【房地產(chan)稅】房地產(chan)稅2017年(nian)開征：這(zhe)些事(shi)你(ni)得知道

何時通過：房地產稅法最快2017年通過

那么，房地產稅全面開征還有多遠呢?北(bei)京大(da)學(xue)法學(xue)院(yuan)教授、中國財稅法學(xue)研究會會長劉劍文表示，本屆(jie)人大(da)任期是到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審(shen)議，在下一屆人大任期內通過。

房地產稅法通過之后會立即實施嗎?

據了解，房地產稅法(fa)從通(tong)過到(dao)實施應該(gai)會(hui)有一個過渡(du)階段，從而(er)讓社會(hui)對法(fa)律有充分的認知、了解和準備。立法(fa)通(tong)過后并(bing)不意味(wei)著就會(hui)在(zai)全國(guo)馬(ma)上開(kai)征，兩者不是(shi)同步的。房地產(chan)稅是(shi)典型的地方稅，何時開(kai)征會(hui)授權地方政府自(zi)己(ji)決定，并(bing)不是(shi)在(zai)某個時間全國(guo)一起征收，各(ge)個地方可以差別化。

房地產稅要交多少?

對于征收范圍，中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積，免稅面積設定為人均60平(ping)方米比較合理，這樣對于三口之家來說，可以有180平方米不用(yong)交稅，從而保證了居民第一(yi)套(tao)住(zhu)房不用交稅。對于免征(zheng)額(e)和稅率，目(mu)前官(guan)方(fang)并未釋(shi)放任何信息。

但是，施正文建議，對于免征面積，中央可以(yi)設定一(yi)個最低的標(biao)準，在此標(biao)準之(zhi)上(shang)，各(ge)地免征面積可以(yi)自(zi)行決定是否上(shang)浮。

房地產稅將怎么收?百萬房產或每年繳稅5000元

據了解，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬(wan)的房產(chan)可能會每年增加約5000元稅(shui)負(fu)。有(you)關房產稅(shui)，實際早在2011年就開始在上海和重(zhong)慶兩地試點。在上海試點時(shi)，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米(mi)的(de)進行房產稅征收(shou)。比如(ru)一個居民家庭(ting)原來已(yi)擁(yong)有的(de)住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住(zhu)房總(zong)價100萬，那么其一年應繳房產稅4200元左右。

房地產稅(shui)(shui)比房(fang)(fang)(fang)產稅(shui)(shui)多(duo)了一(yi)個地字，也就意(yi)味著未來的持有稅(shui)(shui)，征(zheng)收對(dui)象(xiang)不(bu)但是房(fang)(fang)(fang)屋價值(zhi)(zhi)，而且還將包括房(fang)(fang)(fang)屋下面的土地價值(zhi)(zhi)，應該(gai)是房(fang)(fang)(fang)地產稅(shui)(shui)收體系的綜合(he)改革。房(fang)(fang)(fang)地產稅(shui)(shui)征(zheng)收如(ru)何(he)做到公平合(he)理，稅(shui)(shui)收怎么使用，是否用于(yu)教育、醫療、環境等民生領域，老百姓(xing)非常關切，這也將對(dui)政府治理現代(dai)化(hua)(hua)、法治化(hua)(hua)起到促進作(zuo)用。