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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政(zheng)辦公支出，包括(kuo)文具(ju)、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發商(shang)處接(jie)收房(fang)(fang)屋(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際占有(you)、使用的權利(li)，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務(wu)(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際交(jiao)付給(gei)買受(shou)人(ren)占有(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)(shi)際生活中，一(yi)(yi)般以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)(fang)之(zhi)次(ci)月開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無論(lun)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際入住(zhu)，即使房(fang)(fang)屋(wu)空(kong)置也(ye)應(ying)交(jiao)納(na)相(xiang)應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格的(de)(de)證件。想(xiang)要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需(xu)要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)及(ji)培(pei)訓(xun)相關法律知識等(deng)培(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)房屋建筑及其(qi)設(she)備、市政(zheng)公用設(she)施(shi)、綠(lv)化(hua)、衛生、交(jiao)通(tong)、治安和環(huan)境容貌等管理(li)項目進行(xing)維護、修繕與整(zheng)治。依據《城市新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管理(li)辦(ban)法》的(de)規(gui)定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當逐(zhu)步(bu)推行(xing)社會(hui)化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管理(li)模式，由物(wu)業(ye)管理(li)公司統一實施(shi)專業(ye)化(hua)管理(li)。房地(di)產開發企(qi)業(ye)在(zai)出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前，應當選聘物(wu)業(ye)管理(li)公司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管理(li)，并與其(qi)簽訂(ding)物(wu)業(ye)管理(li)合同。