物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦公(gong)支出,包括文(wen)具、辦公(gong)用品等雜項以(yi)及公(gong)共關系(xi)費用。
物業費一般什么時候交
一般來說,當業(ye)主從開(kai)發商處接(jie)收房(fang)屋(wu)時起,業(ye)主就(jiu)對房(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)占有、使用(yong)的權利,并享受物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的物業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)交付(fu)給買(mai)受人占有之前的物業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應由房(fang)產開(kai)發商交納(na),實(shi)(shi)際(ji)交付(fu)后應由業(ye)主買(mai)受人交納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)生活中(zhong),一般以(yi)購房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之次(ci)月(yue)開(kai)始交納(na)物業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費(fei)。且(qie)無論業(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)入住,即(ji)使房(fang)屋(wu)空置也應交納(na)相應費(fei)用(yong)。
物業從業資格證怎么考
物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由(you)勞動部門或建(jian)設部門頒(ban)發的(de)(de)(de),進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng),需要進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理基(ji)本概(gai)念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理機構、住宅小區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫字樓的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理及培訓相關法律知(zhi)識等培訓考(kao)試。
小區為什么需要物業
物(wu)業(ye)是為(wei)了方(fang)便(bian)對小區(qu)(qu)內的房(fang)屋建(jian)筑及其設備(bei)、市(shi)政公用設施(shi)、綠化、衛生、交(jiao)通、治安和(he)環(huan)境(jing)容貌等(deng)管理(li)(li)項目進行(xing)維護、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)管理(li)(li)辦法》的規(gui)定,住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)應當(dang)逐(zhu)步推行(xing)社會化、專業(ye)化的管理(li)(li)模式,由物(wu)業(ye)管理(li)(li)公司統(tong)一實施(shi)專業(ye)化管理(li)(li)。房(fang)地(di)產(chan)開發企(qi)業(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)房(fang)屋前,應當(dang)選(xuan)聘物(wu)業(ye)管理(li)(li)公司承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)的管理(li)(li),并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)管理(li)(li)合(he)同。