物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公(gong)支出(chu),包括文具、辦公(gong)用(yong)品等雜項以及(ji)公(gong)共關系(xi)費用(yong)。
物業費一般什么時候交
一般(ban)來說,當業(ye)主從開(kai)發商處(chu)接(jie)收(shou)房(fang)(fang)(fang)屋時起,業(ye)主就(jiu)對房(fang)(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際占有(you)、使(shi)用的權利,并(bing)享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)。在未(wei)實(shi)際交付給買(mai)受(shou)人(ren)占有(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費應由(you)房(fang)(fang)(fang)產開(kai)發商交納(na),實(shi)際交付后應由(you)業(ye)主買(mai)受(shou)人(ren)交納(na)。在實(shi)際生活中,一般(ban)以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)際收(shou)房(fang)(fang)(fang)之(zhi)次月開(kai)始交納(na)物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無論(lun)業(ye)主是(shi)否實(shi)際入住,即使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋空置(zhi)也應交納(na)相應費用。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞(lao)動部(bu)門或建(jian)設(she)部(bu)門頒(ban)發的(de),進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證(zheng)件。想要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng),需要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理基本概(gai)念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理機構、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理及培(pei)訓(xun)(xun)相(xiang)關法律知識等培(pei)訓(xun)(xun)考試。
小區為什么需要物業
物業(ye)是為了方便對小區內的(de)房(fang)屋建筑及(ji)其(qi)設備、市政公用設施、綠化(hua)、衛生(sheng)、交通、治安(an)和環境(jing)容貌等(deng)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進(jin)行維護、修(xiu)繕與整(zheng)治。依(yi)據《城(cheng)市新建住(zhu)(zhu)宅小區管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定,住(zhu)(zhu)宅小區應(ying)當逐步推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式,由物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)統一實施專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅小區房(fang)屋前(qian),應(ying)當選聘(pin)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)承擔住(zhu)(zhu)宅小區的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li),并與其(qi)簽訂物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。