什么是廉租房

廉(lian)租(zu)房是指政府以(yi)租(zu)金補貼(tie)或實物(wu)配租(zu)的(de)方式，向符合城鎮居民最低生活保障(zhang)標準且(qie)住(zhu)房困難的(de)家庭提供(gong)社會保障(zhang)性質(zhi)的(de)住(zhu)房。廉(lian)租(zu)房的(de)分(fen)配形式以(yi)租(zu)金補貼(tie)為主，實物(wu)配租(zu)和租(zu)金減免為輔。

廉租房特點

（1）供應對象明(ming)確(que)。廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)制度是(shi)具有(you)(you)選擇性(xing)的社會政策，屬于社會救濟(ji)型福利，其保障特點是(shi)范圍(wei)窄、標準低(di)。只有(you)(you)符合各地方政府規定的住房(fang)(fang)(fang)困難(nan)的最低(di)收(shou)入家庭，才可(ke)以申請城鎮最低(di)收(shou)入家庭廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)。

（2）以發(fa)放(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)住房(fang)補貼(tie)為主，以實物配租(zu)(zu)、租(zu)(zu)金(jin)核(he)減為輔。其中，租(zu)(zu)賃(lin)住房(fang)補貼(tie)，是指(zhi)政(zheng)府(fu)先(xian)向符(fu)合條(tiao)件的(de)(de)申請對象(xiang)發(fa)放(fang)(fang)補貼(tie)，再由其到市(shi)場上(shang)去租(zu)(zu)賃(lin)住房(fang)；實物配租(zu)(zu)，是指(zhi)政(zheng)府(fu)直接提供住房(fang)，并按(an)照(zhao)廉(lian)租(zu)(zu)房(fang)租(zu)(zu)金(jin)標準收(shou)取租(zu)(zu)金(jin)；租(zu)(zu)金(jin)核(he)減，則是指(zhi)產權單位按(an)照(zhao)規(gui)定，采(cai)取在一定時期內對現(xian)已(yi)承(cheng)租(zu)(zu)公(gong)有(you)住房(fang)的(de)(de)城鎮(zhen)最低收(shou)入(ru)家庭(ting)給予租(zu)(zu)金(jin)減免的(de)(de)辦法。

（3）具有社會(hui)保(bao)障(zhang)性(xing)特點(dian)，是(shi)政(zheng)府(fu)主導性(xing)社會(hui)福利(li)制度。政(zheng)府(fu)的主導作用體現在提供相關(guan)法(fa)律和(he)政(zheng)策，對保(bao)障(zhang)對象和(he)范圍(wei)及享受標準作出規定，并(bing)建立合理的資金來(lai)源和(he)籌集房源的渠道，同時(shi)進(jin)行(xing)有效的行(xing)政(zheng)管理也(ye)是(shi)政(zheng)府(fu)的重要(yao)責任。

（4）廉租(zu)房資金實行財政專戶管理，專項用于租(zu)賃(lin)住(zhu)房補貼的發放、廉租(zu)房的購建(jian)、維修(xiu)和(he)物業管理等(deng)。

（5）廉租(zu)住(zhu)房制(zhi)(zhi)度(du)是具有(you)(you)嚴格(ge)(ge)資格(ge)(ge)條件(jian)限制(zhi)(zhi)的(de)保障性住(zhu)房制(zhi)(zhi)度(du)，具有(you)(you)公開公平(ping)的(de)準入機(ji)制(zhi)(zhi)、輪候機(ji)制(zhi)(zhi)和退出機(ji)制(zhi)(zhi)。

該圖片由注冊用戶"八度空間"提供，版權聲明反饋

廉租房的購買條件

（1）申(shen)請(qing)人(ren)家(jia)(jia)庭人(ren)均住房建(jian)筑(zhu)面積在15平(ping)方(fang)米以(yi)下且家(jia)(jia)庭住房總建(jian)筑(zhu)面積在50平(ping)方(fang)米以(yi)下；申(shen)請(qing)人(ren)及其家(jia)(jia)庭成員經當地房管部門確認他(ta)處沒有住房的。

（2）申請(qing)家(jia)庭成員之(zhi)間有法定(ding)的(de)贍養、扶(fu)養或撫養關系，并(bing)一起共同生(sheng)活的(de)；申請(qing)人具有5年以上當地城市常住(zhu)戶(hu)口(kou)；申請(qing)人必(bi)須是當地民政部門(men)認(ren)定(ding)的(de)低收入(ru)家(jia)庭或最低收入(ru)家(jia)庭。

（3）不得(de)申請(qing)條件：單身（含離異）申請(qing)人未滿35周歲。但經民政部門認定的(de)社會救濟、社會救助的(de)孤兒除外；離婚不足2年的(de)。

（4）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房(fang)并(bing)提供有關證明的除(chu)外。

（5）掛靠(kao)戶口所(suo)掛靠(kao)的(de)地址不(bu)存在(zai)或(huo)(huo)(huo)不(bu)是居住房屋的(de)；擁有轎車或(huo)(huo)(huo)經營性機(ji)動車的(de)；興建、購買商業用(yong)房或(huo)(huo)(huo)高標準裝修現有住房的(de)；出資安排子女出國(guo)留學或(huo)(huo)(huo)就(jiu)讀高收費學校的(de)；住房保障主管(guan)部(bu)門規(gui)定的(de)其(qi)他不(bu)得申(shen)報的(de)情況。

申請廉租房的準備資料

（1）家庭(ting)收入(ru)情(qing)況的(de)證(zheng)明(ming)材料，低保(bao)家庭(ting)只要(yao)出示低保(bao)憑證(zheng)；其他家庭(ting)需(xu)提供個人收入(ru)證(zheng)明(ming)和單位證(zheng)明(ming)、領(ling)取養老(lao)金證(zheng)明(ming)(離(li)退(tui)休金、退(tui)職生活費(fei)、遺屬補助費(fei)、養老(lao)待遇等)；

（2）家庭現有住(zhu)房(fang)的證(zheng)(zheng)明(出示現居住(zhu)地的房(fang)屋產權證(zheng)(zheng)或租賃證(zheng)(zheng)原件(jian)；有他處住(zhu)房(fang)的，需(xu)提(ti)供其房(fang)屋產權證(zheng)(zheng)或租賃證(zheng)(zheng)原件(jian))，原住(zhu)房(fang)已拆(chai)遷的，需(xu)提(ti)供拆(chai)遷所得憑(ping)證(zheng)(zheng)或拆(chai)遷安置協議；

（3）家庭成員身份證(zheng)和戶(hu)口(kou)簿(bu)；

（4）屬(shu)孤寡老(lao)人(ren)、軍(jun)烈屬(shu)、三級(ji)(ji)以上(含三級(ji)(ji))殘(can)疾人(ren)、優撫對(dui)象、移交(jiao)政府(fu)安置的(de)軍(jun)隊轉業復員軍(jun)人(ren)以及受到當地政府(fu)表(biao)彰的(de)勞動模范(fan)，提供相關證明(ming)；

（5）縣市區房(fang)地產(住房(fang)保障)部門規定的其他證明(ming)材料。

前款規(gui)定的各類證明材料，應當(dang)提(ti)(ti)交經申請人(ren)簽(qian)字確認的復印(yin)件，并提(ti)(ti)供(gong)原件核對。

城市(shi)居民(min)最低(di)生活保障(zhang)家(jia)庭(ting)(ting)提供低(di)保證明(ming)，可(ke)直接認(ren)定為城市(shi)低(di)收入家(jia)庭(ting)(ting)，不再(zai)重復進行家(jia)庭(ting)(ting)收入核定。

申請廉租房的程序

（1）申請(qing)(qing)廉租住房保障的家庭，應當(dang)由戶主向戶口所在地(di)街道(dao)辦(ban)事處或(huo)者鎮人(ren)民政府提出書面(mian)申請(qing)(qing)；

（2）街(jie)道辦事(shi)處或者鎮(zhen)人民(min)(min)政(zheng)(zheng)府應當自(zi)受理申(shen)請(qing)之日(ri)起30日(ri)內，就(jiu)申(shen)請(qing)人的家庭收入(ru)、家庭住(zhu)房狀(zhuang)況是否(fou)符合規定條件進(jin)行審核，提(ti)出初(chu)審意見并張(zhang)榜(bang)公布，將(jiang)初(chu)審意見和(he)申(shen)請(qing)材料一并報(bao)送市(區(qu))、縣人民(min)(min)政(zheng)(zheng)府建設(she)(住(zhu)房保(bao)障)主(zhu)管部(bu)門；

（3）建設(住房(fang)保障)主管部(bu)門應當自收到(dao)申(shen)請(qing)(qing)材料之日起15日內，就申(shen)請(qing)(qing)人的家庭住房(fang)狀況(kuang)是否(fou)符合(he)規定條件提出審核意見，并(bing)將符合(he)條件的申(shen)請(qing)(qing)人的申(shen)請(qing)(qing)材料轉同級民政部(bu)門；

（4）民政部門應(ying)當自收到申(shen)請材料(liao)之日起15日內，就(jiu)申(shen)請人(ren)的家庭收入是否(fou)符合規定條件(jian)提出(chu)審核意見，并反饋同(tong)級建(jian)設(住房保障)主(zhu)管部門；

（5）經(jing)(jing)審核(he)，家庭收入、家庭住房狀況符(fu)合規定(ding)條件的，由建設(住房保障(zhang)(zhang))主管部(bu)門(men)予以(yi)公示，公示期(qi)限為(wei)15日；對經(jing)(jing)公示無異議或者異議不(bu)成立的，作為(wei)廉租(zu)住房保障(zhang)(zhang)對象(xiang)予以(yi)登(deng)記，書面(mian)通知申請人，并向(xiang)社會公開登(deng)記結果。

經審核(he)，不符合規(gui)定條件的(de)，建設(住房(fang)保(bao)障)主(zhu)管部門應當(dang)書面通知申(shen)請(qing)人，說(shuo)明理由。申(shen)請(qing)人對審核(he)結果有異議的(de)，可以(yi)向建設(住房(fang)保(bao)障)主(zhu)管部門申(shen)訴。