一、寫字樓物業管理主要負責什么

寫字樓物業管理是一項因寫字樓物業的存在而產生的一種特定的管理服務交易。在交易過程中，既涉及交易價格，又涉及交易關系。主要的交易關系有物業產權關系、委托代理關系和集體成員在公共決策過程中的相互關系。另外，物業管理學科與經濟學、管理學和社會學等學科密切相關。那么寫字樓物業管理主要負責什么呢？

1、房屋維修管理服(fu)務內容及服(fu)務。

2、公(gong)用設備管理服務內(nei)容(rong)及服務。

3、公用設施管理服(fu)務(wu)內容及服(fu)務(wu)。

4、綠(lv)化服務(wu)管理內容及服務(wu)。

5、環境衛(wei)生管(guan)理服務內(nei)容及服務。

6、秩序維護(hu)管理服(fu)務內容及服(fu)務。

7、停(ting)(ting)車(che)場(chang)及(ji)車(che)輛停(ting)(ting)放管理。

8、消防配(pei)套管理服務(wu)內容及(ji)服務(wu)。

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二、寫字樓物業管理與住宅物業管理的區別在哪里

1、客戶群體不同

住宅物(wu)業的(de)(de)客戶(hu)群(qun)(qun)體(ti)是(shi)全體(ti)業主，商(shang)務寫字樓的(de)(de)物(wu)業管理的(de)(de)客戶(hu)群(qun)(qun)體(ti)是(shi)辦公或商(shang)業的(de)(de)客戶(hu)群(qun)(qun)體(ti)。

2、客戶群體范圍不同

住(zhu)宅物業(ye)管(guan)理的(de)(de)客(ke)戶(hu)范圍(wei)主要限于(yu)住(zhu)宅小區內的(de)(de)業(ye)主，商(shang)務寫(xie)(xie)字(zi)樓的(de)(de)物業(ye)管(guan)理的(de)(de)客(ke)戶(hu)群體除本商(shang)務寫(xie)(xie)字(zi)樓的(de)(de)業(ye)主、租戶(hu)，還(huan)有(you)更(geng)多外來客(ke)戶(hu)群體。

3、管理內容不同

主要區別在于側重點不同：住宅小區的物業管理主(zhu)要(yao)是對公共(gong)區域及設施設備(bei)的管(guan)理(li)來(lai)為(wei)全體業主(zhu)服(fu)務。商務寫字樓的管(guan)理(li)主(zhu)要(yao)是設施設備(bei)管(guan)理(li)（和(he)物業管(guan)理(li)不(bu)是一個概念(nian)）來(lai)為(wei)客戶提供服(fu)務。

4、經營收入

商(shang)務寫字(zi)樓的物(wu)業管理費(fei)大約是住宅物(wu)業的幾倍。

5、服務標準區別也很大

商務寫字樓的物(wu)業服(fu)務標準(zhun)比(bi)住宅物(wu)業服(fu)務的標準(zhun)要高很(hen)多。