火炬開發(fa)區管委會、翠亨新區管委會，各鎮政府(fu)、區辦事處，市各有關(guan)單(dan)位：

為(wei)進一步完(wan)善我(wo)市房(fang)地(di)產市場政策，確保(bao)商品住房(fang)價格平穩，促進房(fang)地(di)產市場健康(kang)有(you)序(xu)發(fa)展，現就有(you)關(guan)事項通知如下(xia)：

一、落實商品住房價格備案審查，嚴格明碼標價制度

（一）實施商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)備案(an)。新建(jian)商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目在銷(xiao)售(shou)(shou)（預售(shou)(shou)和(he)(he)現樓銷(xiao)售(shou)(shou)）前(qian)，應先到市價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)主管部門辦(ban)(ban)理(li)(li)銷(xiao)售(shou)(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)備案(an)。對報價(jia)(jia)明顯高(gao)于(yu)周邊在售(shou)(shou)項(xiang)(xiang)目價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)和(he)(he)本項(xiang)(xiang)目前(qian)期成(cheng)交價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)且不(bu)接受(shou)指導(dao)的商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目，價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)主管部門不(bu)予備案(an)；沒有(you)進行價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)備案(an)的項(xiang)(xiang)目，屬于(yu)期房(fang)(fang)預售(shou)(shou)的暫不(bu)核發預售(shou)(shou)許可，屬于(yu)現樓銷(xiao)售(shou)(shou)的暫不(bu)辦(ban)(ban)理(li)(li)權(quan)屬登記(ji)。房(fang)(fang)價(jia)(jia)一經備案(an)6個月后(hou)方可調(diao)(diao)整，但(dan)如(ru)需(xu)調(diao)(diao)低備案(an)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)的，間隔時限可以縮短為1個月。

（二）落實明碼標(biao)價(jia)(jia)(jia)(jia)制度。嚴格(ge)(ge)(ge)執(zhi)行(xing)《商(shang)品(pin)房(fang)(fang)明碼標(biao)價(jia)(jia)(jia)(jia)的規(gui)(gui)定》（發改價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)〔2011〕548號）和《廣東(dong)省物價(jia)(jia)(jia)(jia)局關于商(shang)品(pin)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)明碼標(biao)價(jia)(jia)(jia)(jia)的規(gui)(gui)定》（粵價(jia)(jia)(jia)(jia)〔2011〕106號）等(deng)(deng)相關規(gui)(gui)定，對取得預售(shou)(shou)(shou)許(xu)可或現(xian)樓銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)的房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發項(xiang)(xiang)目，要(yao)在(zai)10天內(nei)一(yi)(yi)(yi)次性公(gong)開(kai)全部房(fang)(fang)源，明碼標(biao)價(jia)(jia)(jia)(jia)，實行(xing)“一(yi)(yi)(yi)套一(yi)(yi)(yi)標(biao)、一(yi)(yi)(yi)房(fang)(fang)一(yi)(yi)(yi)價(jia)(jia)(jia)(jia)”，在(zai)經營場所的顯著位置公(gong)示商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)等(deng)(deng)內(nei)容，且實際(ji)銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)不(bu)(bu)得高于備(bei)案價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)。同一(yi)(yi)(yi)批次分批銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)時，不(bu)(bu)得提高銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)。房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發企業應當(dang)根據開(kai)發建設成本、合(he)理利潤等(deng)(deng)因(yin)素確定商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)合(he)理銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)，必須兌(dui)現(xian)公(gong)示的各項(xiang)(xiang)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)承諾(nuo)，不(bu)(bu)得在(zai)標(biao)價(jia)(jia)(jia)(jia)之外加價(jia)(jia)(jia)(jia)，不(bu)(bu)得收取任何未予標(biao)明的費用(yong)，不(bu)(bu)得使(shi)用(yong)虛假或不(bu)(bu)規(gui)(gui)范(fan)的價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)標(biao)示誤(wu)導消費者(zhe)進行(xing)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)欺詐，不(bu)(bu)得通過捏造、散布虛假信息等(deng)(deng)各種不(bu)(bu)正當(dang)手段，哄抬價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)和串通漲(zhang)價(jia)(jia)(jia)(jia)。

（三(san)）嚴(yan)(yan)肅(su)查(cha)(cha)處(chu)哄抬(tai)房價(jia)(jia)等價(jia)(jia)格(ge)違法行(xing)為。價(jia)(jia)格(ge)主(zhu)管部門應加(jia)大執法檢查(cha)(cha)，對已經取得預售(shou)許可，但未(wei)在規(gui)定(ding)時間內對外公開銷(xiao)(xiao)售(shou)或未(wei)將全部準售(shou)房源(yuan)對外公開銷(xiao)(xiao)售(shou)，故意(yi)隱瞞(man)銷(xiao)(xiao)售(shou)情況，捂盤惜售(shou)，人為制(zhi)造房源(yuan)緊(jin)張(zhang)的(de)行(xing)為，以(yi)及在標(biao)價(jia)(jia)之外加(jia)價(jia)(jia)銷(xiao)(xiao)售(shou)商品住(zhu)房，收取未(wei)予(yu)標(biao)明的(de)費用(yong)，使用(yong)虛(xu)假或不規(gui)范的(de)價(jia)(jia)格(ge)標(biao)示誤(wu)導消費者等違法行(xing)為，依法嚴(yan)(yan)肅(su)查(cha)(cha)處(chu)。

二、加強商品房預售管理

商(shang)品住(zhu)房預售(shou)前，應當依法(fa)取(qu)得(de)預售(shou)許可證。取(qu)得(de)預售(shou)許可證前，房地產開發(fa)企業不(bu)(bu)(bu)得(de)以(yi)任(ren)(ren)何(he)形式對(dui)外銷(xiao)售(shou)商(shang)品住(zhu)房，不(bu)(bu)(bu)得(de)與(yu)購(gou)房人簽訂商(shang)品房認購(gou)書或以(yi)任(ren)(ren)何(he)形式收(shou)取(qu)購(gou)房人的意向金(jin)（誠意金(jin)）、定金(jin)；不(bu)(bu)(bu)得(de)委托銷(xiao)售(shou)代理機構(gou)（包括(kuo)電商(shang)）對(dui)外銷(xiao)售(shou)、收(shou)取(qu)認籌金(jin)或團購(gou)服(fu)務費；不(bu)(bu)(bu)得(de)由電商(shang)或其他(ta)機構(gou)針對(dui)特定項目、特定樓棟、在(zai)特定時間(jian)以(yi)入會(hui)(hui)等形式收(shou)取(qu)會(hui)(hui)費或其它任(ren)(ren)何(he)費用。一(yi)經發(fa)現，房地產開發(fa)企業須立即清退所有收(shou)取(qu)的費用，未清退完畢的不(bu)(bu)(bu)予辦理預售(shou)許可或暫緩辦理預售(shou)許可，并(bing)按照(zhao)相關法(fa)律法(fa)規(gui)進行處罰。

預售人應當按照《廣東省(sheng)商(shang)品房(fang)(fang)預售管理條例(li)》的規定，以書面方式(shi)向預購人明示商(shang)品房(fang)(fang)預售許(xu)可證、項目開發進(jin)度和(he)(he)竣工交付(fu)使用時間、預售商(shang)品住房(fang)(fang)的價(jia)格(ge)和(he)(he)付(fu)款辦法(fa)、商(shang)品住房(fang)(fang)預售款的專(zhuan)用賬戶(hu)等法(fa)定事項。

三、實行住房限購及差別化信貸政策，加強對商品住房銷售的金融監管

（一）實行限購政策。

對(dui)擁有(you)3套及以上住房的本市戶籍(ji)居民家庭，暫停向其銷(xiao)售新建商品住房。

非本市(shi)戶籍居(ju)(ju)民家庭能提供購房(fang)之日前半年以上在(zai)本市(shi)連續繳(jiao)納個人所得稅證(zheng)(zheng)明(ming)或(huo)(huo)社會保險證(zheng)(zheng)明(ming)的(de)，允許購買1套(tao)新(xin)建商品(pin)住房(fang)。對擁有1套(tao)住房(fang)、無(wu)法提供購房(fang)之日前2年內在(zai)本市(shi)連續繳(jiao)納2年以上個人所得稅證(zheng)(zheng)明(ming)或(huo)(huo)社會保險證(zheng)(zheng)明(ming)的(de)非本市(shi)戶籍居(ju)(ju)民家庭，暫停向(xiang)其銷售新(xin)建商品(pin)住房(fang)。

屬于規上(shang)限上(shang)企業(ye)、高新技術企業(ye)、經(jing)認(ren)定的(de)市重點招(zhao)商引(yin)資項(xiang)目企業(ye)的(de)大專以上(shang)（含大專）學歷畢(bi)業(ye)生、中級(ji)(ji)職稱以上(shang)（含中級(ji)(ji)）專業(ye)技術人(ren)才、中級(ji)(ji)以上(shang)（含中級(ji)(ji)）技能(neng)型人(ren)才的(de)非本(ben)市戶籍居(ju)民家庭，能(neng)提供企業(ye)法人(ren)代表簽名(ming)的(de)勞動合同及本(ben)市社會保(bao)險證(zheng)明的(de)，允許購買1套新建商品住房。

經市人才主管部門同意引進或(huo)納(na)入政(zheng)府管理服(fu)務備案的非本(ben)市戶籍院士、領軍人才等緊(jin)缺適用高層次人才，憑市人力資源(yuan)社會(hui)保障局出具(ju)的證明，允(yun)許購(gou)買1套新(xin)建商品(pin)(pin)住房；在本(ben)市連(lian)續工(gong)作滿1年以后，允(yun)許購(gou)買第二套新(xin)建商品(pin)(pin)住房。

對擁有2套(tao)及以上住(zhu)房(fang)的非本市(shi)戶籍(ji)居民家庭(ting)，暫停向其銷售(shou)新建商品住(zhu)房(fang)。

非本市戶籍居民家庭不(bu)得通過提供補繳個人(ren)所得稅證明或社會保(bao)險證明購買新建商品住(zhu)房。

對在中(zhong)山轄(xia)區內(nei)沒有住房的祖籍中(zhong)山的華(hua)僑及港澳臺同胞家庭(ting)，允許購買1套新建商品住房。

（二）實施差別(bie)(bie)化(hua)信貸政策。符合(he)條件的購房(fang)者，首(shou)(shou)套房(fang)最低(di)首(shou)(shou)付(fu)(fu)款比例不(bu)低(di)于30%，二套房(fang)最低(di)首(shou)(shou)付(fu)(fu)款比例不(bu)低(di)于40%。相關差別(bie)(bie)化(hua)住房(fang)信貸政策如下：

1．居(ju)民家庭購買首套住房，按照國家政(zheng)策，申請(qing)商業性(xing)個人住房貸款(kuan)最低首付款(kuan)比例不低于30%。

2．對于有(you)購(gou)房貸(dai)款(kuan)記錄但申請貸(dai)款(kuan)購(gou)房時(shi)實際沒有(you)住房的(de)居(ju)民家庭、擁有(you)1套住房但沒有(you)購(gou)房貸(dai)款(kuan)記錄的(de)或相應購(gou)房貸(dai)款(kuan)已(yi)結(jie)清的(de)居(ju)民家庭，再次申請商(shang)業性個人住房貸(dai)款(kuan)購(gou)買住房的(de)最低(di)首付款(kuan)比(bi)例不低(di)于30%。

3．居民家(jia)庭擁有1套住房且相應購(gou)房貸款(kuan)未結清，再次申請(qing)商業性個人住房貸款(kuan)購(gou)買(mai)住房的最低(di)首付款(kuan)比例不低(di)于(yu)40%。

4．對(dui)本(ben)市戶籍居民家庭，暫停發放(fang)第三(san)套及(ji)以(yi)上住房(fang)的商(shang)業性個人住房(fang)貸款。對(dui)非本(ben)市戶籍居民家庭，暫停發放(fang)第二套及(ji)以(yi)上住房(fang)的商(shang)業性個人住房(fang)貸款。

（三）排(pai)查房(fang)地產非(fei)法金融(rong)風險(xian)。從嚴查處(chu)房(fang)地產開發(fa)企(qi)業、房(fang)地產中介企(qi)業利用互聯(lian)網從事非(fei)法金融(rong)業務(wu)、與互聯(lian)網平臺合作開展非(fei)法金融(rong)業務(wu)、以“股權(quan)眾籌”等名義從事非(fei)法集(ji)資活動，開展“墊資”、“首期貸”、“贖樓貸”、“尾(wei)款貸款”性質業務(wu)以及(ji)違規眾籌炒樓等不良行(xing)為，進一步降(jiang)低房(fang)地產領域金融(rong)風險(xian)。

四、加強房地產中介市場整頓

（一）加大房(fang)(fang)(fang)地產(chan)中介市(shi)場整治力度。加強房(fang)(fang)(fang)地產(chan)中介機構及從業人員備(bei)案管(guan)理，嚴格(ge)執行商(shang)品房(fang)(fang)(fang)銷售(shou)代(dai)理機構及銷售(shou)人員備(bei)案制度，禁止房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發企業利用無(wu)證經營、未備(bei)案中介機構進行商(shang)品房(fang)(fang)(fang)銷售(shou)。

（二）房地產(chan)經紀代理機構及(ji)從業(ye)人(ren)(ren)員不(bu)得炒賣房號，不(bu)得在代理過(guo)程(cheng)中賺(zhuan)取(qu)差價，不(bu)得違(wei)規交(jiao)易，不(bu)得采取(qu)內(nei)部認(ren)購、雇(gu)人(ren)(ren)排隊(dui)等(deng)手段(duan)制(zhi)造營銷恐(kong)慌。

（三）加強房地產(chan)企業及中(zhong)介機(ji)構(gou)(gou)誠(cheng)信(xin)管理(li)。將全市所有(you)房地產(chan)企業、中(zhong)介機(ji)構(gou)(gou)納入誠(cheng)信(xin)系統管理(li)，對不守誠(cheng)信(xin)的企業（機(ji)構(gou)(gou)）采用(yong)警告、處罰、資質降級(ji)、取消市場(chang)準入、依(yi)法追究(jiu)責任等方式進行(xing)處理(li)，并通過(guo)媒體向社會公(gong)布失信(xin)情況，促其依(yi)法誠(cheng)信(xin)經營，營造良好的市場(chang)氛(fen)圍(wei)。

五、加強房地產市場輿論引導

各有(you)關(guan)部(bu)門要加強房(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)相(xiang)關(guan)信息公開，及時解答(da)市(shi)(shi)民關(guan)心的政(zheng)策等相(xiang)關(guan)問題(ti)。各類(lei)新聞媒體、網(wang)絡平臺要加強正(zheng)面宣傳和(he)輿論引導(dao)(dao)，客(ke)觀公正(zheng)報道房(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)情況，倡導(dao)(dao)理性(xing)經營和(he)理性(xing)消(xiao)費理念，正(zheng)確引導(dao)(dao)房(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)預(yu)期，防止虛假信息和(he)不負責任的猜測、評論誤導(dao)(dao)消(xiao)費。對(dui)各類(lei)機(ji)構及個人捏造信息、散布虛假消(xiao)息，造謠滋(zi)事的，要依法追究責任，堅決予以查處。

本《通知》自(zi)印發之日起實施，由中山(shan)市住(zhu)房城鄉建設(she)局負責(ze)解釋。

中(zhong)山市人民政府辦(ban)公室

2017年3月26日

中(zhong)(zhong)山(shan)發出(chu)(chu)《關于進一步促進我市(shi)(shi)(shi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)場平(ping)穩(wen)健康發展的通(tong)(tong)知(zhi)》，從(cong)落實(shi)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)價(jia)格(ge)備案審查、嚴格(ge)明碼標價(jia)制度，加(jia)(jia)強(qiang)商(shang)品(pin)房(fang)(fang)預售管理，實(shi)行住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)限購及(ji)差別化信貸政(zheng)策、加(jia)(jia)強(qiang)對商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)銷售的金融監管，加(jia)(jia)強(qiang)房(fang)(fang)地(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介市(shi)(shi)(shi)場整頓，加(jia)(jia)強(qiang)房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)場輿論引導等方面(mian)進行調控。市(shi)(shi)(shi)住(zhu)(zhu)建(jian)局(ju)局(ju)長(chang)陳俊源表示，在出(chu)(chu)臺《通(tong)(tong)知(zhi)》前，市(shi)(shi)(shi)住(zhu)(zhu)建(jian)局(ju)已經聯合市(shi)(shi)(shi)發改局(ju)、市(shi)(shi)(shi)工(gong)商(shang)局(ju)對中(zhong)(zhong)山(shan)房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)場進行調研(yan)，通(tong)(tong)過出(chu)(chu)臺《通(tong)(tong)知(zhi)》從(cong)政(zheng)策層面(mian)維護(hu)房(fang)(fang)地(di)產(chan)健康發展秩序，確保(bao)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)價(jia)格(ge)平(ping)穩(wen)，防止樓價(jia)增長(chang)過快，防止房(fang)(fang)地(di)產(chan)企業(ye)和中(zhong)(zhong)介炒作。

商品房一經備案 6 個月后方可調高價格

陳俊源表(biao)示，近期(qi)一(yi)些市(shi)民投訴(su)個(ge)別項(xiang)(xiang)目(mu)經常用明(ming)日即(ji)將漲(zhang)價(jia)(jia)(jia)(jia)1000元(yuan)/平方米或者一(yi)周(zhou)后上調價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)對購房者帶(dai)來(lai)心理壓力，本(ben)次(ci)《通知》明(ming)確新建商(shang)品(pin)(pin)住房項(xiang)(xiang)目(mu)在銷售(shou)前(qian)(qian)，應(ying)先到市(shi)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)主(zhu)管部門辦(ban)理銷售(shou)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)備案。對報(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)明(ming)顯高(gao)于(yu)周(zhou)邊在售(shou)項(xiang)(xiang)目(mu)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)和本(ben)項(xiang)(xiang)目(mu)前(qian)(qian)期(qi)成交價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)且(qie)不(bu)(bu)(bu)接受指導的(de)(de)商(shang)品(pin)(pin)住房項(xiang)(xiang)目(mu)，價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)主(zhu)管部門不(bu)(bu)(bu)予備案；沒有進行價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)備案的(de)(de)項(xiang)(xiang)目(mu)，屬(shu)(shu)于(yu)期(qi)房預售(shou)的(de)(de)暫(zan)(zan)不(bu)(bu)(bu)核發(fa)預售(shou)許可，屬(shu)(shu)于(yu)現樓銷售(shou)的(de)(de)暫(zan)(zan)不(bu)(bu)(bu)辦(ban)理權屬(shu)(shu)登記。另外，房價(jia)(jia)(jia)(jia)一(yi)經備案6個(ge)月后方可調高(gao)，如需調低備案價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)的(de)(de)，間(jian)隔時限可以縮短為1個(ge)月。

限購主要針對新建商品住房

中(zhong)山(shan)此(ci)次《通知》出(chu)臺限(xian)(xian)購(gou)政策并非(fei)(fei)限(xian)(xian)制人們(men)購(gou)房(fang)(fang)(fang)，陳俊源表示，而是促使(shi)人們(men)回歸(gui)理性，使(shi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)回歸(gui)其(qi)本(ben)質，限(xian)(xian)購(gou)主要(yao)針(zhen)對新(xin)建商品(pin)(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)，不(bu)(bu)針(zhen)對二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)。本(ben)市戶(hu)籍居民家(jia)(jia)(jia)庭擁有(you)三套(tao)房(fang)(fang)(fang)及(ji)以(yi)上的，暫停向其(qi)銷售新(xin)建商品(pin)(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)；在(zai)(zai)(zai)中(zhong)山(shan)工作的外(wai)地人也可以(yi)買(mai)房(fang)(fang)(fang)，只要(yao)在(zai)(zai)(zai)購(gou)房(fang)(fang)(fang)之日前(qian)半年(nian)以(yi)上在(zai)(zai)(zai)中(zhong)山(shan)連續繳納個(ge)人所得稅(shui)證明(ming)或(huo)社(she)會保險證明(ming)的，就可以(yi)購(gou)買(mai)1套(tao)新(xin)建商品(pin)(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)，補繳不(bu)(bu)予認定。在(zai)(zai)(zai)購(gou)房(fang)(fang)(fang)之日前(qian)2年(nian)內在(zai)(zai)(zai)中(zhong)山(shan)連續繳納2年(nian)以(yi)上個(ge)稅(shui)或(huo)社(she)保的非(fei)(fei)本(ben)市戶(hu)籍居民家(jia)(jia)(jia)庭，也能(neng)購(gou)買(mai)第二(er)套(tao)房(fang)(fang)(fang)。另外(wai)專業人才(cai)和引進人才(cai)也能(neng)購(gou)買(mai)1套(tao)新(xin)建商品(pin)(pin)(pin)住(zhu)宅，祖籍中(zhong)山(shan)的華僑及(ji)港澳(ao)臺同胞家(jia)(jia)(jia)庭在(zai)(zai)(zai)中(zhong)山(shan)無房(fang)(fang)(fang)也可以(yi)購(gou)買(mai)1套(tao)新(xin)建商品(pin)(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。

據了解，此次(ci)還將首(shou)(shou)套房(fang)(fang)的(de)首(shou)(shou)付比(bi)例從20%提至30%，二套房(fang)(fang)首(shou)(shou)付比(bi)例提高至40%，對(dui)本市戶籍居民家庭，暫停(ting)發放第三套及以(yi)上(shang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)商業性個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)，對(dui)非本市戶籍居民家庭，暫停(ting)發放第二套及以(yi)上(shang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)商業性個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)。

對于(yu)本通(tong)知出臺(tai)前未完成購房合(he)(he)同網簽(qian)，但(dan)已進行預約(yue)網簽(qian)申請，或(huo)(huo)已簽(qian)訂認(ren)(ren)購書、購房合(he)(he)同且能提供交(jiao)付放款 (含定金、首付款或(huo)(huo)部分放款)的銀行入賬憑證(zheng)原件(jian)的,仍按原政策執行。同時關于(yu)戶(hu)籍認(ren)(ren)定標準，家(jia)(jia)庭成員(包括夫妻雙(shuang)方及未成年子女)中(zhong)只要(yao)有一人擁有中(zhong)山戶(hu)籍，即認(ren)(ren)定為本市(shi)戶(hu)籍家(jia)(jia)庭。

房地產企業和中介納入誠信系統管理

2016年，中(zhong)山市(shi)房地產企(qi)業(ye)管理和誠(cheng)信(xin)(xin)平(ping)臺已經開始運營，此次《通(tong)知(zhi)》將加強(qiang)房地產企(qi)業(ye)及(ji)中(zhong)介機構(gou)(gou)誠(cheng)信(xin)(xin)管理，將全市(shi)所有房地產企(qi)業(ye)、中(zhong)介機構(gou)(gou)納入(ru)誠(cheng)信(xin)(xin)系統管理，對不守誠(cheng)信(xin)(xin)的(de)企(qi)業(ye) （機構(gou)(gou)）采用警告、處罰、資質降級、取消市(shi)場(chang)準入(ru)、依法追究責任等方式進行處理，并通(tong)過媒體向社會公(gong)布(bu)失信(xin)(xin)情況，促(cu)其依法誠(cheng)信(xin)(xin)經營，營造良好的(de)市(shi)場(chang)氛圍(wei)。

陳俊源(yuan)表示，通(tong)過誠(cheng)(cheng)信管(guan)理將進一步規范中山(shan)市(shi)房(fang)地產市(shi)場，加強對房(fang)地產市(shi)場的監管(guan)，健全房(fang)地產企業(ye)和中介(jie)誠(cheng)(cheng)信體系，營造誠(cheng)(cheng)實守信的社會(hui)環境，促進房(fang)地產市(shi)場持(chi)續(xu)、健康發展。