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濟南物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公(gong)支(zhi)出，包括文(wen)具、辦(ban)公(gong)用(yong)品等雜項以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主從開發商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)屋有實際(ji)占有、使用的(de)權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)服(fu)務(wu)。在未(wei)實際(ji)交(jiao)付給(gei)買受人占有之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)產(chan)開發商交(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)付后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主買受人交(jiao)納(na)。在實際(ji)生(sheng)活中，一般以購(gou)房(fang)者(zhe)實際(ji)收房(fang)之次(ci)月開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)服(fu)務(wu)費。且(qie)無論業(ye)(ye)(ye)主是(shi)否實際(ji)入(ru)住，即(ji)使房(fang)屋空(kong)置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞(lao)動部(bu)門(men)或建(jian)設部(bu)門(men)頒(ban)發(fa)的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)格的(de)證件(jian)。想要(yao)考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需(xu)要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理機構、住宅小(xiao)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理、寫(xie)字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理及培訓(xun)相關法(fa)律(lv)知識(shi)等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是(shi)為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)房屋建筑(zhu)及(ji)其(qi)設備、市(shi)政公(gong)(gong)用設施、綠(lv)化(hua)(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和環境容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目進(jin)行維護、修繕與(yu)整治。依據《城市(shi)新建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應當(dang)逐步(bu)推行社會化(hua)(hua)、專(zhuan)業化(hua)(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式(shi)，由(you)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司統(tong)一實施專(zhuan)業化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開(kai)發企業在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房屋前，應當(dang)選(xuan)聘物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)合(he)同。