房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼(ji)承(cheng)(cheng)，需要(yao)提供申請人(ren)(ren)的戶口(kou)本、身份證(zheng)，代理則需要(yao)提交委托書和身份證(zheng)，其他(ta)代理人(ren)(ren)則需要(yao)出示證(zheng)明代表資格的證(zheng)據(ju)，還有房產證(zheng)、被(bei)繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)已經死亡的材料、證(zheng)明自己是被(bei)繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)親(qin)屬的材料、繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)婚姻家庭(ting)情(qing)況的材料。以及(ji)公(gong)證(zheng)人(ren)(ren)員需要(yao)的材料。

2、遺囑(zhu)繼承需(xu)提交(jiao)和法(fa)定繼承人前面四(si)項一樣的(de)(de)材(cai)料，再(zai)加上(shang)遺囑(zhu)書，執行(xing)人的(de)(de)身份證，以及(ji)公(gong)證人員需(xu)要的(de)(de)其他材(cai)料。

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房產繼承公證怎樣辦理

1、繼(ji)承人委托評估(gu)公司(si)對所房屋進行評估(gu)；

2、到房(fang)地產測繪(hui)(hui)部門(men)申辦房(fang)屋面(mian)積測繪(hui)(hui)或轉繪(hui)(hui)手續(xu)，領取測繪(hui)(hui)成果(guo)；

3、辦理房產繼(ji)承公(gong)證(zheng)，公(gong)證(zheng)機(ji)關應要求當事人填寫(xie)公(gong)證(zheng)申請(qing)表，并提交(jiao)相(xiang)關證(zheng)明、材料；

4、房地產交易辦理人員(yuan)將收件立(li)案受理，并核(he)發回執；

5、資料審核后，發放已更改(gai)權屬人房產(chan)證明。

房屋繼承公證費用收取標準

1、財產繼承、贈與、接受(shou)遺(yi)贈的收費標準(zhun)，由現(xian)行(xing)按受(shou)益(yi)額的2%收取(qu)下調為(wei):

（1）受益額20萬元以下的部分，按不超(chao)過1.2%收取；

（2）超過(guo)20萬元不(bu)滿(man)50萬元的(de)部分，按不(bu)超過(guo)1%收取；

（3）超(chao)過50萬元(yuan)不(bu)滿(man)500萬元(yuan)的部(bu)分，按(an)不(bu)超(chao)過0.8%收(shou)取(qu)；

（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分(fen)，按不超過0.5%收取(qu);

（5）超(chao)過1000萬(wan)元(yuan)的(de)部(bu)分，按(an)不超(chao)過0.1%收取(qu)。

證明單方贈與或受贈的，減半收取。

2、關于繼承權公證費用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的(de)評估價的(de)2%來收(shou)取，最低不低于(yu)200 元。

3、關于(yu)房地(di)產價值評(ping)估費用。

根據(ju)(ju)滬價(jia)房（1996）第088號文評估(gu)費(fei)(fei)用根據(ju)(ju)房地(di)產(chan)價(jia)值的高(gao)低(di)不(bu)同采用差額(e)定律累(lei)進(jin)(jin)方式(shi)來(lai)計(ji)算(suan)，房地(di)產(chan)價(jia)格總額(e)(萬元) 累(lei)進(jin)(jin)計(ji)費(fei)(fei)率‰

（1）100以下(含(han)100) 5

（2）101以上(shang)至(zhi)1000部分 2.5

（3）1001以上至(zhi)2000部分 1.5

（4）2001以(yi)上(shang)至5000部分(fen) 0.8

（5）5001以上至8000部分 0.4

（6）8001以上至10000部分 0.2

（7）10000以上部分(fen) 0.1

4、房地產繼承(cheng)過戶稅費

由房屋評(ping)估價0.05%的合同(tong)印花稅、100元(yuan)的登(deng)記費、5元(yuan)的權證印花稅組(zu)成(cheng)。

（1）繼(ji)承（直系親屬(shu)）：（不(bu)納入限購）

個稅：證過5年且(qie)唯一住房可免征(未滿可在檔案(an)館調(diao)前(qian)證是否(fou)過5年) ，未過5年估(gu)價(jia)×1%

（2）遺(yi)贈（非直系親屬）：（納(na)入(ru)限購）

個稅：證過5年且唯一住房可(ke)免征，未過5年估價(jia)×1%

說(shuo)明：繼(ji)承房產過戶的權屬(shu)來(lai)源如果寫為“繼(ji)承、贈與”的是(shi)按贈與的方(fang)法計稅。

5、契稅

（1）法定繼(ji)承(cheng)人繼(ji)承(cheng)房地產，免(mian)契(qi)稅，對非法定繼(ji)承(cheng)人根(gen)據遺(yi)囑承(cheng)受土地、房屋權屬的，需要繳納契(qi)稅1.5%。

（2）如(ru)一套100萬的(de)房(fang)(fang)子辦(ban)理(li)繼承過戶(hu)，要承擔5000元(yuan)的(de)房(fang)(fang)屋評(ping)估費用(yong)+2萬元(yuan)的(de)公證費用(yong)+500元(yuan)合同(tong)印花稅(shui)+100元(yuan)的(de)登記費+5元(yuan)的(de)權證印花稅(shui)=25605元(yuan)，費用(yong)可(ke)觀，所以有的(de)人(ren)在購(gou)買房(fang)(fang)地產的(de)時(shi)候直接將房(fang)(fang)屋登記在子女名下。

（3）但(dan)如果雙方(fang)申(shen)報的(de)房屋價值符合市場(chang)價的(de)，一般可以免掉評估(gu)費用、而(er)且(qie)公證費用如果只(zhi)公證簽名的(de)，僅需要數(shu)百元，這樣費用就(jiu)大大的(de)節省。

房屋繼承公證書多久能下來

房(fang)產繼承(cheng)公(gong)證書一般十五日內(nei)能拿到。

《中華人民共和國公證法》

第三十(shi)條 公(gong)證(zheng)機構經審查，認為申請提供的(de)證(zheng)明(ming)材料真(zhen)實、合(he)法、充(chong)分，申請公(gong)證(zheng)的(de)事項真(zhen)實、合(he)法的(de)，應當(dang)自受理公(gong)證(zheng)申請之日起十(shi)五(wu)個工作日內(nei)向當(dang)事人出(chu)具公(gong)證(zheng)書。但是，因不可抗力、補(bu)充(chong)證(zheng)明(ming)材料或者需要核實有關情況的(de)，所需時間(jian)不計算在期限內(nei)。