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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能(neng)收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以(yi)及公共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)主從(cong)開發商處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主就對房(fang)屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使用(yong)的權(quan)利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買受(shou)人占有(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費(fei)應(ying)由(you)房(fang)產(chan)開發商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)由(you)業(ye)(ye)主買受(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般以(yi)購房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務費(fei)。且無論業(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入(ru)住，即使房(fang)屋(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證是(shi)由(you)勞(lao)動(dong)部門或建(jian)設(she)部門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)(zi)格(ge)的(de)證件。想要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證，需要進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理機構、住宅小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫(xie)字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理及培(pei)訓(xun)相關法(fa)律知識等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是(shi)為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)房(fang)屋建筑及其(qi)設(she)備、市(shi)政公(gong)用(yong)設(she)施、綠化(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安和環(huan)境容貌等管(guan)理(li)(li)項目(mu)進行維護、修繕與整治(zhi)。依據《城(cheng)市(shi)新(xin)建住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)(de)規定，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推行社會化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)在(zai)出售住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前(qian)，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承(cheng)擔住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)管(guan)理(li)(li)，并(bing)與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合(he)同。