內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)(fang)地(di)(di)產開發企業(ye)通(tong)過(guo)實行(xing)土地(di)(di)使用(yong)權出讓形式，經過(guo)政府計劃(hua)主管(guan)部門(men)審(shen)批(pi)，建成后用(yong)于在境內范圍（目(mu)前不包(bao)括(kuo)香港(gang)、澳門(men)特(te)別(bie)行(xing)政區和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)(fang)以及其他(ta)建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企(qi)業(ye)按政(zheng)府外(wai)(wai)資工作(zuo)主管部(bu)門的規定(ding)，通過實行土(tu)地(di)批租形(xing)式，報政(zheng)府計劃主管部(bu)門列入正式項(xiang)目計劃，建成后用于向境內、外(wai)(wai)出租的住(zhu)宅，商業(ye)用房(fang)及(ji)其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入(ru)(ru)國(guo)家計劃，由城(cheng)市(shi)政府(fu)組織房(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微(wei)利價(jia)向城(cheng)鎮中低(di)收入(ru)(ru)家庭出(chu)(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是具有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)和適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)性(xing)，是指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相(xiang)對(dui)同期市(shi)場價(jia)格(ge)來說是適(shi)(shi)(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)(shi)合(he)中等及低(di)收入(ru)(ru)家庭的(de)(de)(de)負(fu)擔能(neng)力(li)。適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標(biao)準上不能(neng)削減和降低(di)，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效(xiao)果。和其他許多國(guo)家一(yi)樣(yang)，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)是國(guo)家為低(di)收入(ru)(ru)人群(qun)解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另一(yi)種出(chu)(chu)租為主(zhu)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫一(yi)個人(ren)的名(ming)字，但是可以(yi)添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的時候，可以(yi)明確每(mei)個人(ren)的份(fen)額(e)。如果是夫(fu)妻雙方(fang)買房(fang)，則不需要，因為只要有任(ren)一(yi)人(ren)的名(ming)字，都屬(shu)于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人(ren)應持身(shen)份證到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證遺失聲(sheng)明；

2、到房產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并(bing)出具房產權屬(shu)證明(ming)（房產檔(dang)案館收取(qu)查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)上刊登(deng)權屬證書(shu)遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)發布(bu)房屋所有權證書(shu)作(zuo)廢(fei)公告；（兩次登(deng)報(bao)費用(yong)，由(you)報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告(gao)的原版報紙、身份證及復印件等資料(liao)到市房產交易管理處辦(ban)理遺失(shi)登記發(fa)證手續。