投資商鋪(pu)的好(hao)處

穩定(ding)性高：別看買(mai)商鋪(pu)一(yi)(yi)出手就是大(da)幾十萬、幾百萬，實際錢并沒有消失，只不過由鈔票(piao)轉(zhuan)化(hua)為固定(ding)資產。而且每(mei)年有豐厚的租金進(jin)賬，再或者把商鋪(pu)出售，可以本金加(jia)利潤一(yi)(yi)起回收(shou)。

投(tou)資(zi)回報高：隨著地段(duan)、商圈的成熟，交通(tong)配套的完善，租金(jin)雖不能任性的想漲就(jiu)漲，但有(you)了源源不斷(duan)的客流(liu)量，財(cai)源也就(jiu)滾滾而來了。

可以(yi)坐等(deng)收租(zu)：商(shang)鋪(pu)未到期就可以(yi)提前(qian)放(fang)盤，看鋪(pu)又(you)不影響到租(zu)戶，如果有(you)專(zhuan)業(ye)運營公(gong)司托管，坐等(deng)收租(zu)，非常輕松方便。

投資商鋪的風險

開發(fa)商的(de)(de)信(xin)用和(he)管(guan)理(li)風險：投資商鋪，一定要選擇(ze)信(xin)譽良好，且具有統(tong)一、強大的(de)(de)經營管(guan)理(li)能(neng)力的(de)(de)開發(fa)商，要多(duo)了解開發(fa)商的(de)(de)信(xin)譽，了解其過去開發(fa)項目的(de)(de)業(ye)績和(he)管(guan)理(li)能(neng)力。

商鋪招(zhao)商定(ding)位模糊和(he)過度炒作(zuo)的(de)風險：商戶(hu)們在選擇商鋪時應該對商場的(de)狀況作(zuo)一(yi)定(ding)的(de)了解，準確(que)判(pan)斷市(shi)場和(he)商鋪未來的(de)價值性，避免盲(mang)目(mu)跟風。

商(shang)圈(quan)不佳與消(xiao)費資源不足(zu)造成的(de)風(feng)險：投資商(shang)鋪要考慮當地居民(min)生(sheng)活水平(ping)與商(shang)場的(de)檔(dang)次是(shi)否匹配。

政(zheng)策和(he)政(zheng)府規(gui)劃(hua)的風險：投資(zi)者盡可能(neng)通過(guo)各種渠道(dao)了(le)解相關(guan)政(zheng)策和(he)規(gui)劃(hua)，防患于未(wei)然。

投(tou)資商(shang)鋪和住宅哪個好

投(tou)資(zi)商(shang)鋪(pu)要(yao)(yao)比(bi)投(tou)資(zi)住宅(zhai)好一些。因(yin)為投(tou)資(zi)商(shang)鋪(pu)會變相促(cu)進(jin)商(shang)業的發展，同時商(shang)鋪(pu)不在調(diao)控(kong)之(zhi)內，以后就算是(shi)轉手不能短(duan)期(qi)成交(jiao)的情(qing)況下也會有(you)租(zu)賃(lin)的收入，地段比(bi)較(jiao)好的商(shang)鋪(pu)它的回(hui)報要(yao)(yao)比(bi)住宅(zhai)高得(de)多。