1、資格條件

（1）意向承租方為依法(fa)注冊且(qie)有效(xiao)存續(xu)的法(fa)人或者(zhe)非(fei)法(fa)人組織，持有有效(xiao)的營業執照；

（2）屬于(yu)品牌(pai)直營的(de)，須(xu)具有品牌(pai)商標(biao)注冊證書；屬于(yu)加盟品牌(pai)經營的(de)，須(xu)具有品牌(pai)持有方所(suo)提供的(de)一級（次(ci)）或二(er)級（次(ci)）授權資格；

（3）承租人品牌在國內城(cheng)市(shi)（含服務(wu)區）連鎖門(men)店(dian)達到10家（需提供加(jia)蓋公章的(de)門(men)店(dian)營業執照或其(qi)他證明資料(liao)復印件，原件備查）；

（4）品牌(pai)商(shang)戶須具(ju)有縣以上（含縣）商(shang)務(wu)行(xing)政管理部門或中(zhong)國烹飪協會或中(zhong)國公路學會授予的(de)餐飲類榮譽（證書或牌(pai)匾）。

以上資(zi)格條(tiao)件(jian)證明文件(jian)包括不限于(yu)：

品牌商戶：縣以(yi)上（含(han)縣）商務行(xing)政管理部門或(huo)中(zhong)(zhong)國烹飪協(xie)會或(huo)中(zhong)(zhong)國公(gong)路(lu)學會授予的榮譽（證書或(huo)牌匾、提供加(jia)蓋公(gong)章復印件，原件備查）；

直(zhi)營(ying)店：營(ying)業(ye)執照、品牌(pai)資(zi)料介紹、商標(biao)注冊(ce)證(zheng)、中國公路學會(hui)紅頭(tou)文件(jian)或形象門店定位及照片（提供(gong)加蓋公章(zhang)復印(yin)件(jian)，原(yuan)件(jian)備查(cha)）；

加盟店(dian)：須提供加盟公(gong)司營業執(zhi)照(zhao)、品牌(pai)持有公(gong)司營業執(zhi)照(zhao)、品牌(pai)資(zi)料介紹、商標注冊證、品牌(pai)授權(quan)書、門(men)店(dian)定位及照(zhao)片(pian)（提供加蓋公(gong)章復印(yin)件(jian)，原件(jian)備(bei)查）。

2、在最近三年(nian)（是指截止(zhi)公告發(fa)布之日回(hui)溯3年(nian)）內有(you)(you)騙(pian)取中(zhong)標或非(fei)法轉分包或嚴(yan)重(zhong)(zhong)違約或重(zhong)(zhong)大服務質量問題有(you)(you)違法記錄的(de)意向承租(zu)方不得(de)參(can)與本(ben)項(xiang)目（需提供《承諾函》）；

3、在最近(jin)三年（是指截止公告發布之日(ri)回溯3年）因違(wei)法經(jing)營受到刑事處罰或(huo)者責令停產停業(ye)、吊(diao)銷許可證(zheng)或(huo)者執照的意向承租(zu)方不得參與本項(xiang)目（需(xu)提供《承諾函》）；

4、進入(ru)清算程序，或被宣(xuan)告破產(chan)，或其他喪失履約能力情(qing)形的意向承租方不(bu)得參(can)與(yu)本(ben)項目（需提(ti)供《承諾函》）；

5、本項目(mu)不(bu)接(jie)受(shou)被出租方(fang)列入不(bu)誠(cheng)信履約黑名單(dan)(dan)的(de)企(qi)業(ye)參加(jia)；不(bu)接(jie)受(shou)自本出租公(gong)告發(fa)(fa)布(bu)之日起前1年(nian)內，與出租方(fang)合作項目(mu)中(zhong)未(wei)經雙方(fang)協商同(tong)意而單(dan)(dan)方(fang)面(mian)提(ti)(ti)前終(zhong)止(zhi)(zhi)合同(tong)或(huo)中(zhong)標后又棄(qi)標的(de)對象報名；不(bu)接(jie)受(shou)自本出租公(gong)告截(jie)(jie)止(zhi)(zhi)日止(zhi)(zhi)與出租方(fang)有(you)應結(jie)未(wei)結(jie)款項的(de)對象報名，以及與出租方(fang)3年(nian)內（是指截(jie)(jie)止(zhi)(zhi)公(gong)告發(fa)(fa)布(bu)之日回(hui)溯3年(nian)）發(fa)(fa)生過訴訟案例的(de)企(qi)業(ye)報名參加(jia)（需提(ti)(ti)供(gong)《承諾函》）；

6、不接受聯合體和空殼企業報名(ming)，有(you)控股及(ji)關(guan)聯關(guan)系(xi)的公司只能選擇一家公司報名(ming)參(can)(can)與，否則將被同時取消參(can)(can)與資(zi)格；

7、法(fa)律、法(fa)規、規章(zhang)規定的其他條件(jian)。

1、符合(he)資格的(de)意向承(cheng)租方須在本公(gong)告期(qi)間內(nei)到湖南聯交(jiao)所(suo)網站（www.hnaee.com）自行(xing)注(zhu)冊(ce)賬(zhang)號報(bao)(bao)(bao)名，并(bing)通過(guo)注(zhu)冊(ce)預留的(de)銀行(xing)賬(zhang)戶(hu)將(jiang)(jiang)標(biao)的(de)資產對應的(de)交(jiao)易保證(zheng)金匯入湖南聯交(jiao)所(suo)指定銀行(xing)賬(zhang)戶(hu)（按系統(tong)提(ti)示(shi)繳(jiao)納，若向錯誤(wu)賬(zhang)號繳(jiao)款(kuan)將(jiang)(jiang)導(dao)致報(bao)(bao)(bao)名失敗。交(jiao)易保證(zheng)金應于(yu)掛牌(pai)期(qi)滿日17時前到賬(zhang)，該(gai)時間也(ye)是競(jing)買報(bao)(bao)(bao)名的(de)截(jie)止時間）。報(bao)(bao)(bao)名項(xiang)目提(ti)交(jiao)審(shen)核(he)在該(gai)項(xiang)目公(gong)告期(qi)內(nei)完成，超過(guo)規定時間報(bao)(bao)(bao)名審(shen)核(he)不予受理。

2、掛牌截止之(zhi)(zhi)日(ri)起 5 個(ge)工(gong)作(zuo)日(ri)內，對(dui)意(yi)向(xiang)承租(zu)方(fang)(fang)資格確認(ren)后 ，湖(hu)(hu)南聯(lian)(lian)交所(suo)在(zai)公告約定(ding)的競(jing)價(jia)時間(jian)組(zu)織(zhi)通過(guo)資格審查(cha)(cha)的意(yi)向(xiang)承租(zu)方(fang)(fang)進行動(dong)態報(bao)價(jia)確定(ding)承租(zu)方(fang)(fang)。未通過(guo)資格審查(cha)(cha)的意(yi)向(xiang)承租(zu)方(fang)(fang)交納的交起易保證(zheng)金在(zai)競(jing)價(jia)結束之(zhi)(zhi)日(ri)起 3 個(ge)工(gong)作(zuo)日(ri)內，由湖(hu)(hu)南聯(lian)(lian)交所(suo)原(yuan)額原(yuan)渠道無息(xi)退還。

3、競(jing)(jing)租(zu)人在(zai)競(jing)(jing)租(zu)本次招租(zu)標的(de)(de)時，應保(bao)證(zheng)以不低于標的(de)(de)承租(zu)底價報(bao)(bao)價（其他(ta)競(jing)(jing)租(zu)人已報(bao)(bao)價或有(you)更高報(bao)(bao)價的(de)(de)，本項保(bao)證(zheng)失效(xiao)）。否則，競(jing)(jing)租(zu)人報(bao)(bao)名交(jiao)納的(de)(de)交(jiao)易保(bao)證(zheng)金在(zai)扣除(chu)全部交(jiao)易服務費后(hou)作(zuo)為向出租(zu)方(fang)支付的(de)(de)違約金不予退還。

本次招租標的采取動態報(bao)價方式確定(ding)承租方。

4、意(yi)向承租方須承諾：具備(bei)優(you)良信譽，未(wei)被工(gong)商行政管理機關在國(guo)家企(qi)業信用信息(xi)公示系(xi)統（//www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴重(zhong)違(wei)法企(qi)業名(ming)單、或(huo)被最高人民(min)法院在“信用中國(guo)”網站(zhan)（www.creditchina.gov.cn）或(huo)各級信用信息(xi)共享平臺中列入失(shi)信被執行人名(ming)單。

5、在競(jing)價(jia)結束后的(de)(de)次(ci)日(ri)起(qi)(qi)(qi)3個工作日(ri)內，承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應持相關身份證明材料原件到(dao)湖南(nan)聯交(jiao)所簽(qian)訂(ding)(ding)《電子競(jing)價(jia)成(cheng)交(jiao)確認書(shu)》。承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)須于《電子競(jing)價(jia)成(cheng)交(jiao)確認書(shu)》簽(qian)訂(ding)(ding)之日(ri)起(qi)(qi)(qi)7個工作日(ri)內將履約(yue)保(bao)證金(jin)(jin)（成(cheng)交(jiao)租(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)30%）支(zhi)付至出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)指(zhi)定賬(zhang)戶。如(ru)承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)未在規定時間內簽(qian)署《電子競(jing)價(jia)成(cheng)交(jiao)確認書(shu)》并將履約(yue)保(bao)證金(jin)(jin)按(an)時足額至出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)指(zhi)定賬(zhang)戶，自(zi)競(jing)價(jia)結束之日(ri)起(qi)(qi)(qi)逾(yu)期10個工作日(ri)的(de)(de)，出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)(fang)終止本次(ci)交(jiao)易(yi)，重新(xin)掛(gua)牌(pai)。如(ru)出(chu)(chu)(chu)(chu)現(xian)上述(shu)情(qing)形，承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)交(jiao)納的(de)(de)交(jiao)易(yi)保(bao)證金(jin)(jin)，扣除(chu)全部交(jiao)易(yi)服務費(fei)后作為(wei)向出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付的(de)(de)違約(yue)金(jin)(jin)，不予退還，同時取消承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)成(cheng)交(jiao)資(zi)格，并列入出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)黑名單(dan)，3年內禁止參加出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)組織(zhi)的(de)(de)出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)或采購(gou)活(huo)動(dong)。

6、出租(zu)(zu)方收到履約保證金之日起10個工(gong)作日內與承(cheng)租(zu)(zu)方簽訂《租(zu)(zu)賃經(jing)營合同》。

7、采(cai)取從營業(ye)收(shou)(shou)入(ru)中提成方(fang)(fang)式支付(fu)租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)，提成比例為(wei) 20 % ，采(cai)用對(dui)公專業(ye)結(jie)(jie)(jie)算分(fen)賬服務(wu)系統，租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)結(jie)(jie)(jie)算方(fang)(fang)式：T+1，即次日(ri)(ri)結(jie)(jie)(jie)算前日(ri)(ri)賬款，按(an)約定(ding)(ding)比例自動分(fen)賬到(dao)(dao)指(zhi)定(ding)(ding)賬戶，自動分(fen)賬約定(ding)(ding)比例為(wei)：出租(zu)方(fang)(fang) 20 %，承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang) 80 %。合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)營業(ye)收(shou)(shou)入(ru)提成租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)總額（即合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)開始之日(ri)(ri)至結(jie)(jie)(jie)束(shu)之日(ri)(ri)）最(zui)(zui)低(di)(di)不得低(di)(di)于合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)最(zui)(zui)低(di)(di)保(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)(jin)額，若提成租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)總額低(di)(di)于合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)最(zui)(zui)低(di)(di)保(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)，則承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)承(cheng)(cheng)諾合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)結(jie)(jie)(jie)束(shu)之日(ri)(ri)起15天內(nei)，自行(xing)自費補足(zu)到(dao)(dao)最(zui)(zui)低(di)(di)保(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)(jin)額。合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)不足(zu)1年(nian)(nian)(nian)(nian)的,則合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)(qi)當(dang)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)提成租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)總額及最(zui)(zui)低(di)(di)保(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)，按(an)實際租(zu)賃天數進行(xing)計(ji)算。初始保(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)為(wei)第1合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)成交保(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)，以后(hou)每個(ge)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)內(nei)保(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)在前一年(nian)(nian)(nian)(nian)保(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)(jin)額上遞增6%，即合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)保(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)=上個(ge)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)保(bao)(bao)底(di)(di)(di)(di)租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)*1.06，依此類推。

8、履約保證(zheng)金須在合同期滿后(hou)10個工作日(ri)內，承租(zu)方(fang)(fang)與(yu)出租(zu)方(fang)(fang)結清(qing)房租(zu)等(deng)費(fei)用，并與(yu)出租(zu)方(fang)(fang)辦(ban)理移交手續且無(wu)扣(kou)除履約保證(zheng)金的任何事項后(hou)，由出租(zu)方(fang)(fang)無(wu)息(xi)退還。

1、招租標(biao)的房屋(wu)設施及水電現狀交付，出租方(fang)只提供(gong)營業場所，經營所需資產（含裝飾裝修、設備設施等）均需由(you)承租人按出租方(fang)要求進行配置，并由(you)承租人自行承擔(dan)經營所產生的費用(yong)、責任和風(feng)險。

2、進場前，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)可享(xiang)有(you) 50 天的免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)修(xiu)期（自租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)營(ying)合(he)同簽署之日起50天內(nei)）。裝(zhuang)修(xiu)期內(nei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)無(wu)需支付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)費(fei)，但承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)必須據實按時支付(fu)產生的水電費(fei)及其(qi)它應(ying)付(fu)費(fei)用(yong)。雙方(fang)(fang)確(que)認(ren)：出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)提供的免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)修(xiu)期是基于承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)在履(lv)行租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)營(ying)合(he)同過程(cheng)中沒有(you)重大違(wei)約的前提下給予(yu)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)的優惠(hui)(hui)。在合(he)同期內(nei)，如(ru)因(yin)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)原因(yin)導(dao)致(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)營(ying)合(he)同無(wu)法(fa)繼(ji)續(xu)履(lv)行的或因(yin)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)違(wei)約導(dao)致(zhi)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)單方(fang)(fang)解除租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)營(ying)合(he)同的，則承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不享(xiang)受免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)修(xiu)期的免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)費(fei)及其(qi)他費(fei)用(yong)（如(ru)有(you)）優惠(hui)(hui)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應(ying)按租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)營(ying)合(he)同約定(ding)的費(fei)用(yong)標準(zhun)向出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)補交前該(gai)期間的全部租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)費(fei)及其(qi)他費(fei)用(yong)（如(ru)有(you)）。

在經營期(qi)(qi)內如需對店鋪(pu)進行(xing)裝修(xiu)的，裝修(xiu)方(fang)案及期(qi)(qi)限須(xu)經出租方(fang)書面認可，無免(mian)租期(qi)(qi)。

3、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)承(cheng)(cheng)諾門店裝(zhuang)修標準(zhun)及風格須符合服務區(qu)商業定(ding)位(wei)要求(qiu)，由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)另行(xing)書面提供(gong)，并得(de)到出租(zu)(zu)方(fang)書面認可，項目(mu)裝(zhuang)修每平方(fang)米投資不(bu)得(de)少于1000元，所有經營區(qu)域須同步裝(zhuang)修。合同到期(qi)后，所形成的不(bu)動資產(chan)無償歸出租(zu)(zu)方(fang)所有。

承租(zu)方應根據(ju)出租(zu)方及(ji)其(qi)行業管理部門的(de)要求(qiu)和(he)標準進(jin)行形象建設(she)（含店面裝飾裝修）、設(she)備(bei)設(she)施配置(zhi)（含便民(min)措施，如免(mian)費開水、應急(ji)藥品等），且不(bu)因(yin)此減(jian)免(mian)承租(zu)方對外承擔經營者責任的(de)義務(wu)。

承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)進場前或(huo)在經(jing)(jing)營期(qi)內(nei)如(ru)需(xu)(xu)對(dui)店鋪(pu)進行裝修(xiu)的(de)，需(xu)(xu)書(shu)面向出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)提出(chu)裝修(xiu)申請，經(jing)(jing)批準獲得開工令后(hou)(hou)方(fang)(fang)可實(shi)施(shi)，并按2000 元向出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)繳納裝修(xiu)保(bao)證金(jin)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)服務(wu)(wu)區應向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)開具收(shou)據。裝修(xiu)完(wan)畢后(hou)(hou)需(xu)(xu)經(jing)(jing)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)驗收(shou)合格后(hou)(hou)方(fang)(fang)可無息(xi)退還裝修(xiu)保(bao)證金(jin)給承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)。若此后(hou)(hou)由于承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)裝修(xiu)等原(yuan)因造成服務(wu)(wu)區或(huo)相應設施(shi)遭受(shou)損失的(de)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)需(xu)(xu)采取恢(hui)復(fu)原(yuan)狀等措施(shi)并賠償出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)因此遭受(shou)的(de)全部損失。

1、承租(zu)(zu)方(fang)(fang)按照出租(zu)(zu)方(fang)(fang)要求(qiu)實現集中收(shou)銀(yin)(yin)(yin)，采購滿足出租(zu)(zu)方(fang)(fang)集中收(shou)銀(yin)(yin)(yin)系統要求(qiu)的相關硬件設(she)施、網(wang)絡及監控(kong)等相關設(she)備(bei)（數量(liang)不小于一(yi)備(bei)一(yi)用(yong)(yong)的要求(qiu)），并須有償使(shi)用(yong)(yong)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)集中收(shou)銀(yin)(yin)(yin)軟件與(yu)收(shou)銀(yin)(yin)(yin)稽查軟件，費用(yong)(yong)由承租(zu)(zu)方(fang)(fang)承擔。原則上需(xu)使(shi)用(yong)(yong)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)收(shou)銀(yin)(yin)(yin)軟件；因特殊原因，經(jing)(jing)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)同意(yi)，可使(shi)用(yong)(yong)其他收(shou)銀(yin)(yin)(yin)軟件，但須無償向(xiang)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)提供經(jing)(jing)營(ying)數據接口，按出租(zu)(zu)方(fang)(fang)要求(qiu)向(xiang)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)傳(chuan)輸經(jing)(jing)營(ying)數據。

承租(zu)方(fang)必須將全部營業(ye)收(shou)(shou)入進(jin)集中收(shou)(shou)銀(yin)系統，按要求簽署《“對公專業(ye)結算分(fen)賬(zhang)服務(wu)”申請書(shu)》，并配合提(ti)供(gong)開通集中收(shou)(shou)銀(yin)賬(zhang)戶所(suo)需(xu)的相(xiang)關資料(liao)。分(fen)賬(zhang)接收(shou)(shou)方(fang)為湖南高速廣(guang)通實(shi)業(ye)發展有限公司(si)。出租(zu)方(fang)保留對承租(zu)方(fang)隨時查賬(zhang)的權利(li)及采取(qu)其他監督、檢查措施核實(shi)承租(zu)方(fang)營業(ye)額的權利(li)，承租(zu)方(fang)應履行(xing)相(xiang)應的配合協助義務(wu)。承租(zu)方(fang)對其提(ti)供(gong)的資料(liao)及信(xin)息的真實(shi)性(xing)、準確性(xing)、完整性(xing)負(fu)責。

租(zu)賃經營合(he)(he)同約(yue)定須使用出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)集(ji)中收銀(yin)系(xi)統(tong)進(jin)行(xing)收銀(yin)，若合(he)(he)同期(qi)內承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)擅自不使用出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)集(ji)中收銀(yin)系(xi)統(tong)進(jin)行(xing)收銀(yin)，或(huo)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)存在串碼銷售、隱(yin)瞞收入、私下交易等行(xing)為(wei)，視為(wei)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)，承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)應按合(he)(he)同約(yue)定向出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)支付違約(yue)金(jin)，如(ru)發現一個合(he)(he)同年度內承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)有(you)二次上(shang)述違約(yue)行(xing)為(wei)的(de)(de)或(huo)整個合(he)(he)同期(qi)限內累計(ji)出(chu)現三次上(shang)述違約(yue)行(xing)為(wei)的(de)(de)，出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)有(you)權單方(fang)(fang)(fang)解除租(zu)賃經營合(he)(he)同并(bing)扣除全(quan)部履約(yue)保證金(jin)，并(bing)將(jiang)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)列入出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)商戶管理黑名(ming)單，禁止承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)參(can)加出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)所(suo)有(you)經營項目的(de)(de)招投標報名(ming)。

2、承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)按時維(wei)護、妥(tuo)善保管和使用(yong)出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)交付的各類(lei)資產及(ji)配套設備設施，如(ru)有(you)損壞(huai)應(ying)在(zai)10日內修復（費用(yong)全額由(you)承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔）或等價賠償。在(zai)出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)規定期限內，若承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)未及(ji)時履(lv)(lv)行(xing)上述事(shi)項，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)可代為履(lv)(lv)行(xing)，所產生(sheng)的一切費用(yong)出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)直接從承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)履(lv)(lv)約保證金中(zhong)扣除。

3、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)根據(ju)經(jing)營(ying)需(xu)要可(ke)添(tian)置(zhi)(zhi)動產，但租(zu)(zu)賃經(jing)營(ying)合同(tong)(tong)終止后(hou)，由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)自(zi)行(xing)處理，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)不(bu)承(cheng)(cheng)擔任何處理或(huo)購(gou)買責任；承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)如(ru)(ru)需(xu)添(tian)置(zhi)(zhi)、修繕(shan)或(huo)改(gai)(gai)造(zao)不(bu)動產須面向(xiang)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)申請，在經(jing)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)同(tong)(tong)意(yi)后(hou)方(fang)(fang)可(ke)實施。如(ru)(ru)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)在出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)書面答復三個工作日(ri)內(nei)未提出(chu)異(yi)議，視為承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)完全同(tong)(tong)意(yi)。資產添(tian)置(zhi)(zhi)、修繕(shan)或(huo)改(gai)(gai)造(zao)所(suo)產生的用工風險、法律責任均(jun)由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)自(zi)行(xing)承(cheng)(cheng)擔，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)不(bu)承(cheng)(cheng)擔任何連帶責任。添(tian)置(zhi)(zhi)，修繕(shan)或(huo)改(gai)(gai)造(zao)所(suo)形成的不(bu)動產在租(zu)(zu)賃經(jing)營(ying)合同(tong)(tong)終止后(hou)無償(chang)歸出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)所(suo)有。

4、承租方(fang)應對出租方(fang)上級部(bu)(bu)門(men)組(zu)織的(de)“高(gao)速公(gong)路(lu)服(fu)務(wu)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)暗(an)訪(fang)考(kao)核”做(zuo)出響應，同時還應執行《交通(tong)運輸(shu)部(bu)(bu)關(guan)于印(yin)發全國(guo)高(gao)速公(gong)路(lu)服(fu)務(wu)區(qu)(qu)服(fu)務(wu)質量(liang)等級評定辦法（試行）的(de)通(tong)知》、《全國(guo)高(gao)速公(gong)路(lu)服(fu)務(wu)區(qu)(qu)服(fu)務(wu)質量(liang)等級評定記分(fen)細則(ze)》等行業管(guan)(guan)理(li)標準，落實大型(xing)檢查(cha)、行業管(guan)(guan)理(li)部(bu)(bu)門(men)組(zu)織的(de)明(ming)查(cha)暗(an)訪(fang)考(kao)核、“國(guo)檢”、“服(fu)務(wu)區(qu)(qu)文(wen)明(ming)創建”等活(huo)動相(xiang)關(guan)工(gong)作(zuo)，并(bing)確保全部(bu)(bu)符合(he)標準，保證考(kao)核達標。經營期間(jian)，若(ruo)上級相(xiang)關(guan)部(bu)(bu)門(men)暗(an)訪(fang)標準出臺有新的(de)文(wen)件，按照最新文(wen)件執行。

合(he)同履(lv)(lv)行期間(jian)，承租方(fang)應確保(bao)服務區暗訪(fang)考核承租負責(ze)(ze)部分(fen)得(de)分(fen)在(zai)總分(fen)的85%（含）以(yi)上，考核未達到總分(fen)85%的，第一次(ci)予以(yi)警(jing)告(gao)，并扣除履(lv)(lv)約(yue)(yue)保(bao)證金20000元作為違(wei)約(yue)(yue)責(ze)(ze)任(ren)追究；連續兩次(ci)暗訪(fang)考核結果低(di)于總分(fen)85%的，扣除履(lv)(lv)約(yue)(yue)保(bao)證金50000元作為違(wei)約(yue)(yue)責(ze)(ze)任(ren)追究，出(chu)租方(fang)有權(quan)無條(tiao)件(jian)將承租方(fang)清退出(chu)場，履(lv)(lv)約(yue)(yue)保(bao)證金不(bu)予以(yi)退還。

5、承租方的經營(ying)(ying)項目不具(ju)有排(pai)他性(xing)，即出(chu)租方有權(quan)在(zai)本服務區其他位置根據經營(ying)(ying)需要進行相同或相似經營(ying)(ying)項目的開發，承租方對此不得提出(chu)任(ren)何(he)異議和干(gan)擾。

1、招租(zu)標的交(jiao)付前(qian)應繳納的物業管(guan)理費(fei)、水電費(fei)等(deng)費(fei)用由出(chu)租(zu)方承擔。

2、承租方(fang)自進場之日起，無論是否開(kai)展經營活動（包括改造(zao)裝修期(qi)間）即應承擔服務區(qu)公共區(qu)域排污（含補償、賠償）、行(xing)政處罰以及其(qi)他突發(fa)應急事(shi)件等分攤費(fei)用。

3、公共(gong)區(qu)域排污（含(han)補(bu)償、賠償）、行政(zheng)處罰(fa)以及其(qi)他(ta)突(tu)發應(ying)急事件等采取一事一議的方式，由出租(zu)(zu)方服務(wu)(wu)區(qu)管理委員會組織承(cheng)租(zu)(zu)方及服務(wu)(wu)區(qu)內其(qi)他(ta)經營單位（不含(han)加油站項目）共(gong)同商議比(bi)例(li)進行分攤(tan)。

因承租方自身原因造(zao)成的排污（含補償、賠(pei)償）、行政處罰以及其他突發應急(ji)事(shi)件等，由(you)承租方自行負責。

4、承租方(fang)自(zi)行辦理有關經營(ying)項目(mu)的二次消防驗收、營(ying)業(ye)執(zhi)照、稅務(wu)登記、資質(zhi)、政府許可(ke)證、經營(ying)銷(xiao)售許可(ke)等經營(ying)資格(ge)手續(xu)并(bing)辦理年審(shen)、承擔相關稅費，保證及時完(wan)成各(ge)項目(mu)對外(wai)營(ying)業(ye)所(suo)需的全部籌備工作，并(bing)在合同期限內持續(xu)合法有效。

5、承租(zu)方(fang)不(bu)得將(jiang)租(zu)賃經營(ying)(ying)合同約定的(de)(de)(de)經營(ying)(ying)管理(li)范圍(wei)內(nei)的(de)(de)(de)全部或部分(fen)場地、設施向任何單位、個人做(zuo)抵押、質押、擔保(bao)、轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租(zu)、分(fen)包，也不(bu)得將(jiang)承租(zu)方(fang)在(zai)租(zu)賃經營(ying)(ying)合同項下的(de)(de)(de)權利義務轉(zhuan)讓給第三方(fang)，否則出(chu)租(zu)方(fang)有(you)權立即單方(fang)終(zhong)止本項目，收回(hui)場地，不(bu)退(tui)還履約保(bao)證金并追究承租(zu)方(fang)的(de)(de)(de)違約責任。

6、承租(zu)方(fang)負責經營區域內(nei)物業管理全(quan)部事項（含安保、衛生、消防(fang)、水、電費(fei)等），并承擔全(quan)部責任及(ji)相關費(fei)用(yong)。

1、報名時間

2022-11-03 09:00:00 至 2022-11-16 17:00:00

2、保證金及處置方式

（1）繳納(na)：金額(e)339000.00元，截止時間(jian)2022-11-16 17:00:00，按系統提示繳納(na)。

（2）處置(zhi)方式：①競價成交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)后，成功競租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)競租(zu)(zu)(zu)人交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納的(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易保(bao)證(zheng)金(jin)在扣(kou)除全(quan)部(bu)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易服務(wu)(wu)費并(bing)簽訂合同后10日內全(quan)額無息退(tui)(tui)(tui)還。如成功競租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)競租(zu)(zu)(zu)人因自身(shen)原因退(tui)(tui)(tui)出本(ben)次交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易或者拒(ju)絕按(an)本(ben)公告要求履行相(xiang)關義務(wu)(wu)的(de)(de)(de)，則交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易保(bao)證(zheng)金(jin)在扣(kou)除全(quan)部(bu)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易服務(wu)(wu)費后作為向出租(zu)(zu)(zu)方支付的(de)(de)(de)違(wei)約(yue)金(jin)不予退(tui)(tui)(tui)還。②未能成功競租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)競租(zu)(zu)(zu)人交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納的(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易保(bao)證(zheng)金(jin)，競價結束后3個工作日內，由湖(hu)南聯交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)所按(an)照競買(mai)人報名時預(yu)留的(de)(de)(de)賬戶信息，原額原渠道(dao)無息退(tui)(tui)(tui)還。③惡意參與競租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)，一經查實，保(bao)證(zheng)金(jin)不予退(tui)(tui)(tui)還，并(bing)報公安機(ji)關處理。

1、咨詢聯系人：徐先生

2、咨詢電話：18711077471

3、咨詢時間：掛牌(pai)期滿(man)日下午(wu)17時前（節(jie)假日除外(wai)）

4、單位送達地址：長沙市芙蓉中路三段569號湖南(nan)商會大廈（西塔）23A樓(lou)