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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出，包括(kuo)文具、辦公(gong)用品等雜項以及(ji)公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)(ban)來說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發商處接收房屋(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就(jiu)對房屋(wu)有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使(shi)(shi)用的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)(shi)際(ji)交付給買受(shou)人(ren)占(zhan)有(you)之(zhi)前的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費應由(you)房產開發商交納(na)，實(shi)(shi)(shi)際(ji)交付后應由(you)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)人(ren)交納(na)。在(zai)實(shi)(shi)(shi)際(ji)生活中，一般(ban)(ban)以購房者實(shi)(shi)(shi)際(ji)收房之(zhi)次月開始(shi)交納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)入住，即(ji)使(shi)(shi)房屋(wu)空置也應交納(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證是(shi)由勞動部(bu)門或建(jian)設部(bu)門頒(ban)發的(de)(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)(ge)的(de)(de)證件。想要考(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證，需要進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機(ji)構、住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓(xun)相關法律知識等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業是為(wei)了方便對小(xiao)區內的(de)(de)房屋(wu)建(jian)(jian)筑及其(qi)(qi)設(she)(she)備、市政公用設(she)(she)施(shi)、綠化、衛生(sheng)、交通、治安和(he)環境容貌(mao)等管(guan)理(li)(li)項(xiang)目進行維(wei)護、修繕(shan)與(yu)(yu)整(zheng)治。依據《城市新建(jian)(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應(ying)當(dang)逐(zhu)步推行社會化、專業化的(de)(de)管(guan)理(li)(li)模式，由(you)物業管(guan)理(li)(li)公司統一實施(shi)專業化管(guan)理(li)(li)。房地產開發企業在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房屋(wu)前，應(ying)當(dang)選(xuan)聘物業管(guan)理(li)(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的(de)(de)管(guan)理(li)(li)，并(bing)與(yu)(yu)其(qi)(qi)簽訂(ding)物業管(guan)理(li)(li)合同。