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南寧物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收(shou)取行政辦公(gong)支(zhi)出，包括(kuo)文具、辦公(gong)用(yong)品(pin)等雜項以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主從開(kai)(kai)發(fa)商處(chu)接收(shou)房(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)際占有、使用的(de)權(quan)利，并享(xiang)受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務。在未實(shi)際交(jiao)付(fu)給買受(shou)人占有之前的(de)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費(fei)應由房(fang)產開(kai)(kai)發(fa)商交(jiao)納(na)，實(shi)際交(jiao)付(fu)后應由業(ye)(ye)(ye)主買受(shou)人交(jiao)納(na)。在實(shi)際生活中，一般以購房(fang)者實(shi)際收(shou)房(fang)之次月開(kai)(kai)始交(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)際入住，即(ji)使房(fang)屋(wu)(wu)空置也(ye)應交(jiao)納(na)相(xiang)應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)技能及資格的(de)證件。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格證，需要進(jin)行(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及培訓相關(guan)法律知(zhi)識等(deng)培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了方便對小區內的房屋(wu)建筑及其設備、市(shi)政公(gong)用設施、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與整治。依據《城市(shi)新建住宅小區管(guan)理(li)(li)辦法(fa)》的規定(ding)，住宅小區應當(dang)逐步推行社會化(hua)(hua)、專業化(hua)(hua)的管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)統一實(shi)施專業化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)。房地(di)產開發企(qi)業在出售住宅小區房屋(wu)前，應當(dang)選聘物(wu)業管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)承擔住宅小區的管(guan)理(li)(li)，并(bing)與其簽訂物(wu)業管(guan)理(li)(li)合同。