芒果视频

沈陽物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可(ke)能收取行政(zheng)辦公(gong)支出，包括文(wen)具、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關系(xi)費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發商(shang)(shang)處接(jie)收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實際(ji)(ji)占有、使用的(de)(de)權(quan)利，并享受物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管理服(fu)務。在未(wei)實際(ji)(ji)交(jiao)付給買(mai)受人(ren)占有之(zhi)前的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務費(fei)應由房(fang)產開(kai)發商(shang)(shang)交(jiao)納，實際(ji)(ji)交(jiao)付后應由業(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)納。在實際(ji)(ji)生活(huo)中，一般以購(gou)房(fang)者實際(ji)(ji)收房(fang)之(zhi)次(ci)月開(kai)始交(jiao)納物(wu)(wu)業(ye)管理服(fu)務費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)(zhu)是否實際(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)納相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是(shi)由勞動(dong)部門(men)或建設部門(men)頒(ban)發的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格的(de)證件(jian)。想(xiang)要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機(ji)構(gou)、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓相關法律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方(fang)便對小區(qu)(qu)內的房(fang)屋(wu)建筑及其設備、市政公(gong)用設施、綠化、衛生(sheng)、交通、治(zhi)(zhi)安和環境容貌等管(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整治(zhi)(zhi)。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)管(guan)理(li)辦法》的規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)應當逐(zhu)步推行社會化、專業(ye)化的管(guan)理(li)模式，由物業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司統一(yi)實施專業(ye)化管(guan)理(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前，應當選聘物業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)的管(guan)理(li)，并與其簽訂物業(ye)管(guan)理(li)合同(tong)。