裝(zhuang)修(xiu)設計知識(shi) 審核裝(zhuang)修(xiu)預算十(shi)大要(yao)點(dian)

一、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?

二、預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝(zhuang)修公司自理。這個(ge)范圍區(qu)間可以根據房主的(de)經(jing)濟(ji)能力，裝(zhuang)修打算花(hua)費的(de)金額來考慮。這一(yi)條非(fei)常關(guan)鍵，如(ru)果最后決算價(jia)翻番(fan)，那預算表就失(shi)去了意(yi)義。而且要注意(yi)多算、錯算、漏算是裝(zhuang)修公司的(de)責任，如(ru)果因此超標(biao)，那應該(gai)裝(zhuang)修公司負全責。

三(san)、有些(xie)輔料會在很多地方用到，有些(xie)裝修公司就會這里算一點(dian)，那里算一點(dian)，數(shu)額都不大，但(dan)和在一起也不是(shi)小數(shu)目(mu)。這個(ge)時候我們就可(ke)以要求合并計算。

四(si)、所(suo)有裝修(xiu)公司代為購買的(de)主材(cai)，最(zui)好分(fen)項(xiang)注(zhu)明主材(cai)的(de)品牌、型號(hao)、規(gui)格、檔次，這(zhe)樣(yang)才能比(bi)較材(cai)料的(de)優劣和價(jia)格的(de)高(gao)低。輔材(cai)也要盡量標(biao)注(zhu)清楚，最(zui)好在表中分(fen)項(xiang)明細(xi)標(biao)注(zhu)。

五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息(xi)一定要明白(bai)細致，我們才能(neng)了解材料(liao)到底需要多少，才能(neng)控制(zhi)好費用。另(ling)外最(zui)好把各木作總價算(suan)出(chu)來，比如鞋柜的最(zui)終成品要花費多少(包(bao)括框架、飾面(mian)、油漆、五金、導軌配件(jian)等(deng)等(deng))，如果(guo)價格(ge)和市(shi)價差不多，不如直購或廠家定做。特別提(ti)醒：如果(guo)櫥(chu)柜的使用率較高(gao)，那強烈建議找(zhao)專業的櫥(chu)柜廠商(shang)訂做，無論是產品還是售后服(fu)務(wu)都更有保障。

六、油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水(shui)泥(ni)黃沙(sha)要換算成包(bao)。

七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做，價格便宜產(chan)品(pin)質量和施工質量都有保(bao)證，PPR水管最好的是6分(fen)的熱水管，一廚一衛，廠家(jia)來做包工(gong)包料不超過1K;一(yi)廚(chu)兩衛不超過2K。電路改(gai)造工程(cheng)要把所用材(cai)料信息詳細列(lie)舉一(yi)些，越(yue)(yue)詳細越(yue)(yue)能(neng)發現問題，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司越(yue)(yue)不(bu)好(hao)做(zuo)手(shou)腳。水電工程(cheng)是家裝(zhuang)(zhuang)中的(de)隱蔽工程(cheng)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司一(yi)般都會(hui)重點照顧，所以(yi)需要格外注意。另外別忘了(le)讓裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司提供(gong)水電安裝(zhuang)(zhuang)的(de)VCD一份，供(gong)后來(lai)檢修或更換。

八、其(qi)(qi)他項目方面，有些東西是(shi)(shi)(shi)(shi)廠商免費(fei)(fei)(fei)安裝的(de)，但是(shi)(shi)(shi)(shi)報價時候卻會計算到(dao)有人工費(fei)(fei)(fei)中，每(mei)一筆都(dou)要詳(xiang)細問清楚。注意(yi)材料搬(ban)運上樓費(fei)(fei)(fei)，業(ye)主(zhu)自(zi)購材料是(shi)(shi)(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)(shi)(shi)算在(zai)該費(fei)(fei)(fei)用之內(nei)的(de)，建材搬(ban)運上樓，尤其(qi)(qi)是(shi)(shi)(shi)(shi)在(zai)沒(mei)有電梯的(de)情況(kuang)下，是(shi)(shi)(shi)(shi)一件(jian)非(fei)常消耗體力、非(fei)常麻煩的(de)事，建議你和裝修(xiu)公(gong)司協商好這(zhe)塊工作(zuo)。甚(shen)至是(shi)(shi)(shi)(shi)垃圾清理要搬(ban)運到(dao)小(xiao)區指定(ding)位(wei)置，室(shi)內(nei)保(bao)價也要有個標準(zhun)，如(ru)果保(bao)潔(jie)效(xiao)果不(bu)到(dao)位(wei)你可拒絕支(zhi)付保(bao)潔(jie)費(fei)(fei)(fei)。另(ling)外有的(de)預算表(biao)可能(neng)還第三方監(jian)理費(fei)(fei)(fei)、空氣監(jian)測(ce)(ce)(ce)環(huan)保(bao)監(jian)測(ce)(ce)(ce)等費(fei)(fei)(fei)用，建議把這(zhe)些項目砍掉(diao)，因為裝修(xiu)公(gong)司提供的(de)，肯定(ding)都(dou)合(he)格，要真監(jian)測(ce)(ce)(ce)，還是(shi)(shi)(shi)(shi)自(zi)己去(qu)找專業(ye)的(de)第三方機構來做比較好。如(ru)果在(zai)預算表(biao)中出(chu)現“不(bu)可預知管(guan)理費(fei)(fei)(fei)”，這(zhe)是(shi)(shi)(shi)(shi)不(bu)合(he)理的(de)，一定(ding)要去(qu)掉(diao)。

九(jiu)、很多(duo)材(cai)料(liao)上面(mian)會寫有(you)(you)“按實際(ji)結(jie)算”，多(duo)出(chu)來的材(cai)料(liao)會在完(wan)工結(jie)算時退錢給我們。建議最好讓(rang)商家給個整(zheng)體預估(gu)，以(yi)及一個超出(chu)的范圍(wei)。以(yi)便最后(hou)完(wan)工時結(jie)算有(you)(you)依(yi)據(ju)。

十、最后關于付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可以(yi)另行規定(ding)。但不(bu)管(guan)怎么(me)定(ding)，有幾個(ge)要(yao)點是必須注意的，一(yi)預(yu)付款不(bu)宜過多，開工后MONEY是控制裝修公司(si)的最強武(wu)器，不要過(guo)早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一(yi)定(ding)是(shi)已完成(cheng)工程驗收合格(ge)后(hou)再(zai)支付，這和預付款的(de)概念是(shi)不同的(de);第三尾款是一定需要的(de)，一般是裝修驗收之后0-3個月再付請(qing)，比如木工活(huo)部分，純手(shou)工打造和工廠出品是有差別的，這點一定要(yao)注意，甚至可以提(ti)高比例;最后付款(kuan)(kuan)方(fang)式、付款(kuan)(kuan)條(tiao)件、付款(kuan)(kuan)比例、付款(kuan)(kuan)時間都要明確寫進合同。