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簡介

天津(jin)百貨大樓位于(yu)本市繁華商業(ye)區內，毗鄰海河規劃風景區。

建筑設計

百貨大(da)(da)(da)樓(lou)(lou)(lou)新(xin)廈的風(feng)格源自舊大(da)(da)(da)樓(lou)(lou)(lou)的塔式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)，大(da)(da)(da)樓(lou)(lou)(lou)頂部建(jian)(jian)(jian)有兩座(zuo)雙塔式的高(gao)塔，外觀(guan)上(shang)仿如(ru)一(yi)(yi)座(zuo)宏(hong)偉的現代(dai)(dai)堡壘，從河(he)畔上(shang)看十分注目，大(da)(da)(da)樓(lou)(lou)(lou)新(xin)廈是天津市標志性(xing)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)之一(yi)(yi)。80年代(dai)(dai)以前是中(zhong)國北(bei)方最(zui)高(gao)的建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)。

原天津百貨大樓

建于1927年，1928年1月1日(ri)正式(shi)開業(ye)。營(ying)業(ye)面(mian)積20000多平米，經營(ying)35000多個品種；商(shang)場(chang)主營(ying)大樓(lou)內設(she)有11個商(shang)場(chang)；樓(lou)外有麗華(hua)商(shang)廈、輕紡(fang)商(shang)城(cheng)、家具商(shang)場(chang)、集團服(fu)務部及(ji)(ji)百盛經貿公(gong)司，另在天津(jin)經濟技術開發區設(she)有百達商(shang)業(ye)公(gong)司，在天津(jin)市(shi)服(fu)裝展銷中心及(ji)(ji)唐(tang)山、靜(jing)海(hai)設(she)有分店(dian)，與國內3000多家工商(shang)企業(ye)有業(ye)務聯(lian)系；在國際，同日(ri)本神戶市(shi)、羅馬尼亞布加勒斯特市(shi)、美國及(ji)(ji)港、澳、臺的工商(shang)界(jie)有密切交(jiao)往。

地址：中(zhong)國天津和平區和平路(lu)172號(商業街新(xin)華路(lu)于多倫道(dao)交口)

振華集團收購天津百貨大樓

山東振華集團

煙臺振(zhen)華商(shang)廈(sha)是振(zhen)華集團麾下(xia)旗艦店，集團總部所在地(di)，位于煙臺市(shi)繁華商(shang)業中心(xin)，與汽(qi)車站(zhan)、火車站(zhan)、貨運站(zhan)三站(zhan)毗鄰，交通便利。商(shang)廈(sha)建筑面積6萬平米，地(di)下(xia)一層(ceng)，地(di)上(shang)八層(ceng)。

1996年開業以(yi)來，以(yi)市(shi)場(chang)為導向，以(yi)消費者為中心，審時度勢(shi)，創(chuang)新經(jing)營，不斷調整(zheng)經(jing)營定(ding)位，突(tu)出經(jing)營特色，圍繞煙(yan)臺城(cheng)市(shi)形象(xiang)的提(ti)升(sheng)(sheng)，完成了(le)從“傳統(tong)百貨(huo)”向“現代百貨(huo)”的擴建升(sheng)(sheng)級改(gai)造(zao)工(gong)程，成為煙(yan)臺商貿零售業的龍頭企業。其良好的購物環境和企業信譽贏得了(le)社會(hui)各(ge)界(jie)的廣泛贊譽，市(shi)場(chang)占(zhan)有(you)率不斷攀升(sheng)(sheng)，是煙(yan)臺地區購買高端消費品的唯一(yi)選(xuan)擇。

八十余年歷史(shi)，百貨(huo)大樓易主

擁(yong)有80余年(nian)經營歷史的天津(jin)百(bai)貨大(da)樓，2010年(nian)4月10日起停(ting)業改造。山東煙臺振華集團股(gu)份有限公司以2.05億元(yuan)的價格成功(gong)收購(gou)了天津(jin)百(bai)貨大(da)樓集團有限公司60%股(gu)權，成為天津(jin)百(bai)貨大(da)樓的新東家。

7日，天津(jin)百貨大樓在其各個入口張(zhang)貼出“提升(sheng)業(ye)態改造、即將停業(ye)裝修”的告(gao)示。9日15時，商場(chang)閉店后，很(hen)多(duo)天津(jin)市民(min)仍然聚集(ji)在大樓外面的街道上，不肯散去(qu)。

從2009年(nian)開(kai)始，天(tian)津(jin)百(bai)貨(huo)大樓(lou)(lou)按照(zhao)國有(you)(you)資(zi)產監管(guan)的(de)法定程序，在天(tian)津(jin)產權(quan)交(jiao)易(yi)中心(xin)公開(kai)掛牌(pai)，擬轉讓部分國有(you)(you)產權(quan)。天(tian)津(jin)百(bai)貨(huo)大樓(lou)(lou)希望(wang)通過資(zi)產重組，引進戰(zhan)略投資(zi)者(zhe)，以改善(shan)百(bai)貨(huo)大樓(lou)(lou)的(de)經營狀況(kuang)。

山東振華(hua)集(ji)團董事長劉(liu)耀華(hua)表示(shi)，資(zi)產重組后(hou)，企(qi)業(ye)將(jiang)(jiang)保(bao)留天津(jin)百貨大樓(lou)品牌，并將(jiang)(jiang)“振華(hua)”經營精(jing)品高端(duan)百貨的(de)經驗(yan)帶到天津(jin)。

據了解，天(tian)津百貨大(da)樓此次(ci)停(ting)業時間大(da)約半年(nian)，由山(shan)東振華集(ji)團進行店面(mian)裝修、品牌調整等(deng)方(fang)面(mian)的工(gong)作。

有關人士分析，除了(le)振(zhen)華(hua)集團在(zai)收購國有商業(ye)企業(ye)上的(de)(de)成(cheng)功實(shi)踐(jian)外，其實(shi)力(li)也是天津(jin)百(bai)貨大(da)(da)樓看重的(de)(de)一個因素。天津(jin)百(bai)貨大(da)(da)樓股(gu)權掛牌轉讓方，對受讓方的(de)(de)資格條件要求其中有一條是：受讓方必須是國內百(bai)貨零(ling)售企業(ye)，2008年(nian)度營業(ye)額(e)達到10億元(yuan)以上且盈利(li)。而(er)有著(zhu)28家百(bai)貨連(lian)鎖(suo)企業(ye)、38家超(chao)(chao)市連(lian)鎖(suo)門店(dian)、19家家電(dian)連(lian)鎖(suo)門店(dian)的(de)(de)振(zhen)華(hua)在(zai)2009年(nian)營業(ye)額(e)超(chao)(chao)過了(le)115億元(yuan)，利(li)稅超(chao)(chao)過6億元(yuan)。

談起這起并購行(xing)(xing)為(wei)，振華集團董(dong)事長劉耀華說：“對(dui)優質的(de)市(shi)場要(yao)素(su)進行(xing)(xing)并購是企業做(zuo)強、做(zuo)大的(de)一種途徑。振華將以收(shou)購天津百貨(huo)大樓(lou)為(wei)契機，加快進軍國(guo)內省會(hui)城市(shi)的(de)步(bu)伐，在全國(guo)零售業發出煙臺的(de)聲音。”

身(shen)價(jia)下跌約7200萬元(yuan)

歷時半年多的百貨(huo)大(da)(da)樓(lou)股(gu)(gu)權(quan)轉讓(rang)事宜終(zhong)于塵埃落(luo)定，煙臺振華(hua)受(shou)讓(rang)了(le)百貨(huo)大(da)(da)樓(lou)60%股(gu)(gu)權(quan)。根據山(shan)東(dong)媒體報道，此次煙臺振華(hua)接(jie)盤價格為2.05億元，而這一價格相比起首次掛(gua)牌價降低了(le)約7200萬元。

去(qu)年(nian)9月，百貨大樓首次(ci)(ci)(ci)在天津產權(quan)交易中(zhong)心公開(kai)掛牌(pai)(pai)(pai)，掛牌(pai)(pai)(pai)價(jia)(jia)約(yue)2.77億元(yuan)(yuan)，而(er)經過20個(ge)工作(zuo)日無人摘牌(pai)(pai)(pai)后，去(qu)年(nian)11月百貨大樓又進行了二次(ci)(ci)(ci)掛牌(pai)(pai)(pai)，并(bing)自降身價(jia)(jia)2700萬(wan)元(yuan)(yuan)，掛牌(pai)(pai)(pai)價(jia)(jia)跌至2.5億元(yuan)(yuan)。而(er)此(ci)次(ci)(ci)(ci)煙臺振(zhen)華最終成(cheng)交價(jia)(jia)比二次(ci)(ci)(ci)掛牌(pai)(pai)(pai)仍(reng)低(di)了4500萬(wan)元(yuan)(yuan)，兩次(ci)(ci)(ci)降價(jia)(jia)合計達到約(yue)7200萬(wan)元(yuan)(yuan)。

據原百貨(huo)大(da)樓最大(da)股東勸華(hua)集團有(you)關負責人介(jie)紹，此(ci)次(ci)轉(zhuan)讓經市有(you)關部門的(de)批準(zhun)同意，嚴格履(lv)行了國有(you)資產監(jian)管的(de)法(fa)定程序。根據市產權交易中(zhong)心此(ci)前(qian)發布的(de)公告，勸華(hua)集團與海泰控(kong)股此(ci)前(qian)分別持有(you)百貨(huo)大(da)樓67%和33%的(de)股權，此(ci)次(ci)煙臺振華(hua)接手的(de)60%股權分別有(you)40.2%來自(zi)勸華(hua)集團、19.8%來自(zi)海泰控(kong)股。