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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦(ban)公支出(chu)，包括(kuo)文(wen)具、辦(ban)公用品等雜(za)項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)(kai)發商處接(jie)收房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)有實際(ji)(ji)(ji)占有、使用(yong)的權利(li)，并享受(shou)(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)(fu)務。在(zai)(zai)未實際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給(gei)買(mai)受(shou)(shou)人占有之前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務費(fei)應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)(kai)(kai)發商交(jiao)(jiao)納，實際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)(shou)人交(jiao)(jiao)納。在(zai)(zai)實際(ji)(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以購(gou)房(fang)(fang)者實際(ji)(ji)(ji)收房(fang)(fang)之次月開(kai)(kai)(kai)始交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)(fu)務費(fei)。且無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否實際(ji)(ji)(ji)入(ru)住，即(ji)使房(fang)(fang)屋(wu)空置也(ye)應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從業(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)，進入物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)的(de)人獲取從業(ye)技能及資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要(yao)考取物(wu)業(ye)從業(ye)資格(ge)證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本(ben)概念、物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構(gou)、住宅小區(qu)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培訓(xun)相關法律知識(shi)等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是(shi)為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)內的房(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其設備、市(shi)政公(gong)(gong)用設施、綠化(hua)(hua)(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行維(wei)護(hu)、修(xiu)繕與整治。依據《城(cheng)市(shi)新建(jian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦(ban)法》的規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推行社會化(hua)(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司統(tong)一實(shi)施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產開發(fa)企(qi)業(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋前(qian)，應當(dang)選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并(bing)與其簽訂(ding)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。