行情調(diao)查收集、調查、征詢買(mai)賣價格的行情；房屋(wu)戶型比較；買(mai)賣雙方的心理價格比較；有關(guan)政策變動(dong)的影響；進行各種形式(shi)的信息發布活動(dong)等。

使用狀況(kuang)調(diao)查(cha)收集、調查、征詢房屋(wu)座落(luo)的(de)(de)環境、使用(yong)(yong)年限、是(shi)(shi)否隱瞞缺陷；房屋(wu)內的(de)(de)頂、墻、地、門、窗及(ji)設備等是(shi)(shi)否需要(yao)檢測或(huo)修復(fu)；設備轉讓價格及(ji)有(you)關(guan)費用(yong)(yong)是(shi)(shi)否結清；向物業管理(li)單位(wei)查詢有(you)無(wu)租賃、違章搭建、相鄰關(guan)系侵權，以及(ji)維修基(ji)金的(de)(de)繳納和使用(yong)(yong)情況(kuang)等。

權籍調查向房地產交易調(diao)查、征(zheng)詢所交易房屋權利(li)的來(lai)源、現狀、有無抵(di)押、有無權利(li)限制等(deng)，做(zuo)好(hao)書面記(ji)錄；調(diao)查、征(zheng)詢涉及(ji)(ji)權利(li)人(ren)(ren)的處分(fen)要求和(he)(he)條(tiao)件；核(he)實處分(fen)資格、權利(li)人(ren)(ren)和(he)(he)相關人(ren)(ren)的身(shen)份及(ji)(ji)權利(li)等(deng)。

確(que)定成交意向(xiang)中介公司有義(yi)務(wu)陪同(tong)雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境(jing)；約(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)洽談時間、確(que)定(ding)(ding)(ding)買賣雙方的(de)成交(jiao)意(yi)向；出示和(he)認定(ding)(ding)(ding)權籍資料、確(que)定(ding)(ding)(ding)當事人身(shen)份；選擇合同(tong)文(wen)本(ben)，進行(xing)簽約(yue)(yue)指(zhi)導(dao)、見證；如(ru)實告知成交(jiao)雙方買賣合同(tong)的(de)約(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)條款(kuan)(kuan)和(he)注(zhu)意(yi)事項、履行(xing)方式(shi)、支付(fu)房款(kuan)(kuan)的(de)方式(shi)等。

辦理產權過戶雙(shuang)方(fang)當事人過戶(hu)手續資料收(shou)集、報告、確認、確權時間約定(ding)，代收(shou)代付應由(you)客戶(hu)支付的稅、費，完(wan)成交易過戶(hu)、戶(hu)口(kou)遷移、房屋入住手續。

房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產家居行業專業網絡(luo)平臺，專注(zhu)新房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)/二手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)/租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)/家居/房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產研(yan)究(jiu)等領(ling)域的互聯網創新，旗下有(you)新房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)幫/搜房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)幫/裝修幫等App專業移動工具，北京搜房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)科技發展有(you)限公司。

房(fang)(fang)地(di)產(chan)信息服務知名品牌，專注(zhu)于整合新房(fang)(fang)/二手房(fang)(fang)/租房(fang)(fang)/商(shang)業地(di)產(chan)/海外地(di)產(chan)資源提供給(gei)用戶的(de)工作平臺，58同城于2015年3月(yue)正(zheng)式并(bing)購安居客。

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成(cheng)立于2001年，以(yi)數據驅動的(de)全價值鏈房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)服務(wu)平臺(tai)，提供二手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)/新房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)/租房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)/旅居房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)/海(hai)外房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)等房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)交易服務(wu)，北京鏈家(jia)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)經紀有(you)限(xian)公司(si)。

成立于1999年，搜狐旗下，中國領先的房地(di)產家居在(zai)線服務(wu)(wu)平臺(tai)，提(ti)供(gong)買房/賣房/租房/裝修/金融全方位一(yi)站式在(zai)線交易服務(wu)(wu)平臺(tai)，北京焦點互動信(xin)息服務(wu)(wu)有限公司(si)。

由鏈家網升級而來，以技術(shu)驅動的品質住(zhu)房(fang)居住(zhu)服(fu)務(wu)平臺(tai)，專注于提供二手(shou)房(fang)/新(xin)房(fang)/租賃和裝修居住(zhu)服(fu)務(wu)，天(tian)津小屋信息科技有限公(gong)司。

常規(gui)性的公(gong)共(gong)服務(wu)常規性(xing)的(de)(de)公共(gong)服(fu)務(wu)是物(wu)業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)面向(xiang)所有(you)住戶提供的(de)(de)最基本的(de)(de)管理與服(fu)務(wu)，目的(de)(de)是確保(bao)物(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)完好與正(zheng)常使用，保(bao)證正(zheng)常的(de)(de)工作、生活秩序(xu)和凈(jing)化、美化環境。公共(gong)服(fu)務(wu)的(de)(de)具(ju)體內容和要求通常在物(wu)業(ye)(ye)管理委托合同(tong)中(zhong)明確規定(ding)。因此，maigoo網編提醒各位業(ye)(ye)主，在享受這些服(fu)務(wu)時(shi)是不需要做出(chu)任何約定(ding)的(de)(de)，且物(wu)業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)也有(you)義務(wu)提供高質量的(de)(de)服(fu)務(wu)。

委托(tuo)性(xing)的特約服務委托性的(de)特(te)約(yue)(yue)(yue)服(fu)務(wu)(wu)是指物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理企業(ye)(ye)(ye)為了滿(man)足業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使(shi)用(yong)人(ren)的(de)個別需(xu)求(qiu)受其(qi)委托而(er)(er)提供的(de)服(fu)務(wu)(wu)。通常是指在物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)合同中未(wei)約(yue)(yue)(yue)定(ding)、在專(zhuan)項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)中未(wei)設立，而(er)(er)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使(shi)用(yong)人(ren)又有(you)該方面需(xu)求(qiu)的(de)服(fu)務(wu)(wu)。特(te)約(yue)(yue)(yue)服(fu)務(wu)(wu)實(shi)際(ji)上(shang)是專(zhuan)項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)的(de)補充和完善，當有(you)較多的(de)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)和物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使(shi)用(yong)人(ren)有(you)某種服(fu)務(wu)(wu)需(xu)求(qiu)時，物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理企業(ye)(ye)(ye)可以將此項(xiang)特(te)約(yue)(yue)(yue)服(fu)務(wu)(wu)納(na)入(ru)專(zhuan)項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)。

針對性的專項服(fu)務針(zhen)對性(xing)的專項服務(wu)是物業(ye)管理(li)企業(ye)為改善和提(ti)高業(ye)主(zhu)、使(shi)(shi)用人的工作和生活條件，提(ti)供滿(man)足部分業(ye)主(zhu)、使(shi)(shi)用人特殊(shu)需要(yao)(yao)的各(ge)項服務(wu)。通常是物業(ye)管理(li)單(dan)位事先設立服務(wu)項目，并(bing)公布服務(wu)內容(rong)與(yu)質量、收費(fei)標(biao)準(zhun)，業(ye)主(zhu)、使(shi)(shi)用人需要(yao)(yao)某項服務(wu)時，可向物業(ye)管理(li)單(dan)位提(ti)出需求，雙(shuang)方按服務(wu)內容(rong)協商服務(wu)質量和收費(fei)標(biao)準(zhun)。

中(zhong)小型裝飾公司一(yi)般(ban)就是設計師、施工(gong)經理從裝(zhuang)飾公司出(chu)來。自己創建的公司，一(yi)般(ban)只是單方面(mian)比較強，要(yao)么設計強、要(yao)么施工(gong)強，裝(zhuang)修那么多部(bu)門的管理，公司綜合(he)能力一(yi)般(ban)。

主(zhu)流裝飾公司加盟類的(de)(de)品牌公司(si)越來(lai)越多，他們一(yi)般管理有(you)固定的(de)(de)流程，主材有(you)自己(ji)的(de)(de)聯盟品牌。

部分高端公裝(zhuang)公司、主流家裝(zhuang)公司高端設計部這(zhe)些機構(gou)都(dou)能提(ti)供很好的(de)設計(ji)(ji)和施工(gong)(gong)，設計(ji)(ji)和施工(gong)(gong)投入的(de)精力都(dou)很到(dao)位(wei)，裝(zhuang)修裝(zhuang)飾效果自然(ran)到(dao)位(wei)，全部(bu)采用主流品牌(pai)的(de)材料。

網(wang)絡裝(zhuang)飾公司通過網(wang)絡(luo)技術宣傳裝飾公司(si)的一(yi)些(xie)服務體系(xi)以及服務原則(ze)，在傳統經營(ying)的基礎(chu)上開辟網(wang)絡(luo)經營(ying)的新(xin)領域，為更多的業主服務的同時推(tui)廣企(qi)業品牌理(li)念。

①室(shi)內室(shi)外裝飾工(gong)程(cheng)(cheng)、水電(dian)工(gong)程(cheng)(cheng)、機電(dian)工(gong)程(cheng)(cheng)、園林綠(lv)化(hua)工(gong)程(cheng)(cheng)的設計、施(shi)工(gong)；建筑材料(liao)、裝飾材料(liao)、家(jia)私的購銷；國(guo)內貿易；貨物及技術進(jin)出口(kou)。

②裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)設計(ji)(ji)、施(shi)工(gong)(gong)、建(jian)筑智能化(hua)(hua)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)；鋼結構工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)；園林綠化(hua)(hua)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)的(de)(de)設計(ji)(ji)及施(shi)工(gong)(gong)；鋁合金及不(bu)銹(xiu)鋼制品的(de)(de)設計(ji)(ji)與銷(xiao)售；建(jian)筑裝(zhuang)飾產品的(de)(de)研(yan)發及信息咨詢(不(bu)含(han)限制項目(mu))；企業形象策劃；品牌設計(ji)(ji)；建(jian)筑裝(zhuang)飾材料的(de)(de)購銷(xiao)，國內貿易；從事貨物、技術進出口業務(wu)。

③室內(nei)外(wai)裝飾設(she)計(ji)、施工(gong)；環(huan)境藝(yi)(yi)術(shu)設(she)計(ji)；建筑(zhu)裝飾材(cai)料銷售及研發、設(she)計(ji)；工(gong)藝(yi)(yi)飾品的銷售；圖文設(she)計(ji)制作；市場營銷策劃；企業形象策劃；舞臺藝(yi)(yi)術(shu)造(zao)型策劃；展(zhan)覽展(zhan)示服(fu)務；經濟(ji)信息(xi)咨詢；國內(nei)貿易。

④建筑裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)工程(cheng)的(de)設(she)計(ji)與施工；空調、衛生潔(jie)具、音響設(she)備的(de)安裝(zhuang)(zhuang)；裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)材料(liao)、五金制(zhi)品的(de)購銷；國內貿易；貨物及技術(shu)進(jin)出口。

一(yi)級資(zi)質(zhi)標準(zhun)近五年承擔過(guo)3項以上(shang)(shang)單位工程造價(jia)1000萬元以上(shang)(shang)或者三星級以上(shang)(shang)賓館大堂(tang)的裝修裝飾(shi)工程施工。企業經理具有(you)8年以上(shang)(shang)從事工程管理工作經歷或具有(you)高級職稱。

二級(ji)資質標準(zhun)企業2010前(qian)5年承擔過2項以上(shang)(shang)單(dan)位工(gong)程造(zao)價500萬(wan)元(yuan)(yuan)以上(shang)(shang)的裝修(xiu)裝飾工(gong)程或10項以上(shang)(shang)單(dan)位工(gong)程造(zao)價50萬(wan)元(yuan)(yuan)以上(shang)(shang)的裝修(xiu)工(gong)程施工(gong)。企業注冊資本金500萬(wan)元(yuan)(yuan)以上(shang)(shang)。

三級資(zi)質(zhi)標(biao)準企業近3年承擔過3項以(yi)上(shang)(shang)單位工(gong)程(cheng)(cheng)造價20萬元以(yi)上(shang)(shang)地裝修裝飾工(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)。企業經理具有(you)3年以(yi)上(shang)(shang)從事(shi)工(gong)程(cheng)(cheng)管(guan)理工(gong)作經歷；財(cai)務負(fu)責(ze)人具有(you)初級(ji)以(yi)上(shang)(shang)會計職稱。

清理(li)裝修痕跡(ji)用專業的(de)鏟刀配合相應的(de)清潔劑(ji)，對(dui)裝修后遺留的(de)涂料、膠痕、水泥塊等進行徹底清理。

全面牽塵用大功率吸塵器(qi)將全部的墻面(mian)、天花板、各種臺面(mian)、櫥柜等地方吸凈灰塵，將家具(ju)表(biao)面(mian)擦拭干凈。

玻璃窗清洗用專(zhuan)業的玻璃清潔(jie)劑清理污垢，用金(jin)屬潔(jie)漬劑和(he)金(jin)屬潔(jie)蠟清除(chu)金(jin)屬窗框的污漬，形成(cheng)一層保(bao)護膜。

衛生間(jian)、廚(chu)房清潔衛(wei)生間清潔要(yao)做(zuo)到(dao)墻體無(wu)污漬，整體無(wu)異(yi)味(wei)，廚房清潔要(yao)做(zuo)到(dao)臺面無(wu)污漬，整體無(wu)異(yi)味(wei)。

①Maigoo小編提(ti)醒，在選擇(ze)家政保(bao)潔公(gong)(gong)司(si)(si)時，首(shou)先要(yao)看公(gong)(gong)司(si)(si)是否登記(ji)注冊，是不是合法經營。選擇(ze)保(bao)潔公(gong)(gong)司(si)(si)前，應當要(yao)求出示三證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，三證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)包括營業執照(zhao)、安(an)全(quan)施工許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、健康證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)。

②看這個(ge)(ge)公司的成立(li)(li)年限，是否有技(ji)能(neng)培訓(xun)，有沒有工作(zuo)經驗(yan)。有的公司剛(gang)剛(gang)開業，隨便找幾個(ge)(ge)人就成立(li)(li)了，各(ge)方面都不成熟，沒有實際工作(zuo)經驗(yan)。

③報(bao)價(jia)要(yao)清楚，有的(de)保潔(jie)公(gong)司報(bao)價(jia)很低，可真(zhen)正到(dao)了家里，又(you)會有好(hao)多(duo)需要(yao)加價(jia)的(de)事(shi)情，這(zhe)種保潔(jie)公(gong)司最好(hao)不要(yao)選。

④謹防個人游(you)擊隊，樓宇電梯，進(jin)戶門(men)邊上的小廣告最(zui)好(hao)不要信，因(yin)為個人開(kai)的保潔公司一般沒(mei)什么(me)保障(zhang)，另外(wai)一旦雇主(zhu)家里(li)財產受(shou)到損失，很(hen)難(nan)追責(ze)。