常規性的公共(gong)服(fu)務(wu)(wu)：常規性的公共(gong)服(fu)務(wu)(wu)是物(wu)業管(guan)(guan)理企業面向所有(you)(you)住(zhu)戶提供的最基本的管(guan)(guan)理與(yu)服(fu)務(wu)(wu)，目的是確保(bao)物(wu)業的完好與(yu)正(zheng)常使用，保(bao)證正(zheng)常的工作、生活秩序(xu)和凈(jing)化、美化環境。公共(gong)服(fu)務(wu)(wu)的具體(ti)內容和要求通常在(zai)物(wu)業管(guan)(guan)理委托合同(tong)中明(ming)確規定(ding)。因(yin)此(ci)，物(wu)業管(guan)(guan)理企業就有(you)(you)義務(wu)(wu)高效(xiao)率(lv)高品質地提供這(zhe)類服(fu)務(wu)(wu)，住(zhu)戶在(zai)享受這(zhe)些服(fu)務(wu)(wu)時也不需要事先再提出或做出某種約定(ding)。

委(wei)(wei)托(tuo)性(xing)的(de)(de)(de)特約服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)：委(wei)(wei)托(tuo)性(xing)的(de)(de)(de)特約服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)是(shi)(shi)指物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)(ye)(ye)為了滿足業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)使用(yong)人的(de)(de)(de)個(ge)別需求(qiu)受其(qi)委(wei)(wei)托(tuo)而提(ti)供(gong)的(de)(de)(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。通(tong)常是(shi)(shi)指在物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)合同中(zhong)未約定、在專(zhuan)(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)中(zhong)未設立(li)，而業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)使用(yong)人又(you)有該方面(mian)需求(qiu)的(de)(de)(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。特約服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)實際上是(shi)(shi)專(zhuan)(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)補充和完善，當有較多的(de)(de)(de)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)和物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)使用(yong)人有某(mou)種服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)需求(qiu)時，物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)(ye)(ye)可(ke)以(yi)將此項(xiang)特約服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)納(na)入(ru)專(zhuan)(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。

針對性的(de)專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)：針對性的(de)專(zhuan)項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)是物(wu)業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)為改善和提(ti)高業(ye)(ye)主(zhu)、使用人(ren)(ren)的(de)工作(zuo)和生活條件，提(ti)供(gong)滿足部分業(ye)(ye)主(zhu)、使用人(ren)(ren)特殊(shu)需(xu)要的(de)各項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)。通常是物(wu)業(ye)(ye)管理單(dan)位事(shi)先設立服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，并公布服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)內容與質量、收(shou)費標(biao)(biao)準，業(ye)(ye)主(zhu)、使用人(ren)(ren)需(xu)要某項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)時，可向(xiang)物(wu)業(ye)(ye)管理單(dan)位提(ti)出需(xu)求(qiu)，雙(shuang)方按服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)內容協商服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)質量和收(shou)費標(biao)(biao)準。