什么是湖景房

湖(hu)景(jing)(jing)房(fang)指通常(chang)建造在湖(hu)邊(bian)或(huo)靠近湖(hu)的(de)地(di)方，能夠或(huo)比較容易觀賞到(dao)湖(hu)上景(jing)(jing)色的(de)房(fang)子（建筑(zhu)物(wu)）。通常(chang)為房(fang)地(di)產類術語，是吸(xi)引(yin)消費者的(de)一(yi)大賣點，相類似(si)的(de)還有“水景(jing)(jing)房(fang)”、“海景(jing)(jing)房(fang)”，指靠“江”、“河”、“湖(hu)”能夠隨時(shi)欣(xin)賞到(dao)其水面風(feng)景(jing)(jing)的(de)房(fang)子。

湖景房的優缺點

1、優點

（1）調節自然(ran)氣候

由于湖泊水面對太陽輻射的(de)反射率(lv)較小，而且水體比熱大(da)，蒸發耗熱多(duo)，這(zhe)樣(yang)的(de)話(hua)就會(hui)使湖面上氣溫(wen)(wen)變化與(yu)周圍(wei)陸(lu)地相比較為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣(yang)正是臨湖的(de)原(yuan)因，因此早晚的(de)溫(wen)(wen)差不大(da)，讓人居住起來(lai)感覺非(fei)常舒適。

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（2）凈化空氣

因為(wei)海(hai)景房的(de)建造往往密度不大，采光和通(tong)風都是較好的(de)。臨湖的(de)地(di)方就(jiu)仿(fang)佛是一個(ge)純氧的(de)社(she)區，豐富的(de)植被充分的(de)凈(jing)化(hua)著周(zhou)圍的(de)空氣。長期生活(huo)在湖邊的(de)話，其(qi)實就(jiu)相當于生活(huo)在“天然氧吧(ba)”中，可(ke)經(jing)常呼吸純凈(jing)的(de)空氣來洗肺。

（3）開拓視野

由于湖景(jing)房的(de)風景(jing)好(hao)(hao)，視野好(hao)(hao)，這(zhe)樣的(de)話居住起來(lai)(lai)就會有美(mei)好(hao)(hao)的(de)心(xin)情。對(dui)于上班(ban)族來(lai)(lai)說，由于平時(shi)工作繁(fan)忙，如(ru)果不(bu)能(neng)及時(shi)調節自(zi)己的(de)身心(xin)就會感到神思(si)疲憊。湖景(jing)房的(de)作用(yong)不(bu)僅(jin)能(neng)極目遠(yuan)眺，而且還(huan)能(neng)在(zai)一定程度上緩解不(bu)適，給身體一個好(hao)(hao)的(de)保證。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居住(zhu)，因為濕氣較多，在生產的(de)時候容易烙下病根，這些都是需要注意。

（2）蚊蟲多

眾所周知，河(he)湖(hu)附近(jin)是(shi)多蚊蟲(chong)的(de)(de)(de)。如果湖(hu)水(shui)(shui)干凈還好，但(dan)事實一旦湖(hu)水(shui)(shui)不(bu)干凈或(huo)者環(huan)境保護不(bu)好的(de)(de)(de)話，潮濕(shi)腐(fu)敗(bai)的(de)(de)(de)水(shui)(shui)就(jiu)成了細菌蚊蟲(chong)的(de)(de)(de)天(tian)然培養基地，這(zhe)將是(shi)產生各種(zhong)疾(ji)病(bing)的(de)(de)(de)根源。

（3）風較大

由于(yu)湖面(mian)開闊，幾(ji)乎(hu)沒(mei)有阻礙，自然而然的風就會較大。風大的時候要注(zhu)意窗戶(hu)，如果窗戶(hu)過(guo)大，或者(zhe)窗戶(hu)過(guo)多的話，也是不利于(yu)居住者(zhe)的健康。

（4）容易沖刷(shua)地基(ji)

由于水的(de)特性是流動的(de)，在風的(de)作用下總是不(bu)(bu)斷(duan)地(di)沖(chong)刷著(zhu)陸地(di)。如(ru)果樓房(fang)挨這(zhe)湖水很近的(de)話，房(fang)子的(de)地(di)基(ji)不(bu)(bu)可能不(bu)(bu)受這(zhe)股(gu)沖(chong)擊力(li)的(de)影響。如(ru)果趕上(shang)夏天雨季(ji)，河湖的(de)水也隨(sui)之相應漲(zhang)高(gao)。這(zhe)對于房(fang)子的(de)地(di)基(ji)將是一個(ge)很大的(de)“考(kao)驗”。

（5）有(you)漲潮風(feng)險

湖景房要(yao)看看水源，如果(guo)湖景房是大河匯(hui)(hui)入的話(hua)，就(jiu)有漲(zhang)(zhang)潮危害，那么(me)就(jiu)不(bu)應(ying)該(gai)選(xuan)擇地勢低洼的地方，如果(guo)是小(xiao)河匯(hui)(hui)入的話(hua)，一般湖不(bu)會(hui)出(chu)現漲(zhang)(zhang)潮，選(xuan)擇的時候要(yao)考慮到。

湖景房買幾樓最好

一般我們(men)買(mai)房都會用一個(ge)法則就是買(mai)總樓(lou)層的(de)(de)(de)1/3至(zhi)2/3處。因為這個(ge)區間的(de)(de)(de)樓(lou)層既沒(mei)有1、2樓(lou)的(de)(de)(de)潮濕和陰(yin)暗，光線也(ye)比較足，也(ye)不(bu)(bu)會存在蚊蟲，而(er)且(qie)也(ye)不(bu)(bu)會因為太(tai)高樓(lou)層而(er)不(bu)(bu)方便(bian)。而(er)這個(ge)通(tong)用法則放在湖(hu)景房也(ye)是一樣的(de)(de)(de)道理。

如何挑選湖景房

1、不(bu)僅觀湖，還要看環(huan)境

湖景(jing)房不僅包含(han)看(kan)(kan)湖還包含(han)看(kan)(kan)景(jing)。因此(ci)購房者在挑選房屋的(de)時候一方面(mian)(mian)要看(kan)(kan)視野是(shi)否開(kai)闊、是(shi)否可以看(kan)(kan)到寬闊的(de)湖面(mian)(mian)和流(liu)動(dong)的(de)湖水，另一方面(mian)(mian)還要考慮窗外(wai)其他景(jing)色(se)，例如(ru)夜晚窗外(wai)霓(ni)虹閃(shan)爍的(de)景(jing)致。

2、戶型要通風

臨湖(hu)的(de)樓盤最(zui)好選擇通風狀況佳的(de)戶型，這(zhe)樣不但能看到湖(hu)景，還(huan)能感受到徐(xu)徐(xu)涼風，提高房屋的(de)享受價值。

3、綠化、規劃(hua)要考慮

如果(guo)樓(lou)盤規劃好，購房者可以(yi)看到樓(lou)盤綠化景(jing)觀與湖景(jing)合(he)為(wei)一(yi)體，美觀度(du)將(jiang)更(geng)上一(yi)個臺(tai)階。另(ling)外市(shi)政(zheng)規劃也是不(bu)能忽略的一(yi)個因素，如果(guo)所選購樓(lou)盤附近有高層建筑的規劃，那(nei)么會(hui)影響視野(ye)、采(cai)光、通風等。