必(bi)須考慮的(de)因素。像(xiang)(xiang)公交(jiao)站、汽車站、火車站等地方，行(xing)人比(bi)較多，客流量也大(da)，還有像(xiang)(xiang)那(nei)種(zhong)交(jiao)叉(cha)路口的(de)街角處，面(mian)向街道，能(neng)見度高，像(xiang)(xiang)這些地方就是很(hen)好(hao)(hao)的(de)開店位置。不(bu)過，在選擇店址(zhi)(zhi)時一定要認真分析(xi)好(hao)(hao)街道的(de)客流分布以(yi)及特(te)點，選擇客流較多的(de)一端(duan)。

3、了解相關政策

最后，投資(zi)者還要了(le)解，當地政府(fu)及(ji)有關(guan)管(guan)理部門對(dui)投資(zi)是否有優惠(hui)政策，在管(guan)理能否提供公(gong)平、公(gong)正、寬松的(de)競爭環境，有無相關(guan)的(de)支持或(huo)傾(qing)斜(xie)政策等。