什么是江景房

江(jiang)景(jing)房(fang)，顧名思義(yi)是靠(kao)近江(jiang)邊的房(fang)子，性質(zhi)比較(jiao)特殊，通(tong)常比較(jiao)富裕(yu)的人才(cai)買得起。

江景房的優缺點

1、優點

（1）身份(fen)的標志

有限(xian)的(de)(de)江景(jing)(jing)資源讓江景(jing)(jing)房(fang)(fang)(fang)也成為(wei)了有品位(wei)、有身份的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)象征。仁者(zhe)樂山，智者(zhe)樂水，購(gou)買江景(jing)(jing)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)應該都(dou)是比較“樂水”的(de)(de)業主(zhu)。這些以精神(shen)需求為(wei)購(gou)房(fang)(fang)(fang)出發(fa)點的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)基本上(shang)已經(jing)在(zai)物(wu)質上(shang)有所(suo)保證，屬于(yu)消費能力很(hen)強的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)群(qun)。江邊(bian)(bian)上(shang)的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)群(qun)都(dou)會說江景(jing)(jing)房(fang)(fang)(fang)看出去就(jiu)是江水，河邊(bian)(bian)上(shang)綠化好、空氣(qi)好，休閑鍛煉都(dou)享受到(dao)了嘛。

（2）升值潛力大

“城(cheng)有(you)水則秀，居有(you)水則靈”。不管房地產市場怎么樣，你把錢投在(zai)江邊是肯定值得的(de)(de)。江景是城(cheng)市一(yi)道很重(zhong)要的(de)(de)風(feng)景線，能夠非(fei)常直(zhi)觀地體現出這個城(cheng)市的(de)(de)品位(wei)。一(yi)個城(cheng)市沿江的(de)(de)土地只有(you)那么多(duo)，從長遠的(de)(de)眼光(guang)來看，消費者(zhe)選擇一(yi)套便(bian)宜(yi)不了多(duo)少的(de)(de)房子，住著也(ye)憋屈，還(huan)不如選擇一(yi)套江景房，投資也(ye)更有(you)價值。

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（3）居住更(geng)舒適(shi)

買房就是買眼光(guang)，有眼光(guang)的購房者，首選“江景房”，當工作(zuo)勞(lao)累一天后，回(hui)到(dao)家(jia)中(zhong)，站在陽臺(tai)，極目遠眺，看江水(shui)流過，波光(guang)粼(lin)粼(lin)，碧波蕩漾，一身的疲憊立刻消失，心情舒暢。周(zhou)末休息，坐在自家(jia)陽臺(tai)上，品一壺好茶，看江中(zhong)景色，如會作(zuo)詩吟(yin)詞，想必(bi)詩興(xing)大發。如遇到(dao)難題或(huo)困(kun)惑(huo)，站在家(jia)中(zhong)陽臺(tai)，望江遠眺思索，心中(zhong)豁然開朗。

2、缺點

（1）某些季節濕(shi)度比較大。

（2）風(feng)大，尤(you)其是樓(lou)層高的(de)，風(feng)聲(sheng)更(geng)大，晚(wan)上睡覺窗外呼(hu)(hu)呼(hu)(hu)的(de)響偶爾(er)影響睡覺!冬天的(de)氣溫比市區要(yao)低(di)3-4度，陽臺一打開真的(de)可以(yi)聽到(dao)那種呼(hu)(hu)呼(hu)(hu)的(de)可怕的(de)風(feng)聲(sheng)，刺骨的(de)寒風(feng)一直灌進來，特別冷(leng)。

（3）家具把手(shou)之類的鐵制品容易(yi)生(sheng)銹。

江景房適合居住嗎

從風水(shui)(shui)學的(de)角(jiao)度(du)(du)來看(kan)，江景房由(you)于(yu)近水(shui)(shui)，所以會(hui)(hui)在(zai)一定程度(du)(du)上影(ying)響(xiang)到居(ju)(ju)住(zhu)者的(de)財運，如果(guo)不好(hao)好(hao)布(bu)局(ju)，就會(hui)(hui)產(chan)生適(shi)得其反的(de)效(xiao)果(guo)。而且住(zhu)在(zai)水(shui)(shui)邊，根據中(zhong)醫(yi)理(li)論(lun)，清晨的(de)朝露可能會(hui)(hui)導致居(ju)(ju)住(zhu)者出現關節炎。在(zai)寒冷的(de)冬季，江景房無(wu)法避開(kai)寒風的(de)直(zhi)接(jie)吹襲，會(hui)(hui)使居(ju)(ju)住(zhu)者感覺更冷，因(yin)此不適(shi)合住(zhu)。

江景房一般都(dou)在郊區(qu)，交通不方便，對于上班(ban)族來說是不適(shi)合住(zhu)的(de)，距離(li)太遠，上班(ban)路上來回浪(lang)費(fei)很多時(shi)間。

江景房住幾樓好

如(ru)果家(jia)中有孩(hai)子(zi)還(huan)老人(ren)1-6層(ceng)(ceng)會比較(jiao)好，離(li)地面(mian)比較(jiao)近，對孩(hai)子(zi)和老人(ren)的出(chu)行也比較(jiao)方便，而且價格相對也比較(jiao)便宜(yi)。7-11層(ceng)(ceng)適合各(ge)種年齡(ling)段的人(ren)以及(ji)新婚夫婦，這(zhe)些樓層(ceng)(ceng)都具(ju)備了(le)高層(ceng)(ceng)與多(duo)層(ceng)(ceng)的住(zhu)(zhu)宅優勢(shi)，既有通風采光的條件，有能(neng)讓人(ren)有居住(zhu)(zhu)的踏實感覺。

江景房投資選購技巧

1、景觀

既然是(shi)(shi)江景(jing)(jing)房(fang)當(dang)然要(yao)講究景(jing)(jing)觀，擁有開闊(kuo)的(de)(de)(de)(de)景(jing)(jing)觀面是(shi)(shi)最(zui)好(hao)(hao)的(de)(de)(de)(de)，看江是(shi)(shi)第一(yi)的(de)(de)(de)(de)，同時兼顧花園更(geng)好(hao)(hao)，視線要(yao)通透(tou)，越是(shi)(shi)看得遠、看得廣，越是(shi)(shi)景(jing)(jing)觀無敵。日(ri)(ri)后的(de)(de)(de)(de)增(zeng)值空間就越大。目(mu)前中心城區在售(shou)的(de)(de)(de)(de)江景(jing)(jing)住宅(zhai)一(yi)般都兼顧了景(jing)(jing)觀與產品(pin)的(de)(de)(de)(de)性價(jia)比，因此，花不多的(de)(de)(de)(de)錢也可以買到(dao)綜合(he)以上條(tiao)件的(de)(de)(de)(de)江景(jing)(jing)房(fang)。當(dang)然，如果(guo)在經濟條(tiao)件允許(xu)的(de)(de)(de)(de)情況下，最(zui)好(hao)(hao)還是(shi)(shi)選(xuan)擇面積適當(dang)的(de)(de)(de)(de)、景(jing)(jing)觀面較大的(de)(de)(de)(de)江景(jing)(jing)房(fang)。這樣的(de)(de)(de)(de)話，日(ri)(ri)后無論是(shi)(shi)出租(zu)或是(shi)(shi)出售(shou)都可以有較好(hao)(hao)的(de)(de)(de)(de)還價(jia)和漲價(jia)理(li)由。

2、戶型

江(jiang)景(jing)房因(yin)為對于景(jing)觀(guan)的(de)要求較大(da)，對于戶型朝向、開窗、陽臺等主(zhu)景(jing)觀(guan)面的(de)要求也較高。因(yin)此，在布局及相(xiang)鄰單位(wei)的(de)協調(diao)處理上(shang)提出更高標(biao)準(zhun)。目(mu)前主(zhu)流江(jiang)景(jing)項目(mu)結構多是高層(ceng)，基本上(shang)可以(yi)兼顧同一樓(lou)層(ceng)的(de)80%—90%的(de)景(jing)觀(guan)面，也給了消費(fei)者更多選擇。

3、地段

對于投資性的購房(fang)者來說，切勿盲目跟風。不(bu)(bu)但要自(zi)己看了解區(qu)域，還要衡量(liang)交通并且(qie)考察(cha)未來的發展潛力。地(di)(di)段是一個(ge)動態的因素而不(bu)(bu)是靜態。發展的眼光(guang)會給你(ni)帶來意想不(bu)(bu)到(dao)的收獲。相對于江(jiang)景(jing)項目而言，地(di)(di)段主要結合到(dao)了區(qu)域成熟(shu)度及(ji)其發展，以(yi)及(ji)整個(ge)城市生活(huo)方式和規劃的變遷。

4、環境

許多購房者都希望(wang)社(she)區(qu)(qu)能與陽光、綠地、秀水為伴，小區(qu)(qu)里開發商會舍得投入，但小區(qu)(qu)外(wai)的周邊(bian)環境則更應同項目建筑風格相協調。或(huo)者多看看周圍有些什么(me)鄰居(ju)，以及未來會有什么(me)鄰居(ju)。

5、配套

社(she)區(qu)配(pei)套成熟度是衡量項(xiang)目性價(jia)比的(de)一(yi)(yi)個重要指(zhi)標，它(ta)直接影響著(zhu)消(xiao)費(fei)者入住后生活的(de)便利和(he)舒適，也是決定(ding)一(yi)(yi)個項(xiang)目檔次及品位的(de)因素。一(yi)(yi)個具(ju)有良好社(she)區(qu)服務配(pei)套的(de)住宅小區(qu)，同時(shi)意味著(zhu)你的(de)物(wu)業可以以高過同類(lei)物(wu)業的(de)價(jia)格出(chu)租或出(chu)售。

6、物業

好的物(wu)業(ye)管理能為(wei)業(ye)主提供優質的生活保(bao)障，更是(shi)物(wu)業(ye)保(bao)值增(zeng)值的關鍵點(dian)。如果一邊享受(shou)著美麗(li)江景，一邊忍受(shou)著惡劣的物(wu)業(ye)服(fu)務，那是(shi)任何人都無(wu)法接(jie)受(shou)的。

7、品牌

在選擇(ze)投(tou)資(zi)項(xiang)目的(de)(de)(de)時候必須將品(pin)牌(pai)考慮(lv)進來(lai)，優(you)秀品(pin)牌(pai)直(zhi)接意(yi)(yi)味(wei)著(zhu)優(you)良(liang)的(de)(de)(de)物業服務，建筑質(zhi)量(liang)保證(zheng)，同時也意(yi)(yi)味(wei)著(zhu)合(he)理的(de)(de)(de)價格。而這(zhe)個合(he)適的(de)(de)(de)價格同樣意(yi)(yi)味(wei)著(zhu)開發商給你留下(xia)了增值的(de)(de)(de)空間(jian)。