什么是湖景房

湖(hu)景(jing)房(fang)指通常建造在湖(hu)邊或靠近(jin)湖(hu)的(de)(de)地方，能夠或比較容(rong)易觀賞到(dao)湖(hu)上(shang)景(jing)色的(de)(de)房(fang)子(zi)（建筑物）。通常為(wei)房(fang)地產類術(shu)語(yu)，是(shi)吸引(yin)消費(fei)者的(de)(de)一大賣點，相(xiang)類似的(de)(de)還有“水(shui)景(jing)房(fang)”、“海景(jing)房(fang)”，指靠“江”、“河(he)”、“湖(hu)”能夠隨時欣賞到(dao)其水(shui)面風景(jing)的(de)(de)房(fang)子(zi)。

湖景房的優缺點

1、優點

（1）調節(jie)自然氣候

由于湖(hu)泊水面(mian)對太(tai)陽輻射的(de)(de)反(fan)射率較小，而(er)且(qie)水體比(bi)熱大，蒸(zheng)發耗熱多，這樣的(de)(de)話就會使(shi)湖(hu)面(mian)上氣溫(wen)變化與周(zhou)圍陸地相比(bi)較為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣正是臨湖(hu)的(de)(de)原因，因此早晚的(de)(de)溫(wen)差不大，讓人居住起來(lai)感覺(jue)非(fei)常舒適。

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（2）凈化空氣

因為海景房(fang)的(de)建造往(wang)往(wang)密度不大，采(cai)光和通風都是(shi)較好(hao)的(de)。臨湖(hu)的(de)地方就仿佛是(shi)一個純氧(yang)的(de)社(she)區，豐(feng)富的(de)植被(bei)充分的(de)凈化著周圍的(de)空氣。長期生(sheng)活(huo)在湖(hu)邊的(de)話，其實就相(xiang)當于生(sheng)活(huo)在“天(tian)然氧(yang)吧(ba)”中，可經(jing)常呼(hu)吸純凈的(de)空氣來洗肺。

（3）開拓視野

由于(yu)(yu)湖(hu)(hu)景房的(de)風景好，視野好，這樣的(de)話(hua)居住(zhu)起(qi)來(lai)就(jiu)(jiu)會有美好的(de)心(xin)情。對于(yu)(yu)上(shang)班族來(lai)說，由于(yu)(yu)平時工(gong)作繁(fan)忙(mang)，如果(guo)不(bu)能及時調節自己的(de)身心(xin)就(jiu)(jiu)會感到神(shen)思疲憊。湖(hu)(hu)景房的(de)作用不(bu)僅能極目遠眺，而(er)且還能在一(yi)(yi)定程度上(shang)緩解(jie)不(bu)適，給身體一(yi)(yi)個好的(de)保證。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居住，因為濕氣較多，在(zai)生產的時候容易烙下病根，這些都是(shi)需要注意。

（2）蚊蟲多

眾所周知，河湖附近是(shi)多蚊(wen)蟲的(de)。如(ru)果湖水干凈(jing)還(huan)好，但事實一旦湖水不(bu)干凈(jing)或(huo)者環境保護(hu)不(bu)好的(de)話，潮(chao)濕腐(fu)敗的(de)水就成了細菌蚊(wen)蟲的(de)天(tian)然培(pei)養(yang)基地，這(zhe)將是(shi)產生各(ge)種疾病的(de)根源。

（3）風較大

由(you)于湖面開闊，幾乎沒有阻礙，自然而(er)然的風(feng)就(jiu)會較大。風(feng)大的時候要注意(yi)窗(chuang)戶，如(ru)果(guo)窗(chuang)戶過大，或者窗(chuang)戶過多的話(hua)，也(ye)是(shi)不利于居住(zhu)者的健(jian)康。

（4）容易沖刷地(di)基(ji)

由于水(shui)的(de)特性是流動的(de)，在風的(de)作用下總是不(bu)斷地沖(chong)刷(shua)著(zhu)陸(lu)地。如果樓房挨這(zhe)湖(hu)水(shui)很(hen)近(jin)的(de)話，房子的(de)地基(ji)不(bu)可能不(bu)受這(zhe)股(gu)沖(chong)擊(ji)力的(de)影響。如果趕上夏(xia)天雨季，河湖(hu)的(de)水(shui)也隨之相(xiang)應漲高。這(zhe)對于房子的(de)地基(ji)將是一個很(hen)大的(de)“考驗”。

（5）有(you)漲潮風險(xian)

湖景(jing)房要看看水源(yuan)，如果湖景(jing)房是大(da)河匯入(ru)的(de)話，就有漲潮(chao)危害，那么就不(bu)應(ying)該選擇地勢低洼的(de)地方(fang)，如果是小河匯入(ru)的(de)話，一般(ban)湖不(bu)會出現漲潮(chao)，選擇的(de)時候要考慮到。

湖景房買幾樓最好

一(yi)般我們買(mai)房都(dou)會(hui)(hui)用一(yi)個(ge)(ge)法(fa)則就是買(mai)總樓(lou)(lou)層的1/3至(zhi)2/3處。因為(wei)這個(ge)(ge)區間的樓(lou)(lou)層既沒(mei)有1、2樓(lou)(lou)的潮濕和陰暗，光線(xian)也比較足，也不(bu)(bu)會(hui)(hui)存(cun)在(zai)蚊(wen)蟲(chong)，而且也不(bu)(bu)會(hui)(hui)因為(wei)太高(gao)樓(lou)(lou)層而不(bu)(bu)方便。而這個(ge)(ge)通用法(fa)則放在(zai)湖景房也是一(yi)樣的道理(li)。

如何挑選湖景房

1、不僅(jin)觀湖，還(huan)要看環(huan)境

湖(hu)景房(fang)不僅包含(han)看(kan)湖(hu)還(huan)(huan)包含(han)看(kan)景。因此購房(fang)者在挑選房(fang)屋的(de)(de)時候一方面要(yao)看(kan)視野是否開闊(kuo)、是否可以看(kan)到寬(kuan)闊(kuo)的(de)(de)湖(hu)面和流動的(de)(de)湖(hu)水(shui)，另一方面還(huan)(huan)要(yao)考(kao)慮窗(chuang)外其他景色(se)，例如(ru)夜(ye)晚窗(chuang)外霓(ni)虹閃爍的(de)(de)景致。

2、戶型要通風

臨(lin)湖的(de)(de)樓(lou)盤最(zui)好選擇通風(feng)狀況佳(jia)的(de)(de)戶型(xing)，這樣不但能看到湖景，還能感(gan)受到徐徐涼風(feng)，提高房屋的(de)(de)享受價值。

3、綠化、規(gui)劃要考慮

如(ru)(ru)果樓(lou)盤(pan)(pan)規(gui)劃好，購房(fang)者可以看到樓(lou)盤(pan)(pan)綠化(hua)景觀與湖景合為(wei)一體，美觀度將更(geng)上一個(ge)臺階。另外市(shi)政規(gui)劃也是(shi)不能忽略的一個(ge)因素，如(ru)(ru)果所選購樓(lou)盤(pan)(pan)附(fu)近(jin)有高層建筑的規(gui)劃，那么會影響視(shi)野、采光、通風等。