【限(xian)競房(fang)(fang)是什么(me)】什么(me)是兩(liang)限(xian)兩(liang)競房(fang)(fang) 哪些人可(ke)以購買兩(liang)限(xian)兩(liang)競房(fang)(fang)
什么是兩限兩競房?
1、所謂雙(shuang)(shuang)限雙(shuang)(shuang)競(以下(xia)簡稱“雙(shuang)(shuang)限房(fang)(fang)(fang)”),即在限套型、限房(fang)(fang)(fang)價(jia)的(de)基(ji)礎上競地價(jia)、競房(fang)(fang)(fang)價(jia),選擇滿足(zu)條件的(de)開(kai)發企業(ye),以滿足(zu)中等收入階層的(de)住房(fang)(fang)(fang)需要。限房(fang)(fang)(fang)價(jia)即政(zheng)府先(xian)將房(fang)(fang)(fang)價(jia)控制在一(yi)(yi)個范圍或一(yi)(yi)個水平以下(xia)。
雙限雙競房有啥指標?
自2006年6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建(jian)設,套型(xing)建(jian)筑面(mian)積90平(ping)方米以(yi)下住(zhu)房(含經濟適用(yong)住(zhu)房)面(mian)積所占比重,必須(xu)達到開發建(jian)設總面(mian)積的70%以(yi)上。
哪些人可以購買兩限兩競房?
1、保(bao)證(zheng)中(zhong)低(di)價(jia)位(wei)、中(zhong)小(xiao)套型普通商品住房(fang)(fang)土(tu)地(di)供(gong)應(ying)(ying)。各級(ji)城市人民(min)政府要編制(zhi)年度用(yong)(yong)地(di)計劃,科學確定房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)土(tu)地(di)供(gong)應(ying)(ying)規模。要優先保(bao)證(zheng)中(zhong)低(di)價(jia)位(wei)、中(zhong)小(xiao)套型普通商品住房(fang)(fang)(含經濟適用(yong)(yong)住房(fang)(fang))和(he)廉租住房(fang)(fang)的土(tu)地(di)供(gong)應(ying)(ying),其(qi)年度供(gong)應(ying)(ying)量不(bu)得低(di)于(yu)居住用(yong)(yong)地(di)供(gong)應(ying)(ying)總量的70%。
2、土地(di)(di)的供應(ying)應(ying)在(zai)限(xian)套型(xing)、限(xian)房(fang)(fang)價的基礎上,采取競地(di)(di)價、競房(fang)(fang)價的辦法,以招標(biao)方(fang)式確定開發建設單位(wei)。繼續停止別(bie)墅類(lei)房(fang)(fang)地(di)(di)產開發項(xiang)目土地(di)(di)供應(ying),嚴格(ge)限(xian)制低密度、大(da)套型(xing)住(zhu)房(fang)(fang)土地(di)(di)供應(ying)。
3、根據國家房地產調控政策,雙限房(fang)(fang)被認為是對地(di)方政府的一(yi)(yi)個重要考(kao)核目標(biao)。但具體(ti)細則(ze)尚不明晰,如(ru)供應對象、房(fang)(fang)產(chan)屬性(xing)、具體(ti)選址等(deng)各地(di)都沒有統一(yi)(yi)標(biao)準。肯(ken)定不會屬于商(shang)品房(fang)(fang)類型(xing)的,一(yi)(yi)般沒有土地(di)證,但會有房(fang)(fang)屋使用權證。