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太原物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政(zheng)辦公支出，包(bao)括文具、辦公用品等(deng)雜項以及公共關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)主從開發商處接收房屋(wu)時(shi)起，業(ye)主就(jiu)對房屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使用(yong)的(de)權利，并享受物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受人(ren)占有(you)之(zhi)前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房產開發商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)(ying)由業(ye)主買受人(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般(ban)以購房者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收房之(zhi)次月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無論(lun)業(ye)主是否(fou)實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使房屋(wu)空置也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納相應(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞(lao)動部門或(huo)建設部門頒發的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證(zheng)件(jian)。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構(gou)、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓相(xiang)關法律知(zhi)識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區內的(de)房(fang)屋建筑及其設備、市政公用設施(shi)(shi)、綠化(hua)、衛生(sheng)、交通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修繕與整治。依據《城市新建住宅(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住宅(zhai)小(xiao)區應當逐步(bu)推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司(si)統(tong)一實施(shi)(shi)專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在(zai)出(chu)售住宅(zhai)小(xiao)區房(fang)屋前(qian)，應當選聘(pin)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司(si)承(cheng)擔住宅(zhai)小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其簽訂(ding)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。