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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租(zu)房合(he)同(tong)時一定要把權利義務分(fen)清(qing)，例如(ru)(ru)(ru)房租(zu)、水電、煤氣、電話、有(you)線(xian)電視等(deng)費用(yong)如(ru)(ru)(ru)何繳納(na)，房屋設施(shi)如(ru)(ru)(ru)果(guo)非(fei)人為損壞該(gai)由誰(shui)負責維(wei)修，如(ru)(ru)(ru)果(guo)房東提前終止合(he)同(tong)該(gai)如(ru)(ru)(ru)何賠償(chang)等(deng)。 另外，一定要在合(he)同(tong)上把房屋的設施(shi)情(qing)況(kuang)寫清(qing)楚，檢查(cha)家具、家電等(deng)情(qing)況(kuang)，防止房東以此為借(jie)口克扣押金。合(he)同(tong)越詳(xiang)細越好(hao)，不要因(yin)為怕麻煩(fan)僅(jin)僅(jin)口頭(tou)協議。

二、房東問題

在房(fang)東問題上，租房(fang)者應在與房(fang)東見面(mian)后，要求查(cha)看(kan)房(fang)東的房(fang)產證、身份證；如(ru)(ru)果他是幫(bang)助(zhu)朋友(you)出租房(fang)屋，那(nei)么一定要有出租委托書、朋友(you)的房(fang)產證、身份證或復印件；如(ru)(ru)果房(fang)產證沒有辦下來，則一定要求其(qi)出具購房(fang)合同以證明(ming)其(qi)真實身份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上(shang)找，正(zheng)規中(zhong)介公司是"不(bu)成(cheng)交(jiao)不(bu)收費"的。

四、物業交驗問題

在租賃雙方達(da)成協議(yi)，簽訂《房(fang)屋(wu)租賃合同(tong)》的(de)同(tong)時一定(ding)要(yao)經過(guo)正式的(de)物(wu)(wu)業交驗過(guo)程，水、電(dian)、燃氣(qi)等都要(yao)有結清(qing)證(zheng)(zheng)明(ming)或者繳費(fei)證(zheng)(zheng)明(ming)，并且要(yao)將屋(wu)內(nei)所有物(wu)(wu)品詳細列(lie)明(ming)一個《物(wu)(wu)業交驗清(qing)單》，作為(wei)其合同(tong)附件收好。對于屋(wu)內(nei)電(dian)器、門窗設施等仔細檢(jian)查(cha)有無(wu)損壞(huai)，以免給自己帶來不必(bi)要(yao)的(de)麻(ma)煩。

五、押金問題

在(zai)簽訂租(zu)賃合同時，應當注明，租(zu)約期滿(man)后(hou)多少個工作日內，在(zai)房(fang)屋(wu)及(ji)其設施無毀損(sun)的情況下，業(ye)主應退還押金。當然(ran)，關鍵的是租(zu)房(fang)人(ren)應當愛(ai)護(hu)屋(wu)內設施，不要(yao)終授(shou)人(ren)以柄，得(de)以讓(rang)某些(xie)心存(cun)不良的刁(diao)蠻(man)房(fang)東陰謀得(de)逞(cheng)。

六、房間光線問題

一(yi)間(jian)房子(zi)重要的(de)是(shi)光線(xian)，尤其(qi)是(shi)客廳，因為客廳是(shi)一(yi)間(jian)房子(zi)的(de)明堂，明堂能夠是(shi)寬闊而(er)且(qie)光線(xian)足的(de)，明堂能聚(ju)氣和聚(ju)財，如果光線(xian)昏暗，比(bi)較容易(yi)"聚(ju)陰(yin)"，不是(shi)一(yi)個適(shi)宜長期居住的(de)空間(jian)，還可能會(hui)影響(xiang)身體健康。

七、房屋歷史背景

租房(fang)時要(yao)(yao)先了解(jie)一(yi)下房(fang)子的"前世今生(sheng)"，起碼知根知底，讓(rang)自己(ji)的心里面也(ye)踏實。這(zhe)也(ye)是房(fang)屋(wu)一(yi)個很重要(yao)(yao)的問題(ti)。人長(chang)期(qi)居(ju)住在一(yi)個環境，希(xi)望能夠得到舒適的享受，有些東西雖(sui)然(ran)看不見(jian)，但能感(gan)覺得到，毛骨(gu)悚然(ran)的感(gan)覺讓(rang)人產生(sheng)恐(kong)懼感(gan)，不適宜(yi)居(ju)住。