如(ru)何量房(fang) 關于設計師量房(fang)的注意事項

量房注意事項

當(dang)與(yu)客戶溝通融(rong)洽后(hou)進(jin)入上門量房時應注意以下內容：

1、量房(fang)前的準備(bei)：帶上(shang)量房(fang)工具(卷尺、數碼相機、量房(fang)用(yong)紙(zhi)、筆、繪圖板、公司資料)

2、記錄新房(fang)的地址(zhi)、樓(lou)層。注意房(fang)間的朝向、外部環境。

3、進入新(xin)房(fang)后與客(ke)戶現場溝(gou)(gou)通(tong)，邊溝(gou)(gou)通(tong)邊繪房(fang)型(xing)圖。

4、繪制(zhi)平面圖時(shi)注(zhu)明：(1)梁(liang)柱位(wei)置(zhi)(2)門窗位(wei)置(zhi)(3)上下水管(guan)道(4)空(kong)調(diao)位(wei)置(zhi)(5)主電箱位(wei)置(zhi)(6)量房圖各(ge)項尺(chi)寸(cun)詳盡

5、量(liang)房中要做到認真、細(xi)致、上下水(shui)管、暖氣、衛生(sheng)間(jian)和廚(chu)房設施的準確位置、房形的結構。

量房是(shi)房屋裝修(xiu)的(de)第一(yi)步，這個環節雖然(ran)細(xi)小，但卻(que)是(shi)非(fei)常必須和(he)重(zhong)要的(de)。→相關鏈接：家(jia)居裝修(xiu)是(shi)否有必要請設計師

簡(jian)單(dan)地說，量房(fang)就是(shi)客戶帶設計(ji)師到新房(fang)內進行(xing)實地測量，對(dui)房(fang)屋內各(ge)房(fang)間的長(chang)、寬(kuan)、高(gao)以及門(men)、窗、空調、暖氣(qi)的位(wei)置進行(xing)逐一測量，量房(fang)首先對(dui)裝(zhuang)修(xiu)的報價(jia)會(hui)產生直(zhi)接影響。同時，量房(fang)過(guo)程(cheng)也是(shi)客戶與設計(ji)師進行(xing)現(xian)場溝通的過(guo)程(cheng)，它雖然(ran)花費時間不(bu)多，但看似簡(jian)單(dan)、機械(xie)的工(gong)作卻影響和決定著接下來的每個(ge)裝(zhuang)修(xiu)環節。

設(she)(she)計(ji)不(bu)是(shi)(shi)簡單的機械重復，每位業(ye)主的房屋內外(wai)環(huan)境都是(shi)(shi)不(bu)同的，不(bu)同的地(di)理環(huan)境與空間(jian)狀態，決定了(le)不(bu)一樣(yang)的設(she)(she)計(ji)。設(she)(she)計(ji)師在量房現場(chang)，就(jiu)必須仔(zi)細觀察房屋的位置(zhi)和(he)朝向，以(yi)及(ji)周圍的環(huan)境狀態，噪聲是(shi)(shi)否過(guo)大、空氣質量如何、采(cai)光(guang)是(shi)(shi)否良好(hao)等。因為(wei)這(zhe)些狀況直接影(ying)響到后期的設(she)(she)計(ji)，若房子臨近街道，過(guo)于吵鬧(nao)，設(she)(she)計(ji)師可以(yi)建議業(ye)主安裝(zhuang)中空玻璃，這(zhe)樣(yang)隔音效果(guo)比較好(hao)；如果(guo)房屋原來(lai)采(cai)光(guang)不(bu)好(hao)，則(ze)需要用(yong)設(she)(she)計(ji)來(lai)彌補。

量房特別注意

了解總電(dian)表的(de)容量是多少安培(pei)，計算一(yi)下自己的(de)大概使用量是否夠，如(ru)果需(xu)要(yao)大功率的(de)則需(xu)要(yao)提前到(dao)供電(dian)局(ju)申請改(gai)動(dong)。

了解(jie)煤氣、天(tian)然氣是多少立(li)方的(de)，同樣，若有變(bian)動需要(yao)提前到煤氣公(gong)司申請。

根據房(fang)型(xing)圖(tu)(請注意，不是(shi)買房(fang)子的時候拿到的房(fang)型(xing)圖(tu)，而(er)是(shi)由(you)物業提(ti)供的準確的建筑房(fang)型(xing)圖(tu))，了解哪些(xie)墻(qiang)是(shi)承重墻(qiang)。

了(le)解進(jin)戶水管(guan)的位(wei)置以及進(jin)戶后(hou)的水管(guan)是幾分管(guan)。

了(le)解下水的位置和(he)坐便(bian)器的坑位。

標準量房的步步揭秘

不要以(yi)為量(liang)(liang)房就(jiu)是設(she)(she)計師拿著尺(chi)子量(liang)(liang)量(liang)(liang)房屋(wu)內(nei)的(de)(de)(de)(de)(de)長(chang)寬(kuan)高(gao)而(er)已，闊(kuo)達的(de)(de)(de)(de)(de)標準量(liang)(liang)房就(jiu)包(bao)含了(le)(le)對(dui)房屋(wu)結構尺(chi)寸、結構設(she)(she)備等十分(fen)詳盡的(de)(de)(de)(de)(de)全面(mian)勘察。這不僅(jin)僅(jin)體現(xian)了(le)(le)一(yi)種(zhong)在裝(zhuang)修設(she)(she)計上專業化的(de)(de)(de)(de)(de)職業態度，更表達了(le)(le)一(yi)種(zhong)在服務上星級化的(de)(de)(de)(de)(de)細微關懷(huai)。只(zhi)有(you)對(dui)房屋(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)尺(chi)寸、設(she)(she)備以(yi)及(ji)各項狀況(kuang)做了(le)(le)詳盡的(de)(de)(de)(de)(de)了(le)(le)解，設(she)(she)計師才(cai)能更客觀地判斷出(chu)房屋(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)優缺點(dian)，盡量(liang)(liang)避免日后在設(she)(she)計與施工中出(chu)現(xian)偏差與悔改(gai)。而(er)簡單(dan)的(de)(de)(de)(de)(de)來(lai)說(shuo)，量(liang)(liang)房基(ji)本(ben)分(fen)為以(yi)下幾個步驟(zou)：

Step1準備工具裝修

紅外(wai)線測量(liang)儀(yi)、卷尺(chi)、靠尺(chi)、標準量(liang)房手冊、相機、電(dian)筆。

Step2繪制圖紙

在紙上(shang)畫出大概的平(ping)面(mian)結構圖，不用太講求尺寸(cun)，只要能進行數據標記(ji)就(jiu)行。

Step3實施測量喜悅家居

A.房(fang)屋原(yuan)始結構(gou)尺寸：用尺子(zi)及(ji)紅外線測量(liang)儀(yi)測量(liang)各個房(fang)間(jian)墻地面(mian)長寬高、墻體及(ji)梁的(de)厚度、門窗高度及(ji)距(ju)墻高度等。

關注事項：要確(que)定墻面(mian)情況(kuang)是(shi)否(fou)(fou)是(shi)水(shui)泥(ni)墻面(mian)、膩子是(shi)否(fou)(fou)防水(shui)、廚(chu)衛墻面(mian)是(shi)否(fou)(fou)拉毛、墻體是(shi)否(fou)(fou)垂直，墻面(mian)是(shi)否(fou)(fou)開裂(lie)等問(wen)題。注意地(di)面(mian)與門的(de)高度(du)(du)是(shi)否(fou)(fou)影(ying)響做地(di)暖(nuan)。注意窗(chuang)戶與上梁的(de)高度(du)(du)，是(shi)否(fou)(fou)影(ying)響吊頂、裝窗(chuang)簾(lian)盒(he)。

B.房屋原(yuan)始結構設(she)備：測量(liang)各種管道、暖(nuan)氣(qi)、煤(mei)氣(qi)、地漏、強弱(ruo)電箱的(de)尺寸，并標(biao)注(zhu)具體位置(zhi)。

關注事項：檢查清楚上下水管(guan)是(shi)否(fou)(fou)有(you)問題，能否(fou)(fou)移(yi)動或添加地漏。確定電路是(shi)否(fou)(fou)到位，有(you)沒有(you)穿(chuan)線。觀察空調孔是(shi)否(fou)(fou)預留等。

Step4填寫記錄單

A.將測(ce)量(liang)過(guo)程(cheng)中所了(le)解的實際情況與(yu)關注事項在標準測(ce)量(liang)記錄單上進行填寫，同時將與(yu)客戶(hu)溝通后的附加情況也記錄在旁。

B.客戶填(tian)寫滿意度調(diao)查表(biao)，對設計師的測量過程進(jin)行(xing)評判，監督(du)設計師的服務質量。

設計師提醒：

1.量(liang)房(fang)(fang)時房(fang)(fang)主最好能隨同設計師一起量(liang)房(fang)(fang)，能幫(bang)助設計師更全面、準確地了解房(fang)(fang)屋(wu)狀況。如果實在(zai)無法(fa)共(gong)同進行(xing)量(liang)房(fang)(fang)，也必須共(gong)同進行(xing)一次看(kan)房(fang)(fang)并(bing)溝通，在(zai)向(xiang)設計師介紹房(fang)(fang)屋(wu)情況的同時表明初(chu)步的設計意(yi)圖。

2.在量(liang)(liang)房前記得攜帶房屋(wu)建筑(zhu)水(shui)電圖(tu)以及建筑(zhu)結構(gou)圖(tu)。由于許多(duo)的暖(nuan)氣(qi)管道與(yu)水(shui)路設(she)施都(dou)是隱藏在地下的，設(she)計師(shi)從表面(mian)無(wu)法進(jin)行測(ce)量(liang)(liang)；承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)或軟體墻(qiang)(qiang)等墻(qiang)(qiang)體結構(gou)從表面(mian)也較難分辨，所以這兩張圖(tu)紙在量(liang)(liang)房過程中(zhong)最(zui)好能提供給(gei)設(she)計師(shi)。

3.一定要(yao)了解房屋所在的小(xiao)區物業，對房屋裝修的具體(ti)規定，例如在水(shui)電、暖(nuan)氣改造(zao)方面的具體(ti)要(yao)求(qiu)，房屋外立面可否拆改，陽臺窗能否封閉等(deng)等(deng)，以避免不(bu)必要(yao)的麻煩。