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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)(gong)支出，包括(kuo)文(wen)具、辦公(gong)(gong)用品(pin)等(deng)雜項以及公(gong)(gong)共(gong)關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)主從(cong)開(kai)發商處接收(shou)房(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)屋(wu)有實(shi)際占有、使用的權利，并(bing)享(xiang)受物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服務(wu)(wu)(wu)。在未(wei)實(shi)際交(jiao)(jiao)付給買(mai)受人占有之前的物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)產開(kai)發商交(jiao)(jiao)納，實(shi)際交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主買(mai)受人交(jiao)(jiao)納。在實(shi)際生(sheng)活(huo)中(zhong)，一般(ban)以(yi)購(gou)房(fang)者實(shi)際收(shou)房(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)服務(wu)(wu)(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主是(shi)否實(shi)際入(ru)住(zhu)，即使房(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由(you)勞動(dong)部門(men)或建(jian)設(she)部門(men)頒發的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資(zi)格的(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)基(ji)本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)機(ji)構、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)及(ji)培訓相關法(fa)律知識(shi)等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了方(fang)便對(dui)小(xiao)區(qu)內的(de)房屋建筑及其設(she)備、市政公用(yong)設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)安和環(huan)境容貌等管(guan)理項目進行(xing)維護(hu)、修繕與整治(zhi)。依據(ju)《城市新建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)理辦法(fa)》的(de)規定，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推行(xing)社會(hui)化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)理模(mo)式，由物(wu)業(ye)管(guan)理公司統一實(shi)施專業(ye)化(hua)管(guan)理。房地(di)產開(kai)發企業(ye)在出售住宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)管(guan)理公司承擔(dan)住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理，并(bing)與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)理合(he)同(tong)。