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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能(neng)收(shou)取行政(zheng)辦公支(zhi)出，包括文(wen)具(ju)、辦公用(yong)品(pin)等雜項以及公共(gong)關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)(ban)來說，當業(ye)主從開(kai)發(fa)商處接(jie)收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主就對(dui)房(fang)屋(wu)有實際(ji)占有、使用的(de)(de)權利，并享受物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)(fu)務(wu)。在未(wei)實際(ji)交付給買(mai)受人占有之前的(de)(de)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)費應由(you)房(fang)產(chan)開(kai)發(fa)商交納，實際(ji)交付后應由(you)業(ye)主買(mai)受人交納。在實際(ji)生(sheng)活中，一般(ban)(ban)以購房(fang)者(zhe)實際(ji)收房(fang)之次月開(kai)始(shi)交納物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)(fu)務(wu)費。且(qie)無(wu)論業(ye)主是否實際(ji)入住(zhu)，即使房(fang)屋(wu)空置也應交納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業從業資格證是由(you)勞動部(bu)(bu)門或建(jian)設(she)部(bu)(bu)門頒(ban)發(fa)的(de)，進入物(wu)業管(guan)(guan)理行(xing)業的(de)人獲取從業技(ji)能及資格的(de)證件。想要(yao)考取物(wu)業從業資格證，需要(yao)進行(xing)物(wu)業管(guan)(guan)理基本概念、物(wu)業管(guan)(guan)理機構、住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理、寫字(zi)樓的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理、商業場所的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理、工(gong)業區(qu)的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理及培訓(xun)相關法律知識等(deng)培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是(shi)為了方便對小區內的房(fang)屋建筑(zhu)及其設(she)備、市(shi)政公(gong)用設(she)施、綠化、衛生、交(jiao)通(tong)、治安和環境容(rong)貌(mao)等管(guan)理(li)(li)項目進行維(wei)護、修繕與整治。依據《城(cheng)市(shi)新(xin)建住(zhu)宅小區管(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅小區應(ying)當(dang)逐(zhu)步推行社會化、專業(ye)化的管(guan)理(li)(li)模式，由物業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一(yi)實施專業(ye)化管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開(kai)發企業(ye)在出(chu)售住(zhu)宅小區房(fang)屋前，應(ying)當(dang)選聘物業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅小區的管(guan)理(li)(li)，并與其簽(qian)訂(ding)物業(ye)管(guan)理(li)(li)合同(tong)。