從各(ge)個城(cheng)區(qu)(qu)租(zu)金來(lai)看(kan),西城(cheng)區(qu)(qu)穩坐租(zu)金榜的頭(tou)把交(jiao)椅,毫無懸念。其次是海淀區(qu)(qu)、東城(cheng)區(qu)(qu),大興和昌平在近郊區(qu)(qu)最受(shou)歡迎,五(wu)環、六(liu)環邊(bian)的區(qu)(qu)域通勤條件尚可,且區(qu)(qu)內各(ge)自都(dou)有一定的產業支(zhi)撐。
西(xi)城:129.41/㎡
東城:120.47/㎡
海淀(dian):112.5/㎡
朝陽:105.76/㎡
石景山(shan):81.59/㎡
豐臺:79.59/㎡
昌平:64.07/㎡
大(da)興:59.17/㎡
順義:57.64/㎡
密云(yun):55.47/㎡
通州:54.08/㎡
門頭溝(gou):51.32/㎡
房山:48.78/㎡
1號線
北京地鐵1號線東西連接金融街、西單、東單/王府井、國貿(mao),是工作區域最集中的商圈。房租(zu)價格平均98元(yuan)/㎡·月。
租金最貴地鐵站:國貿,平均(jun)174元/㎡·月
租金最低地鐵站(zhan):古城,平均(jun)62元(yuan)/㎡·月
2號線
北京地鐵2號(hao)線是一條內環線,2號(hao)線沿線僅有金融(rong)街一大商圈(quan),不連接居住輻射區(qu)。房(fang)租價格平均105元/㎡·月。
租金最貴(gui)地鐵站:宣武門,平均134元(yuan)/㎡·月
租金最(zui)低地鐵站:前門,平均84元/㎡·月
4號線
房租(zu)價(jia)格平均84元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站:宣武門(men),平均134元/㎡·月(yue)
租金最(zui)低地鐵站:黃(huang)村火車站,平均38元/㎡·月
5號線
北京(jing)地鐵5號(hao)線南有(you)蒲(pu)黃榆/劉家窯居住(zhu)圈,北有(you)立水橋/天通苑居住(zhu)圈,因此地鐵5號(hao)線是南北兩端(duan)擁擠(ji),中間松(song)。房(fang)租(zu)價格(ge)平均91元/㎡·月。
租金最貴地(di)鐵站:燈市口,平均110元/㎡·月(yue)
租(zu)金最低地鐵站:宋家莊,平均66元/㎡·月
6號線
北京地鐵6號線(xian)是1號線(xian)的(de)平行(xing)線(xian),是為(wei)了減輕了1號線(xian)的(de)客流(liu)量(liang)壓力,但6號線(xian)的(de)客流(liu)量(liang)依舊很少。房租價格平均94元(yuan)/㎡·月。
租金最貴地(di)鐵站:北海北,平均(jun)146元/㎡·月
租金最低地鐵(tie)站:北(bei)運河西,平均40元/㎡·月(yue)
7號線
房租(zu)價格(ge)平(ping)均94元/㎡·月。
租金(jin)最(zui)貴地鐵(tie)站:大(da)郊亭,平均120元/㎡·月
租金最低(di)地鐵站:雙(shuang)合(he),平(ping)均51元/㎡·月
8號線
房租價格平均(jun)84元/㎡·月。
租(zu)金最貴地鐵站:什剎海,平均123元/㎡·月
租金(jin)最低地鐵站:育(yu)知(zhi)路(lu),平均52元/㎡·月(yue)
長寧:12963元(yuan)
徐匯:10595元
黃浦(pu):10468元
海鹽:8500元(yuan)
靜安:7937元
中心城(cheng)區:6830元
虹(hong)口:6360元
普陀:5981元
玉山(shan):5800元
楊浦:5792元(yuan)
閔行:5681元
浦東;5536元
開(kai)發區:5500元
青浦:4415元
寶山(shan):3879元
嘉定:3792元
桐鄉(xiang):3750元
松江:3696元
崇(chong)明:2986元
奉賢(xian):2652元
千燈:2520元
金(jin)山:2403元
上海周邊:1100元
花橋:13800元(yuan)
1號線
1號(hao)線(xian)的線(xian)路基本都在上(shang)海市區內,商圈較多,購(gou)物方便,平(ping)均(jun)租金84.7元/㎡·月(yue)。
租金(jin)最貴地鐵站:黃(huang)陂南路(lu),123.8元/㎡·月(yue)
租金最低地鐵(tie)站(zhan):友(you)誼西路,44.7元/㎡·月
站點推薦:莘莊、蓮花路、汶水路
2號線
離火(huo)(huo)車(che)站(zhan)距離近,出差方便,橫亙上(shang)海東西(xi)方向,途經上(shang)海虹(hong)橋火(huo)(huo)車(che)站(zhan)、上(shang)海虹(hong)橋機場等人流(liu)聚集區域,平均租金91.2元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:南(nan)京西路,127.2元(yuan)/㎡·月
租金最低(di)地鐵站:川沙(sha),51.1元(yuan)/㎡·月
站點推薦:川沙(sha)、廣蘭(lan)路(lu)、淞虹路(lu)
3號線
換乘便利、出行有座,平(ping)均租金79.1元/㎡·月。
租(zu)金最貴地(di)鐵站:延安(an)西路,106.7元/㎡·月
租金(jin)最低(di)地鐵站(zhan):鐵力路,42.5元(yuan)/㎡·月
站(zhan)點(dian)推薦:江楊(yang)北路、寶楊(yang)路、水產路
4號線
交通便利,平均租(zu)金96.3元/㎡·月。
租金最貴(gui)地鐵站:延安西路,106.7元/㎡·月
租(zu)金(jin)最低地鐵站:大連路,80.5元/㎡·月
站點推薦(jian):宜(yi)山路、上海(hai)(hai)體(ti)(ti)育場(chang)、上海(hai)(hai)體(ti)(ti)育館
5號線
商圈好、工(gong)作(zuo)機會多、價(jia)格優惠,平均租金53.2元(yuan)/㎡·月(yue)。
租(zu)金最貴地鐵(tie)站:閔行(xing)開發(fa)區,60.9元/㎡·月
租(zu)金最低地鐵站:劍川路,44.0元(yuan)/㎡·月(yue)
站點(dian)推薦(jian):顓橋。
6號線
商圈(quan)好(hao)、工作機會多(duo)、價格優惠,平均租金73.8元/㎡·月。
租金最貴地鐵(tie)站:浦電路,105.9元/㎡·月(yue)
租金最(zui)低地(di)鐵站:港城(cheng)路,52.0元(yuan)/㎡·月
站(zhan)點推(tui)薦:五洲大道
7號線
性價比高、出行有座,平均租金(jin)77.1元/㎡·月。
租金最貴地鐵站(zhan):靜安(an)寺,122.6元/㎡·月
租金最(zui)低地鐵站:羅南新村,38.2元/㎡·月
站(zhan)點(dian)推薦:羅南新村(cun)、上海大學
8號線
性價比高,平均租金(jin)81.2元/㎡·月。
租金最貴(gui)地鐵站:人民廣場,112.4元/㎡·月
租金最低地鐵站:沈杜公路,51.2元/㎡·月(yue)
站點推薦:沈杜(du)公(gong)路
9號線
設施完(wan)善、美(mei)食(shi)聚(ju)集、性價比高,平(ping)均租金74.9元/㎡·月。
租金最貴地(di)鐵(tie)站:商(shang)城(cheng)路,113.4元/㎡·月
租金最低(di)地鐵站:松江(jiang)新城(cheng),40.8元/㎡·月
站點(dian)推薦:七寶、九亭、世紀大道
10號線
平均租(zu)金95.6元/㎡·月。
租金(jin)最貴地(di)鐵站(zhan):陜(shan)西南路(lu),118.4元/㎡·月
租金最(zui)低地鐵(tie)站:航中路,66.1元/㎡·月
11號線
性價比高、美食聚集(ji),平均租金(jin)66.8元/㎡·月(yue)。
租金最貴(gui)地(di)鐵站(zhan):江蘇路,109.6元/㎡·月
租(zu)金最低地鐵站:上(shang)海汽(qi)車城,31.1元/㎡·月
站(zhan)點(dian)推薦:南翔、嘉定(ding)北(bei)、嘉定(ding)西、三林(lin)
12號線
交(jiao)通(tong)便(bian)利,平均租金83.1元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:南京西路,127.2元/㎡·月
租(zu)金最低地鐵站:金海路,54.3元/㎡·月
站點推薦:七莘路
13號線
設施完(wan)善、性(xing)價比高,平均租金94.5元/㎡·月。
租金最貴地鐵(tie)站:南京(jing)西路(lu),127.2元/㎡·月
租金(jin)(jin)最低地鐵(tie)站:金(jin)(jin)沙(sha)江(jiang)西路,59.7元/㎡·月
站(zhan)點推薦:金運(yun)路。
16號線
平(ping)均租金45.0元/㎡·月。
租(zu)金最貴地鐵站:龍陽路,85.8元/㎡·月
租金最(zui)低地鐵站:滴水(shui)湖,23.5元(yuan)/㎡·月
站點推薦(jian):龍陽(yang)路、羅山路
17號線
平均租金49.9元/㎡·月。
租(zu)金最貴地鐵站(zhan):虹橋火車站(zhan),90.4元/㎡·月
租金最低(di)地鐵(tie)站(zhan):朱家角(jiao),27.6元/㎡·月
浦江線
平均租金42.4元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站:沈杜(du)公路,51.2元/㎡·月(yue)
租金(jin)最低(di)地鐵站:東城一路,34.0元/㎡·月
荔灣
荔灣區樓梯(ti)樓租金(jin)從12元/㎡·月(yue)(yue)到50元/㎡·月(yue)(yue)不等(deng),其中租金(jin)最(zui)高(gao)(gao)的是逢(feng)源街的富力廣場,租金(jin)為50元/㎡·月(yue)(yue),而大(da)部分樓梯(ti)樓的租金(jin)僅為20元~40元/㎡·月(yue)(yue),十分實惠。電梯(ti)樓則(ze)以(yi)多寶街寶華路段住宅(zhai)的68元/㎡·月(yue)(yue)最(zui)高(gao)(gao)。
越秀
租金(jin)跨度相對較大(da),從15元(yuan)/㎡·月(yue)(yue)到136元(yuan)/㎡·月(yue)(yue)不等。除了二(er)沙島(dao)的樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)(ti)樓(lou)(lou)別墅(shu),越秀(xiu)區(qu)大(da)部分街道的樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)(ti)樓(lou)(lou)租金(jin)參考(kao)價(jia)在20元(yuan)~40元(yuan)/㎡·月(yue)(yue)之間。越秀(xiu)區(qu)電梯(ti)(ti)(ti)樓(lou)(lou)租金(jin)參考(kao)價(jia)總(zong)體以30元(yuan)~60元(yuan)/㎡·月(yue)(yue)為主。
海珠
作為傳統老城區,大量的(de)(de)樓(lou)梯樓(lou)讓(rang)海(hai)珠區的(de)(de)租金參(can)考(kao)(kao)價,在(zai)主城區顯得(de)平易(yi)近(jin)人。海(hai)珠西部的(de)(de)沙園街、海(hai)珠南部的(de)(de)南洲街等(deng)街道,還有不少參(can)考(kao)(kao)價不到(dao)30元/㎡·月,甚至更(geng)低的(de)(de)樓(lou)梯樓(lou),而官洲街也還有參(can)考(kao)(kao)價只有12元/㎡·月的(de)(de)樓(lou)梯樓(lou)。
從整個(ge)海(hai)珠區來看,位于琶洲(zhou)核(he)心區周邊赤崗街(jie)和琶洲(zhou)街(jie)平(ping)均(jun)租金(jin)相對較高,其中(zhong)(zhong)琶洲(zhou)街(jie)保利(li)世貿公寓租金(jin)參考價(jia)達到85元/㎡·月(yue),而赤崗街(jie)的錦駿(jun)華庭(ting)、珠江新岸公寓、中(zhong)(zhong)信君庭(ting)、藍(lan)色康(kang)園、珠光高派等(deng)樓盤,均(jun)價(jia)也超過70元/㎡·月(yue)。
天河
作為(wei)廣州市(shi)經濟第一強區(qu)和商(shang)業中心(xin),天河區(qu)雖然沒有拿下全(quan)市(shi)最高租(zu)金(jin)參考(kao)價(jia),但是在全(quan)市(shi)24個租(zu)金(jin)參考(kao)價(jia)超過100元(yuan)的區(qu)間內,天河區(qu)占21個。天河南街(jie)的萬(wan)菱君臨國際(ji)公寓135元(yuan)/㎡·月(yue),此(ci)外(wai),獵德街(jie)的鉑林(lin)國際(ji)公寓(116元(yuan))、凱藍大廈(109元(yuan))、廣弘天琪(102元(yuan))等(deng),參考(kao)價(jia)均超過100元(yuan)/㎡·月(yue)。
白云
白(bai)云(yun)(yun)區面積大,租(zu)金(jin)差(cha)距也較(jiao)為(wei)明(ming)顯,主要體(ti)現在太(tai)和鎮、江(jiang)高(gao)鎮等區域(yu)租(zu)金(jin)參考價水(shui)平較(jiao)低(di),樓梯(ti)樓和集(ji)體(ti)住(zhu)宅僅為(wei)七八(ba)元(yuan),有的樓梯(ti)樓也僅為(wei)10元(yuan)。相對(dui)而(er)言,景泰街的富(fu)誠大廈和永平街的白(bai)云(yun)(yun)堡可謂(wei)鶴立雞(ji)群(qun),租(zu)金(jin)參考價分別為(wei)85元(yuan)/㎡·月(yue)和84元(yuan)/㎡·月(yue)。從全(quan)區來看(kan),景泰街、三元(yuan)里、棠景街的租(zu)金(jin)相對(dui)較(jiao)高(gao)。
番禺
與白云區(qu)(qu)相似,番(fan)禺區(qu)(qu)范(fan)圍內(nei)有著不(bu)少城中村和(he)鄉鎮,拉低了(le)區(qu)(qu)內(nei)租(zu)金參考價。石樓(lou)鎮、沙灣鎮等區(qu)(qu)域的(de)(de)樓(lou)梯樓(lou)參考價僅(jin)為(wei)4元(yuan)~6元(yuan)/㎡·月。雖然番(fan)禺洛浦(pu)街、南村鎮有不(bu)少廣(guang)州人耳熟能詳的(de)(de)大樓(lou)盤,但是租(zu)金參考價并不(bu)高(gao),大部分仍在(zai)40元(yuan)/㎡·月以(yi)內(nei)。而區(qu)(qu)內(nei)參考價最(zui)高(gao)的(de)(de)區(qu)(qu)域為(wei)小谷圍的(de)(de)中七路(lu)路(lu)段、方(fang)圓大學時光和(he)大石街的(de)(de)星(xing)河灣。
地鐵(tie)租(zu)(zu)金(jin)方面,廣州全市地鐵(tie)二(er)手(shou)住宅租(zu)(zu)金(jin)平(ping)均(jun)為56.3元(yuan)/㎡,廣州現(xian)有可(ke)計算房(fang)(fang)價(jia)的(de)地鐵(tie)站點,超過50%二(er)手(shou)住宅的(de)房(fang)(fang)租(zu)(zu)高于平(ping)均(jun)水(shui)平(ping)。其(qi)中(zhong),APM線(xian)(xian)平(ping)均(jun)租(zu)(zu)金(jin)最(zui)貴,達到100.38元(yuan)/㎡,一騎絕塵。而地鐵(tie)4號線(xian)(xian)、13號線(xian)(xian)、9號線(xian)(xian)和14號線(xian)(xian)的(de)平(ping)均(jun)租(zu)(zu)金(jin)還不到40元(yuan)/㎡。其(qi)中(zhong)4號線(xian)(xian)可(ke)30分鐘內直達市中(zhong)心,是上班(ban)族(zu)租(zu)(zu)房(fang)(fang)的(de)不錯選擇。
APM線
平均租金(jin)100.38元/㎡·月
租金最貴(gui)地鐵站:花(hua)城大(da)道(dao)8720元/兩房/月
租金最低地(di)鐵站:天河南5562元(yuan)元(yuan)/兩(liang)房/月
3號線
轉乘站多,出行方便,平均(jun)租金(jin)67.08元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:珠(zhu)江新城(cheng),8554元/兩房(fang)/月
租金最低(di)地鐵站:廈滘,1300元/兩房(fang)/月
1號線
離(li)火車站距離(li)近,出差方便(bian),平均租(zu)金67.07元/㎡·月。
租(zu)金最貴地鐵站:體育(yu)西路(lu),6769元/兩房/月(yue)
租(zu)金最(zui)低地(di)鐵站:花地(di)灣,2983元/兩房/月。
5號線
商圈較(jiao)多,平均租金64.25元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站:獵德,8597元/兩房/月
租金最(zui)低(di)地鐵站(zhan):魚(yu)珠,2229元(yuan)/兩房/月
8號線
出(chu)行有座,交通方(fang)便,平均租金(jin)62.00元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站:萬勝(sheng)圍,5881元(yuan)/兩房/月
租金最低(di)地鐵站:鳳凰新村,3884元/兩房(fang)/月
6號線
換乘方(fang)便,出行有座,平均租金(jin)58.05元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站:如(ru)意(yi)坊,5312元/兩(liang)房/月
租金最低地鐵站:坦尾(wei),2684元/兩房(fang)/月
2號線
離(li)火(huo)車站距離(li)近(jin),步行街多,平均租金56.63元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵(tie)站:海(hai)珠廣場,4661元/兩房/月
租金(jin)最低地鐵(tie)站(zhan):廣州火車站(zhan),2683元/兩房(fang)/月
廣佛線
出行(xing)有座,平均(jun)租金53.29元(yuan)/㎡·月(yue)。
租(zu)金最貴地鐵站:菊(ju)樹,4867元/兩(liang)房/月(yue)
租金最低地鐵站(zhan):燕崗,3884元(yuan)/兩房(fang)/月
7號線
平均租金49.75元/㎡·月。
21號線
平均租金(jin)48.36元/㎡·月。
4號線
出行(xing)有座,平均租金35.54元(yuan)/㎡·月
租金最貴地鐵(tie)站(zhan):萬勝圍,5851元/兩房/月
租金最低地鐵站:黃村,3810元/兩房/月
13號線
平(ping)均(jun)租金32.00元(yuan)/㎡·月。
9號線
平均(jun)租金22.67元/㎡·月。
14號線
平均租金21.00元/㎡·月。
房(fang)租(zu)方(fang)面,福(fu)田區(qu)(qu)以(yi)117元(yuan)/㎡的平均租(zu)金排(pai)名第(di)一,而(er)南山區(qu)(qu)緊隨其(qi)后,平均房(fang)租(zu)為111元(yuan)/㎡。福(fu)田和(he)南山匯聚了(le)眾多(duo)科技園區(qu)(qu)、創(chuang)業(ye)基地和(he)商(shang)圈,房(fang)租(zu)自(zi)然寸土(tu)寸金。而(er)與之差異明顯的是光明、大鵬(peng)和(he)坪山區(qu)(qu),地處(chu)偏遠,發展較慢,房(fang)租(zu)大多(duo)維(wei)持在30-40元(yuan)/㎡。
福田(tian)區:117元/㎡
南山區:111元/㎡
羅(luo)湖區:86.89/㎡
龍華區:71.11/㎡
寶安區:64.47/㎡
鹽(yan)田(tian)區(qu):52.81/㎡
龍崗(gang)區:49.32/㎡
光(guang)明區(qu):39.57/㎡
坪山區:32.27/㎡
大鵬區:30.34/㎡
1號線
1號線是(shi)深圳市第(di)一條建成運營的地鐵線路,途(tu)徑(jing)羅湖、福田、南山(shan)和寶安(an)區,與其他(ta)7條地鐵線都有換乘點(dian),并且還經過世界之(zhi)窗、購物(wu)公園和高新園等商圈,所以人流量不是(shi)一般的大,租(zu)金(jin)也較(jiao)高。全線均價為105元/㎡·月。
租金最貴(gui)地鐵站(zhan):車公廟站(zhan),160.4元/㎡·月
租金最低(di)地鐵站(zhan):固(gu)戍站(zhan),71元(yuan)/㎡·月(yue)
2號線
2號線途徑(jing)南山(shan)、福田和(he)羅(luo)湖區,蛇口港、世界之窗和(he)華(hua)強北都(dou)是商(shang)業中心聚集的地方(fang),所以2號線的租金相對于其(qi)他線路(lu)都(dou)偏高。全(quan)線均價(jia)為119.3元/㎡·月。
租金(jin)最貴地(di)鐵(tie)站:蛇(she)口(kou)港站,147.4元(yuan)/㎡·月
租金最低地鐵站:新秀站,73.3元/㎡·月
3號線
3號線途徑龍崗區(qu)、羅湖區(qu)和福(fu)田(tian)區(qu),總體價(jia)(jia)位不高,低價(jia)(jia)租房集中(zhong)在龍崗區(qu)的(de)站點,福(fu)田(tian)區(qu)的(de)站點租金還是較高。全線均價(jia)(jia)為71元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:購物公園站,128.8元/㎡·月
租(zu)金最低(di)地鐵站:龍城廣(guang)場站,37.1元/㎡·月
4號線
4號線主要是經(jing)過龍(long)華和(he)福田(tian)區,高價租房主要集中在市民中心、會展中心和(he)福田(tian)口岸(an)等商(shang)圈,龍(long)華區的站點租金相對偏低。全線均價為89.7元(yuan)/㎡·月(yue)。
租金最貴地鐵站:市民中(zhong)心站,121元/㎡·月
租金最低地鐵站(zhan):龍華站(zhan),65元/㎡·月
5號線
5號線經過羅湖、龍(long)崗、福(fu)田、南山和寶(bao)安區(qu),跨(kua)度較(jiao)(jiao)長,各(ge)站點房(fang)租價格(ge)比(bi)較(jiao)(jiao)均衡,差(cha)異不大。全線均價為(wei)70.5元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:寶安中心站,84.8元/㎡·月
租金最低地鐵站:上水徑站,55.2元/㎡·月
7號線
7號線經過南(nan)山(shan)、福(fu)田和羅湖(hu)區,起點(dian)和終(zhong)點(dian)站都偏離商業區,所以租金偏低,而(er)中段的福(fu)田區商圈各站點(dian)租金偏高(gao),還(huan)是存(cun)在一(yi)定差異。全線均價為100.1元(yuan)/㎡·月。
租金最貴地鐵站:車公廟站,160.4元/㎡·月
租金最(zui)低地鐵(tie)站:茶(cha)光(guang)站,75.6元/㎡·月(yue)
9號線
9號線(xian)經過南山(shan)、福田和羅(luo)(luo)湖區(qu)(qu),羅(luo)(luo)湖區(qu)(qu)各(ge)站點租金相對偏低,而福田和南山(shan)區(qu)(qu)各(ge)站點租金都在100元/㎡·月以上(shang)。全線(xian)均價(jia)為108元/㎡·月。
租金最貴地鐵站(zhan)(zhan):紅樹灣南(nan)站(zhan)(zhan),166.6元(yuan)/㎡·月(yue)
租金最低地鐵站(zhan)(zhan):銀(yin)湖站(zhan)(zhan),82.2元/㎡·月(yue)
11號線
11號線經(jing)過(guo)福田、南山和寶安(an)區,貫穿大空港(gang)地區和城市(shi)(shi)商務區,也是寶安(an)區的關鍵交通線路,房租(zu)(zu)也是呈現明顯的差異,偏(pian)遠如沙井、馬安(an)山附近(jin)的租(zu)(zu)房均價(jia)幾乎(hu)全市(shi)(shi)最低(di),而(er)紅(hong)樹灣南和車公廟站附近(jin)房租(zu)(zu)卻是全市(shi)(shi)最高。全線均價(jia)為(wei)108元/㎡·月(yue)。
租金最貴地鐵站:紅樹灣南站,166.6元/㎡·月
租金(jin)最(zui)低(di)地(di)鐵站:沙井(jing)站,46.3元/㎡·月
數據(ju)來源截止至2020年