商改公積金貸款要求

1、貸(dai)款人符合當地住房(fang)公(gong)積金貸(dai)款申請條件，有連續6個(ge)月到12個月的公積金繳存記錄(各地要求不同)，并(bing)繼續(xu)保(bao)持正常的(de)繳(jiao)存(cun)記錄，且貸(dai)款(kuan)人無住房公積金貸(dai)款(kuan)債(zhai)務，也沒(mei)有(you)其(qi)他尚未還清的(de)貸(dai)款(kuan)或(huo)擔保(bao)貸(dai)款(kuan)行為。

2、貸(dai)款(kuan)(kuan)人有(you)穩定的收(shou)入、良好的信(xin)用和償(chang)還(huan)貸(dai)款(kuan)(kuan)的能力。

3、貸款人符合(he)規定且(qie)被(bei)公積金管理中心(xin)認(ren)可。

4、貸款人已辦理商業性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續可做證明。

5、商業貸(dai)(dai)款轉公(gong)積(ji)金貸(dai)(dai)款涉及的《房屋(wu)所有權(quan)證》或《房屋(wu)預告登記證明》已辦出(chu)并(bing)能辦理抵押登記手續。

6、商業貸(dai)(dai)款(kuan)轉公(gong)積金貸(dai)(dai)款(kuan)需(xu)要獲得原商業貸(dai)(dai)款(kuan)銀行的(de)同意(yi)，同意(yi)提前(qian)還(huan)款(kuan)。這里需(xu)要注意(yi)的(de)一點是(shi)，只能是(shi)商業貸(dai)(dai)款(kuan)申請轉公(gong)積金貸(dai)(dai)款(kuan)，組合貸(dai)(dai)款(kuan)不能申請商業貸(dai)(dai)款(kuan)轉公(gong)積金貸(dai)(dai)款(kuan)。

商業貸款轉公積金貸款資料

1、申請(qing)人(ren)(ren)個人(ren)(ren)資料原(yuan)件(jian)與復印(yin)件(jian)

包括申(shen)請人(ren)或者申(shen)請人(ren)和配(pei)偶的身(shen)份證原件(jian)(jian)及復(fu)印(yin)件(jian)(jian)、戶口簿原件(jian)(jian)及復(fu)印(yin)件(jian)(jian)、結婚證原件(jian)(jian)及復(fu)印(yin)件(jian)(jian)，未婚或離(li)異(yi)的也需要提供由戶口所在地的民政部門開具(ju)的婚姻證明(ming)。

2、房屋(wu)證件(jian)原件(jian)及復印件(jian)

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。

《商品(pin)(經濟)房(fang)購(gou)銷合(he)同(tong)(tong)》或《存(cun)量房(fang)買(mai)(mai)賣(mai)合(he)同(tong)(tong)》原件、復(fu)印件。商(shang)業(ye)貸款購(gou)買(mai)(mai)的(de)(de)(de)房(fang)源(yuan)為(wei)二手房(fang)的(de)(de)(de)還(huan)要提供(gong)原房(fang)屋評估(gu)報告原件，商(shang)業(ye)貸款購(gou)買(mai)(mai)的(de)(de)(de)房(fang)源(yuan)為(wei)商(shang)品房(fang)的(de)(de)(de)也(ye)得提供(gong)商(shang)品房(fang)買(mai)(mai)賣(mai)合(he)同(tong)(tong)原件或經(jing)查檔后的(de)(de)(de)復(fu)印件。

3、銀行貸(dai)款合(he)同(tong)、憑(ping)證

包括(kuo)原(yuan)商業貸款(kuan)銀行開具的商業借款(kuan)合同原(yuan)件及復印件、原(yuan)借款(kuan)抵押合同、貸款(kuan)憑證等相(xiang)關資料。

4、還清原(yuan)商(shang)業貸(dai)款

辦理商業貸款轉公積(ji)金貸款，還(huan)需還(huan)清原(yuan)商業貸款，然后提供還(huan)清商業貸款的證明原(yuan)件(jian)及復印件(jian)，切記加蓋的銀(yin)行業務專(zhuan)用章要清晰。

5、提(ti)交住房公積(ji)金貸款申請審批(pi)表

提(ti)交住房公積(ji)金貸款申(shen)請審批表、房屋抵押(ya)備案登記表原件、復印件。

商貸轉住房公積金貸款條件

1、滿足當地住(zhu)房公(gong)積(ji)金貸款的(de)要求。通(tong)常情(qing)況下，申請住(zhu)房公(gong)積(ji)金貸款需要滿足當地公(gong)積(ji)金已經連續繳納(na)了六個月以上/十二個月(yue)以上、個人(ren)(ren)公積金(jin)賬戶處于(yu)繳存狀態。一般(ban)申請人(ren)(ren)需要(yao)是原(yuan)貸(dai)(dai)款(kuan)人(ren)(ren)或(huo)者原(yuan)貸(dai)(dai)款(kuan)人(ren)(ren)的配偶，個人(ren)(ren)信用記錄良好，征信沒有問題，才算符(fu)合(he)住房公積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)標準。各地要(yao)求有所差(cha)異，具(ju)體細(xi)則參(can)照當(dang)地住房公積金(jin)管理中心的規定(ding)。

2、所購(gou)買的房(fang)屋已(yi)經取得房(fang)屋所有權(quan)證(zheng)書，因為(wei)貸款發放機構需(xu)要產權(quan)證(zheng)書作為(wei)抵(di)押(ya)。

3、經(jing)過原貸款(kuan)發放機構(gou)的同意。申請人需要(yao)向(xiang)貸款(kuan)發放機構(gou)提出結清貸款(kuan)的申請，原貸款(kuan)機構(gou)同意后(hou)就能辦理(li)商貸轉公積金貸款(kuan)了

4、商貸(dai)(dai)轉(zhuan)公積金(jin)貸(dai)(dai)款的額度不超(chao)過當(dang)地(di)住房(fang)公積金(jin)管(guan)理(li)中(zhong)心(xin)規(gui)定的額度。申請(qing)的商轉(zhuan)公貸(dai)(dai)款額度應在當(dang)地(di)住房(fang)公積金(jin)管(guan)理(li)委員(yuan)會公布的住房(fang)公積金(jin)貸(dai)(dai)款最高貸(dai)(dai)款額度內，才能辦理(li)轉(zhuan)換手續。