一、21世紀不動產中介費幾個點

目前21世紀不動產對于二手房(fang)買賣業務，按照成交總價(jia)2%的標(biao)準收取(qu)傭(yong)金。對于老客戶、連(lian)環(huan)單等，還會有(you)基于此基礎上的更多優惠。

國家多(duo)次提(ti)出(chu)促進(jin)房地(di)產(chan)良性循環，通過降低利率、降低交易稅費(fei)成本，疏通交易環節(jie)，進(jin)一步滿足剛需(xu)和改善性住房需(xu)求。2023年5月(yue)，住房城鄉(xiang)建設部、市場監管總局聯合(he)下(xia)發《關于(yu)規范房地(di)產(chan)經紀(ji)(ji)服(fu)(fu)務(wu)的意見》，明確(que)指出(chu)房地(di)產(chan)經紀(ji)(ji)服(fu)(fu)務(wu)收(shou)費(fei)由(you)(you)交易各(ge)方(fang)根(gen)據服(fu)(fu)務(wu)內容、服(fu)(fu)務(wu)質量(liang)，結(jie)合(he)市場供求關系等因素協(xie)商確(que)定，同時(shi)提(ti)出(chu)“房地(di)產(chan)經紀(ji)(ji)機構要合(he)理降低住房買(mai)(mai)賣和租賃經紀(ji)(ji)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)用(yong)”“引(yin)導(dao)由(you)(you)交易雙方(fang)共同承擔(dan)經紀(ji)(ji)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)用(yong)”等。因此21世紀(ji)(ji)不動產(chan)也(ye)開始推行買(mai)(mai)賣雙方(fang)各(ge)擔(dan)一半(ban)的收(shou)費(fei)方(fang)式(shi)。

二、21世紀不動產二手房要交哪些費用

1、契稅

首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率(lv)為1％；面積＞90平，契稅稅率(lv)為1.5％。

二套房契稅：面積≤90平，契(qi)稅稅率為1％；面積＞90平，契(qi)稅稅率為2％。

注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購(gou)買普(pu)通(tong)住房(fang)享(xiang)受上述首套房(fang)契稅政策，購(gou)買二套房(fang)、非(fei)住宅、非(fei)普(pu)通(tong)住宅，契稅稅率為3％。

2、增值稅及其附加稅

不動產證未滿2年：增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)及(ji)其附(fu)加稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率(lv)為5.6％（增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率(lv)為5％）。

不動產證已滿2年：免征增值稅。

注意：北京(jing)、上(shang)海、廣州、深圳(zhen)等(deng)4個城市，不動產證滿2年(nian)及以(yi)上(shang)的(de)非(fei)普通住(zhu)宅(zhai)(zhai)、非(fei)住(zhu)宅(zhai)(zhai)，二手房(fang)增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額(e)的(de)5.6％。增值稅及其附加稅計算公式：房(fang)屋的(de)計稅價÷（1＋5％）×5.6％。

3、個人所得稅

個人(ren)在出售的(de)(de)房(fang)屋(wu)還(huan)需要繳納個人(ren)所得稅，個人(ren)所得稅的(de)(de)稅率為計稅價格的(de)(de)1％或(huo)者房(fang)子(zi)當初(chu)買(mai)入價與現在賣出價差額的(de)(de)20％。滿(man)五的(de)(de)房(fang)子(zi)，可以(yi)(yi)免征(zheng)(zheng)個稅。即要免征(zheng)(zheng)個稅，需要同時滿(man)足不動產(chan)證滿(man)5年且是出售人(ren)房(fang)產(chan)等2個條件。二(er)手房(fang)涉及費用多且雜，除了(le)以(yi)(yi)上比較多的(de)(de)幾項外，還(huan)有以(yi)(yi)下(xia)這些費用：

4、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納房屋中介的費用。一般征收成交價格(ge)的1％－3％不(bu)等，具體(ti)看(kan)中介(jie)的收費標準。21世紀(ji)不(bu)動產的中介(jie)費一般2%左右(you)。

5、交易手續費

二手房交易(yi)的手續(xu)費按(an)照房屋(wu)的面(mian)積(ji)來征收，住宅(zhai)一般為4－6元／平方米不等。

6、權證登記費

個人(ren)住(zhu)(zhu)房的產權登記收(shou)費(fei)標準(zhun)為每(mei)件(jian)80元，非住(zhu)(zhu)房房屋(wu)登記收(shou)費(fei)標準(zhun)為每(mei)件(jian)550元。房屋(wu)登記收(shou)費(fei)標準(zhun)中包含(han)《房屋(wu)權證》工(gong)本(ben)費(fei)和《土地(di)使用權證》工(gong)本(ben)費(fei)。

7、貸款評估費

貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。21世紀不動產網點大全>>

21世紀不動產

北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司

• 發源地：美(mei)國
• 注冊資本：2872.5萬美元

21世紀不動產的母公司Realogy是從事房地產及調差安家的全球性服務提供商。Realogy公司擁有房地產特許經營、房地產經紀、調差安家等多種商業模式。Realogy旗下享譽世界的品牌和商業機構包括：CENTURY 21?，Better Homes and Gardens? Real Estate，Coldwell Banker?，Coldwell Banker Commercial ?，Corcoran?，ERA?，Sotheby's International Realt... 更多>