房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼(ji)承(cheng)，需(xu)(xu)要(yao)提供申請人(ren)(ren)的戶口本、身(shen)份證(zheng)，代(dai)(dai)理(li)則需(xu)(xu)要(yao)提交委托書和(he)身(shen)份證(zheng)，其(qi)他代(dai)(dai)理(li)人(ren)(ren)則需(xu)(xu)要(yao)出示證(zheng)明代(dai)(dai)表資(zi)格的證(zheng)據，還有房產證(zheng)、被(bei)繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)已經(jing)死亡的材(cai)(cai)料(liao)、證(zheng)明自己(ji)是(shi)被(bei)繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)親屬的材(cai)(cai)料(liao)、繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)婚姻家庭情況的材(cai)(cai)料(liao)。以(yi)及(ji)公證(zheng)人(ren)(ren)員需(xu)(xu)要(yao)的材(cai)(cai)料(liao)。

2、遺囑繼承需提交和法定繼承人(ren)(ren)前面四(si)項一(yi)樣的(de)材(cai)料(liao)，再(zai)加上遺囑書，執行人(ren)(ren)的(de)身份證，以及(ji)公證人(ren)(ren)員需要的(de)其(qi)他材(cai)料(liao)。

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房產繼承公證怎樣辦理

1、繼承人委托評(ping)估公司對所房屋進行評(ping)估；

2、到(dao)房地產(chan)測繪(hui)部門申辦房屋面積測繪(hui)或轉繪(hui)手(shou)續，領取測繪(hui)成果；

3、辦理房產繼承公(gong)證(zheng)，公(gong)證(zheng)機(ji)關(guan)應要求(qiu)當事人填寫公(gong)證(zheng)申請表，并提交相關(guan)證(zheng)明、材料；

4、房地(di)產交易辦理(li)人員將收件立案(an)受理(li)，并核發回執；

5、資料審核后，發放已更改(gai)權屬人(ren)房(fang)產(chan)證(zheng)明。

房屋繼承公證費用收取標準

1、財產(chan)繼承、贈與(yu)、接(jie)受遺贈的(de)收費(fei)標準，由現行(xing)按(an)受益額(e)的(de)2%收取下調(diao)為:

（1）受益(yi)額(e)20萬元(yuan)以下(xia)的部分，按(an)不超過1.2%收取；

（2）超(chao)過20萬元不滿50萬元的部分，按不超(chao)過1%收(shou)取；

（3）超(chao)過(guo)50萬元不滿500萬元的部分，按(an)不超(chao)過(guo)0.8%收(shou)取；

（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;

（5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

證明(ming)單方贈與或受(shou)贈的(de)，減半收取。

2、關于繼承權公(gong)證費(fei)用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來(lai)收取，最低不低于200 元。

3、關(guan)于房(fang)地(di)產價值評估(gu)費用。

根據滬價(jia)房（1996）第088號(hao)文(wen)評估費用根據房地產價(jia)值的高(gao)低(di)不同采(cai)用差(cha)額定律累(lei)進(jin)方式(shi)來計算，房地產價(jia)格總(zong)額(萬元) 累(lei)進(jin)計費率(lv)‰

（1）100以下(xia)(含100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

（3）1001以上至2000部分 1.5

（4）2001以上至5000部分 0.8

（5）5001以上(shang)至8000部分 0.4

（6）8001以上至(zhi)10000部分 0.2

（7）10000以上部分 0.1

4、房地產繼承(cheng)過戶(hu)稅費

由房屋評估價0.05%的(de)合同印花稅、100元的(de)登記費、5元的(de)權證印花稅組成(cheng)。

（1）繼(ji)承(cheng)（直系親屬）：（不納入(ru)限購）

個(ge)稅：證過5年(nian)且(qie)唯一住(zhu)房可免征(未滿可在檔案館(guan)調(diao)前證是否過5年(nian)) ，未過5年(nian)估(gu)價(jia)×1%

（2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

個(ge)稅：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%

說明(ming)：繼承房產過戶的權屬來(lai)源(yuan)如果寫為“繼承、贈與(yu)”的是按贈與(yu)的方法計稅(shui)。

5、契稅

（1）法(fa)定(ding)繼(ji)承人繼(ji)承房地產，免契稅(shui)，對非法(fa)定(ding)繼(ji)承人根據遺囑承受土(tu)地、房屋權屬(shu)的，需要繳納契稅(shui)1.5%。

（2）如一套(tao)100萬的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)辦理繼承過戶，要承擔(dan)5000元的(de)(de)(de)房(fang)屋評(ping)估費(fei)用(yong)+2萬元的(de)(de)(de)公(gong)證費(fei)用(yong)+500元合同印花(hua)稅+100元的(de)(de)(de)登(deng)記費(fei)+5元的(de)(de)(de)權證印花(hua)稅=25605元，費(fei)用(yong)可觀，所(suo)以(yi)有(you)的(de)(de)(de)人在(zai)購買房(fang)地產的(de)(de)(de)時(shi)候直接將房(fang)屋登(deng)記在(zai)子(zi)女名下。

（3）但如果(guo)雙方申報的(de)房屋價值符合市場價的(de)，一般可(ke)以免掉評估費用(yong)、而且公(gong)證(zheng)費用(yong)如果(guo)只(zhi)公(gong)證(zheng)簽名的(de)，僅需要數百(bai)元，這樣費用(yong)就大(da)大(da)的(de)節省。

房屋繼承公證書多久能下來

房產繼承公證書一般(ban)十五日內能拿到。

《中華人民(min)共和國公證法(fa)》

第三十條 公(gong)證(zheng)機構經審查(cha)，認為申請(qing)提供的(de)證(zheng)明(ming)材料(liao)真實、合法、充(chong)分，申請(qing)公(gong)證(zheng)的(de)事項(xiang)真實、合法的(de)，應當(dang)自受(shou)理公(gong)證(zheng)申請(qing)之日起十五個工作(zuo)日內(nei)向當(dang)事人出具公(gong)證(zheng)書。但是，因(yin)不可(ke)抗力、補(bu)充(chong)證(zheng)明(ming)材料(liao)或者需(xu)要核實有關情況的(de)，所(suo)需(xu)時(shi)間不計(ji)算在期(qi)限內(nei)。