內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業通過實行土地使用權出(chu)讓形式，經過政(zheng)府計劃(hua)主管部門審批(pi)，建成后用于在境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳門特別行政(zheng)區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商業用房以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)按政府外(wai)(wai)資工作主管(guan)(guan)部(bu)門的規定，通(tong)過(guo)實行土地(di)批租(zu)形式，報政府計(ji)劃(hua)(hua)主管(guan)(guan)部(bu)門列入(ru)正式項目計(ji)劃(hua)(hua)，建成后用(yong)于向境內(nei)、外(wai)(wai)出租(zu)的住(zhu)宅，商業(ye)用(yong)房及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)(jing)列入國(guo)(guo)家(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)府組(zu)織房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業(ye)或者集資(zi)建(jian)(jian)房(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利價向城鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)庭出售的(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)(xing)質(zhi)的(de)商(shang)品(pin)住宅(zhai)。具(ju)有(you)經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住房(fang)的(de)價格相(xiang)對同期市(shi)場價格來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合(he)中(zhong)等及低(di)收入家(jia)庭的(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)建(jian)(jian)筑標準上不能(neng)削減(jian)和降低(di)，要達(da)到一(yi)定的(de)使用(yong)(yong)效果。和其他許多國(guo)(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)是(shi)(shi)國(guo)(guo)家(jia)為(wei)低(di)收入人群(qun)解(jie)決住房(fang)問題(ti)所(suo)做出的(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租(zu)為(wei)主的(de)住宅(zhai)政(zheng)策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫一(yi)(yi)個(ge)人(ren)的名字，但是可以添加(jia)共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加(jia)的時候，可以明確每個(ge)人(ren)的份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因為只要有任一(yi)(yi)人(ren)的名字，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份證到市房管局(ju)，填(tian)寫房產證遺失(shi)聲明(ming)；

2、到房(fang)(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)(fang)產(chan)(chan)權(quan)屬證(zheng)明（房(fang)(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案館收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)發布(bu)房(fang)屋所(suo)有權證書作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人(ren)持刊登遺失聲明(ming)和(he)作廢(fei)公告的原版(ban)報紙、身份(fen)證(zheng)(zheng)及復印件等(deng)資(zi)料到市房(fang)產(chan)交易管(guan)理處(chu)辦理遺失登記(ji)發證(zheng)(zheng)手續。