火炬開發區管委(wei)會、翠亨新區管委(wei)會，各鎮政府、區辦(ban)事處(chu)，市各有關單位：

為進一步完善(shan)我(wo)市(shi)(shi)房地(di)產(chan)市(shi)(shi)場政策，確保商品住房價(jia)格平穩，促進房地(di)產(chan)市(shi)(shi)場健(jian)康有序發展(zhan)，現就有關事項通知如下：

一、落實商品住房價格備案審查，嚴格明碼標價制度

（一）實施商(shang)(shang)品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)價格備(bei)案(an)。新建商(shang)(shang)品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目(mu)在(zai)銷售(shou)(shou)(shou)(shou)(shou)（預售(shou)(shou)(shou)(shou)(shou)和(he)現(xian)樓銷售(shou)(shou)(shou)(shou)(shou)）前，應先(xian)到市價格主(zhu)管(guan)部門(men)辦理(li)銷售(shou)(shou)(shou)(shou)(shou)價格備(bei)案(an)。對報價明顯高于(yu)周(zhou)邊在(zai)售(shou)(shou)(shou)(shou)(shou)項(xiang)(xiang)目(mu)價格和(he)本項(xiang)(xiang)目(mu)前期成(cheng)交價格且不(bu)接受指(zhi)導的商(shang)(shang)品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目(mu)，價格主(zhu)管(guan)部門(men)不(bu)予備(bei)案(an)；沒有進行價格備(bei)案(an)的項(xiang)(xiang)目(mu)，屬(shu)于(yu)期房(fang)(fang)預售(shou)(shou)(shou)(shou)(shou)的暫(zan)不(bu)核發(fa)預售(shou)(shou)(shou)(shou)(shou)許(xu)可，屬(shu)于(yu)現(xian)樓銷售(shou)(shou)(shou)(shou)(shou)的暫(zan)不(bu)辦理(li)權屬(shu)登記。房(fang)(fang)價一經備(bei)案(an)6個月后方(fang)可調整，但如需調低備(bei)案(an)價格的，間隔時限可以(yi)縮(suo)短為(wei)1個月。

（二）落實明(ming)碼標(biao)(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)制度。嚴格(ge)執行(xing)《商(shang)品房(fang)(fang)(fang)明(ming)碼標(biao)(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)規(gui)定》（發(fa)(fa)改價(jia)(jia)(jia)格(ge)〔2011〕548號(hao)）和《廣東省物(wu)價(jia)(jia)(jia)局關于商(shang)品房(fang)(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)明(ming)碼標(biao)(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)規(gui)定》（粵價(jia)(jia)(jia)〔2011〕106號(hao)）等(deng)相關規(gui)定，對(dui)取(qu)得(de)(de)(de)預售(shou)(shou)(shou)許可或(huo)現(xian)樓銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)項(xiang)目，要(yao)在10天內一(yi)次性公開(kai)(kai)(kai)全部房(fang)(fang)(fang)源(yuan)，明(ming)碼標(biao)(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)，實行(xing)“一(yi)套一(yi)標(biao)(biao)(biao)、一(yi)房(fang)(fang)(fang)一(yi)價(jia)(jia)(jia)”，在經營場所(suo)的(de)(de)顯著位置公示商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)等(deng)內容(rong)，且實際(ji)銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)不(bu)(bu)得(de)(de)(de)高(gao)于備案價(jia)(jia)(jia)格(ge)。同一(yi)批次分批銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)時(shi)，不(bu)(bu)得(de)(de)(de)提高(gao)銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)。房(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)企業(ye)應(ying)當根據(ju)開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)建設(she)成本、合理(li)利潤等(deng)因素確定商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)(fang)合理(li)銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)，必須(xu)兌現(xian)公示的(de)(de)各項(xiang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)承諾，不(bu)(bu)得(de)(de)(de)在標(biao)(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)之外加(jia)價(jia)(jia)(jia)，不(bu)(bu)得(de)(de)(de)收取(qu)任何未予(yu)標(biao)(biao)(biao)明(ming)的(de)(de)費用，不(bu)(bu)得(de)(de)(de)使用虛假或(huo)不(bu)(bu)規(gui)范(fan)的(de)(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)標(biao)(biao)(biao)示誤(wu)導消費者(zhe)進行(xing)價(jia)(jia)(jia)格(ge)欺詐，不(bu)(bu)得(de)(de)(de)通(tong)過捏造、散(san)布虛假信息(xi)等(deng)各種不(bu)(bu)正當手(shou)段，哄抬價(jia)(jia)(jia)格(ge)和串(chuan)通(tong)漲價(jia)(jia)(jia)。

（三）嚴肅查(cha)處哄抬房(fang)(fang)價(jia)等價(jia)格違法(fa)行(xing)為(wei)。價(jia)格主管部門應加大執法(fa)檢查(cha)，對(dui)已經取得預售(shou)許可，但未(wei)在規(gui)定(ding)時間(jian)內對(dui)外(wai)公開銷(xiao)售(shou)或(huo)未(wei)將全部準(zhun)售(shou)房(fang)(fang)源對(dui)外(wai)公開銷(xiao)售(shou)，故意(yi)隱瞞銷(xiao)售(shou)情況(kuang)，捂盤惜售(shou)，人(ren)為(wei)制(zhi)造房(fang)(fang)源緊(jin)張的(de)行(xing)為(wei)，以及在標價(jia)之(zhi)外(wai)加價(jia)銷(xiao)售(shou)商品住房(fang)(fang)，收取未(wei)予(yu)標明的(de)費用，使用虛假或(huo)不規(gui)范的(de)價(jia)格標示(shi)誤導消費者等違法(fa)行(xing)為(wei)，依法(fa)嚴肅查(cha)處。

二、加強商品房預售管理

商(shang)品住房(fang)(fang)(fang)預(yu)售(shou)(shou)前，應當依(yi)法(fa)取(qu)得(de)預(yu)售(shou)(shou)許可(ke)證。取(qu)得(de)預(yu)售(shou)(shou)許可(ke)證前，房(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)發企(qi)業(ye)不(bu)(bu)(bu)得(de)以任何(he)(he)(he)形式(shi)對(dui)(dui)外銷(xiao)售(shou)(shou)商(shang)品住房(fang)(fang)(fang)，不(bu)(bu)(bu)得(de)與購(gou)房(fang)(fang)(fang)人(ren)簽訂(ding)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)認購(gou)書(shu)或以任何(he)(he)(he)形式(shi)收取(qu)購(gou)房(fang)(fang)(fang)人(ren)的意向金(jin)（誠意金(jin)）、定(ding)金(jin)；不(bu)(bu)(bu)得(de)委托銷(xiao)售(shou)(shou)代(dai)理(li)機構（包(bao)括電商(shang)）對(dui)(dui)外銷(xiao)售(shou)(shou)、收取(qu)認籌金(jin)或團購(gou)服(fu)務費；不(bu)(bu)(bu)得(de)由電商(shang)或其他機構針對(dui)(dui)特定(ding)項(xiang)目(mu)、特定(ding)樓棟、在(zai)特定(ding)時間以入會(hui)等形式(shi)收取(qu)會(hui)費或其它(ta)任何(he)(he)(he)費用(yong)。一經發現，房(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)發企(qi)業(ye)須(xu)立(li)即清退所有收取(qu)的費用(yong)，未清退完畢的不(bu)(bu)(bu)予辦理(li)預(yu)售(shou)(shou)許可(ke)或暫緩(huan)辦理(li)預(yu)售(shou)(shou)許可(ke)，并按照(zhao)相(xiang)關法(fa)律法(fa)規進行處罰。

預售人(ren)應當按照《廣(guang)東(dong)省商(shang)品房預售管理條例》的(de)規定(ding)，以書面方式向預購人(ren)明示(shi)商(shang)品房預售許可證、項(xiang)目開發進度(du)和竣工交付使用時間、預售商(shang)品住房的(de)價格和付款辦法、商(shang)品住房預售款的(de)專用賬戶等法定(ding)事項(xiang)。

三、實行住房限購及差別化信貸政策，加強對商品住房銷售的金融監管

（一）實(shi)行限購政策(ce)。

對(dui)擁(yong)有(you)3套及(ji)以(yi)上(shang)住房(fang)的本市戶籍居民家(jia)庭，暫(zan)停向其銷售新建商品住房(fang)。

非本市戶籍居(ju)民家(jia)庭能提(ti)供購(gou)房(fang)之(zhi)日(ri)前(qian)半年(nian)以上(shang)在(zai)本市連(lian)續(xu)繳(jiao)納個人所得稅證明(ming)(ming)或社會保險證明(ming)(ming)的，允許購(gou)買(mai)1套新(xin)建(jian)商品(pin)住房(fang)。對擁有(you)1套住房(fang)、無(wu)法提(ti)供購(gou)房(fang)之(zhi)日(ri)前(qian)2年(nian)內在(zai)本市連(lian)續(xu)繳(jiao)納2年(nian)以上(shang)個人所得稅證明(ming)(ming)或社會保險證明(ming)(ming)的非本市戶籍居(ju)民家(jia)庭，暫停向其銷售(shou)新(xin)建(jian)商品(pin)住房(fang)。

屬于規(gui)上限上企(qi)業(ye)(ye)、高(gao)新(xin)技術企(qi)業(ye)(ye)、經認定的市(shi)重點招商(shang)(shang)引資(zi)項目企(qi)業(ye)(ye)的大專以上（含大專）學歷畢(bi)業(ye)(ye)生、中(zhong)級(ji)職稱以上（含中(zhong)級(ji)）專業(ye)(ye)技術人才、中(zhong)級(ji)以上（含中(zhong)級(ji)）技能型人才的非本市(shi)戶籍居民(min)家庭，能提供(gong)企(qi)業(ye)(ye)法人代表簽(qian)名(ming)的勞動(dong)合(he)同及本市(shi)社會保險證(zheng)明(ming)的，允許(xu)購(gou)買1套(tao)新(xin)建商(shang)(shang)品(pin)住房。

經市(shi)人(ren)才主管部門(men)同意引進或納入政府管理服務備案的非本(ben)市(shi)戶籍院士(shi)、領軍人(ren)才等緊缺(que)適用高層(ceng)次人(ren)才，憑市(shi)人(ren)力資源社會保障局(ju)出(chu)具(ju)的證明，允許(xu)購買1套新(xin)建商(shang)品住房；在本(ben)市(shi)連續工作滿1年以后，允許(xu)購買第二套新(xin)建商(shang)品住房。

對擁有2套及以(yi)上住(zhu)房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住(zhu)房。

非本市戶(hu)籍居民家庭不得(de)通(tong)過提供補(bu)繳個人所(suo)得(de)稅證(zheng)明或社會保(bao)險證(zheng)明購買新建商品住房。

對在中(zhong)山(shan)轄區內沒(mei)有住房的(de)祖籍中(zhong)山(shan)的(de)華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。

（二）實(shi)施差別化信貸政(zheng)策。符合條件的購房(fang)者，首(shou)套(tao)房(fang)最低(di)首(shou)付款比例不(bu)低(di)于(yu)(yu)30%，二套(tao)房(fang)最低(di)首(shou)付款比例不(bu)低(di)于(yu)(yu)40%。相關差別化住房(fang)信貸政(zheng)策如下(xia)：

1．居民家庭購買首(shou)套住(zhu)房，按照國家政策(ce)，申請商業性個人住(zhu)房貸款最(zui)低(di)(di)首(shou)付款比例不低(di)(di)于30%。

2．對于(yu)有購房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)記錄(lu)但(dan)申(shen)請貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)購房(fang)(fang)(fang)時實際(ji)沒有住房(fang)(fang)(fang)的居民家(jia)庭、擁(yong)有1套(tao)住房(fang)(fang)(fang)但(dan)沒有購房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)記錄(lu)的或相應購房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)已結(jie)清(qing)的居民家(jia)庭，再次申(shen)請商業性個人住房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)購買住房(fang)(fang)(fang)的最低(di)首付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)比例(li)不(bu)低(di)于(yu)30%。

3．居民家庭擁有1套住(zhu)房且相應購房貸(dai)款未(wei)結清，再(zai)次申請商(shang)業性個人住(zhu)房貸(dai)款購買住(zhu)房的最低首付款比例不低于40%。

4．對本(ben)市戶籍(ji)居民家庭，暫停發放(fang)第(di)三套及(ji)以(yi)上(shang)住(zhu)(zhu)房的(de)商業(ye)性個人住(zhu)(zhu)房貸款。對非本(ben)市戶籍(ji)居民家庭，暫停發放(fang)第(di)二套及(ji)以(yi)上(shang)住(zhu)(zhu)房的(de)商業(ye)性個人住(zhu)(zhu)房貸款。

（三）排查房(fang)地產非法金融風險。從(cong)嚴(yan)查處(chu)房(fang)地產開(kai)發(fa)企業(ye)、房(fang)地產中介企業(ye)利用互(hu)聯(lian)網(wang)從(cong)事(shi)非法金融業(ye)務(wu)、與互(hu)聯(lian)網(wang)平臺(tai)合(he)作開(kai)展(zhan)非法金融業(ye)務(wu)、以“股權眾籌(chou)”等名義從(cong)事(shi)非法集資活(huo)動，開(kai)展(zhan)“墊資”、“首期貸”、“贖樓貸”、“尾款貸款”性(xing)質業(ye)務(wu)以及(ji)違規眾籌(chou)炒樓等不良(liang)行為(wei)，進一(yi)步降低(di)房(fang)地產領域金融風險。

四、加強房地產中介市場整頓

（一）加大房地產(chan)中介(jie)市場整治力度(du)。加強房地產(chan)中介(jie)機(ji)(ji)構及從(cong)業人(ren)員備(bei)案管理(li)，嚴格(ge)執行商品(pin)房銷(xiao)售代理(li)機(ji)(ji)構及銷(xiao)售人(ren)員備(bei)案制度(du)，禁止房地產(chan)開發企業利用(yong)無(wu)證經營、未備(bei)案中介(jie)機(ji)(ji)構進(jin)行商品(pin)房銷(xiao)售。

（二(er)）房(fang)地產(chan)經紀代理(li)機(ji)構及從(cong)業人員不(bu)得(de)炒賣房(fang)號，不(bu)得(de)在代理(li)過程中賺取差價，不(bu)得(de)違規(gui)交易，不(bu)得(de)采(cai)取內部(bu)認購、雇(gu)人排隊等手段(duan)制(zhi)造營銷恐慌。

（三(san)）加強房地產企(qi)(qi)業及中介機(ji)(ji)構(gou)(gou)誠信管理。將(jiang)全市(shi)(shi)所有房地產企(qi)(qi)業、中介機(ji)(ji)構(gou)(gou)納入誠信系統管理，對不(bu)守(shou)誠信的企(qi)(qi)業（機(ji)(ji)構(gou)(gou)）采用警告、處罰、資質降級、取消市(shi)(shi)場(chang)準入、依(yi)法追(zhui)究責任等方式進行處理，并(bing)通(tong)過媒(mei)體(ti)向社(she)會公布失(shi)信情(qing)況(kuang)，促(cu)其依(yi)法誠信經營(ying)，營(ying)造良好的市(shi)(shi)場(chang)氛(fen)圍。

五、加強房地產市場輿論引導

各(ge)有(you)關部門要(yao)加(jia)強(qiang)房地產市場(chang)(chang)相(xiang)關信息(xi)公開，及時(shi)解答市民關心的(de)政策等相(xiang)關問(wen)題(ti)。各(ge)類(lei)新聞媒體、網絡平臺要(yao)加(jia)強(qiang)正面宣(xuan)傳和輿論引(yin)(yin)導(dao)(dao)，客觀公正報道(dao)房地產市場(chang)(chang)情況，倡導(dao)(dao)理性經(jing)營和理性消(xiao)費理念，正確引(yin)(yin)導(dao)(dao)房地產市場(chang)(chang)預期，防止虛假(jia)信息(xi)和不負責(ze)任的(de)猜測(ce)、評論誤導(dao)(dao)消(xiao)費。對各(ge)類(lei)機構及個人捏造信息(xi)、散布虛假(jia)消(xiao)息(xi)，造謠滋事的(de)，要(yao)依法追究(jiu)責(ze)任，堅(jian)決予以查(cha)處(chu)。

本《通知》自(zi)印(yin)發之日起(qi)實施，由中山市住房城鄉建(jian)設(she)局負責(ze)解(jie)釋。

中山市人民政(zheng)府辦公(gong)室

2017年3月26日

中(zhong)山發出《關于進(jin)(jin)(jin)一步促進(jin)(jin)(jin)我市(shi)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)平穩健(jian)康發展的通(tong)知(zhi)》，從(cong)落實商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)價(jia)格(ge)備案審(shen)查、嚴格(ge)明碼標價(jia)制度，加(jia)強(qiang)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)預售管理，實行(xing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)限購及差別化信貸政策、加(jia)強(qiang)對商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)銷(xiao)售的金融監管，加(jia)強(qiang)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)中(zhong)介市(shi)場(chang)整頓，加(jia)強(qiang)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)輿論引導等方面(mian)進(jin)(jin)(jin)行(xing)調(diao)控。市(shi)住(zhu)建局局長(chang)(chang)陳俊源(yuan)表示，在出臺《通(tong)知(zhi)》前，市(shi)住(zhu)建局已經聯合市(shi)發改局、市(shi)工(gong)商局對中(zhong)山房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)進(jin)(jin)(jin)行(xing)調(diao)研，通(tong)過(guo)出臺《通(tong)知(zhi)》從(cong)政策層(ceng)面(mian)維護(hu)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)健(jian)康發展秩序(xu)，確保(bao)商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)價(jia)格(ge)平穩，防止樓(lou)價(jia)增長(chang)(chang)過(guo)快，防止房(fang)(fang)(fang)地產(chan)企(qi)業和(he)中(zhong)介炒作。

商品房一經備案 6 個月后方可調高價格

陳俊源表示(shi)，近(jin)期一些市(shi)民(min)投訴個別項(xiang)(xiang)目(mu)經(jing)常用明日即將漲價1000元/平方米或者(zhe)一周(zhou)后(hou)上調價格(ge)對購房者(zhe)帶(dai)來心理(li)(li)壓力(li)，本次(ci)《通知》明確新建商品(pin)住房項(xiang)(xiang)目(mu)在銷售(shou)(shou)(shou)(shou)前(qian)，應先到市(shi)價格(ge)主管(guan)部(bu)門(men)(men)辦(ban)理(li)(li)銷售(shou)(shou)(shou)(shou)價格(ge)備(bei)(bei)案。對報價明顯高于(yu)周(zhou)邊在售(shou)(shou)(shou)(shou)項(xiang)(xiang)目(mu)價格(ge)和本項(xiang)(xiang)目(mu)前(qian)期成(cheng)交(jiao)價格(ge)且不(bu)接受指導的商品(pin)住房項(xiang)(xiang)目(mu)，價格(ge)主管(guan)部(bu)門(men)(men)不(bu)予備(bei)(bei)案；沒有進行價格(ge)備(bei)(bei)案的項(xiang)(xiang)目(mu)，屬(shu)于(yu)期房預(yu)售(shou)(shou)(shou)(shou)的暫(zan)不(bu)核(he)發(fa)預(yu)售(shou)(shou)(shou)(shou)許(xu)可，屬(shu)于(yu)現樓(lou)銷售(shou)(shou)(shou)(shou)的暫(zan)不(bu)辦(ban)理(li)(li)權屬(shu)登記。另外(wai)，房價一經(jing)備(bei)(bei)案6個月(yue)后(hou)方可調高，如需調低(di)備(bei)(bei)案價格(ge)的，間隔時限可以(yi)縮短為1個月(yue)。

限購主要針對新建商品住房

中(zhong)(zhong)(zhong)山此次《通知》出臺(tai)限購(gou)(gou)(gou)政策并非限制(zhi)人(ren)們(men)(men)購(gou)(gou)(gou)房(fang)，陳俊源表示(shi)，而(er)是促使人(ren)們(men)(men)回歸理性(xing)，使住房(fang)回歸其(qi)本(ben)質(zhi)，限購(gou)(gou)(gou)主要針(zhen)對新(xin)建商(shang)品(pin)(pin)住房(fang)，不針(zhen)對二手(shou)房(fang)。本(ben)市(shi)戶(hu)籍(ji)居(ju)民(min)家庭(ting)擁有三套房(fang)及以(yi)(yi)上的(de)，暫停向其(qi)銷售新(xin)建商(shang)品(pin)(pin)住房(fang)；在(zai)(zai)中(zhong)(zhong)(zhong)山工作(zuo)的(de)外(wai)地人(ren)也(ye)可以(yi)(yi)買(mai)房(fang)，只要在(zai)(zai)購(gou)(gou)(gou)房(fang)之日前半年以(yi)(yi)上在(zai)(zai)中(zhong)(zhong)(zhong)山連續(xu)繳(jiao)納個人(ren)所得(de)稅證(zheng)明或社會保險證(zheng)明的(de)，就可以(yi)(yi)購(gou)(gou)(gou)買(mai)1套新(xin)建商(shang)品(pin)(pin)住房(fang)，補繳(jiao)不予(yu)認定。在(zai)(zai)購(gou)(gou)(gou)房(fang)之日前2年內在(zai)(zai)中(zhong)(zhong)(zhong)山連續(xu)繳(jiao)納2年以(yi)(yi)上個稅或社保的(de)非本(ben)市(shi)戶(hu)籍(ji)居(ju)民(min)家庭(ting)，也(ye)能購(gou)(gou)(gou)買(mai)第二套房(fang)。另外(wai)專業人(ren)才和(he)引(yin)進人(ren)才也(ye)能購(gou)(gou)(gou)買(mai)1套新(xin)建商(shang)品(pin)(pin)住宅，祖籍(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)山的(de)華僑及港澳(ao)臺(tai)同胞家庭(ting)在(zai)(zai)中(zhong)(zhong)(zhong)山無(wu)房(fang)也(ye)可以(yi)(yi)購(gou)(gou)(gou)買(mai)1套新(xin)建商(shang)品(pin)(pin)住房(fang)。

據了(le)解，此(ci)次(ci)還將首套房(fang)的首付比例(li)從20%提(ti)至30%，二(er)套房(fang)首付比例(li)提(ti)高(gao)至40%，對(dui)本市戶籍居民家(jia)庭，暫停發放(fang)第(di)三套及(ji)以上住房(fang)的商業性個人住房(fang)貸(dai)款，對(dui)非本市戶籍居民家(jia)庭，暫停發放(fang)第(di)二(er)套及(ji)以上住房(fang)的商業性個人住房(fang)貸(dai)款。

對于本(ben)通知出臺前未完成購房(fang)合同網簽(qian)(qian)，但已(yi)進(jin)行預約網簽(qian)(qian)申請，或(huo)(huo)已(yi)簽(qian)(qian)訂認(ren)購書(shu)、購房(fang)合同且(qie)能提供(gong)交付放款(kuan) (含(han)定金、首(shou)付款(kuan)或(huo)(huo)部(bu)分放款(kuan))的(de)銀行入賬(zhang)憑(ping)證原(yuan)件的(de),仍按(an)原(yuan)政策(ce)執行。同時關于戶籍認(ren)定標(biao)準，家庭成員(包括夫(fu)妻雙方(fang)及(ji)未成年(nian)子女(nv))中只要有一人(ren)擁(yong)有中山戶籍，即(ji)認(ren)定為(wei)本(ben)市(shi)戶籍家庭。

房地產企業和中介納入誠信系統管理

2016年，中山市(shi)房(fang)地產企業(ye)管理(li)和誠(cheng)信(xin)(xin)平(ping)臺已經開始(shi)運營，此次《通知(zhi)》將(jiang)加強房(fang)地產企業(ye)及(ji)中介(jie)機構(gou)(gou)誠(cheng)信(xin)(xin)管理(li)，將(jiang)全市(shi)所有房(fang)地產企業(ye)、中介(jie)機構(gou)(gou)納入誠(cheng)信(xin)(xin)系統管理(li)，對不守誠(cheng)信(xin)(xin)的企業(ye) （機構(gou)(gou)）采用警告、處罰、資(zi)質降級(ji)、取消市(shi)場準(zhun)入、依法追究責任等方式進行(xing)處理(li)，并通過(guo)媒體向社會公布失信(xin)(xin)情況(kuang)，促其依法誠(cheng)信(xin)(xin)經營，營造(zao)良好的市(shi)場氛圍。

陳俊源表示，通過誠(cheng)信(xin)管(guan)理將進一步規范(fan)中(zhong)山(shan)市(shi)房地(di)產市(shi)場(chang)，加強(qiang)對房地(di)產市(shi)場(chang)的(de)監(jian)管(guan)，健全房地(di)產企業和中(zhong)介誠(cheng)信(xin)體(ti)系，營造誠(cheng)實(shi)守信(xin)的(de)社會環境，促進房地(di)產市(shi)場(chang)持續、健康發展。