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簡介

天津百貨大樓位于(yu)本(ben)市繁華商業區(qu)內，毗鄰海河規劃風景區(qu)。

建筑設計

百貨大(da)(da)樓新廈(sha)的(de)(de)(de)風格(ge)源自舊大(da)(da)樓的(de)(de)(de)塔式(shi)建(jian)(jian)筑，大(da)(da)樓頂(ding)部建(jian)(jian)有兩座雙塔式(shi)的(de)(de)(de)高(gao)塔，外觀上仿如一座宏偉的(de)(de)(de)現代堡壘(lei)，從河畔上看十(shi)分注(zhu)目，大(da)(da)樓新廈(sha)是天津(jin)市標志性建(jian)(jian)筑之一。80年代以前是中國北(bei)方(fang)最高(gao)的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑。

原天津百貨大樓

建于(yu)1927年，1928年1月1日正(zheng)式開業(ye)。營業(ye)面積(ji)20000多平米，經(jing)營35000多個品種；商(shang)場主營大樓內設(she)有(you)11個商(shang)場；樓外有(you)麗華商(shang)廈(sha)、輕(qing)紡(fang)商(shang)城、家(jia)具商(shang)場、集(ji)團服(fu)務部及百(bai)盛經(jing)貿(mao)公司，另在天津(jin)經(jing)濟技術開發區(qu)設(she)有(you)百(bai)達商(shang)業(ye)公司，在天津(jin)市服(fu)裝展銷中心及唐(tang)山、靜海設(she)有(you)分店，與國(guo)內3000多家(jia)工商(shang)企業(ye)有(you)業(ye)務聯系；在國(guo)際，同(tong)日本神戶市、羅馬尼亞布加勒斯特市、美國(guo)及港、澳、臺的工商(shang)界有(you)密切交往。

地址：中國天(tian)津(jin)和平(ping)區和平(ping)路(lu)172號(商業街新華(hua)路(lu)于多倫道交(jiao)口)

振華集團收購天津百貨大樓

山東振華集團

煙臺振(zhen)華(hua)商(shang)廈(sha)是振(zhen)華(hua)集(ji)團(tuan)(tuan)麾下旗艦(jian)店，集(ji)團(tuan)(tuan)總部所在地，位于煙臺市繁(fan)華(hua)商(shang)業中心(xin)，與汽車站、火車站、貨(huo)運站三站毗鄰，交(jiao)通便利。商(shang)廈(sha)建筑面積(ji)6萬(wan)平米，地下一層(ceng)，地上八層(ceng)。

1996年開業(ye)(ye)以來，以市(shi)場(chang)為(wei)(wei)導向，以消(xiao)費者(zhe)為(wei)(wei)中心，審時度勢，創新經營(ying)，不斷調整經營(ying)定(ding)位，突出(chu)經營(ying)特色，圍(wei)繞煙(yan)臺(tai)城市(shi)形象的(de)提升，完成了(le)從“傳統百貨”向“現代百貨”的(de)擴建升級(ji)改(gai)造(zao)工(gong)程，成為(wei)(wei)煙(yan)臺(tai)商貿零售業(ye)(ye)的(de)龍頭企業(ye)(ye)。其良好(hao)的(de)購物環境和企業(ye)(ye)信譽贏得了(le)社(she)會各界(jie)的(de)廣(guang)泛贊譽，市(shi)場(chang)占有(you)率(lv)不斷攀升，是煙(yan)臺(tai)地區購買高端消(xiao)費品的(de)唯一選擇。

八(ba)十(shi)余年(nian)歷史，百(bai)貨大樓易(yi)主(zhu)

擁有80余年經營歷史(shi)的天(tian)津百(bai)貨大(da)樓(lou)，2010年4月10日起停業改造。山東煙臺振華集團股份有限(xian)公(gong)司(si)以2.05億元的價格成功(gong)收(shou)購了天(tian)津百(bai)貨大(da)樓(lou)集團有限(xian)公(gong)司(si)60%股權(quan)，成為天(tian)津百(bai)貨大(da)樓(lou)的新東家。

7日，天(tian)津百(bai)貨大(da)樓(lou)在(zai)其各(ge)個入口(kou)張貼出“提(ti)升業態改造、即將停業裝修”的告示。9日15時，商場(chang)閉店后，很多天(tian)津市民仍然聚集在(zai)大(da)樓(lou)外面的街(jie)道上，不肯散(san)去。

從2009年開(kai)始，天津(jin)百(bai)貨大樓(lou)按照國有資產監管(guan)的(de)法(fa)定程序，在天津(jin)產權(quan)交(jiao)易中(zhong)心公開(kai)掛牌(pai)，擬(ni)轉讓部分(fen)國有產權(quan)。天津(jin)百(bai)貨大樓(lou)希望通過資產重組(zu)，引(yin)進戰略投資者，以改善百(bai)貨大樓(lou)的(de)經(jing)營(ying)狀況。

山東(dong)振(zhen)華(hua)集團董事長劉耀華(hua)表示，資產(chan)重組后(hou)，企業(ye)將保留天津百(bai)貨大樓品牌，并將“振(zhen)華(hua)”經(jing)營精品高端百(bai)貨的經(jing)驗(yan)帶(dai)到(dao)天津。

據了(le)解(jie)，天津(jin)百貨大樓此次停(ting)業時間大約半年，由山東振華集團進行店面裝修、品(pin)牌調(diao)整等方面的工作。

有關人(ren)士分析，除(chu)了振(zhen)華集團(tuan)在收購國有商業(ye)(ye)企業(ye)(ye)上的(de)(de)成(cheng)功實踐外，其實力也是天(tian)津(jin)百貨(huo)大樓看重的(de)(de)一個因素。天(tian)津(jin)百貨(huo)大樓股(gu)權掛牌(pai)轉讓方，對受(shou)讓方的(de)(de)資格(ge)條件(jian)要求其中有一條是：受(shou)讓方必(bi)須(xu)是國內(nei)百貨(huo)零(ling)售企業(ye)(ye)，2008年度營(ying)業(ye)(ye)額(e)達到10億(yi)元以上且盈利。而有著28家百貨(huo)連(lian)(lian)(lian)鎖(suo)企業(ye)(ye)、38家超(chao)市(shi)連(lian)(lian)(lian)鎖(suo)門(men)店、19家家電連(lian)(lian)(lian)鎖(suo)門(men)店的(de)(de)振(zhen)華在2009年營(ying)業(ye)(ye)額(e)超(chao)過(guo)(guo)了115億(yi)元，利稅(shui)超(chao)過(guo)(guo)6億(yi)元。

談起這(zhe)起并購行為(wei)，振華(hua)集團董事長劉耀華(hua)說：“對優質的(de)市場(chang)要素進(jin)行并購是企業做強、做大的(de)一種途徑。振華(hua)將以(yi)收購天津百(bai)貨大樓為(wei)契機，加快進(jin)軍國(guo)內省會城市的(de)步伐，在全(quan)國(guo)零售業發出煙臺的(de)聲音。”

身(shen)價下跌約7200萬元

歷時半年多(duo)的百(bai)貨大樓(lou)股(gu)權(quan)轉讓事宜(yi)終于塵埃落定，煙(yan)(yan)臺振(zhen)華(hua)(hua)受讓了(le)百(bai)貨大樓(lou)60%股(gu)權(quan)。根據山東媒(mei)體報道，此次煙(yan)(yan)臺振(zhen)華(hua)(hua)接盤(pan)價格(ge)(ge)為(wei)2.05億元(yuan)，而這(zhe)一價格(ge)(ge)相比起(qi)首次掛牌價降(jiang)低了(le)約7200萬元(yuan)。

去年(nian)9月，百貨(huo)(huo)大(da)樓首次(ci)(ci)在天(tian)津產權交易中心公開掛(gua)牌(pai)(pai)，掛(gua)牌(pai)(pai)價(jia)(jia)約2.77億(yi)元，而(er)經過20個工作日(ri)無人摘牌(pai)(pai)后，去年(nian)11月百貨(huo)(huo)大(da)樓又進(jin)行了(le)(le)二次(ci)(ci)掛(gua)牌(pai)(pai)，并自(zi)降身(shen)價(jia)(jia)2700萬元，掛(gua)牌(pai)(pai)價(jia)(jia)跌至2.5億(yi)元。而(er)此次(ci)(ci)煙(yan)臺振華(hua)最(zui)終(zhong)成交價(jia)(jia)比二次(ci)(ci)掛(gua)牌(pai)(pai)仍低(di)了(le)(le)4500萬元，兩次(ci)(ci)降價(jia)(jia)合計達(da)到約7200萬元。

據(ju)原百(bai)貨大樓最(zui)大股(gu)東(dong)勸(quan)(quan)華(hua)集(ji)(ji)團有(you)關(guan)負責人(ren)介紹，此(ci)次(ci)轉讓(rang)經(jing)市有(you)關(guan)部門的(de)(de)批準同(tong)意，嚴(yan)格(ge)履行了(le)國有(you)資(zi)產監管的(de)(de)法定程序(xu)。根據(ju)市產權交易中心此(ci)前發(fa)布的(de)(de)公(gong)告，勸(quan)(quan)華(hua)集(ji)(ji)團與海泰(tai)控股(gu)此(ci)前分別持有(you)百(bai)貨大樓67%和33%的(de)(de)股(gu)權，此(ci)次(ci)煙(yan)臺振華(hua)接手的(de)(de)60%股(gu)權分別有(you)40.2%來自(zi)勸(quan)(quan)華(hua)集(ji)(ji)團、19.8%來自(zi)海泰(tai)控股(gu)。