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南部商業中心

情況概述

楊(yang)浦五角場城市副(fu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)南部(bu)環(huan)(huan)島地塊是市政府確定的(de)(de)上(shang)海(hai)(hai)十(shi)大商(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)之一(yi)，與徐家(jia)匯、淮海(hai)(hai)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)路(lu)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)山公園等商(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)齊名(ming)。同時(shi)五角場也(ye)已經(jing)與徐家(jia)匯繁華商(shang)業(ye)副(fu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，浦東(dong)花木(mu)高(gao)尚居(ju)住(zhu)副(fu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，普陀真如交通(tong)樞紐副(fu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)并(bing)稱為上(shang)海(hai)(hai)四大城市副(fu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)區(qu)之一(yi)，能為上(shang)海(hai)(hai)居(ju)民提供全方位的(de)(de)現代化綜合(he)性高(gao)端服務，亦(yi)是整個上(shang)海(hai)(hai)東(dong)北部(bu)的(de)(de)旗艦型高(gao)端商(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)。截至(zhi)2012年底，五角場市級商(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)總建筑面積(ji)約104.5萬平方米，其(qi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)商(shang)業(ye)面積(ji)約40.7萬平方米。其(qi)發展(zhan)目(mu)標(biao)是建設成為科教特色鮮明、交通(tong)環(huan)(huan)境良好、商(shang)業(ye)商(shang)務發達的(de)(de)，上(shang)海(hai)(hai)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)城區(qu)東(dong)北部(bu)最(zui)大的(de)(de)知識貿易商(shang)務區(qu)和綜合(he)性商(shang)業(ye)商(shang)務中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)。

五角場(chang)商(shang)(shang)圈已(yi)成為本市近兩(liang)年(nian)來(lai)人流(liu)最多、人氣最旺(wang)的商(shang)(shang)圈之一(yi)。據楊(yang)浦區商(shang)(shang)務委副(fu)主任經琪(qi)介(jie)紹，五角場(chang)商(shang)(shang)圈近兩(liang)年(nian)社會消費(fei)品零售總額均(jun)保持兩(liang)位數的增(zeng)幅(fu)(fu)，2012年(nian)增(zeng)幅(fu)(fu)達到13%。2013年(nian)，五角場(chang)商(shang)(shang)圈17家主力店完(wan)成101.28億元，增(zeng)幅(fu)(fu)達12.03%，其中東方電視購物完(wan)成銷售53.43億元，增(zeng)幅(fu)(fu)為10.23%。

①商業設施

以上(shang)海(hai)五(wu)角場環(huan)島為中心的(de)巨型(xing)商業(ye)設施有上(shang)海(hai)合生(sheng)國際廣(guang)場、東方商廈、五(wu)角場NS2地塊(kuai)大(da)型(xing)商業(ye)廣(guang)場（規劃）、蘇(su)寧電器廣(guang)場、百聯又一(yi)城、上(shang)海(hai)萬達商業(ye)廣(guang)場、上(shang)海(hai)大(da)西洋(yang)百貨(huo)等，諸多商業(ye)巨頭的(de)匯聚使(shi)得五(wu)角場如(ru)今(jin)分外璀璨奪目。

②商務辦公

整(zheng)個大(da)五(wu)角(jiao)(jiao)場功能(neng)區的的商務辦公(gong)寫字(zi)樓(lou)主要分布于五(wu)角(jiao)(jiao)場城(cheng)市(shi)副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)南部環(huan)島核(he)心(xin)區域(yu)以(yi)(yi)(yi)及(ji)以(yi)(yi)(yi)五(wu)條大(da)道(dao)為基礎的向外拓(tuo)展(zhan)區。高檔(dang)商務5A甲級(ji)寫字(zi)樓(lou)在五(wu)角(jiao)(jiao)場副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)范圍內的區域(yu)以(yi)(yi)(yi)南部環(huan)島地(di)塊的東側最為集(ji)中(zhong)(zhong)，而在向外拓(tuo)展(zhan)延伸(shen)區域(yu)則以(yi)(yi)(yi)黃興路(lu)沿(yan)線最為集(ji)中(zhong)(zhong)，相(xiang)(xiang)輔相(xiang)(xiang)成攜手彰(zhang)顯上海中(zhong)(zhong)心(xin)城(cheng)區東北部CBD的王者(zhe)風采。

▼五角場(chang)城(cheng)市(shi)副中心南部環島(dao)地塊(kuai)以內(nei)區域

南部環島(dao)商(shang)業商(shang)務(wu)區(qu)內(nei)有(you)凱迪金(jin)融(rong)(rong)大(da)(da)(da)廈、五角豐達商(shang)務(wu)廣場、藍天大(da)(da)(da)廈、金(jin)島(dao)大(da)(da)(da)廈、滬(hu)東金(jin)融(rong)(rong)大(da)(da)(da)廈、合(he)生(sheng)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣場寫(xie)字樓(lou)、上(shang)(shang)海萬達廣場商(shang)務(wu)樓(lou)、上(shang)(shang)海南政(zheng)信息大(da)(da)(da)樓(lou)、平盛大(da)(da)(da)廈、同舟大(da)(da)(da)廈、中環國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)大(da)(da)(da)廈、財富(fu)商(shang)業廣場、綠(lv)地匯(hui)創國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)廣場、復旦(dan)創業中心(xin)、中國(guo)(guo)(guo)（上(shang)(shang)海）創業者公共實訓基地等一大(da)(da)(da)批(pi)中高級(ji)商(shang)務(wu)綜(zong)合(he)寫(xie)字樓(lou)。

▼五(wu)角場城市副中(zhong)心南部(bu)環(huan)島地塊以(yi)外延伸帶

黃(huang)興(xing)路沿(yan)線：東(dong)方藍海國際廣(guang)場(chang)、怡富商(shang)務廣(guang)場(chang)、國順路2號商(shang)辦樓(lou)、東(dong)上海中心、新紀(ji)元國際廣(guang)場(chang)、財富國際廣(guang)場(chang)、五(wu)角場(chang)科(ke)技大(da)廈等

四平路(lu)沿線(xian)：富慶國定大(da)廈(sha)、復旦科技園(yuan)大(da)廈(sha)等

邯鄲(dan)路沿線：無錫(xi)大(da)廈等

淞(song)滬(hu)(hu)路沿(yan)線：淞(song)滬(hu)(hu)路上的寫字(zi)樓(lou)皆位(wei)于(yu)五(wu)角場城市副中心南中北三個地塊(kuai)中，故不予(yu)再(zai)計入(ru)

翔殷路(lu)沿線：碩和國際(ji)1號樓、3號等

巨擘匯集

①翔(xiang)殷路(lu)黃興路(lu)交匯處——上海合生國際廣場

五角(jiao)場真(zhen)正的(de)王者上(shang)海合(he)生(sheng)國際廣場將2016年后展現于世人面前，它(ta)是合(he)生(sheng)創展集(ji)(ji)團商業地產總(zong)部的(de)扛鼎(ding)力(li)作(zuo)，總(zong)建筑面積超(chao)過36萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)，總(zong)投資逾(yu)70億元(yuan)，總(zong)設(she)計理念(nian)以“水”為核(he)心(xin)(xin)。該(gai)項目包括一(yi)個16萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)的(de)高(gao)端大型購(gou)物中(zhong)心(xin)(xin)，一(yi)座34層(ceng)180米(mi)高(gao)的(de)超(chao)5A甲級辦公塔樓，以及高(gao)逾(yu)百余米(mi)的(de)23層(ceng)并委托凱悅管理的(de)五星級酒店豪華酒店。它(ta)也擁有(you)上(shang)海稀有(you)的(de)3D IMAX影院、多主題(ti)真(zhen)冰溜冰場，浪漫(man)水景(jing)餐飲，名(ming)品主力(li)百貨，讓人們盡(jin)情體驗高(gao)品質的(de)現代都(dou)市生(sheng)活(huo)。集(ji)(ji)一(yi)線(xian)品牌之(zhi)美譽，構筑起(qi)上(shang)海合(he)生(sheng)國際廣場的(de)核(he)心(xin)(xin)競爭(zheng)力(li)，締造五角(jiao)場核(he)心(xin)(xin)的(de)頂級繁華。

②黃興(xing)路(lu)四平路(lu)交匯處——東方商廈(sha)

東方(fang)(fang)商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)楊(yang)(yang)浦(pu)(pu)店位(wei)于(yu)金(jin)島新(xin)藍天(tian)“姐妹樓(lou)”大(da)(da)(da)廈(sha)(sha)的(de)(de)多層(ceng)裙房內，共有地上4層(ceng)和地下1層(ceng)共5個樓(lou)面(mian)。東方(fang)(fang)商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)原名為(wei)華(hua)聯商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)（楊(yang)(yang)浦(pu)(pu)店），在2005年(nian)(nian)1月1日(ri)翻牌為(wei)東方(fang)(fang)商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)（楊(yang)(yang)浦(pu)(pu)店），經營業態和品牌都作了(le)較(jiao)大(da)(da)(da)擴(kuo)展和調整，經營品牌也從原有的(de)(de)近200個擴(kuo)大(da)(da)(da)到了(le)370多個，改擴(kuo)建后的(de)(de)經營面(mian)積從原有的(de)(de)1.2萬平方(fang)(fang)米(mi)擴(kuo)大(da)(da)(da)到了(le)3萬平方(fang)(fang)米(mi)，實(shi)現了(le)老樓(lou)和新(xin)樓(lou)銜接。它是(shi)一家以服飾(shi)經營為(wei)主題包含餐飲、娛樂休(xiu)閑(xian)和超市的(de)(de)現代化購(gou)物(wu)場所。東方(fang)(fang)商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)堅(jian)持以高(gao)(gao)檔商(shang)(shang)(shang)品為(wei)主的(de)(de)禮(li)品化經營方(fang)(fang)向，堅(jian)持“禮(li)品的(de)(de)世界、禮(li)儀的(de)(de)氛圍和禮(li)貌的(de)(de)服務(wu)”的(de)(de)經營宗旨，積極倡導“以顧(gu)客為(wei)中心”的(de)(de)全方(fang)(fang)位(wei)服務(wu)理念，其針對的(de)(de)客戶群年(nian)(nian)齡(ling)與層(ceng)次(ci)都比(bi)較(jiao)高(gao)(gao)。東方(fang)(fang)商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)以更新(xin)、更強的(de)(de)姿態屹立于(yu)五角場商(shang)(shang)(shang)圈，成為(wei)大(da)(da)(da)都市東北角的(de)(de)時尚購(gou)物(wu)新(xin)地標。

③四(si)平路邯鄲路交(jiao)匯處——蘇寧電器(qi)廣(guang)場

蘇(su)寧(ning)電器廣場(chang)(chang)(chang)位(wei)于(yu)南政院(yuan)(yuan)信息化綜合大(da)樓的(de)(de)裙(qun)房(fang)內，該(gai)廣場(chang)(chang)(chang)建筑(zhu)共八層：地(di)上(shang)五層、地(di)下三層，是繼萬(wan)達廣場(chang)(chang)(chang)、百聯又(you)一城、東(dong)方商(shang)(shang)(shang)(shang)廈之后，五角場(chang)(chang)(chang)商(shang)(shang)(shang)(shang)圈新增添的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)標。蘇(su)寧(ning)電器廣場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)建筑(zhu)面積(ji)共35000平方米，其中(zhong)(zhong)蘇(su)寧(ning)電器的(de)(de)面積(ji)超(chao)(chao)過1.2萬(wan)平米，其余區域將引進(jin)(jin)工商(shang)(shang)(shang)(shang)銀行(xing)、屈臣氏超(chao)(chao)市、時尚品(pin)牌專(zhuan)賣店(dian)、餐飲等業(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)。蘇(su)寧(ning)電器廣場(chang)(chang)(chang)以蘇(su)寧(ning)電器首家EXPO超(chao)(chao)級(ji)旗艦店(dian)為主(zhu)力店(dian)，輔以中(zhong)(zhong)高檔精品(pin)專(zhuan)賣店(dian)、影(ying)院(yuan)(yuan)、餐飲、超(chao)(chao)市等生(sheng)活形態(tai)關聯度較高的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)業(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)，商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)還大(da)量引進(jin)(jin)3C配件、OA辦(ban)公、衛浴用(yong)(yong)品(pin)、五金工具、日化用(yong)(yong)品(pin)、嬰(ying)童(tong)用(yong)(yong)品(pin)等產品(pin)。形成豐富、濃(nong)郁的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)氛圍，以促進(jin)(jin)電器零售與其他業(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)的(de)(de)共同發(fa)展，帶給消費者全方位(wei)的(de)(de)購物、休閑樂趣。五角場(chang)(chang)(chang)店(dian)SKU數(shu)達到(dao)5萬(wan)個，商(shang)(shang)(shang)(shang)品(pin)出樣總數(shu)達到(dao)10萬(wan)個，堪稱滬上(shang)之最。

④邯鄲路淞滬路交匯處——上海萬(wan)達商業(ye)廣場

上(shang)海萬(wan)(wan)達商(shang)業廣場(chang)總建筑面(mian)積(ji)約33萬(wan)(wan)平方(fang)米(mi)，其中商(shang)業面(mian)積(ji)26萬(wan)(wan)平方(fang)米(mi)，是上(shang)海市區迄今為止體量最(zui)大、擁有業態(tai)最(zui)齊全、商(shang)業氛圍最(zui)濃厚、商(shang)業設(she)施(shi)最(zui)完備的商(shang)業項(xiang)目。萬(wan)(wan)達廣場(chang)由中、美、日、澳四國著名設(she)計公(gong)司聯(lian)合設(she)計。廣場(chang)平面(mian)呈“品”字形布置，劃分為五(wu)幢(chuang)大型業態(tai)的商(shang)用群樓和(he)三幢(chuang)甲級高層辦公(gong)樓。

整(zheng)個(ge)(ge)廣場集中(zhong)檔(dang)購(gou)(gou)物，辦公，餐飲(yin)及(ji)休(xiu)閑(xian)娛樂為一(yi)(yi)(yi)體(ti)，匯聚沃爾瑪購(gou)(gou)物中(zhong)心、HOLA家(jia)居、香港新(xin)世界巴(ba)黎春天百貨、第一(yi)(yi)(yi)食品廣場、萬(wan)達IAMX影院、黃金珠(zhu)寶城(cheng)、寶大祥青少(shao)年購(gou)(gou)物中(zhong)心、新(xin)華書城(cheng)等(deng)八大主力業態，以及(ji)近百家(jia)各具特色的精(jing)品專賣、餐飲(yin)休(xiu)閑(xian)和華納電(dian)影城(cheng)等(deng)諸(zhu)多高端品牌商(shang)(shang)業。另廣場內還建有一(yi)(yi)(yi)約5000平米的演繹(yi)廣場，以配合各種商(shang)(shang)業活(huo)動的開展。整(zheng)個(ge)(ge)萬(wan)達商(shang)(shang)業廣場就(jiu)猶如一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)商(shang)(shang)業巨人，屹立于(yu)環島一(yi)(yi)(yi)角(jiao)。

⑤淞滬路(lu)翔殷(yin)路(lu)交匯處——百聯又(you)一城購物中心

百聯(lian)又(you)一城購(gou)(gou)物(wu)中心(xin)總建(jian)筑面(mian)積12.6萬平方米，坐擁地(di)面(mian)9層與地(di)下3層，集購(gou)(gou)物(wu)、餐(can)飲、休閑(xian)、娛樂、健身等(deng)功(gong)能(neng)(neng)業(ye)(ye)態于(yu)一體(ti)，堅持中高(gao)檔(dang)經營定位(wei)，薈萃了2000 余種國(guo)際、國(guo)內的(de)(de)(de)(de)精(jing)選品牌，豐(feng)富的(de)(de)(de)(de)商品和特色鮮明的(de)(de)(de)(de)功(gong)能(neng)(neng)業(ye)(ye)態使廣(guang)(guang)大消(xiao)費者近悅遠來(lai)。各類精(jing)品百貨，迷你電影院(yuan)，滑(hua)冰場(chang)(chang)以及小吃廣(guang)(guang)場(chang)(chang)均落(luo)戶在此。其目標消(xiao)費主要(yao)群體(ti)為(wei)中等(deng)偏上能(neng)(neng)力消(xiao)費能(neng)(neng)力客戶群，年齡主要(yao)集中在25—40歲之間的(de)(de)(de)(de)中產階級。開(kai)業(ye)(ye)以來(lai)，百聯(lian)又(you)一城購(gou)(gou)物(wu)中心(xin)正日漸成為(wei)越來(lai)越多的(de)(de)(de)(de)楊浦(pu)乃至上海市北(bei)部地(di)區消(xiao)費者購(gou)(gou)物(wu)休閑(xian)的(de)(de)(de)(de)重要(yao)場(chang)(chang)所，成為(wei)五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)商圈最具(ju)影響力的(de)(de)(de)(de)企業(ye)(ye)之一。

隨(sui)著整個(ge)五(wu)角場商(shang)業中心的(de)(de)完善及(ji)商(shang)貿娛(yu)樂(le)功能的(de)(de)不斷(duan)強化(hua)，不僅(jin)完全滿足(zu)了(le)板塊內居民的(de)(de)購物休閑餐(can)飲等(deng)(deng)生活需(xu)求，也(ye)不斷(duan)吸(xi)引著大量的(de)(de)周邊居民來此消(xiao)費。同時(shi)五(wu)角場除現有的(de)(de)華美達、復旦(dan)皇冠假日外(wai)，還(huan)將建設更多的(de)(de)五(wu)星級酒店以(yi)及(ji)南政學院信息大廈、合生國際(ji)、復旦(dan)金融環保(bao)大廈等(deng)(deng)眾(zhong)多甲級寫字樓，這不僅(jin)有力得促(cu)進(jin)了(le)區域(yu)的(de)(de)整體消(xiao)費水平，也(ye)使得五(wu)角場的(de)(de)城市商(shang)業副中心效應(ying)正(zheng)無限擴大化(hua)，真正(zheng)成為(wei)上(shang)(shang)海東北部新(xin)的(de)(de)“上(shang)(shang)只(zhi)角”、整個(ge)北上(shang)(shang)海的(de)(de)旗艦型高(gao)端(duan)商(shang)業中心與西(xi)南面(mian)的(de)(de)徐(xu)家匯副中心遙相(xiang)呼應(ying)。

特色彰顯

五角場板塊內同濟大(da)(da)(da)學(xue)，復旦大(da)(da)(da)學(xue)，上海財經大(da)(da)(da)學(xue)等(deng)(deng)名(ming)(ming)(ming)牌(pai)高等(deng)(deng)院(yuan)校(xiao)(xiao)林立，是(shi)上海的(de)(de)(de)(de)文化教育中心(xin)。以打(da)造知(zhi)識上海楊浦(pu)為(wei)目標，區(qu)(qu)(qu)域以構(gou)筑聞名(ming)(ming)(ming)上海乃(nai)至全(quan)國的(de)(de)(de)(de)名(ming)(ming)(ming)校(xiao)(xiao)復旦、財大(da)(da)(da)、同濟等(deng)(deng)名(ming)(ming)(ming)牌(pai)高校(xiao)(xiao)為(wei)重點的(de)(de)(de)(de)綜合(he)性大(da)(da)(da)學(xue)城(cheng)相結合(he)，把校(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)，知(zhi)識產(chan)權園區(qu)(qu)(qu)，現代生活社區(qu)(qu)(qu)和(he)高檔商業商務區(qu)(qu)(qu)融為(wei)一(yi)體(ti)，相互(hu)呼應發展，互(hu)相和(he)諧促進，“大(da)(da)(da)學(xue)的(de)(de)(de)(de)城(cheng)市、城(cheng)市的(de)(de)(de)(de)大(da)(da)(da)學(xue)”，是(shi)五角場科教區(qu)(qu)(qu)域的(de)(de)(de)(de)定位。而(er)在四平路、邯鄲(dan)路一(yi)角亦會出現一(yi)座大(da)(da)(da)型寫字樓(lou)：南政學(xue)院(yuan)上海分院(yuan)信息化綜合(he)大(da)(da)(da)樓(lou)。

中部知識創新

楊浦知識(shi)創新區將被打造成(cheng)為上(shang)海的(de)中央智力區（CID）——創智天地，規劃理念和(he)設(she)計靈感來(lai)自美國硅谷和(he)巴黎左岸，形成(cheng)“城市(shi)的(de)大(da)學、大(da)學的(de)城市(shi)”和(he)實(shi)施(shi)科教興市(shi)戰略(lve)的(de)典(dian)型(xing)示范區域(yu)。同時通過改造區內交通接駁系統(tong)、西片內河水系，建設(she)并改造區內文(wen)物(wu)博覽群，充分展示了區內社會人文(wen)資源(yuan)以(yi)及歷史建筑風貌。中央社區將連接復旦(dan)江灣新校(xiao)區、大(da)學科技(ji)園區和(he)復旦(dan)邯鄲路校(xiao)區，是專為國內外機構和(he)投資者、創業(ye)者、大(da)學師生等提(ti)供(gong)公(gong)共交流(liu)活動的(de)“智力社區”。

它將(jiang)(jiang)出現(xian)4個主(zhu)要功能區(qu)(qu)，分別為(wei)創智中(zhong)心(xin)、工作生活區(qu)(qu)、創智科技(ji)園(yuan)區(qu)(qu)和江灣體(ti)育(yu)中(zhong)心(xin)，這(zhe)里(li)將(jiang)(jiang)用現(xian)代主(zhu)義風(feng)格的(de)(de)(de)街坊、詩情畫意的(de)(de)(de)河濱走廊迎(ying)接創新人(ren)才，成為(wei)科研人(ren)員、大學教師生活工作兩相宜的(de)(de)(de)知識型社區(qu)(qu)。規劃面積約0.86平(ping)(ping)方公里(li)，規劃總建筑面積約100萬平(ping)(ping)方米。這(zhe)是楊浦區(qu)(qu)實(shi)施國(guo)(guo)際化戰略的(de)(de)(de)重(zhong)要場(chang)所，一批跨國(guo)(guo)公司(si)在這(zhe)里(li)安營扎寨。例如世(shi)界風(feng)險投資(zi)的(de)(de)(de)典范———美國(guo)(guo)硅谷(gu)銀行也已經(jing)在此落戶(hu)。而聯合國(guo)(guo)南(nan)南(nan)全球(qiu)技(ji)術交易所的(de)(de)(de)入駐，使得“創智天地”一舉成為(wei)全球(qiu)技(ji)術信息(xi)交易中(zhong)心(xin)。與此同時，甲骨(gu)文(wen)（ORACLE）、EMC、IBM、BOSE（博士）音響等眾多世(shi)界500強企業(ye)的(de)(de)(de)先后落戶(hu)也預示著五(wu)角場(chang)的(de)(de)(de)未來集聚著無限(xian)的(de)(de)(de)發展潛(qian)力與空間(jian)。百度上海公司(si)，卡巴(ba)斯基上海實(shi)驗室以及諾頓等亦(yi)皆(jie)位于其中(zhong)。上海中(zhong)升之(zhi)星奔馳梅賽德斯五(wu)角場(chang)銷售展廳也位于創智天地內，緊鄰(lin)淞滬路。

▼世界地標

復(fu)旦(dan)大(da)(da)學(xue)(xue)管(guan)理(li)學(xue)(xue)院(yuan)的(de)新院(yuan)區(qu)位于楊(yang)浦(pu)區(qu)五角(jiao)場(chang)創智天(tian)地，計劃用地面積17000平(ping)方(fang)米(mi)，總建筑(zhu)面積50000平(ping)方(fang)米(mi)，總投資人民(min)幣(bi)7億元，希望建設成為中國乃至世界(jie)第一(yi)所(suo)同社(she)(she)區(qu)融合(he)的(de)開放式(shi)學(xue)(xue)院(yuan)，打造(zao)楊(yang)浦(pu)乃至上海(hai)的(de)新地標。這所(suo)開放式(shi)的(de)學(xue)(xue)院(yuan)將同社(she)(she)區(qu)融合(he)，任何人都(dou)可隨時進入，感受充滿(man)知識的(de)氛圍。基(ji)于復(fu)旦(dan)大(da)(da)學(xue)(xue)建設世界(jie)一(yi)流大(da)(da)學(xue)(xue)的(de)戰略(lve)目標，復(fu)旦(dan)大(da)(da)學(xue)(xue)管(guan)理(li)學(xue)(xue)院(yuan)、楊(yang)浦(pu)區(qu)以及瑞(rui)安房地產開發公司(si)經多(duo)次協(xie)商探討，三方(fang)決定將在未(wei)來幾年(nian)內共同建設復(fu)旦(dan)大(da)(da)學(xue)(xue)管(guan)理(li)學(xue)(xue)院(yuan)新院(yuan)區(qu)。

創智天地(di)借鑒了美國硅谷和巴黎左(zuo)岸(an)兩個世界級的知識(shi)型社區的發展(zhan)模(mo)式(shi)，為創新型企業創造了一個從初創、到成(cheng)(cheng)長、再(zai)到產業化的“接力(li)(li)式(shi)”服務(wu)環境，力(li)(li)爭成(cheng)(cheng)為上海(hai)新的知識(shi)高地(di)和創新動(dong)力(li)(li)源(yuan)。

管理學(xue)(xue)院新院區的(de)建設(she)與創智天(tian)地相輔相成。院方負責人在發言(yan)時表(biao)示，復旦(dan)大學(xue)(xue)管理學(xue)(xue)院新園區項目選址毗(pi)鄰幽(you)靜的(de)復旦(dan)大學(xue)(xue)校園，同(tong)時又(you)緊鄰繁華熱鬧的(de)五(wu)角場商圈，二(er)者交匯，既擁有(you)現代社會的(de)優質資源，又(you)不失學(xue)(xue)府(fu)應有(you)的(de)清幽(you)氣(qi)息。圍(wei)繞(rao)新院區所進行的(de)一系列前(qian)沿設(she)計理念(nian)及(ji)獨(du)特設(she)計要求，將力(li)求為(wei)未來城市社會生(sheng)活樹立典范。此次的(de)征集活動吸引了(le)許多國際(ji)領先的(de)設(she)計師和事(shi)務(wu)所積(ji)極參與，包括有(you)法國的(de)AREP公司、英國戴衛·奇普菲爾德建筑事(shi)務(wu)所、美國Kohn Pedersen Fox Associates PC（KPF）等。這(zhe)些(xie)設(she)計師與建筑事(shi)務(wu)所各有(you)獨(du)特的(de)風格和理念(nian)，設(she)計作品有(you)多哈亞(ya)運會火炬塔、上海環球金融中(zhong)心(xin)、臺灣戲劇藝術中(zhong)心(xin)等。在初步(bu)的(de)設(she)計構想(xiang)表(biao)述中(zhong)，他們都表(biao)達了(le)各自對教育和開放式校園的(de)理解。

北部商務中心

商(shang)(shang)(shang)業(ye)、金融、辦(ban)公、文(wen)(wen)體、研(yan)發(fa)及居(ju)住融為(wei)(wei)一體，五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)城市(shi)副中(zhong)(zhong)(zhong)心在北(bei)部(bu)(bu)設立了高端知識商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心，占地1.29平方(fang)公里，毗鄰復旦(dan)大學新校區(qu)(qu)，與特大型生態國(guo)(guo)際社區(qu)(qu)——新江灣城相依。總部(bu)(bu)設在紐約(yue)的(de)(de)(de)美國(guo)(guo)鐵獅(shi)門(men)房地產公司已開(kai)始建造中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)首個綠色(se)商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)社區(qu)(qu)——“尚浦領世(shi)(shi)”（THESPRINGS）知識商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)廣場(chang)，規劃總建筑面積約(yue)90萬平方(fang)米，可容納8-10萬居(ju)民和商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)人士，成(cheng)為(wei)(wei)世(shi)(shi)界總部(bu)(bu)經(jing)濟集(ji)聚(ju)區(qu)(qu)。鐵獅(shi)門(men)房地產公司的(de)(de)(de)業(ye)務(wu)(wu)范(fan)圍遍(bian)及北(bei)美洲(zhou)、歐洲(zhou)、南美洲(zhou)和亞洲(zhou)地區(qu)(qu)，其標志(zhi)性(xing)的(de)(de)(de)資(zi)產包括紐約(yue)的(de)(de)(de)洛克菲勒中(zhong)(zhong)(zhong)心和克萊(lai)斯(si)勒大廈，法蘭克福的(de)(de)(de)麥斯(si)特爾大廈，圣保羅的(de)(de)(de)北(bei)方(fang)大廈。國(guo)(guo)際技術轉(zhuan)移中(zhong)(zhong)(zhong)心、跨國(guo)(guo)公司研(yan)發(fa)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)際學術交流中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)家級(ji)工(gong)程研(yan)究中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)家級(ji)重點(dian)實驗(yan)室(shi)等(deng)(deng)項目將匯(hui)集(ji)于該功(gong)能片，展現“硅谷”的(de)(de)(de)神韻。作為(wei)(wei)五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)城市(shi)副中(zhong)(zhong)(zhong)心的(de)(de)(de)真正核心的(de)(de)(de)北(bei)部(bu)(bu)地塊(kuai)將建成(cheng)以商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)辦(ban)公為(wei)(wei)主導，商(shang)(shang)(shang)業(ye)、餐飲、文(wen)(wen)化、娛(yu)樂、研(yan)發(fa)、酒店(dian)等(deng)(deng)城市(shi)商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)功(gong)能配(pei)套的(de)(de)(de)現代服務(wu)(wu)業(ye)集(ji)聚(ju)區(qu)(qu)。

楊浦區(qu)政府于(yu)2011年(nian)第一次公(gong)(gong)開表示(shi)北部(bu)地塊(kuai)才是五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)真正的(de)核心(xin)(xin)所在。根(gen)據整體規(gui)劃，其核心(xin)(xin)區(qu)并不是五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)的(de)環(huan)島地區(qu)，而(er)是位(wei)于(yu)環(huan)島區(qu)北部(bu)的(de)新江(jiang)灣城(cheng)入口(kou)處。“今(jin)后五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)南(nan)部(bu)的(de)環(huan)島交通樞(shu)紐(niu)區(qu)將(jiang)定位(wei)為商業商務區(qu)，中(zhong)部(bu)創智天(tian)地定位(wei)為科技金融區(qu)，而(er)北部(bu)新江(jiang)灣城(cheng)F地塊(kuai)及(ji)周邊則定位(wei)為公(gong)(gong)共活(huo)動區(qu)，是整個城(cheng)市(shi)副中(zhong)心(xin)(xin)的(de)核心(xin)(xin)區(qu)域。之前上海市(shi)民一直有個誤(wu)區(qu)，提(ti)及(ji)江(jiang)灣五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)城(cheng)市(shi)副中(zhong)心(xin)(xin)就認(ren)為是指五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)商圈地區(qu)，實際上，城(cheng)市(shi)副中(zhong)心(xin)(xin)建設(she)的(de)真正中(zhong)心(xin)(xin)就在"尚(shang)浦領世"的(de)位(wei)置。”牟娟說。

上海市(shi)政府目(mu)前把(ba)“尚浦(pu)領世(shi)”定位為(wei)最大的(de)城市(shi)綜(zong)合體標(biao)志性項(xiang)目(mu)，作為(wei)上海東北(bei)部楊浦(pu)創新(xin)型城區(qu)(qu)(qu)建設的(de)重要(yao)組成。除(chu)了最原本的(de)居住功能外(wai)，“尚浦(pu)領世(shi)”更是(shi)把(ba)目(mu)標(biao)鎖(suo)定在國(guo)(guo)際(ji)化商(shang)務(wu)社區(qu)(qu)(qu)，以國(guo)(guo)際(ji)化醫院為(wei)代(dai)表的(de)一系列國(guo)(guo)際(ji)化配套設施(shi)將隨后(hou)跟進。它的(de)開建就是(shi)為(wei)了將五(wu)(wu)角(jiao)場城市(shi)副中心(xin)(xin)(xin)的(de)核心(xin)(xin)(xin)區(qu)(qu)(qu)新(xin)江灣(wan)城打造成一個國(guo)(guo)際(ji)化、智(zhi)能化、生態化的(de)國(guo)(guo)際(ji)社區(qu)(qu)(qu)。5年后(hou)，江灣(wan)-五(wu)(wu)角(jiao)場城市(shi)副中心(xin)(xin)(xin)的(de)核心(xin)(xin)(xin)區(qu)(qu)(qu)域將從(cong)(cong)五(wu)(wu)角(jiao)場的(de)環(huan)島樞紐一帶北(bei)移至新(xin)江灣(wan)城，從(cong)(cong)而緩解五(wu)(wu)角(jiao)場環(huan)島交通樞紐擁擠的(de)現狀。

2011年6月22日，在(zai)經歷了一(yi)波(bo)三(san)折之后，美國(guo)第(di)一(yi)流(liu)的房地(di)產公司——鐵獅門終于于今日在(zai)上海(hai)開工。而(er)對這個(ge)國(guo)際一(yi)流(liu)地(di)產商(shang)在(zai)上海(hai)的第(di)一(yi)個(ge)項(xiang)目，上海(hai)市楊(yang)(yang)浦區政府方面(mian)甚至(zhi)比(bi)鐵獅門更(geng)為看重。在(zai)今日鐵獅門的開工儀式上，楊(yang)(yang)浦區方面(mian)表示該項(xiang)目將成為楊(yang)(yang)浦區方面(mian)打造國(guo)際商(shang)務的平臺。

在(zai)(zai)(zai)此以前，擁(yong)有合生國際廣(guang)(guang)場、萬達廣(guang)(guang)場、百聯又一城(cheng)等(deng)大(da)型商(shang)(shang)業的(de)五角場環(huan)島區域，經過(guo)七八年的(de)建設，已(yi)經成為(wei)上海東北角最主要的(de)城(cheng)市(shi)商(shang)(shang)業中(zhong)心(xin)(xin)(xin)，每個(ge)(ge)雙休日會匯聚上海東北角近百萬人口在(zai)(zai)(zai)此匯集(ji)，是(shi)(shi)上海最重要的(de)幾個(ge)(ge)商(shang)(shang)業中(zhong)心(xin)(xin)(xin)之一。但根據楊(yang)浦區有關人士(shi)的(de)說(shuo)法，上述(shu)環(huan)島區域，并不是(shi)(shi)作為(wei)上海城(cheng)市(shi)副中(zhong)心(xin)(xin)(xin)的(de)五角場的(de)核心(xin)(xin)(xin)區域，真正的(de)核心(xin)(xin)(xin)區域是(shi)(shi)在(zai)(zai)(zai)新(xin)江灣的(de)鐵獅門項目。美國鐵獅門房(fang)地產(chan)(chan)公司(si)成立于(yu)1978年，是(shi)(shi)全(quan)球領先的(de)房(fang)地產(chan)(chan)開(kai)發(fa)商(shang)(shang)、業主、運(yun)營商(shang)(shang)和資產(chan)(chan)管理企業，迄今為(wei)止在(zai)(zai)(zai)全(quan)球各地已(yi)收(shou)購、開(kai)發(fa)和管理的(de)項目超過(guo)332個(ge)(ge)，總面積超過(guo)1096萬平方米(mi)，資產(chan)(chan)總值逾554億美元。

總(zong)建筑面積逾90萬平方(fang)米的上海市(shi)區(qu)最大城(cheng)市(shi)綜合體(ti)項目“尚浦(pu)領(ling)(ling)世(shi)”在新(xin)江灣(wan)城(cheng)的正式開(kai)建標(biao)志著五角場城(cheng)市(shi)副中心(xin)真正進入開(kai)發的高潮階(jie)段。“尚浦(pu)領(ling)(ling)世(shi)”一期工程將于2014年竣工，到時又一個大型國(guo)際生態社區(qu)將出現在新(xin)江灣(wan)城(cheng)恢(hui)弘的入口處。該(gai)商住(zhu)(zhu)多功能綜合社區(qu)毗(pi)鄰淞滬路(lu)、殷(yin)高東路(lu)和閘殷(yin)路(lu)，包括一期工程的900套住(zhu)(zhu)宅單元以及總(zong)建筑面積超過74萬平方(fang)米的商業開(kai)發。屆時，A級辦公園區(qu)，地(di)標(biao)性摩(mo)天A級辦公大樓，SOHO居住(zhu)(zhu)辦公區(qu)，服(fu)務式公寓，酒店(dian)，高端零(ling)售商鋪以及文(wen)娛設施將一應俱全。“尚浦(pu)領(ling)(ling)世(shi)”城(cheng)市(shi)綜合體(ti)項目由美國(guo)鐵獅(shi)門房地(di)產公司(si)和上海城(cheng)投置地(di)（集團）有限(xian)公司(si)共(gong)同開(kai)發建設。

商業蝶變

五大通途

現今的商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)已經入了體(ti)驗(yan)消(xiao)費時代，購物(wu)(wu)不僅僅是(shi)購物(wu)(wu)，更(geng)多是(shi)一(yi)(yi)種休(xiu)(xiu)閑(xian)方式。五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)環島地區(qu)匯(hui)聚了眾多大體(ti)量的商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)項目，對于消(xiao)費者來說購物(wu)(wu)的趣(qu)味性(xing)(xing)(xing)和(he)享(xiang)受性(xing)(xing)(xing)來說卻(que)會有所(suo)降低。因此，五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)地區(qu)需(xu)要(yao)(yao)補充個(ge)性(xing)(xing)(xing)化(hua)(hua)、特色(se)化(hua)(hua)的商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)。五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)環島周圍商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)主(zhu)要(yao)(yao)集中(zhong)在翔(xiang)殷路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、黃興(xing)(xing)(xing)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、四平路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、邯(han)鄲路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)至政通(tong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)區(qu)段(duan)，依(yi)功能定位劃(hua)分為四平路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)文(wen)化(hua)(hua)餐飲(yin)街、淞滬路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)休(xiu)(xiu)閑(xian)健(jian)身街、邯(han)鄲路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)科(ke)技文(wen)化(hua)(hua)街、黃興(xing)(xing)(xing)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)購物(wu)(wu)休(xiu)(xiu)閑(xian)街和(he)翔(xiang)殷路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)休(xiu)(xiu)閑(xian)街，形(xing)成(cheng)一(yi)(yi)個(ge)人群相對比(bi)較(jiao)集中(zhong)的商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)綜(zong)合區(qu)。在黃興(xing)(xing)(xing)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)上(shang)正在興(xing)(xing)(xing)建的“東方藍海國際廣場(chang)(chang)(chang)(chang)”將又是(shi)五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)區(qu)域的一(yi)(yi)個(ge)地標(biao)性(xing)(xing)(xing)建筑，它是(shi)一(yi)(yi)個(ge)集甲級辦公樓、商(shang)(shang)(shang)務、餐飲(yin)、娛樂(le)和(he)休(xiu)(xiu)閑(xian)于一(yi)(yi)體(ti)的高端商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)建筑綜(zong)合體(ti)。而東上(shang)海樂(le)活廣場(chang)(chang)(chang)(chang)也是(shi)黃興(xing)(xing)(xing)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)沿線的標(biao)志之一(yi)(yi)。

相對于五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)核(he)(he)(he)(he)心商(shang)(shang)業(ye)區大(da)型商(shang)(shang)業(ye)的(de)豪放(fang)，以(yi)處在(zai)黃興路中段的(de)九(jiu)隆(long)坊為(wei)代(dai)表的(de)一(yi)(yi)批小(xiao)單元特色商(shang)(shang)業(ye)項目則走小(xiao)而精的(de)個(ge)(ge)性化路線，通過錯位(wei)經營(ying)來(lai)實現休閑購物(wu)的(de)主旨。九(jiu)隆(long)坊總面(mian)積超過2．5萬平(ping)米，商(shang)(shang)業(ye)鋪(pu)(pu)位(wei)逾(yu)250個(ge)(ge)的(de)九(jiu)隆(long)坊，舍棄了部(bu)分的(de)建(jian)筑空間，在(zai)商(shang)(shang)場(chang)(chang)內部(bu)的(de)每個(ge)(ge)樓面(mian)都開辟(pi)了一(yi)(yi)條街(jie)(jie)(jie)，它的(de)北(bei)面(mian)是五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)環島核(he)(he)(he)(he)心商(shang)(shang)業(ye)區，南(nan)面(mian)是以(yi)大(da)潤發、百安居為(wei)核(he)(he)(he)(he)心的(de)成熟居住(zhu)社區。五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)小(xiao)單元商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)的(de)租金水平(ping)已經接近(jin)市中心的(de)南(nan)京(jing)路和豫園(yuan)。它結(jie)合(he)(he)所(suo)處區域的(de)核(he)(he)(he)(he)心概念，從商(shang)(shang)業(ye)布局、經營(ying)業(ye)態、設施(shi)配套(tao)等多方面(mian)優化創新，有著比(bi)傳統商(shang)(shang)業(ye)更多的(de)吸引點，在(zai)五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)商(shang)(shang)圈里可謂是一(yi)(yi)支“潛(qian)力(li)股”。九(jiu)隆(long)坊所(suo)要(yao)營(ying)造的(de)是一(yi)(yi)個(ge)(ge)“街(jie)(jie)(jie)鋪(pu)(pu)生(sheng)活(huo)”模式，將九(jiu)隆(long)坊周(zhou)邊的(de)人群(qun)圍繞著“街(jie)(jie)(jie)鋪(pu)(pu)”來(lai)展開繽(bin)紛生(sheng)活(huo)。“街(jie)(jie)(jie)鋪(pu)(pu)”能解決所(suo)有居民(min)的(de)吃喝玩樂問(wen)(wen)(wen)題、能解決學習生(sheng)活(huo)工具問(wen)(wen)(wen)題、能解決日常理財問(wen)(wen)(wen)題，在(zai)提供附近(jin)居民(min)生(sheng)活(huo)方便的(de)同時，將會吸引人群(qun)來(lai)逛(guang)街(jie)(jie)(jie)，使(shi)人們(men)把逛(guang)街(jie)(jie)(jie)鋪(pu)(pu)融(rong)合(he)(he)進生(sheng)活(huo)，變成一(yi)(yi)種休閑生(sheng)活(huo)方式。

地下空間

五(wu)(wu)角(jiao)場額外(wai)的(de)(de)(de)地(di)下(xia)空(kong)(kong)間(jian)建設也早已(yi)全面啟動，落實“兩(liang)站一區(qu)間(jian)”地(di)下(xia)空(kong)(kong)間(jian)綜(zong)合(he)工程的(de)(de)(de)開發。楊浦區(qu)將(jiang)結合(he)軌道(dao)(dao)交通(tong)10號線綜(zong)合(he)開發額外(wai)的(de)(de)(de)近百(bai)萬的(de)(de)(de)大(da)體(ti)量(liang)地(di)下(xia)空(kong)(kong)間(jian)，包(bao)括地(di)下(xia)通(tong)道(dao)(dao)和(he)大(da)量(liang)購物(wu)、休閑(xian)、娛(yu)樂設施等(deng)。上(shang)海(hai)市(shi)民從五(wu)(wu)角(jiao)場環島下(xia)沉(chen)廣場出發，可通(tong)過地(di)下(xia)步行(xing)通(tong)道(dao)(dao)直接走(zou)到創智天地(di)。五(wu)(wu)角(jiao)場商圈以后將(jiang)形成近5公里長的(de)(de)(de)地(di)下(xia)步行(xing)系統，“人下(xia)（在(zai)地(di)下(xia)）車上(shang)（在(zai)路面）”的(de)(de)(de)交通(tong)格局，將(jiang)讓市(shi)民的(de)(de)(de)購物(wu)、休閑(xian)更加(jia)便(bian)捷和(he)安全。

原本五角場(chang)(chang)地區的(de)地下(xia)空(kong)間主要集中在環島的(de)下(xia)沉廣場(chang)(chang)周邊(bian)，整個地下(xia)空(kong)間以下(xia)沉廣場(chang)(chang)為中心，沿著廣場(chang)(chang)圓形長廊(lang)邊(bian)的(de)5條道路(lu)(lu)口(kou)設有9個出(chu)入口(kou)，分別可(ke)到達(da)邯鄲(dan)路(lu)(lu)、四平(ping)路(lu)(lu)、黃興路(lu)(lu)、翔(xiang)殷路(lu)(lu)、淞(song)滬路(lu)(lu)五條主干道的(de)路(lu)(lu)口(kou)處，這(zhe)些出(chu)入口(kou)還與周邊(bian)商(shang)城的(de)地下(xia)一層貫通。這(zhe)樣的(de)地下(xia)步行系統，對(dui)一些不(bu)熟悉地況(kuang)的(de)市民來說，可(ke)能(neng)會(hui)走(zou)冤枉路(lu)(lu)。

1.直達

五角場(chang)(chang)市級(ji)副中心建設和管理辦公室副主任孫國(guo)斌表(biao)示，楊(yang)浦(pu)早已(yi)經制訂了新(xin)的地(di)下系統規(gui)(gui)劃(hua)，規(gui)(gui)劃(hua)總量(liang)近百(bai)萬，步行通道規(gui)(gui)劃(hua)長(chang)度5公里(li)左右。規(gui)(gui)劃(hua)變成現(xian)實后(hou)，人們在五角場(chang)(chang)區域活動(dong)，不(bu)用為過馬路而煩惱，商場(chang)(chang)之間來(lai)往也(ye)無須(xu)再走冤枉路。

五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)的(de)四(si)個(ge)(ge)角(jiao)上(shang)已有(you)蘇寧電(dian)器廣場(chang)(chang)、東方商(shang)(shang)(shang)廈、萬達廣場(chang)(chang)、百聯又(you)一城等巨型商(shang)(shang)(shang)業綜合體。另一個(ge)(ge)是翔殷(yin)路、黃興路角(jiao)的(de)集五(wu)星(xing)級酒(jiu)店、高等級商(shang)(shang)(shang)務樓宇和(he)大型商(shang)(shang)(shang)業中心等功(gong)能為一體的(de)超高端(duan)項(xiang)目合生國際廣場(chang)(chang)也(ye)將現身五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)。與此同(tong)時，五(wu)個(ge)(ge)角(jiao)的(de)地下系(xi)統也(ye)將煥(huan)然一新，各(ge)角(jiao)上(shang)的(de)商(shang)(shang)(shang)業設施之間將會有(you)直接(jie)地下通道(dao)相連，市民想要到達馬路對面的(de)商(shang)(shang)(shang)廈，無須再走回環島。

2.連接

軌交10號(hao)線在五角場城市副中心南(nan)部設置(zhi)兩(liang)個站點(dian)，若干個出口。這兩(liang)個站點(dian)分別是五角場站和江灣(wan)體育(yu)場站。為了使市民出行便捷，楊浦(pu)區通(tong)過地下(xia)通(tong)道的方式將(jiang)兩(liang)個站點(dian)連(lian)接起(qi)來，并與五角場環島下(xia)沉廣場連(lian)通(tong)，形成大型地下(xia)交通(tong)樞紐(niu)。

孫國斌表(biao)示五角場(chang)站點將與(yu)東方(fang)商(shang)廈(sha)和(he)蘇寧電(dian)器(qi)廣(guang)場(chang)的地下(xia)通道(dao)連通，而江灣體育場(chang)站則會與(yu)萬達廣(guang)場(chang)和(he)百聯又一(yi)城(cheng)的地下(xia)通道(dao)連通，并和(he)創智天地的下(xia)沉廣(guang)場(chang)互通。這(zhe)些商(shang)業設施之間也會通過(guo)地下(xia)步行系統無障礙(ai)互通。市民從這(zhe)兩個站點任意(yi)一(yi)個走(zou)出地鐵，無需走(zou)出地面(mian)就可(ke)到達五角場(chang)環島(dao)周邊(bian)的各大商(shang)廈(sha)。

3.貫通

“步行(xing)系統(tong)規劃直接(jie)從環島延伸到新(xin)江(jiang)灣(wan)城地區(qu)。”孫(sun)國斌介(jie)紹(shao)，除(chu)了五角(jiao)場環島周(zhou)邊(bian)商業設施的地下通道完(wan)全(quan)貫通外，五角(jiao)場的步行(xing)系統(tong)將會一(yi)直延伸到五角(jiao)場市級副中心北部(bu)的新(xin)江(jiang)灣(wan)城地區(qu)。

據悉，新(xin)(xin)江灣(wan)城地(di)(di)(di)區將(jiang)崛起江灣(wan)-五角(jiao)場(chang)(chang)的真(zhen)正(zheng)核心“尚浦領世(shi)”。為讓該商務中心和(he)五角(jiao)場(chang)(chang)環島地(di)(di)(di)區來往更便捷(jie)，兩地(di)(di)(di)區之間沿淞滬路將(jiang)建長達(da)3公里左右(you)的地(di)(di)(di)下步(bu)行系(xi)統。該步(bu)行系(xi)統的一(yi)部(bu)分(fen)將(jiang)由淞滬路兩旁建筑的地(di)(di)(di)下一(yi)層組成，部(bu)分(fen)通(tong)道寬度將(jiang)會達(da)到8米左右(you)。該地(di)(di)(di)下步(bu)行系(xi)統貫(guan)通(tong)后，市(shi)民不(bu)僅可(ke)以直接從(cong)五角(jiao)場(chang)(chang)環島走(zou)地(di)(di)(di)下通(tong)道到創(chuang)智(zhi)天地(di)(di)(di)，還(huan)可(ke)繼續(xu)往北(bei)一(yi)直走(zou)到新(xin)(xin)江灣(wan)城地(di)(di)(di)區。

4.商業

全長(chang)近(jin)500米、貫穿五(wu)角場(chang)(chang)(chang)和(he)江灣體育場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)淞滬路(lu)地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)通(tong)道已(yi)經建成，淞滬路(lu)地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)通(tong)道除了交通(tong)疏導功能，還將(jiang)充(chong)分(fen)發揮地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)空間的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)利優勢，引入太平洋森活地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)商(shang)場(chang)(chang)(chang)，商(shang)業(ye)總(zong)面(mian)積近(jin)1萬(wan)平方米，超(chao)過人(ren)民廣(guang)場(chang)(chang)(chang)地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)的(de)(de)(de)(de)原(yuan)香(xiang)港名店(dian)街和(he)迪美地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)商(shang)城(cheng)(cheng)以(yi)及(ji)上(shang)海(hai)科技館地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)商(shang)城(cheng)(cheng)，將(jiang)成為(wei)上(shang)海(hai)最(zui)大的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)商(shang)場(chang)(chang)(chang)。通(tong)過周邊的(de)(de)(de)(de)出入口，該地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)商(shang)場(chang)(chang)(chang)將(jiang)與(yu)萬(wan)達廣(guang)場(chang)(chang)(chang)、百聯(lian)又一(yi)城(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)一(yi)層商(shang)場(chang)(chang)(chang)以(yi)及(ji)五(wu)角場(chang)(chang)(chang)廣(guang)場(chang)(chang)(chang)融為(wei)一(yi)體，形成一(yi)個“地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)五(wu)角場(chang)(chang)(chang)”。

休閑美食

五(wu)角場中高(gao)檔餐(can)飲店(dian)眾多，主(zhu)要有：皇(huang)品精菜(cai)(cai)坊，豐(feng)收(shou)日大酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)，川流不息，好彩(cai)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)，駿萊海(hai)鮮魚港，蜀菜(cai)(cai)行家，小南國，金浦軒，聚(ju)賢閣(ge)，圣富公館(guan)，真(zhen)的好海(hai)鮮，一(yi)只魚時尚主(zhu)題火鍋餐(can)廳，邵記傳菜(cai)(cai)，健(jian)康家園素(su)食(shi)(shi)館(guan)，新加坡(po)泰國村魚翅，洋蔥餐(can)廳，蔡家食(shi)(shi)譜，海(hai)皇(huang)庭(ting)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)，唐(tang)島海(hai)鮮大酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)，康豪美食(shi)(shi)林，蜀菜(cai)(cai)行家，盱眙蝦趣(qu)龍(long)蝦城，星(xing)晨酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)，龍(long)庭(ting)匯(hui)，浙西名菜(cai)(cai)府，川渝匯(hui)，漁米滿鄉(xiang)海(hai)鮮舫，川越食(shi)(shi)空，梅園村酒(jiu)(jiu)(jiu)家，風(feng)聲(sheng)水起大酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)，值(zhi)得來會(hui)菜(cai)(cai)館(guan)，西堤牛排(pai)，鷺鷺酒(jiu)(jiu)(jiu)家，碧麗斯西餐(can)廳，廣(guang)州蕉(jiao)葉餐(can)廳，權金城烤肉，西貝西北(bei)菜(cai)(cai)，望(wang)湘園，酩悅炭燒火鍋，大豐(feng)收(shou)魚莊，順(shun)風(feng)大酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)，小肥(fei)羊等(deng)。工程簡述

面積(ji)達6300平方米的(de)五角場(chang)(chang)環(huan)島下沉式(shi)廣場(chang)(chang)早已對外開放(fang)。環(huan)島下沉式(shi)廣場(chang)(chang)鏈接了五個角上的(de)各(ge)大商業(ye)設施。下沉式(shi)廣場(chang)(chang)位(wei)于邯鄲路、四(si)平路、黃興路、翔(xiang)殷路和淞滬路5條道路的(de)中心，是(shi)五角場(chang)(chang)地區地下空(kong)間利用的(de)重(zhong)要組成部分(fen)，承擔人(ren)流通行組織功(gong)能。

廣場(chang)自外(wai)到內的(de)設計為(wei)環(huan)(huan)(huan)(huan)廊(lang)、環(huan)(huan)(huan)(huan)形(xing)水(shui)池(chi)、環(huan)(huan)(huan)(huan)形(xing)廣場(chang)等功(gong)能分(fen)區。其(qi)中，環(huan)(huan)(huan)(huan)廊(lang)寬約8米，兼具文化休閑和(he)通行功(gong)能，行人(ren)可(ke)通過(guo)環(huan)(huan)(huan)(huan)廊(lang)到達(da)11個(ge)出入口。在(zai)5個(ge)環(huan)(huan)(huan)(huan)形(xing)水(shui)池(chi)內，設有(you)國內首個(ge)倒掛式音樂環(huan)(huan)(huan)(huan)狀水(shui)幕(mu)，水(shui)流落差可(ke)達(da)4米，好(hao)(hao)似一道天然瀑布，還有(you)消(xiao)除噪音的(de)功(gong)能。而呈橢圓形(xing)狀的(de)中心(xin)廣場(chang)內則(ze)鋪有(you)綠草，整體形(xing)狀好(hao)(hao)似“條形(xing)碼”，象(xiang)征(zheng)著科(ke)技創新(xin)，市民抬(tai)頭就(jiu)能看(kan)到漂亮的(de)五(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)場(chang)“彩蛋”。在(zai)700多平方米的(de)中央廣場(chang)地面上，呈現著楊浦區地圖(tu)，并印刻了五(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)場(chang)城(cheng)市副(fu)中心(xin)主(zhu)要道路(lu)路(lu)名。隨著熙熙攘(rang)攘(rang)的(de)人(ren)流在(zai)不(bu)知不(bu)覺得(de)感受著五(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)場(chang)的(de)繁華，也不(bu)由(you)得(de)驚嘆，“如今(jin)的(de)五(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)場(chang)，真是舊貌換新(xin)顏(yan)了”。

藝術氣息

基本介紹

上(shang)(shang)海(hai)(hai)的(de)經(jing)濟(ji)必(bi)然會持(chi)續成長，上(shang)(shang)海(hai)(hai)的(de)藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)市場也(ye)將(jiang)(jiang)更國(guo)際(ji)化(hua)。更多來上(shang)(shang)海(hai)(hai)購買藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)品(pin)的(de)國(guo)際(ji)收(shou)藏(zang)(zang)(zang)家(jia)們的(de)收(shou)藏(zang)(zang)(zang)品(pin)味，將(jiang)(jiang)進一步(bu)帶(dai)動上(shang)(shang)海(hai)(hai)欣(xin)賞、典藏(zang)(zang)(zang)藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)品(pin)環境(jing)氛圍的(de)提(ti)升，朝向精(jing)致、個性(xing)化(hua)發展(zhan)。而定位高(gao)端藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)畫(hua)廊產(chan)業的(de)五角場800藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)區(qu)(qu)正是首(shou)批15家(jia)上(shang)(shang)海(hai)(hai)市級的(de)文化(hua)產(chan)業園區(qu)(qu)之一，受上(shang)(shang)海(hai)(hai)市楊(yang)浦區(qu)(qu)政府重點支持(chi)的(de)創意性(xing)產(chan)業園區(qu)(qu)，發展(zhan)前(qian)景無可限量。

極致空間

一(yi)個高價位藝術(shu)品的(de)(de)交(jiao)易環境(jing)，必然要(yao)具備精(jing)致的(de)(de)空間與細(xi)(xi)膩的(de)(de)服務。精(jing)致的(de)(de)空間來自(zi)完(wan)善的(de)(de)規劃，細(xi)(xi)膩的(de)(de)服務來自(zi)專業(ye)的(de)(de)管(guan)理(li)。五角場(chang)800藝術(shu)區是全上海第一(yi)個由具備國際經(jing)(jing)驗(yan)的(de)(de)專業(ye)規劃管(guan)理(li)團隊，以規劃管(guan)理(li)經(jing)(jing)營Shopping Mall的(de)(de)理(li)念(nian)，所(suo)規劃管(guan)理(li)的(de)(de)上海第一(yi)精(jing)致藝術(shu)區，永續為入(ru)駐的(de)(de)廠(chang)商提供賣(mai)場(chang)管(guan)理(li)與活動策劃。

像北京、上海這(zhe)樣面積極大的(de)(de)大城市，塞車(che)嚴重(zhong)，如(ru)果藝(yi)(yi)術產業不(bu)能(neng)以群(qun)聚的(de)(de)優勢，集(ji)體吸引客(ke)(ke)人，像紐約的(de)(de)SOHO區，零星分布的(de)(de)畫廊，勢必(bi)因客(ke)(ke)人造(zao)訪的(de)(de)不(bu)便而(er)失(shi)去(qu)許多商機。作為國際(ji)性的(de)(de)大都市，上海需要有一個藝(yi)(yi)術中心或是(shi)畫廊群(qun)聚的(de)(de)空間，這(zhe)個空間就是(shi)國內或是(shi)國外的(de)(de)藝(yi)(yi)術愛好者，來上海時所必(bi)定(ding)會指名造(zao)訪的(de)(de)，而(er)五(wu)角(jiao)場800藝(yi)(yi)術區就將是(shi)這(zhe)樣的(de)(de)空間。

效果倍增

五角場800藝術區經營團隊同時(shi)也(ye)將(jiang)以舉(ju)辦(ban)過多次畫(hua)廊博(bo)覽(lan)會的(de)經驗(yan)，將(jiang)舉(ju)辦(ban)藝術博(bo)覽(lan)會的(de)概念(nian)融入五角場800藝術區的(de)營運，也(ye)就(jiu)是以主題展覽(lan)、集中宣傳、統一廣告、聯(lian)合造(zao)勢(shi)的(de)方(fang)式，為入駐畫(hua)廊創造(zao)最高人(ren)氣與最大利潤。

五(wu)(wu)角(jiao)場800藝(yi)術(shu)區除了將空間出(chu)租給(gei)畫(hua)廊(lang)與(yu)藝(yi)術(shu)相關產業使(shi)用外，也規劃了大面(mian)積的公共空間，三樓的平臺面(mian)積達365平方米(mi)，可做為(wei)舉辦大型(xing)畫(hua)作(zuo)展(zhan)覽或(huo)是雕塑與(yu)裝置(zhi)藝(yi)術(shu)展(zhan)覽使(shi)用。透過頻(pin)繁舉辦的大型(xing)活動(dong)，創造話題、帶動(dong)潮流、匯聚(ju)人氣(qi)與(yu)買氣(qi)。如今已有多(duo)(duo)家(jia)頗(po)負盛名的國際畫(hua)廊(lang)決(jue)定入駐。未來五(wu)(wu)角(jiao)場800藝(yi)術(shu)區將在更多(duo)(duo)國內外的畫(hua)廊(lang)共襄盛舉下，一起打造出(chu)上海藝(yi)術(shu)最新亮點。

藝術亮點

為便利(li)兩岸(an)藝(yi)(yi)(yi)術(shu)交流，提(ti)供收藏(zang)家貼心服務，上海市楊浦區(qu)五角(jiao)場800藝(yi)(yi)(yi)術(shu)區(qu)將設置「藝(yi)(yi)(yi)術(shu)典(dian)藏(zang)庫」，這也將是(shi)(shi)兩岸(an)第(di)一(yi)個藝(yi)(yi)(yi)術(shu)典(dian)藏(zang)庫。五角(jiao)場800號藝(yi)(yi)(yi)術(shu)典(dian)藏(zang)庫是(shi)(shi)以銀行保管箱的概(gai)念，以最(zui)(zui)頂(ding)級的防火、防盜設置，最(zui)(zui)專業的藝(yi)(yi)(yi)術(shu)品(pin)管理，提(ti)供收藏(zang)家最(zui)(zui)安全穩妥的藝(yi)(yi)(yi)術(shu)品(pin)典(dian)藏(zang)空間，與最(zui)(zui)精致(zhi)的存提(ti)服務。

許多國(guo)際(ji)收(shou)藏(zang)家將(jiang)藝(yi)術(shu)(shu)品(pin)放(fang)置在上海(hai)，目的(de)(de)可(ke)能(neng)(neng)(neng)不止(zhi)于存放(fang)，也希望有交流的(de)(de)可(ke)能(neng)(neng)(neng)，所以在存放(fang)時也可(ke)能(neng)(neng)(neng)會讓其它有興趣(qu)的(de)(de)收(shou)藏(zang)家前往觀(guan)賞。未來，五角場800藝(yi)術(shu)(shu)區的(de)(de)「藝(yi)術(shu)(shu)典藏(zang)庫(ku)」，還將(jiang)有代客存提的(de)(de)服(fu)務，也就(jiu)(jiu)是說將(jiang)藝(yi)術(shu)(shu)品(pin)存放(fang)在藝(yi)術(shu)(shu)典藏(zang)庫(ku)的(de)(de)客人(ren)，可(ke)以透(tou)過授權，由(you)典藏(zang)庫(ku)的(de)(de)服(fu)務人(ren)員(yuan)將(jiang)指定(ding)的(de)(de)藝(yi)術(shu)(shu)品(pin)搬運至貴賓室給指定(ding)的(de)(de)來賓觀(guan)賞，觀(guan)賞完(wan)畢(bi)后再存放(fang)回原位。藝(yi)術(shu)(shu)品(pin)的(de)(de)主人(ren)不需親自(zi)來上海(hai)一趟，所收(shou)藏(zang)的(de)(de)藝(yi)術(shu)(shu)品(pin)就(jiu)(jiu)有交流的(de)(de)可(ke)能(neng)(neng)(neng)。

居住環境

五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)的(de)(de)居(ju)(ju)住范圍是指整個(ge)大(da)五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)功(gong)能(neng)區(qu)(qu)(qu)，其包括(kuo)了(le)江灣-五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)城市副中心、整個(ge)五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)板(ban)(ban)(ban)塊以及(ji)五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)鎮的(de)(de)部(bu)分區(qu)(qu)(qu)域并向東延伸到黃(huang)興(xing)公(gong)園(yuan)(yuan)一線(xian)。由于整個(ge)五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)區(qu)(qu)(qu)域傾向商(shang)(shang)業商(shang)(shang)務化定位(wei)的(de)(de)緣故，新盤較為稀少，江灣翰(han)林(lin)是大(da)五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)功(gong)能(neng)區(qu)(qu)(qu)內少有(you)的(de)(de)在(zai)(zai)售(shou)樓盤。大(da)五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)功(gong)能(neng)區(qu)(qu)(qu)南部(bu)區(qu)(qu)(qu)域的(de)(de)黃(huang)興(xing)路(lu)東側有(you)大(da)量的(de)(de)商(shang)(shang)品(pin)房存在(zai)(zai)，如公(gong)園(yuan)(yuan)3000黃(huang)興(xing)花(hua)園(yuan)(yuan)、文(wen)化佳園(yuan)(yuan)、佳泰花(hua)園(yuan)(yuan)、香閣麗園(yuan)(yuan)、匯元(yuan)坊(fang)等(deng)，以及(ji)外沿的(de)(de)佳龍花(hua)園(yuan)(yuan)等(deng)；而西側相對較少，主要由四季綠(lv)園(yuan)(yuan)、東方家(jia)園(yuan)(yuan)、林(lin)綠(lv)家(jia)園(yuan)(yuan)、北(bei)茶(cha)園(yuan)(yuan)等(deng)。在(zai)(zai)大(da)五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)功(gong)能(neng)區(qu)(qu)(qu)西部(bu)的(de)(de)政(zheng)立路(lu)沿線(xian)也存在(zai)(zai)部(bu)分商(shang)(shang)品(pin)房，包括(kuo)了(le)正文(wen)花(hua)園(yuan)(yuan)、文(wen)化名園(yuan)(yuan)、文(wen)化花(hua)園(yuan)(yuan)清華苑等(deng)，但(dan)是該區(qu)(qu)(qu)域所(suo)屬(shu)的(de)(de)傳統五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)板(ban)(ban)(ban)塊，以老公(gong)房居(ju)(ju)多。再如五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)功(gong)能(neng)區(qu)(qu)(qu)東北(bei)部(bu)行政(zheng)上隸屬(shu)于五(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)鎮管轄的(de)(de)區(qu)(qu)(qu)域內有(you)大(da)量的(de)(de)軍委老公(gong)房社區(qu)(qu)(qu)存在(zai)(zai)，如地(di)理位(wei)置(zhi)上從屬(shu)于中原板(ban)(ban)(ban)塊的(de)(de)長海新村等(deng)。

從住宅的(de)(de)整體(ti)結構比例來看，大(da)五(wu)角場功能區總體(ti)及周邊(bian)的(de)(de)二手房(fang)(fang)基本上是(shi)(shi)以老公房(fang)(fang)為主(zhu)導，以低(di)總價、小戶型為特色。它們圍繞著板(ban)(ban)塊(kuai)中(zhong)心(xin)的(de)(de)五(wu)角場商圈，受商業(ye)中(zhong)心(xin)的(de)(de)輻射(she)，在這里生(sheng)活是(shi)(shi)相當成(cheng)熟和便利(li)的(de)(de)。由于(yu)板(ban)(ban)塊(kuai)和周邊(bian)區域(yu)有復旦大(da)學(xue)(xue)、同濟大(da)學(xue)(xue)、上海財(cai)經大(da)學(xue)(xue)等多所知名(ming)高校(xiao)，眾(zhong)多留(liu)滬(hu)畢(bi)業(ye)生(sheng)也催熱(re)了該板(ban)(ban)塊(kuai)的(de)(de)租(zu)(zu)賃市場，尤其是(shi)(shi)老公房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃異常(chang)火(huo)熱(re)。由于(yu)老公房(fang)(fang)有戶型小、總價低(di)、配(pei)套全的(de)(de)特點(dian)，所以既(ji)適合年輕白領首次置業(ye)，也適合中(zhong)小投資(zi)買來出租(zu)(zu)作為長(chang)線(xian)投資(zi)。

上世紀(ji)30年(nian)代(dai)的大上海計劃也位于(yu)大五(wu)角場(chang)功能區(qu)五(wu)角場(chang)及周邊區(qu)域內，文物價值十(shi)分(fen)突出，增強(qiang)了楊浦區(qu)北部的歷史厚(hou)重(zhong)感。 同時五(wu)角場(chang)地(di)段醫(yi)院就坐落于(yu)環(huan)島旁邊，該(gai)板(ban)塊到長海醫(yi)院、新華醫(yi)院、東方肝膽醫(yi)院等也十(shi)分(fen)方便(bian)快捷。

交通樞紐

北部核心

五(wu)角場是上海市(shi)東(dong)北部(bu)地(di)區(qu)(qu)(qu)的交(jiao)通(tong)(tong)樞(shu)紐。環島(dao)交(jiao)通(tong)(tong)四通(tong)(tong)八(ba)達(da)四平路(lu)直通(tong)(tong)外灘，黃興(xing)路(lu)連(lian)接(jie)內環線(xian)，楊浦(pu)大橋(qiao)通(tong)(tong)往浦(pu)東(dong)，邯(han)鄲路(lu)毗鄰大柏樹，翔殷(yin)路(lu)通(tong)(tong)向(xiang)軍工路(lu)黃浦(pu)江(jiang)虬江(jiang)碼頭(tou)，凇(song)滬路(lu)與(yu)新(xin)江(jiang)灣城及寶(bao)山區(qu)(qu)(qu)相連(lian)。經過(guo)的市(shi)內公(gong)交(jiao)線(xian)路(lu)和(he)始發(fa)站(zhan)點有32條(tiao)(tiao)，長途汽車線(xian)路(lu)18條(tiao)(tiao)。發(fa)達(da)的交(jiao)通(tong)(tong)將五(wu)角場與(yu)浦(pu)東(dong)新(xin)區(qu)(qu)(qu)、黃浦(pu)區(qu)(qu)(qu)、虹(hong)口區(qu)(qu)(qu)、寶(bao)山區(qu)(qu)(qu)乃至外省(sheng)市(shi)緊(jin)緊(jin)聯系在一起。

貫(guan)穿五(wu)角場(chang)(chang)(chang)中(zhong)心的中(zhong)環線(xian)(xian)以及(ji)軌道(dao)交通(tong)(tong)(tong)10號線(xian)(xian)，正架(jia)(jia)起高架(jia)(jia)道(dao)路(lu)，車行地(di)(di)(di)道(dao)，下(xia)沉式(shi)(shi)廣(guang)場(chang)(chang)(chang)及(ji)及(ji)地(di)(di)(di)面(mian)環島四(si)層立體交通(tong)(tong)(tong)網絡。其中(zhong)，標志景觀(guan)建筑(zhu)(zhu)－下(xia)沉式(shi)(shi)廣(guang)場(chang)(chang)(chang)，以5條(tiao)地(di)(di)(di)下(xia)通(tong)(tong)(tong)道(dao)，9個(ge)地(di)(di)(di)面(mian)出入(ru)口(kou)與(yu)周邊道(dao)路(lu)及(ji)商(shang)業廣(guang)場(chang)(chang)(chang)相連(lian)。下(xia)沉式(shi)(shi)廣(guang)場(chang)(chang)(chang)是副中(zhong)心的標志性建筑(zhu)(zhu)，人(ren)流(liu)通(tong)(tong)(tong)過廣(guang)場(chang)(chang)(chang)電梯和地(di)(di)(di)下(xia)通(tong)(tong)(tong)道(dao)，進入(ru)下(xia)沉式(shi)(shi)廣(guang)場(chang)(chang)(chang)，可任意到達五(wu)角場(chang)(chang)(chang)任何一(yi)條(tiao)道(dao)路(lu)，并可直接進入(ru)各大(da)商(shang)場(chang)(chang)(chang)。廣(guang)場(chang)(chang)(chang)上方(fang)是“彩蛋”包圍的中(zhong)環線(xian)(xian)高架(jia)(jia)及(ji)地(di)(di)(di)面(mian)機(ji)動車道(dao)，廣(guang)場(chang)(chang)(chang)下(xia)方(fang)則為(wei)被譽為(wei)“上海(hai)黃(huang)金線(xian)(xian)路(lu)”的軌道(dao)交通(tong)(tong)(tong)10號線(xian)(xian)。軌道(dao)交通(tong)(tong)(tong)10號線(xian)(xian)上海(hai)第一(yi)條(tiao)采用無人(ren)駕駛技(ji)術的軌道(dao)交通(tong)(tong)(tong)，它將途(tu)徑交通(tong)(tong)(tong)大(da)學站(zhan)（近衡(heng)山路(lu)）、陜西南路(lu)站(zhan)、新(xin)天地(di)(di)(di)站(zhan)、老(lao)西門站(zhan)、豫園站(zhan)、南京東路(lu)站(zhan)、四(si)川北路(lu)站(zhan)、五(wu)角場(chang)(chang)(chang)站(zhan)等從(cong)而連(lian)接起整(zheng)個(ge)大(da)上海(hai)最為(wei)繁華的商(shang)業區域，貫(guan)穿上海(hai)的核心商(shang)業經濟動脈，推動整(zheng)個(ge)大(da)上海(hai)的商(shang)業一(yi)體化(hua)、緊(jin)密化(hua)。

已建成的(de)五(wu)角(jiao)場停車(che)(che)誘(you)導系統共設有一(yi)級誘(you)導屏6塊，二級誘(you)導屏12塊，三(san)級誘(you)導屏15塊，涵蓋五(wu)角(jiao)場核心地區(qu)的(de)12個公(gong)共停車(che)(che)場（庫），覆蓋了政立(li)路(lu)－國定路(lu)－國定東(dong)路(lu)－國和路(lu)所圍約1.85平(ping)方公(gong)里的(de)區(qu)域。如今到五(wu)角(jiao)場商圈購物、休閑、觀光(guang)、就餐、住宿的(de)開車(che)(che)族(zu)只需看(kan)一(yi)下(xia)誘(you)導屏，便能快速準確找到離目(mu)的(de)地最(zui)近的(de)停車(che)(che)位，可以大大減(jian)少(shao)無處停車(che)(che)、排隊入庫的(de)煩(fan)惱。

“五角(jiao)場(chang)城(cheng)市(shi)副中心建(jian)設離不開(kai)交(jiao)(jiao)(jiao)通配(pei)套設施(shi)的同(tong)步提(ti)升，所(suo)以我(wo)們要有意(yi)識地(di)發掘(jue)五角(jiao)場(chang)停(ting)(ting)車(che)潛力(li)、不讓區(qu)域交(jiao)(jiao)(jiao)通能力(li)成(cheng)為(wei)制約(yue)區(qu)域經濟(ji)社(she)會發展(zhan)的因素。”區(qu)建(jian)交(jiao)(jiao)(jiao)委相關(guan)負責人表示，“項目前期，我(wo)們牽頭組織(zhi)了(le)同(tong)濟(ji)大學交(jiao)(jiao)(jiao)通運輸(shu)學院進行(xing)(xing)《五角(jiao)場(chang)區(qu)域交(jiao)(jiao)(jiao)通綜合治理(li)改善(shan)方案》的研究，對(dui)誘導屏設立位置(zhi)、設計模(mo)式、系(xi)統(tong)數(shu)(shu)據來(lai)源、系(xi)統(tong)對(dui)接等(deng)問(wen)題(ti)(ti)進行(xing)(xing)了(le)充分調研和探討(tao)。這些課題(ti)(ti)和調研成(cheng)果讓我(wo)們工(gong)作(zuo)有依據，也更加未雨綢繆，停(ting)(ting)車(che)誘導系(xi)統(tong)的相關(guan)數(shu)(shu)據接口也進行(xing)(xing)了(le)預(yu)留(liu)，避免將來(lai)重(zhong)復建(jian)設和施(shi)工(gong)擾民。”

乘車指南

南(nan)部環(huan)島地(di)址：楊浦區邯鄲路(lu)(lu)、翔殷(yin)路(lu)(lu)、黃(huang)興(xing)路(lu)(lu)、淞滬路(lu)(lu)、四(si)平(ping)路(lu)(lu)交叉路(lu)(lu)口(kou)。具體為邯鄲路(lu)(lu)東(dong)(dong)端，淞滬路(lu)(lu)南(nan)端，翔殷(yin)路(lu)(lu)西端，黃(huang)興(xing)路(lu)(lu)北端以及四(si)平(ping)路(lu)(lu)的東(dong)(dong)北端。

公(gong)(gong)交(jiao)指南：公(gong)(gong)交(jiao)55、59、61、90、99、133、139、140、168、307、325、329、405、453、538、559、713、749、812、817、819、842、850、854、910、937、942、991路及大橋(qiao)三線(xian)、大橋(qiao)五線(xian)均(jun)可到達。

地鐵：軌道交(jiao)通(tong)10號線—五(wu)角場站(zhan)與江(jiang)灣體育場站(zhan)均可到達。

歷史積淀

夢碎

就在上世紀30年(nian)(nian)代，當(dang)時(shi)(shi)新成立的(de)(de)(de)南京國民(min)政府(fu)擬定了(le)開發江灣(wan)、建設“大上海”的(de)(de)(de)規劃，并且由美國規劃專家和中國設計(ji)師一(yi)起設計(ji)了(le)“五(wu)(wu)角場(chang)”的(de)(de)(de)構成：用三條(tiao)(tiao)馬路(lu)(lu)(lu)———黃興路(lu)(lu)(lu)、其美路(lu)(lu)(lu)(今四平路(lu)(lu)(lu))和翔殷(yin)西路(lu)(lu)(lu)(今邯鄲路(lu)(lu)(lu))分(fen)別接通楊浦、虹口和閘北(bei)；用兩(liang)條(tiao)(tiao)馬路(lu)(lu)(lu)：翔殷(yin)路(lu)(lu)(lu)、淞(song)滬(hu)路(lu)(lu)(lu)通向(xiang)“大上海”腹地———江灣(wan)地區(qu)的(de)(de)(de)東部；五(wu)(wu)條(tiao)(tiao)放射(she)主道(dao)之間，各有橫向(xiang)的(de)(de)(de)馬路(lu)(lu)(lu)加以(yi)聯結，如(ru)同(tong)蜘蛛網一(yi)樣，結成密(mi)度平均的(de)(de)(de)“棋(qi)盤狀”道(dao)路(lu)(lu)(lu)網絡。根據(ju)當(dang)時(shi)(shi)的(de)(de)(de)設想，五(wu)(wu)角場(chang)將成為(wei)中華民(min)國的(de)(de)(de)“第二(er)首(shou)都(dou)(dou)”(經濟首(shou)都(dou)(dou))。在民(min)國31年(nian)(nian)，大成堂(tang)中藥店(dian)(dian)在邯鄲路(lu)(lu)(lu)開業；到(dao)民(min)國34年(nian)(nian)淞(song)滬(hu)路(lu)(lu)(lu)有煙(yan)雜店(dian)(dian)3家，飯店(dian)(dian)、點心店(dian)(dian)10余家。但(dan)“一(yi)二(er)八”淞(song)滬(hu)抗(kang)戰、“八一(yi)三”抗(kang)戰的(de)(de)(de)陸續(xu)爆(bao)發，最(zui)終摧毀了(le)五(wu)(wu)角場(chang)的(de)(de)(de)繁(fan)榮夢(meng)。

▼大上海計劃

1.基本概要

1927年7月(yue)，上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)特別(bie)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)正式成立，兩年后，這(zhe)(zhe)個當時中(zhong)(zhong)國(guo)人自(zi)己的(de)(de)(de)(de)上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)政府(fu)(fu)決定(ding)實施“大(da)(da)上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)計(ji)(ji)劃(hua)”，建設(she)新的(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)中(zhong)(zhong)心，以此限制租(zu)界(jie)的(de)(de)(de)(de)發(fa)展。這(zhe)(zhe)是中(zhong)(zhong)華民國(guo)政府(fu)(fu)在大(da)(da)陸(lu)期間為(wei)建造新上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)而制定(ding)的(de)(de)(de)(de)計(ji)(ji)劃(hua)，計(ji)(ji)劃(hua)于1929年7月(yue)上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)特別(bie)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)政府(fu)(fu)第(di)123次(ci)會議通過。計(ji)(ji)劃(hua)中(zhong)(zhong)劃(hua)定(ding)上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)東(dong)北方(fang)向的(de)(de)(de)(de)翔殷路(lu)(lu)(lu)以北，閘殷路(lu)(lu)(lu)以南，淞滬(hu)路(lu)(lu)(lu)以東(dong)約7000余畝(mu)的(de)(de)(de)(de)土地(di)為(wei)新上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)中(zhong)(zhong)心區。研究上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)建筑(zhu)史的(de)(de)(de)(de)法國(guo)巴黎第(di)一(yi)大(da)(da)學的(de)(de)(de)(de)娜塔莉(li)博士曾(ceng)說，據她(ta)查(cha)閱當時西方(fang)列強外(wai)交部(bu)的(de)(de)(de)(de)檔案，殖(zhi)民政府(fu)(fu)曾(ceng)對這(zhe)(zhe)一(yi)“大(da)(da)上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)計(ji)(ji)劃(hua)”非常恐慌，認為(wei)這(zhe)(zhe)是對租(zu)界(jie)的(de)(de)(de)(de)包圍。當時在上(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)東(dong)北角的(de)(de)(de)(de)這(zhe)(zhe)個荒僻之(zhi)地(di)規劃(hua)了(le)(le)(le)政治區、商(shang)業(ye)區和(he)(he)住宅區，建筑(zhu)了(le)(le)(le)中(zhong)(zhong)國(guo)風(feng)格的(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)政府(fu)(fu)大(da)(da)樓、圖書館、體育(yu)場；修建了(le)(le)(le)5條呈輻射(she)狀的(de)(de)(de)(de)干道(dao)，分別(bie)連接北面的(de)(de)(de)(de)吳淞港(gang)、東(dong)邊的(de)(de)(de)(de)虬(qiu)江(jiang)碼頭、西部(bu)的(de)(de)(de)(de)鐵路(lu)(lu)(lu)總站(zhan)、南側(ce)的(de)(de)(de)(de)公共(gong)租(zu)界(jie)和(he)(he)西南的(de)(de)(de)(de)外(wai)灘。這(zhe)(zhe)一(yi)規劃(hua)仿效(xiao)了(le)(le)(le)芝(zhi)加哥、華盛頓等城市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)，其(qi)特點是從市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)中(zhong)(zhong)心放射(she)出若干直線型道(dao)路(lu)(lu)(lu)。五角場的(de)(de)(de)(de)名稱(cheng)即緣于此。

五(wu)角場地區的(de)路(lu)(lu)(lu)名，頗能體現(xian)當時的(de)“大上(shang)海(hai)計劃(hua)”。按照(zhao)計劃(hua)，當時總共將構筑11條(tiao)“中”字(zi)(zi)(zi)(zi)打頭的(de)馬(ma)路(lu)(lu)(lu)，10條(tiao)“華(hua)”字(zi)(zi)(zi)(zi)馬(ma)路(lu)(lu)(lu)，5條(tiao)“民”字(zi)(zi)(zi)(zi)馬(ma)路(lu)(lu)(lu)，10條(tiao)“國”字(zi)(zi)(zi)(zi)馬(ma)路(lu)(lu)(lu)，9條(tiao)“上(shang)”字(zi)(zi)(zi)(zi)馬(ma)路(lu)(lu)(lu)，13條(tiao)“海(hai)”字(zi)(zi)(zi)(zi)馬(ma)路(lu)(lu)(lu)，15條(tiao)“市”字(zi)(zi)(zi)(zi)馬(ma)路(lu)(lu)(lu)，12條(tiao)“政(zheng)”字(zi)(zi)(zi)(zi)馬(ma)路(lu)(lu)(lu)和8條(tiao)“府(fu)(fu)”字(zi)(zi)(zi)(zi)馬(ma)路(lu)(lu)(lu)，組合起來正是“中華(hua)民國上(shang)海(hai)市政(zheng)府(fu)(fu)”9個字(zi)(zi)(zi)(zi)。

歲月更(geng)迭、風云(yun)變幻，由于(yu)日(ri)(ri)本人(ren)的(de)(de)對華侵略(lve)，工程被(bei)(bei)迫(po)(po)停工數次(ci)。1937年(nian)淞滬(hu)會戰后(hou)，該計劃(hua)被(bei)(bei)迫(po)(po)停止(zhi)實施(shi)，不過日(ri)(ri)軍(jun)對此(ci)計劃(hua)“情有獨鐘”，1938年(nian)10月新(xin)制訂的(de)(de)《上(shang)海大都市計劃(hua)》也正是以《大上(shang)海計劃(hua)》為原形而所作的(de)(de)更(geng)改，添加了更(geng)多的(de)(de)親日(ri)(ri)內容。后(hou)至(zhi)1945年(nian)日(ri)(ri)本投降之時，“大上(shang)海計劃(hua)”最終(zhong)并未(wei)實施(shi)。當時的(de)(de)市政(zheng)府大樓(lou)被(bei)(bei)人(ren)遺(yi)忘在體(ti)育學院的(de)(de)萋萋芳草之中。因而以后(hou)的(de)(de)許多年(nian)里(li)，五角場一(yi)直是一(yi)個(ge)市區邊角。

直到21世紀(ji)的(de)降臨(lin)，江灣-五角(jiao)場(chang)終于開始徹底蛻變為名副(fu)其實的(de)大上海城市副(fu)中心，北上海高端旗(qi)艦(jian)商業中心，繁(fan)華璀璨(can)，五彩流光。

2.中心規劃

根據孫中山(shan)先生的(de)《建國大綱(gang)》，1929年(nian)(nian)7月上(shang)(shang)海特別市政(zheng)府第123次會議通過《大上(shang)(shang)海計(ji)劃(hua)》，劃(hua)定(ding)今江灣五角場(chang)東北(bei)地帶作為(wei)新(xin)上(shang)(shang)海市中心(xin)(xin)區域(yu)。該計(ji)劃(hua)各項工程(cheng)于(yu)1930年(nian)(nian)上(shang)(shang)半(ban)年(nian)(nian)開始(shi)建造(zao)，在一(yi)片農田間修(xiu)筑了一(yi)系列道路，并(bing)以新(xin)市政(zheng)府大廈(sha)為(wei)中心(xin)(xin)，完成了運動場(chang)、圖書館、博物館、市醫院、衛生試(shi)驗所、國立(li)音專(zhuan)、廣播電臺(tai)、中國航空協會等建筑。在數年(nian)(nian)間陸(lu)續(xu)建起了一(yi)座驚奇的(de)上(shang)(shang)海新(xin)城，而它與租界中的(de)另(ling)一(yi)個市中心(xin)(xin)遙遙相對。

舊上(shang)(shang)海(hai)(hai)特別市(shi)府大(da)樓【A：今(jin)(jin)上(shang)(shang)海(hai)(hai)體育學(xue)(xue)院(yuan)內(nei)】、上(shang)(shang)海(hai)(hai)市(shi)博物館(guan)【B：今(jin)(jin)長(chang)海(hai)(hai)醫(yi)院(yuan)內(nei)】、上(shang)(shang)海(hai)(hai)市(shi)圖書館(guan)【C：今(jin)(jin)同(tong)濟中學(xue)(xue)內(nei)】所構(gou)成的主題(ti)建筑(zhu)群氣勢雄偉，是國(guo)內(nei)少有(you)的鋼筋混凝土結(jie)構(gou)的中國(guo)宮殿式建筑(zhu)，其在營(ying)建時亦是當(dang)時最先(xian)進(jin)的政(zheng)府辦公大(da)樓。舊市(shi)府大(da)樓坐北朝南，博物館(guan)、圖書館(guan)分立東(dong)西兩翼，各相去1公里左右。

桎梏

解放后(hou)(hou)初期(qi)，成(cheng)(cheng)(cheng)立(li)了新市區供銷合作(zuo)社(she)，有農民3416人(ren)入(ru)股。工廠、院校組建消費合作(zuo)社(she)。1954年，江(jiang)灣區供銷合作(zuo)社(she)并(bing)在翔殷(yin)路(lu)(lu)(lu)(lu)西搭建一(yi)批(pi)竹架簡屋開店(dian)，經營(ying)(ying)(ying)百貨、棉衣、五金(jin)、煙糖等大類商(shang)品后(hou)(hou)，翔殷(yin)路(lu)(lu)(lu)(lu)、淞(song)(song)滬(hu)路(lu)(lu)(lu)(lu)轉角(jiao)商(shang)店(dian)群形成(cheng)(cheng)(cheng)。1955年淞(song)(song)滬(hu)路(lu)(lu)(lu)(lu)85號(hao)國(guo)營(ying)(ying)(ying)淞(song)(song)滬(hu)飯(fan)店(dian)建成(cheng)(cheng)(cheng)，淞(song)(song)滬(hu)路(lu)(lu)(lu)(lu)、邯鄲路(lu)(lu)(lu)(lu)轉角(jiao)商(shang)店(dian)群形成(cheng)(cheng)(cheng)，成(cheng)(cheng)(cheng)為(wei)以(yi)環島(dao)為(wei)中心(xin)的商(shang)業(ye)(ye)群體雛形。1956年，私營(ying)(ying)(ying)商(shang)業(ye)(ye)社(she)會(hui)主義改(gai)造高(gao)潮(chao)中，420家(jia)私營(ying)(ying)(ying)商(shang)店(dian)分別被批(pi)準公私合營(ying)(ying)(ying)或參(can)加合作(zuo)商(shang)店(dian)。1978年后(hou)(hou)，隨(sui)著改(gai)革開放，地區人(ren)流(liu)量(liang)增(zeng)多(duo)，1987年后(hou)(hou)，環島(dao)周(zhou)圍的社(she)會(hui)“三產(chan)”發展，至1990年底(di)，共有商(shang)店(dian)53家(jia)。商(shang)業(ye)(ye)面積11287平方(fang)米(mi)，資金(jin)741.93萬元，從業(ye)(ye)人(ren)員1531人(ren)。

但是，改革開放并沒有(you)給五(wu)角場(chang)帶來應有(you)的(de)(de)繁(fan)榮，甚至直至20世紀末(mo)期，站在五(wu)角場(chang)中心位(wei)置，放眼望去，房(fang)屋布局依舊雜亂，車流(liu)(liu)、人流(liu)(liu)喧鬧不堪，而踏入附近的(de)(de)店鋪商(shang)場(chang)，也只是充斥著(zhu)大(da)量的(de)(de)中低檔商(shang)品，大(da)同(tong)小異，魚(yu)龍混雜。曾經的(de)(de)五(wu)角場(chang)，就(jiu)是老上海眼中的(de)(de)蘇州河以北“下(xia)只角”地區的(de)(de)一塊標識。

重生

新世紀喚醒了五(wu)(wu)(wu)角(jiao)場(chang)。隨著(zhu)被(bei)定位為(wei)上海城(cheng)市(shi)副中心，五(wu)(wu)(wu)角(jiao)場(chang)擁有(you)了新的(de)(de)夢想(xiang)：打造歷史與(yu)時代有(you)機交融、知識與(yu)產業聯動發展，以科教服務(wu)為(wei)特色的(de)(de)智慧型城(cheng)市(shi)副中心；分擔上海市(shi)中央商(shang)務(wu)區的(de)(de)公(gong)共(gong)服務(wu)功能(neng)，并服務(wu)于(yu)東北部地區。 “智慧”兩字詮釋了五(wu)(wu)(wu)角(jiao)場(chang)“今(jin)生(sheng)”的(de)(de)追求：借助人(ren)才(cai)、科研(yan)、知識密集的(de)(de)優勢(shi)，將(jiang)城(cheng)區功能(neng)重新定義為(wei)“高科技產業”，并以“創(chuang)智”為(wei)名展開(kai)布局，致力于(yu)將(jiang)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)場(chang)建(jian)成(cheng)一(yi)個具備(bei)科技、產權、信息(xi)交換功能(neng)的(de)(de)市(shi)場(chang)。五(wu)(wu)(wu)角(jiao)場(chang)的(de)(de)新生(sheng)，意味(wei)著(zhu)“下只角(jiao)”這樣的(de)(de)稱呼將(jiang)一(yi)去不復返。