一、寫字樓物業管理主要負責什么

寫字樓物業管理是一項因寫字樓物業的存在而產生的一種特定的管理服務交易。在交易過程中，既涉及交易價格，又涉及交易關系。主要的交易關系有物業產權關系、委托代理關系和集體成員在公共決策過程中的相互關系。另外，物業管理學科與經濟學、管理學和社會學等學科密切相關。那么寫字樓物業管理主要負責什么呢？

1、房屋維(wei)修(xiu)管理服務(wu)內容及服務(wu)。

2、公用設備管理服務內容及服務。

3、公用設施管理服務內容(rong)及服務。

4、綠化服(fu)務管理內(nei)容及服(fu)務。

5、環(huan)境衛生管(guan)理服務內容及服務。

6、秩(zhi)序維護(hu)管理服(fu)務內容及服(fu)務。

7、停(ting)車場及車輛停(ting)放管理。

8、消(xiao)防(fang)配套管(guan)理(li)服務內(nei)容及服務。

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二(er)、寫字樓物業管理與住宅物業管理的區別在哪里

1、客戶群體不同

住宅物業的客(ke)戶群(qun)(qun)(qun)體是全體業主，商(shang)務寫字樓的物業管理的客(ke)戶群(qun)(qun)(qun)體是辦(ban)公或商(shang)業的客(ke)戶群(qun)(qun)(qun)體。

2、客戶群體范圍不同

住宅(zhai)物業管(guan)理的(de)客(ke)戶(hu)范(fan)圍(wei)主(zhu)要限(xian)于住宅(zhai)小區內的(de)業主(zhu)，商(shang)務(wu)寫(xie)字(zi)樓的(de)物業管(guan)理的(de)客(ke)戶(hu)群體(ti)除本商(shang)務(wu)寫(xie)字(zi)樓的(de)業主(zhu)、租戶(hu)，還有更多外來客(ke)戶(hu)群體(ti)。

3、管理內容不同

主要區別在于側重點不同：住宅小區的物業管理主要是對公共區域及(ji)設施(shi)(shi)設備的(de)管理來為(wei)(wei)全體業主服(fu)務(wu)。商務(wu)寫(xie)字樓的(de)管理主要是設施(shi)(shi)設備管理（和(he)物(wu)業管理不(bu)是一(yi)個概(gai)念）來為(wei)(wei)客戶提供服(fu)務(wu)。

4、經營收入

商務寫字樓(lou)的物(wu)業(ye)管(guan)理費(fei)大約是(shi)住宅物(wu)業(ye)的幾倍。

5、服務標準區別也很大

商務(wu)寫字樓的物業(ye)服(fu)務(wu)標準比住(zhu)宅(zhai)物業(ye)服(fu)務(wu)的標準要高很多。