商(shang)業(ye)物(wu)業(ye)并不是(shi)住宅物(wu)業(ye)，而是(shi)指(zhi)辦公物(wu)業(ye)、酒店物(wu)業(ye)。由于(yu)現代生活節(jie)奏(zou)加快，所以(yi)商(shang)業(ye)物(wu)業(ye)的(de)(de)發(fa)展速度(du)飛快，商(shang)業(ye)物(wu)業(ye)對于(yu)各行各業(ye)的(de)(de)發(fa)展也(ye)起到了不可缺少(shao)重要的(de)(de)作用。那(nei)么(me)商(shang)業(ye)物(wu)業(ye)是(shi)什么(me)意思？

商業(ye)(ye)(ye)(ye)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)有(you)時也稱投資(zi)性物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)，是(shi)(shi)指那些通過(guo)經營(ying)可(ke)以(yi)(yi)獲取持續增(zeng)長回報或者(zhe)可(ke)以(yi)(yi)持續升值(zhi)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)，這類物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)又(you)可(ke)大(da)致分為(wei)商服(fu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)和辦(ban)公(gong)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)。商服(fu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)指各種(zhong)供(gong)商業(ye)(ye)(ye)(ye)、服(fu)務業(ye)(ye)(ye)(ye)使用的(de)(de)(de)建筑場所，包(bao)括購物(wu)廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休(xiu)閑康樂場所等。辦(ban)公(gong)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)從事(shi)生產、經營(ying)、咨(zi)詢(xun)、服(fu)務等行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)人員（白(bai)領）辦(ban)公(gong)的(de)(de)(de)場所，它屬(shu)于生產經營(ying)資(zi)料的(de)(de)(de)范疇。這類物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)按照發展變化過(guo)程可(ke)分為(wei)傳統辦(ban)公(gong)樓(lou)(lou)、現代(dai)寫字(zi)樓(lou)(lou)和智能化辦(ban)公(gong)建筑等；按照辦(ban)公(gong)樓(lou)(lou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)檔(dang)次又(you)可(ke)劃分為(wei)甲級(ji)寫字(zi)樓(lou)(lou)、乙級(ji)寫字(zi)樓(lou)(lou)和丙級(ji)寫字(zi)樓(lou)(lou)。商業(ye)(ye)(ye)(ye)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)市場的(de)(de)(de)繁榮(rong)與當(dang)地的(de)(de)(de)整體社會經濟狀況(kuang)相關，特別是(shi)(shi)與工商貿易(yi)、金(jin)(jin)融保險(xian)、顧問咨(zi)詢(xun)、旅游等行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)發展密(mi)切(qie)相關。這類物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)由于涉及物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)流通與管(guan)理(li)的(de)(de)(de)資(zi)金(jin)(jin)數量巨大(da)，所以(yi)(yi)常以(yi)(yi)機構（單位）投資(zi)為(wei)主，物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)使用者(zhe)多用所有(you)者(zhe)提供(gong)的(de)(de)(de)空間進(jin)行(xing)經營(ying)活(huo)動，并用部(bu)業(ye)(ye)(ye)(ye)租(zu)金(jin)(jin)。