海外置(zhi)業哪里好

1、老牌(pai)資本主義國家(jia)已經高(gao)度城(cheng)市化了(le)，這(zhe)樣的國家(jia)置業投資回報率可能不亮(liang)眼了(le)。但為了(le)可以(yi)享受(shou)發達(da)國家(jia)配套，可以(yi)考慮(lv)。

2、有(you)一(yi)類國(guo)(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)叫移(yi)民國(guo)(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)，和(he)國(guo)(guo)(guo)內年輕人(ren)都往一(yi)線擠一(yi)樣(yang)，移(yi)民國(guo)(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)也(ye)是用腳投(tou)票出來(lai)(lai)的(de)。優質的(de)年齡結構的(de)人(ren)口支撐，對置業的(de)你來(lai)(lai)說，意味著不(bu)用擔心空(kong)置率(lv)，也(ye)有(you)充(chong)足的(de)接盤(pan)俠好變(bian)現。

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3、現在熱炒的(de)東南亞(ya)板(ban)塊會(hui)是第一套(tao)海外置業的(de)好標的(de)。便宜門檻(jian)低且未來(lai)更多(duo)常駐人(ren)口的(de)導(dao)入加上(shang)交通(tong)軌(gui)道的(de)建(jian)成，會(hui)是潛(qian)力股。

4、東南亞買(mai)海景房(fang)的話，那(nei)你就得(de)看看那(nei)地方是不是離海邊(bian)近啊(a)，周圍(wei)配(pei)套如何啊(a)，有沒有專業酒店管理公司幫你運營啊(a)，不然啥都沒有只有鳥屎怎么出租。

5、再來(lai)說一類國家老齡化國家不(bu)點(dian)名(ming)，一切看(kan)來(lai)都(dou)很(hen)美好，整個國家沒(mei)有買房的欲望(wang)，連年輕人都(dou)很(hen)佛(fo)系，到處都(dou)是退休的老人，那這里房子可能考慮(lv)長持用來(lai)住了(le)。?

海外(wai)如何選擇(ze)房子

1、國內外都(dou)一樣，都(dou)有所(suo)謂學區(qu)(qu)(qu)和階層劃分，富人區(qu)(qu)(qu)、平民(min)區(qu)(qu)(qu)、還有相對華人集中的社區(qu)(qu)(qu)，看自己的需(xu)求(qiu)選(xuan)擇社區(qu)(qu)(qu)，當然千萬記得，遠離那些治(zhi)安不好(hao)犯罪率高的社區(qu)(qu)(qu)。

2、當(dang)你看到那些house連鄰居和商店(dian)都沒有，請別驚訝，這可能是普遍情況，開車1個小時(shi)去上班或者超市是種生活(huo)方式，入鄉就隨俗吧(ba)，畢竟這邊有(you)不(bu)菲的收(shou)入和(he)便(bian)宜的油(you)價。

3、就(jiu)算(suan)是發(fa)達國家，也有一二三(san)四線(xian)之(zhi)分，那(nei)些超級便宜(yi)幾(ji)十萬的泳池house基本(ben)就出現他們的三四線(xian)，基本(ben)只能用來住了，而(er)一線(xian)類似紐(niu)約倫(lun)敦50萬一平也能(neng)一房(fang)難求。

4、那(nei)么市中心的公寓那(nei)么貴(gui)了還能不能買?跟(gen)國內(nei)一樣，交通便利配套齊全人口凈流(liu)入地方(fang)的房子(zi)永(yong)遠都被定(ding)義為好房子(zi)，就要(yao)你(ni)口袋里能否支(zhi)撐好價(jia)格了。

5、同樣作為一種生活方式的(de)差別體(ti)現，國外的(de)旅(lv)游地產可能(neng)和(he)國內各種吃土(tu)蒙灰沒人(ren)要旅(lv)游地產有著截然不同的(de)增值(zhi)和(he)使(shi)用命運。

6、跟(gen)著知名開發(fa)商品牌(pai)一(yi)直是(shi)個低(di)風(feng)險高收益的技(ji)巧，這點國內外倒(dao)是(shi)蠻(man)一(yi)致的，比如我(wo)們攪動世界的川普大爺當選(xuan)前就是(shi)著名的地產開發(fa)商。?

海外置業的注意事項

1、當(dang)你確定好去(qu)哪(na)個(ge)(ge)國(guo)家(jia)，你可能(neng)最先需要不(bu)是一(yi)個(ge)(ge)靠譜的置業(ye)(ye)顧問，而(er)是一(yi)個(ge)(ge)有專業(ye)(ye)資質(zhi)的律(lv)(lv)師，每個(ge)(ge)國(guo)家(jia)房地產的法律(lv)(lv)背(bei)景各不(bu)相(xiang)同，這點很容(rong)易被忽(hu)略，當(dang)然一(yi)個(ge)(ge)靠譜的置業(ye)(ye)顧問團隊應(ying)該(gai)有這項服務(wu)。

2、買房(fang)前(qian)請算好整個(ge)成本，國內(nei)基本房(fang)貸下(xia)來就你就做個(ge)甩手掌柜不同，國外不少地方都(dou)是(shi)有房(fang)產稅(shui)、空置稅(shui)、交(jiao)易稅(shui)，甚至有強制定期維修翻新費(fei)用(yong)，賬本要拎(lin)得清。

3、不(bu)要輕易(yi)相信保證收益(yi)10%以上的項目，基本上都是(shi)騙人的，理(li)想的情(qing)況是(shi)羊毛出(chu)在羊身上，糟糕一點(dian)就是(shi)項目黃了跑路了。

4、海外地(di)產不(bu)代表是(shi)沒有(you)泡沫的，不(bu)然就沒08年次(ci)貸危機(ji)和迪拜爛尾樓群的事情(qing)。

5、如果真覺得項目不錯，不如帶著買包包的錢去實地考察下，最差也能給自己帶個包包回來。

海外置業的風險有哪些

1、最大的風險是外匯風險。比如在加拿大購房純做投資，如果加幣匯率走低，就產生風險。購買一套當地房屋，現在用600萬元人民(min)幣去兌付(fu)，如果匯率走低的話，只能拿到500萬元(yuan)人(ren)民幣回來(lai)。這(zhe)對于(yu)在(zai)海外購置(zhi)房產的人(ren)而(er)言是個(ge)(ge)考驗。所以選擇(ze)一個(ge)(ge)相對穩定，又(you)存在(zai)走強(qiang)空間的國家匯率，比如美元(yuan)，是個(ge)(ge)不錯的選擇(ze)。

2、風險源自買家自身。購房者首先要(yao)明確自己的(de)置業目的(de)，并弄清相應的(de)法規政策和房屋產(chan)(chan)權年限(xian)，這些都是海外買房的(de)重要(yao)基礎(chu)。所以，尋(xun)找(zhao)一(yi)個信譽良好、以及擁有一(yi)支強(qiang)大的(de)房地產(chan)(chan)經紀(ji)人的(de)專業團(tuan)隊。

另外(wai)(wai)(wai)，就(jiu)是(shi)要弄清楚購(gou)房目的(de)(de)。比如(ru)以(yi)投資(zi)移民為主要目的(de)(de)購(gou)房者，就(jiu)要時刻關注好所(suo)在國家地區的(de)(de)相應移民政策及其(qi)變化(hua)，以(yi)確保自(zi)己這(zhe)些年的(de)(de)計(ji)劃最終能夠達成投資(zi)移民的(de)(de)目標。嘉豐瑞德所(suo)推(tui)介的(de)(de)海外(wai)(wai)(wai)地產(chan)項目長期與本土(tu)置(zhi)業顧問(wen)合作，也可(ke)以(yi)根據個人海外(wai)(wai)(wai)置(zhi)業的(de)(de)需(xu)求，量身定制(zhi)海外(wai)(wai)(wai)投資(zi)計(ji)劃。

3、需要了(le)解海外房(fang)產的產權問題。與國內(nei)70年房屋使用權(quan)不同的是(shi)，國外(wai)產權(quan)分為自由產權(quan)、共管產權(quan)、自由共管產權(quan)。產權(quan)不同則需要(yao)承擔的義務和責(ze)任也有相應的差(cha)異。

4、貸款和(he)稅費(fei)的(de)(de)問題往(wang)往(wang)是最讓購房者(zhe)頭疼的(de)(de)一個(ge)部分。不同國(guo)家甚(shen)至不同地(di)區、位置在相(xiang)應的(de)(de)稅收及手續費(fei)問題上都會有所(suo)不多(duo)，大大小(xiao)小(xiao)各種(zhong)名目的(de)(de)收費(fei)項目繁多(duo)，購房者(zhe)需(xu)要花費(fei)大力認(ren)真核查。嘉豐瑞德海外(wai)地(di)產置業顧問，對操作流程的(de)(de)熟悉(xi)度(du)和(he)法律風險規避(bi)意識，可(ke)以增強交(jiao)易(yi)的(de)(de)安全性(xing)。

5、對于要對所購海外房產進行長(chang)期(qi)持(chi)有的投資者來說(shuo)，最好(hao)還需要制訂較(jiao)為長(chang)期(qi)、合(he)理的規劃，內容涉及持(chi)有成(cheng)本、轉賣或繼承成(cheng)本、日常打理、資產安全等。