什么是江景房

江景房(fang)，顧名思義是靠近江邊的房(fang)子，性質比(bi)較特(te)殊，通常比(bi)較富裕的人才(cai)買得起。

江景房的優缺點

1、優點

（1）身份的標志

有(you)限的(de)(de)(de)(de)江景(jing)資源讓江景(jing)房(fang)也(ye)成為(wei)了(le)有(you)品位、有(you)身(shen)份的(de)(de)(de)(de)人(ren)的(de)(de)(de)(de)象(xiang)征(zheng)。仁者(zhe)樂(le)山，智者(zhe)樂(le)水，購(gou)買(mai)江景(jing)房(fang)的(de)(de)(de)(de)人(ren)應該都(dou)(dou)是(shi)比較“樂(le)水”的(de)(de)(de)(de)業(ye)主。這些以精神(shen)需求為(wei)購(gou)房(fang)出發(fa)點(dian)的(de)(de)(de)(de)人(ren)基本(ben)上已經在物質上有(you)所(suo)保證，屬于(yu)消(xiao)費能力很強的(de)(de)(de)(de)人(ren)群(qun)。江邊上的(de)(de)(de)(de)人(ren)群(qun)都(dou)(dou)會說江景(jing)房(fang)看出去就(jiu)是(shi)江水，河(he)邊上綠化好(hao)、空氣(qi)好(hao)，休閑鍛(duan)煉都(dou)(dou)享受到了(le)嘛。

（2）升值潛力大(da)

“城(cheng)(cheng)有(you)水則秀，居(ju)有(you)水則靈”。不(bu)(bu)管(guan)房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場怎么(me)樣，你把錢投在江邊是肯定值得的(de)。江景是城(cheng)(cheng)市(shi)一(yi)道(dao)很重要(yao)的(de)風(feng)景線，能夠(gou)非常(chang)直觀地(di)(di)體現出這個城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)品位(wei)。一(yi)個城(cheng)(cheng)市(shi)沿江的(de)土地(di)(di)只有(you)那(nei)么(me)多(duo)，從長遠的(de)眼光來看(kan)，消費(fei)者(zhe)選擇(ze)一(yi)套(tao)便宜不(bu)(bu)了多(duo)少(shao)的(de)房(fang)子，住著也(ye)憋(bie)屈，還不(bu)(bu)如選擇(ze)一(yi)套(tao)江景房(fang)，投資也(ye)更有(you)價值。

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（3）居住更舒適

買(mai)房就是買(mai)眼光(guang)，有(you)眼光(guang)的購(gou)房者，首選“江(jiang)景(jing)房”，當工作勞(lao)累一(yi)天(tian)后，回到(dao)家中，站(zhan)(zhan)在陽(yang)臺，極(ji)目遠眺，看江(jiang)水流過(guo)，波光(guang)粼粼，碧(bi)波蕩漾，一(yi)身的疲憊立刻消失，心(xin)(xin)情舒(shu)暢(chang)。周末休息，坐在自家陽(yang)臺上，品一(yi)壺(hu)好茶，看江(jiang)中景(jing)色，如(ru)會作詩(shi)吟詞，想必詩(shi)興大發。如(ru)遇(yu)到(dao)難(nan)題或困惑(huo)，站(zhan)(zhan)在家中陽(yang)臺，望江(jiang)遠眺思索，心(xin)(xin)中豁然開朗。

2、缺點

（1）某些(xie)季節濕(shi)度比較大。

（2）風(feng)(feng)大(da)，尤其是樓(lou)層(ceng)高的(de)，風(feng)(feng)聲(sheng)更(geng)大(da)，晚上睡覺(jue)窗外呼(hu)呼(hu)的(de)響偶爾影(ying)響睡覺(jue)!冬(dong)天的(de)氣溫比市區要低3-4度(du)，陽(yang)臺一打開真的(de)可(ke)以聽到(dao)那種(zhong)呼(hu)呼(hu)的(de)可(ke)怕的(de)風(feng)(feng)聲(sheng)，刺骨的(de)寒風(feng)(feng)一直灌進來(lai)，特別冷。

（3）家具把手(shou)之類的鐵制(zhi)品(pin)容(rong)易生銹(xiu)。

江景房適合居住嗎

從(cong)風水學的(de)(de)(de)角度來看(kan)，江景(jing)房由于近(jin)水，所以會(hui)在(zai)一定程(cheng)度上(shang)影響(xiang)到居(ju)住者的(de)(de)(de)財運，如果不(bu)好好布(bu)局，就會(hui)產(chan)生適得其(qi)反的(de)(de)(de)效果。而且住在(zai)水邊，根據(ju)中醫(yi)理論，清晨的(de)(de)(de)朝露(lu)可能會(hui)導致居(ju)住者出現(xian)關節炎。在(zai)寒冷的(de)(de)(de)冬季，江景(jing)房無法(fa)避開寒風的(de)(de)(de)直接吹襲，會(hui)使居(ju)住者感(gan)覺(jue)更冷，因(yin)此不(bu)適合住。

江景房一般都在(zai)郊區，交通不(bu)方(fang)便，對于上(shang)(shang)班(ban)族來說是不(bu)適合住的，距離太遠(yuan)，上(shang)(shang)班(ban)路上(shang)(shang)來回浪費很多(duo)時間(jian)。

江景房住幾樓好

如(ru)果家(jia)中(zhong)有(you)(you)孩(hai)子(zi)還老人(ren)1-6層(ceng)會比(bi)(bi)較好，離地面比(bi)(bi)較近，對(dui)孩(hai)子(zi)和(he)老人(ren)的(de)出(chu)行也比(bi)(bi)較方便，而且價格相(xiang)對(dui)也比(bi)(bi)較便宜。7-11層(ceng)適合各種(zhong)年齡段的(de)人(ren)以及新婚夫婦，這些樓層(ceng)都具(ju)備(bei)了高層(ceng)與多層(ceng)的(de)住宅優勢，既有(you)(you)通(tong)風采光的(de)條件(jian)，有(you)(you)能讓人(ren)有(you)(you)居住的(de)踏實(shi)感覺。

江景房投資選購技巧

1、景觀

既然(ran)(ran)是(shi)(shi)江(jiang)(jiang)景(jing)(jing)房當然(ran)(ran)要講(jiang)究景(jing)(jing)觀(guan)，擁有開闊的(de)(de)景(jing)(jing)觀(guan)面(mian)是(shi)(shi)最(zui)好的(de)(de)，看(kan)(kan)江(jiang)(jiang)是(shi)(shi)第(di)一的(de)(de)，同時兼顧(gu)花園(yuan)更好，視線要通透，越是(shi)(shi)看(kan)(kan)得(de)遠、看(kan)(kan)得(de)廣，越是(shi)(shi)景(jing)(jing)觀(guan)無(wu)敵。日后(hou)的(de)(de)增值空間就越大。目前(qian)中心城區在售(shou)的(de)(de)江(jiang)(jiang)景(jing)(jing)住宅一般都兼顧(gu)了景(jing)(jing)觀(guan)與產品的(de)(de)性(xing)價比，因此，花不多(duo)的(de)(de)錢也可(ke)以買到綜合(he)以上條件(jian)的(de)(de)江(jiang)(jiang)景(jing)(jing)房。當然(ran)(ran)，如果在經(jing)濟條件(jian)允許的(de)(de)情況下，最(zui)好還是(shi)(shi)選擇(ze)面(mian)積適當的(de)(de)、景(jing)(jing)觀(guan)面(mian)較大的(de)(de)江(jiang)(jiang)景(jing)(jing)房。這樣的(de)(de)話，日后(hou)無(wu)論是(shi)(shi)出租或是(shi)(shi)出售(shou)都可(ke)以有較好的(de)(de)還價和(he)漲價理由。

2、戶型

江景(jing)(jing)房因為(wei)對于(yu)景(jing)(jing)觀的要求較大，對于(yu)戶型朝向(xiang)、開(kai)窗、陽(yang)臺等主(zhu)景(jing)(jing)觀面(mian)的要求也較高(gao)。因此(ci)，在布局及相鄰(lin)單位(wei)的協調處理上提出更高(gao)標準。目前主(zhu)流江景(jing)(jing)項目結構多是(shi)高(gao)層，基本上可以兼顧同一樓(lou)層的80%—90%的景(jing)(jing)觀面(mian)，也給了消費者更多選(xuan)擇(ze)。

3、地段

對于(yu)投資性的(de)購房者來(lai)說，切(qie)勿盲目跟風(feng)。不但要(yao)自己看(kan)了解區(qu)域(yu)，還要(yao)衡(heng)量交通并且(qie)考(kao)察未來(lai)的(de)發展(zhan)潛力。地(di)段是(shi)一(yi)個動(dong)態的(de)因素而不是(shi)靜態。發展(zhan)的(de)眼光會給(gei)你帶來(lai)意想不到(dao)的(de)收獲。相對于(yu)江景項(xiang)目而言，地(di)段主要(yao)結合到(dao)了區(qu)域(yu)成(cheng)熟度及(ji)其發展(zhan)，以及(ji)整個城市生活(huo)方式和規(gui)劃的(de)變遷。

4、環境

許多購房者都希望社(she)區能與陽光(guang)、綠地、秀水為伴，小區里開發商會舍得投入，但小區外的周邊(bian)環境則(ze)更應同項目建筑風格相(xiang)協調。或者多看看周圍有些什(shen)么(me)鄰居，以(yi)及未來會有什(shen)么(me)鄰居。

5、配套

社區(qu)配套(tao)成(cheng)熟度(du)是衡量項目(mu)性價比(bi)的一(yi)個(ge)重要(yao)指標，它直接影響著消(xiao)費者入住后生(sheng)活的便(bian)利和舒適，也(ye)是決定(ding)一(yi)個(ge)項目(mu)檔次及品位的因素(su)。一(yi)個(ge)具(ju)有良好(hao)社區(qu)服務配套(tao)的住宅小區(qu)，同(tong)時意味著你(ni)的物業可(ke)以以高過同(tong)類物業的價格出租或(huo)出售。

6、物業

好的(de)(de)物(wu)業(ye)管理能為業(ye)主提供(gong)優質的(de)(de)生活保障，更是物(wu)業(ye)保值增值的(de)(de)關鍵(jian)點。如果(guo)一邊享受(shou)著(zhu)美麗江(jiang)景，一邊忍(ren)受(shou)著(zhu)惡劣(lie)的(de)(de)物(wu)業(ye)服(fu)務，那是任(ren)何(he)人都(dou)無法(fa)接受(shou)的(de)(de)。

7、品牌

在選(xuan)擇(ze)投資項目的時候必(bi)須將品牌考(kao)慮進(jin)來，優秀品牌直接(jie)意味(wei)著優良的物業服務，建筑質量保證，同時也意味(wei)著合(he)理的價格(ge)(ge)。而這(zhe)個合(he)適的價格(ge)(ge)同樣(yang)意味(wei)著開發(fa)商給(gei)你留下了增值(zhi)的空間。